Innhold
Selveierleilighet tilhørende Sameiet Hermetikken beliggende på lademoen, Trondheim kommune.
Leilighet beliggende i byggets 1. etasje.
Adkomst til leiligheten via felles svalgang. Leiligheten har callinganlegg.
Leiligheten består av: Gang, soverom, bad og stue/kjøkken.
Luftebalkong på stue.
Leiligheten disponereren bod i kjeller oppmålt til ca 8 m².
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasje.
Standard
Kjøkken
Åpen kjøkkenløsning. Innredningen er fra byggeår, Kjøkkenrammen og kjøleskap er fra byggeår, selger
opplyser å ha malt rammen og kjøpt nye fronter for et par år siden. Vifte på kjøkken opplyst skiftet nylig.
Innredning med glatte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps
kjøkkenarmatur.Integrert stekeovn, platetopp og kjøleskap med fryser.Frittstående oppvaskmaskin.
Ventilator i overskap som drives av separat aggregat.Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør
av plast. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk. Gulvflater belagt med laminat. Vegg og
himlingsflater i malte flater. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.
Bad
Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.Malte flater i himling. Gulvstående
servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med overlys.
Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av typen rør-i-rør system.
Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap
for rør-i-rør system.
Øvrige rom
Gulvflater belagt med laminat.
Vegg- og himlingsflater i malte flater. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler. Elektrisk
oppvarming.
Beliggenhet
Boligen har utmerket beliggenhet! Buran, som ligger nord for Møllenberg og Rosenborg og vest for
Bakkaunet, består hovedsakelig av mur- og teglsteinsgårder fra tidlig 1900-tallet og er i ferd med å bli et
av Trondheims mest populære boområder. Den sentrumsnære beliggenheten og gangavstanden til
både Solsiden og bykjernen tiltrekker mange unge førstegangsetablerere samt eldre som vil tilbake til en
enklere hverdag. Her bor du svært sentralt men samtidig skjermet, i skillet mellom urbane Buran og
fredelige Rosendal - og boligen gir deg det beste av begge verdener.
Buran er et område i konstant utvikling, og kan per nå by på spennende restauranter og barer - Taqueros,
Ladejarlen, Thuy og Mellomveien for å nevne noen. Flere søndagsåpne butikk er innen gangavstand, det
er også en døgnåpen Shell 7-Eleven. Ca. 6 minutters gange til hyggelige Solsiden har man et bugnende
utvalg av dagligvare, klesbutikker, apotek, bakeri, flere treningssentre, vinmonopol, flotte restauranter og
kaféer på dagtid, og muligheten for et flott uteliv på kveldstid. I motsatt retning finner man Sirkus Shopping
med en gangavstand på ca 15 minutter.
Rett over gaten fra Buran finner man vakre Lamoparken som har vært gjenstand for oppgraderinger de
siste årene. Her finner man blant annet en vakker fontene, lekeapparater for de minste og benker for
avslapping. Lamoparken er et populært oppholdssted på varme sommerdager - sommerstid benyttes
parken bl.a. under Olavsfestdagene med musikk og folkeliv. Buran ballplass ligger innen gangavstand og
byr på fotballbane og parkområde. I tillegg er det få minutters gange til den nye parken i Strandveien med
basketballbane og lekeapparater.
Man er også en kort sykkeltur (10 min) unna badeplasser på Ringvoll, Lade og da særlig Korsvika, samt
fine turmuligheter på Ladestien. Kristiansten Festning ligger kun 10 minutters gange fra leiligheten og
tilbyr kanskje byens beste rekreasjonsområder.
Innherredsveien, som skiller Buran og Lademoen, er over lengre tid forsøkt å gjøre mindre trafikkert. I
første omgang ble mye av trafikken lagt til Strindheimtunellen da den ble bygd. I 2017 ble det igangsatt
prøveprosjekt om endring av Innherredsveien til miljøgate. Gjennomgangstrafikk i Rosendalkrysset er
stengt for alle kjøretøy med unntak av buss, taxi og moped, og fartsgrensen er senket. I tillegg er det
bygget en utvidet sykkeltrasé med to felt og lyskryss for syklister. Dette medfører til en langt mer behagelig
hverdag på Buran og et hyggeligere byliv.
Gode kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet med hyppige bussavganger fra Buran og Rosendal til alle
kanter av byen. Her stopper nr. 6, 7, 9, 18, 22, 36, 37, 38, 63, 66, 98 og 138 samt Flybussen til Værnes. I
tillegg tar nr. 4 deg til Lade fra Strandveien eller Biskop Sigurds gate. Studiesteder som NTNU, BI, St.
Olavs Hospital og Dronning Mauds Minne er kun en kort sykkeltur unna.
Sykkelavstand til kjente studiesteder fra leiligheten:
Dronning Maud ca. 1,4 km
BI Trondheim ca. 1,6 km
Høyskolen Kristiania | Trondheim ca. 1,7 km
NTNU Gløshaugen ca. 2,5 km
NTNU Kalvskinnet ca. 2,6 km
NTNU St. Olavs ca. 2,8 km
NTNU Elgeseter ca. 3,4 km
Felleskostnader
3 460 pr. mnd. Inkluderer:
Parkering: 210,-
Fremtidig vedlikeh. 888,-
Renhold: 150,-
Felleskostnader: 1.532,-
Internett: 321,-
Kabel-tv: 359,-
Felleskostnadene dekker bl.a.: Honorarer, drift og vedlikehold, forsikringer, felles energi/fyring, andre
driftskostnader, etc.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene.
Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven,
fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste
fellesutgifter og kommunale avgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.
Andel formue
33 773
Sameie
Sameie: Sameiet Hermetikken, Orgnr: 986296247
Fellesgjeld / lånevilkår
Sameiet har ingen felles lån.
Forsikring
IF Skadeforsikring
Polisenummer: 1113525
Regnskap
Regnskapet for 2022 viser et underskudd kr.-50 497.
Driftsinntektene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak innbetaling ifm.
vedlikehold. Driftskostnadene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak større vedlikehold.
Egenkapitalen i sameiet utgjorde pr. 31.12.2022 kr.1 029 729,-
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Dyrehold er ikke tillatt i følge sameiets husordensregler. Se vedlagte husordensregler for mer
informasjon.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Våtrom - Bad
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.
- Fallforhold (gulv)
Kjøkken
- Varmtvannsbereder
- Vannrør
- Innredning
Øvrige rom
- Innerdører
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utoverdet som er inkludert i andre rom)
- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
- Hovedstoppekran
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
"Er mulig/tilbud om å få installert i kjeller."
- Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak
som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
"Nylig revet bygg ved siden av, og planer om bygging av miljøpark i innherredsveien."
- TILLEGGSKOMMENTAR
"Informasjon om postnr. fra megler er feil. riktig postnr. er :7043
Samler seg smeltevann på noen områder i p-kjeller om vinteren."
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 49 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 49 m².
Primærrom: 49 m².
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, soverom, bad og stue/kjøkken.
Leiligheten disponerer en bod i kjeller oppmålt til ca 8 m². Boden ligger utenfor hoveddelen og er derfor
utelatt fra arealoppmåling.
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasje. Det er takstbransjens retningslinjer for
arealmåling som er lagt til grunn, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de
er måleverdige. Diverse rørsjakter (med utforinger) er medregnet i boligens bruksareal, basert på
takstbransjens retningslinjer for arealmåling
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Se vedlagte kart.
Det vil bli skiltet i regi av Lokalmegleren &Partners under felles visning. Velkommen!
Tomt
Areal: 463 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Seksjonen disponerer en biloppstillingsplass i felles garasje
Byggemåte
Boligbygg oppført i 2003. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført
med parkeringsanlegg i nederste etasje.
Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater og fasader av murpuss.
Etasjeskillere av betong. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med
brannklasse B30. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.
Se ellers vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens byggemåte og tilstand.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 10.06.2004 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Kommunale avgifter
Kr. 10 232 pr. år
Basert på termin 4 av 4 i 2022.
Det er 4 terminer i året. Gebyret kan variere fra en termin til en annen.
Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer
av gebyr/avgift.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 828 786 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 983 629 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Bevaringsverdig
Nei.
Regulering
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til Bybebyggelse - Nåværende.
Eiendommen ligger i et regulert område, Reguleringsplan med planID r0335c Plannavn Innherredsveien
61 og Frostaveien 4 , vedtatt 26.03.1998, er gjeldende.
Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å
gjøre seg kjent med disse.
Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.
5001 r20190002 Innherredsveien, fornying, planprogram Ta kontakt med Trondheim kommune for
ytterligere informasjon om regulering.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
2003/23813-1/107 SEKSJONERING TINGLYST
05.11.2003
SNR: 3
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 48/1406
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 8,10,12,13,14,16,17,18,21,25,26 og 27
2017/546171-1/200 RESEKSJONERING TINGLYST
24.05.2017 21:00
SNR: 3
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 48/1452
Endring av tegninger
Endring av sameiebrøk
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 5001-411/88
i eiendomsrett
2002/23847-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
28.11.2002
OVERFØRT FRA: 5001-411/263
:Knr:5001 Gnr:411 Bnr:263
:Knr:5001 Gnr:411 Bnr:263 Snr:1-27
Bestemmelse om adkomstrett
Rett til bruk av felles gårdsplass og felles parkering
OVERFØRT FRA: 5001-411/263
Rettigheter på 5001-411/88
i eiendomsrett
2003/23814-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
05.11.2003
:Knr:5001 Gnr:411 Bnr:263 Snr:1 - 7
:Knr:5001 Gnr:411 Bnr:263 Snr:9
:Knr:5001 Gnr:411 Bnr:263 Snr:11
:Knr:5001 Gnr:411 Bnr:263 Snr:15
:Knr:5001 Gnr:411 Bnr:263 Snr:19
:Knr:5001 Gnr:411 Bnr:263 Snr:20
:Knr:5001 Gnr:411 Bnr:263 Snr:22
:Knr:5001 Gnr:411 Bnr:263 Snr:23
:Knr:5001 Gnr:411 Bnr:263 Snr:24
:Knr:5001 Gnr:411 Bnr:263 Snr:26
:Knr:5001 Gnr:411 Bnr:263 Snr:27
Eksklusiv vederlagsfri rett til parkeringsplass
i underjordisk parkeringskjeller.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Trondheim kommune. Det er private stikkledninger
fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 94 24 02 79 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Lokalmegleren &Partners samarbeider med Lokalbank som kan tilby lån med konkurransedyktige
betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.
Adresse og matrikkel
Innherredsveien 61C, 7068, Trondheim, Gnr. 411 bnr. 263 snr. 3 orgnr. 986296247 i Trondheim kommune
Ideell andel av sameiet: 48/1452
Oppdragsnummer
67-23-0140
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Trondheim sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
