Innhold
Enebolig over 2 etasjer (samt kaldluft) bestående av:
Underetasje: Rom innredet og brukt som Entré, rom innredet og brukt som gang, rom innredet og brukt
som bad/vaskerom, to rom innredet og brukt som soverom, rom innredet og brukt som kjellerstue og bod.
1. etasje: Entré, bad, kjøkken/spisestue, stue og soverom.
Utgang fra kjøkken/spisestue til balkong.
Utgang fra stue til balkong.
Boligen disponerer 1 utvendig bod oppmålt til ca. 7 m² og 1 utvendig bod ved garasje oppmålt til ca. 4 m².
Standard
Våtrom- Bad/vaskerom underetasje
Baderom oppgradert i 2016 (ifølge huseier). Flislagt gulv med gulvvarme. Malte murflater og flislagte
vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med
ett-greps armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Gulvstående baderomsmøbel med
dører. Flislagt benkeplate med nedfelt utslagsvask med ett-greps armatur. Dusjnisje med glassvegg og
glassdør. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Vegghengt bide. Vannrør av
kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i vegg. Opplegg for vaskemaskin. Opplegg for
rør-i-rør system plassert i inspeksjonsluke.
Våtrom- Bad 1.etasje
Baderom fra ukjent eksakt årstall. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Panelbord i himling.
Gulvstående servant med ett-greps armatur. Speil med overlys. Vegghengt baderomsmøbel med dør.
Gulvstående baderomsmøbler med dører. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av
kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i vegg.
Kjøkken 1.etasje
Åpen kjøkkenløsning. Innredningen er fra ukjent årstall. Innredning med profilerte fronter. Benkeplate av
laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over
kjøkkenbenk. Integrert stekeovn og platetopp. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.
Vegghengt ventilator. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med laminat. Vegg-
og himlingsflater i malt panel. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.
Øvrige rom- 1.etasje
Gulvflater belagt med laminat og fliser. Vegg- og himlingsflater i malte tapetserte flater, veggplater, malt
panel og takplater. Glatte innerdører og innerdører med glassfelt. Naturlig ventilasjon via ventiler.
Varmepumpe i stue og trapp. Peisovn i stue.
Beliggenhet
Smørøyveien 7 ligger sentralt og idyllisk til midt i et flott boligfelt i Vanvikan. Fra boligen er det gangavstand
til butikk, barnehage, skole, idrettsanlegg, bensinstasjon, Vanvikhallen, kultursal og hurtigbåtkai. I tillegg
er det flere muligheter for friluftsliv, med flere turløyper, samt gode jakt- og fiskemuligheter. Ny
videregående skole ligger i kort avstand fra eiendommen.
Noen sentrale avstander:
(300 meter) Vanvikan skole
(700 meter) Vanvikan barnehage
(500 meter) Coop Prix
(2,6km) Skavelmyra fridrettsanlegg
(300 meter) Busstopp
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste
kommunale avgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker. Frivillige kostnader som
internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.
Forsikring
Frende Forsikring
Polisenummer: 1199828
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
-Våtrom - Bad/vaskerom underetasje: Overflater vegger.
-Våtrom - Bad 1. etasje: Helhetsvurdering.
-Kjøkken - 1. etasje: Innredning.
-Øvrige rom - 1. etasje: Overflater gulv.
-Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Underetasje: Overflater gulv.
- Innvendige trapper: Innvendige trapper.
- Etasjeskiller - Underetasje: Skjevhetsmåling.
-Tekniske anlegg, VVS anlegg: Varmtvannsbereder, vannrør, hovedstoppekran og avløpsrør.
-Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.
-Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: Helhetsvurdering.
-Dører og vinduer: Vinduer og dører.
-Yttertak: Tekking (undertak, lekter og yttertekking), beslag, renner, nedløp og snøfangere.
-Utvendige trapper: Helhetsvurdering.
-Grunnmur, fundamenter: Grunnmur.
-Drenering: Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur og alder.
-Stikkledninger og tanker: Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger) og septiktank.
-Frittstående byggverk - Garasje: Helhetsvurdering.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
-Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
"henninen elektro as . dahle rørservice as. 2016- bad kjeller: gammelt vaskerom uten membran gjort om
til bad (Med membran, nye rør og nytt el-anlegg). 1.etg: ca. 2015: Avtreksvifte, nytt dusjkabinett i 2013."
-Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
"dahle rørservice as. bad sokkel: nytt sluk i dusj. smøremembran på gulv og vegger."
-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
"dahle rørservice as. ny varmtvann bereder, alt sanitærannlegg i sokkel."
-Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller
lignende?
"vertikal sprekk v/sørvestre hjørne. ikke merket endring i huset."
-Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
"gammel terasse utenfor stue erstattet med ny. paneler på baksiden av garasje erstattet 2018.
forlengelse tak v/vedbod 2019. nytt inngangsparti og ekstern bod 2014."
-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
"Fosen kommune. Henninen elektro AS. Vannmåler 22. Varmepumpe, Elkjøp fosen. Nytt el anlegg sokkel.
avtrekkvifte bad.Alle feil/mangler oppdaget i kontrollen av el-anlegget (2020) ble ordnet av Henninen
elektro AS."
-Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)?
"kontroll el anlegg 2020. tensio tn as."
-Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
"Kontroll el-anlegg i 2020. Utført av Tensio."
-Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
"Endringer utført av tidligere eiere (forskjell i ift. plantegning i målebrev, ukjent om de er godkjent."
-Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?
"Utført 2014. Verdi 19 Bq/m3."
Boligens areal
Underetasje:
Bruksareal: 82 kvm.
Primærrom: 76 kvm.
Sekundærrom: 6 kvm.
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Rom innredet og brukt som Entré, rom innredet og brukt som
gang, rom innredet og brukt som bad, rom innredet og brukt som to soverom og rom innredet og brukt
som kjellerstue.
Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod.
1. etasje:
Bruksareal: 90 kvm.
Primærrom: 90 kvm.
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken/spisestue, bad,
soverom og stue
Garasje:
Bruksareal: 28 kvm.
Sekundærrom: 28 kvm.
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Garasje.
Takstmanns kommentar til areal:
Boligen disponerer 1 utvendig bod oppmålt til ca. 7 m² og 1 utvendig bod ved garasje oppmålt til ca. 4 m².
Bodene ligger utenfor hoveddelen og er derfor utelatt fra arealoppmåling. Det er takstbransjens
retningslinjer for arealmåling som er lagt til grunn, og rommenes bruk kan være i strid med
byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Bruken av rommet på befaringstidspunktet avgjør om
rommet defineres som P-Rom eller S-Rom. Se mer utfyllende i rapportens premisser om areal. Diverse
rørsjakter (med utforinger) er medregnet i boligens bruksareal, basert på takstbransjens retningslinjer for
arealmåling.
Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens
retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men
inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning
og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv
om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en
spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen
av enkelte rom fastsettes etter skjønn.
"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er
også tilgjengelig på www.ntf.no og www.nitotakst.no
Adkomst
Se vedlagte kart.
Det vil bli skiltet i regi av Lokalmegleren &Partners under felles visning. Velkommen!
Tomt
Pent opparbeidet tomt på ca. 1 162 kvm, med gruslagte veier, diverse beplantning, plenareal og
biloppstillingsplass.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er skylddelt, og at oppgitt areal må betraktes som en
omtrentlig angivelse. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten ved en senere
oppmåling skulle vise seg å være mindre/større enn oppgitt.
Garasje / Parkering
Parkering i egen garasje, eller parkering på egen tomt.
Byggemåte
Boligbygg oppført i 1972. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på
ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner.
Fasaden er kledd med stående trekledning og murverk. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i
trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med metallplater. Entrédør med
sikkerhetslås og glassfelter. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og
to-lags glass. Vinduer med karmer av plast, og to og tre-lags glass. Varmepumpe i stue og trapp.
Se ellers vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens byggemåte og tilstand.
Ferdigattest / brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest
på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan
derfor ikke dokumenteres.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Oppvarming
Peisovn i stue, kjellerstuen og gang. Øvrig oppvarming med elektrisitet.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Kommunale avgifter
Kr. 15 517,28 pr. år
De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:
- Vann kr. 5925,-
- Avløp kr. 3328,-
- Branntilsyn, feiing kr. 682,-
- Eiendomsskatt kr. 1566,-
- Renovasjon 80 l kr. 3922,52
- Kommunal andel renov kr. 93,76
Det er fire terminer i året.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle
kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 559 319 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 013 549 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Bevaringsverdig
Nei.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan for Ratvikdalen med planID 17182001001,
vedtatt 08.12.2001, er gjeldende.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
Heftelser
1970/6261-1/67 RETTIGHET TINGLYST
14.09.1970
RETTIGHETSHAVER:INDRE FOSEN KOMMUNE
Org.nr: 944305483
LEIEAVTALE
Gjelder denne registerenheten med flere
1972/1105-2/67 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST
18.02.1972
Grunndata
1972/1104-1/67 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST
18.02.1972
DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:5054 Gnr:314 Bnr:1
Kopi av tinglyste erklæringer og heftelser kan ses ved henvendelse til megler.
Vei/vann/avløp
Offentlig med private stikkledninger.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 51 61 02 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Det gjøres oppmerksom på at rommene i underetasjen er godkjent som boder, blindkjeller og
arbeidsrom i de opprinnelige bygningstegningene. Det er ikke søkt om bruksendring. Etter dagens
byggeforskrifter er bruksendring søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og
eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader
forbundet med dette.
Det gjøres oppmerksom på at balkongen på 19 m² i 1.etasje ikke er byggemeldt og godkjent. Kjøper påtar
seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken
lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Megler har kontrollert dagens planløsning i boligens 1.etasje mot godkjente bygningstegninger. Det er
gjort endringer på rominndeling samt trapp. Endringene gjelder fra P-rom til P-rom, og er ikke
søknadspliktige tiltak.
Det gjøres oppmerksom på at det er registrert et avvik på fyringsanlegget. Se vedlagt dokument for mer
informasjon.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Lokalmegleren &Partners samarbeider med Lokalbank som kan tilby lån med konkurransedyktige
betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Smørøyveien 7, 7125, Vanvikan, Gnr. 314 bnr. 141 i Indre fosen kommune
Oppdragsnummer
67-23-0198
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Trondheim sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
