Prosjektet/selskapet/eiendommen
Velkommen til byggetrinn 3 på suksessprosjektet HeimdalsPorten. Alt fra prisgunstige, effektive
leiligheter på 35,5 kvm. til større leiligheter opp til 124 kvm. med vanvittig utsikt og meget gode solforhold.
Alle med store og fine balkonger.
HeimdalsPorten er et nytt spennende prosjekt i aksen sør for Trondheim sentrum.Her kan du nyte
dagene i ny og lettstelt leilighet med gjennomtenkte detaljer og god planløsning. Det er stor variasjon i
størrelse og planløsning.
Metrobussen stopper i begge retninger rett utenfor døra, og denne frakter deg dit du skal.
Velkommen til visningsleiligheten vår som ligger på tomta. Her kan du få et inntrykk av hvilken standard
leilighetene har og kan relatere størrelsen på rommene til de ulike leilighetene vi har for salg.
Rett Hjem AS har drevet utvikling og utbygging av flere eiendommer i Trondheim og omegn de senere
årene. De to siste prosjektene er Sandbakktunet på Heimdal og Energiparken på Melhus.
For mer informasjon om hvem som er ledig se leilighetsvelger på:
http://heimdalsporten.no
Beliggenhet
Prosjektet kan skilte med gode solforhold og ligger fint plassert på eiendommen mellom 3T Rosten og
etablert villastrøk på Heimdal.
Benytt deg av muligheten til å kunne sykle til jobb, ha gangavstand til servicefunksjoner, trening på 3T,
legesenter og nærbutikken. Både City Syd og Heimdal Sentrum ligger få minutter unna og med
metrobussen rett utenfor døra er du i Midtbyen på 12 minutter.
Adkomst
Med bil fra Tiller per i dag:
Kjør til via John Aaes veg til rundkjøringen ved 3T - Rosten. Ta til venstre opp sentervegen tilbake mot City
Syd. Visningsleiligheten kommer på høyre hånd, og du skal ned til høyre fra Anne- Kath. Parows veg.
Alternativt kan du kjøre fra City Syd og rett gjennom de to rundkjøringene som fører deg opp på E6
nordover og sørover. Da er du på Anne- Kath. Parows veg. Denne følger du nedover mot rundkjøringen
som ligger ved 3T- Rosten. Da kommer visningsleiligheten på venstre side av vegen.
Byggemåte og standard
Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK 17 er gjeldende for dette
prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS
3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.
Det er lagt til grunn en leveranse av god kvalitet med arealeffektive planløsninger, moderne arkitektonisk
uttrykk og funksjonelle løsninger.
Av kvaliteter kan nevnes:
- Lyse og moderne leiligheter
- Heis
- Balkong
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Flislagt bad med vegghengt toalett
Areal
Bruksareal (BRA): fra ca. 35,5 kvm. til ca. 76 kvm.
Primærareal (P-rom): fra ca. 35,5 kvm. til ca. 71 kvm.
Sekundærareal (S-rom): fra ca. 3 kvm. til ca. 5 kvm.
Alternativ planløsning leilighet T09
Bruksareal (BRA): ca. 124 kvm.
Primærareal (P-rom): ca. 118 kvm.
Sekundærareal (S-rom): ca. 5 kvm.
Følgende rom vil inngå i primærareal: Gang, bad/vaskerom, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning.
Følgende rom vil inngå i sekundærareal: Bod.
Arealer fremgår av prosjektets tegninger i denne salgsoppgaven, og er fremlagt/ beregnet av selger.
Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å
betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvm. Størrelse på de enkelte rom
kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og andre mindre.
Prosjektet er i et tidlig stadium, og det kan på grunn av detaljprosjektering forekomme arealavvik på inntil
5 %, uten at dette gir rett til prisavslag eller andre beføyelser.
Prosjektets BRA (bruksareal) tilsvarer P-rom (primærareal) med tillegg av eventuelle boder/garderober.
Arealene er angitt som boligens innvendige mål, hvor veggene inne i boligen er inkludert i arealene. I
tillegg til bruksarealet kommer eventuell bod utenfor boligen, eventuell parkeringsplass og
balkong/markterrasse.
Tomt/tomteareal
Eiendommens totale grunnareal er ca. 9922 kvm. Eiet tomt. Eiendommen vil bli fradelt med eget gårds-
og bruksnummer.
Hjemmelshaver til eiendommene er Rostendal AS og Trondheim kommune.
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av
reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.
Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjonsbegjæring/sameievedtekter.
Gnr. 315, bnr. 580, 584 og 585, samt deler av gnr. 315, bnr. 1 og 441 vil bli sammenføyd og fradelt.
Tomtearealet etter sammenføyning og fradeling vil først foreligge etter endelig oppmåling utført av
kommunen. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er å anse som cirkaareal, og at tomten
både kan bli større og mindre enn oppgitt/beregnet. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom
tomten i fremtiden skulle bli mindre/større enn oppgitt.
Boder
Leilighetene leveres med bruksrett til bod.
Priser
Kjøpesum for den enkelte bolig fremkommer av prisliste som fås ved henvendelse til megler.
