Trondheim

Øvre Steinaunet - Velkommen til et helt nytt nabolag ved Steinan. Innflytting til sommeren.

Øvre Steinaunet , 7036 Trondheim

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Thomas Nordeide Dyrstad
Thomas Nordeide Dyrstad Eiendomsmegler
Tom Erik Thorsø
Tom Erik Thorsø Eiendomsmegler Nybygg
Type / Eierform Leilighet / Eierseksjon
Primærrom 75-90 m²
Bruksareal 78-99 m²
Byggeår 2022
Gårdsnummer 83
Bruksnummer 71
FINN.no 165457811
Sist endret 10.05.2022 14:59
Prisantydning 5 695 000 - 7 995 000,-
Totalpris 5 730 512 - 8 036 342,-
Fellesutgifter 3 072 - 3 671,-

Boliger

Bolig Soverom Etg P-rom BRA Prisantydning
408 2 4 75 m2 78 m2 5 695 000,-
502 2 5 90 m2 99 m2 6 995 000,-
502 2 5 90 m2 99 m2 6 995 000,-
605 2 6 90 m2 99 m2 7 995 000,-

Prosjektet/selskapet/eiendommen

På Øvre Steinaunet kan du bo i naturskjønne omgivelser i skogbrynet til Estenstadmarka, og samtidig nyte alle fordelene ved å bo i by. De første leilighetene er tegnet av Voll Arkitekter, noe som betyr gjennomarbeidede løsninger som framhever kvalitetene i området. Lyse oppholdsrom, solrike uteplasser og kvalitetskjøkken fra Sigdal. Smørebod i kjeller, flotte fellesområder og vaskeplass for både bil, sykkel og tursko. Også var det den utsikten, da.

Leilighetene er fra 33 til 121 kvm, med både smarte 2- og 3-roms, romslige familieleiligheter og store toppleiligheter.

Øvre Steinaunet er det første boligprosjektet i Trondheim som vil være BREEAM sertifisert.

Velkommen til et helt nytt nabolag bygget av Veidekke!

Ps. ta gjerne et titt på hjemmesiden til prosjektet;

https://ovresteinaunet.no/

Ønsker du mer informasjon om prosjektet, så er du hjertelig velkommen til å ta kontakt.
Veidekke har for en periode valgt å gå fra annonserte fellesvisninger til privatvisninger i Deres visningssenter etter avtale med prosjektmegler.


Steinan Nedre Utbygging AS er et heleid datterselskap av Nordr AS. Entreprenør for første byggetrinn er Veidekke Entreprenør.

Byggemåte og standard

Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK 17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Det er lagt til grunn en leveranse av god kvalitet med arealeffektive planløsninger, moderne arkitektonisk uttrykk og funksjonelle løsninger.

Areal

Bruksareal (BRA): fra ca. 33 kvm. til ca. 121 kvm.
Primærareal (P-rom): fra ca. 33 kvm. til ca. 110 kvm.

Følgende rom vil inngå i primærareal: Gang, bad, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning.
Følgende rom vil inngå i sekundærareal: Ev. bod og garderobe.

Arealer fremgår av prosjektets tegninger i denne salgsoppgaven, og er fremlagt/ beregnet av selger.

Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og primærareal
(P-rom), og er å betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvm. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og andre mindre. Prosjektet er i et tidlig stadium, og det kan på grunn av detaljprosjektering forekomme arealavvik på inntil 5 %, uten at dette gir rett til prisavslag eller andre beføyelser. Prosjektets BRA (bruksareal) tilsvarer P-rom (primærareal) med tillegg av eventuelle boder/garderober. Arealene er angitt som boligens innvendige mål, hvor veggene inne i boligen er inkludert i arealene. I tillegg til bruksarealet kommer eventuell bod utenfor boligen, eventuell parkeringsplass og balkong/markterrasse.

Tomt/tomteareal

Eiendommens totale grunnareal er ca.  21 000 kvm. Eiet tomt.

Eiendommen vil bli fradelt med eget gårds- og bruksnummer. Cirka tomteareal etter fradeling er 4 300 kvm. Tomtearealet etter fradeling vil først foreligge etter endelig oppmåling utført av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er å anse som cirkaareal, og at tomten både kan bli større og mindre enn oppgitt/beregnet. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten i fremtiden skulle bli mindre/større enn oppgitt.

Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til sameievedtekter.

Eventuelle hagearealer til leiligheter i første etasje vil via vedtektene få midlertidig eksklusiv bruksrett til dette arealet med tilhørende drifts- og
vedlikeholdsansvar etter naermere beskrevet bruksrettsplan.

Boder

Det medfølger én bod per leilighet i felles parkeringskjeller.

Bodene vil bli lagt til sameiets fellesareal. Rettighetene til bodene vil bli fastlagt i sameiets vedtekter.

Selger tar forbehold om at rettighetene til bodene vil kunne bli søkt organisert på annen måte.
Selger vil innen overtakelse utarbeide plantegning med nummerering av boder. Selger forbeholder seg retten til å fordele boder per overtakelse.

Priser

Kjøpesum for den enkelte bolig fremkommer av prisliste som fås ved henvendelse til megler.