Heimdal

Tiltalende 2-roms leilighet fra 2002. Terrasse og stort uteområde med gode solforhold. Utvendig sportsbod.

C.J. Hambros vei 4 , 7072 Heimdal

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Rune Hallan
Rune Hallan Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

80%

eier sin egen bolig

88%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

65%

har bolig på over 120 kvm

32%

av boligene er nyere enn 20 år

36%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Eierseksjon
Primærrom 60 m²
Bruksareal 60 m²
Tomt 6 918 m² / Eiet tomt
Oppholdsrom 1
Soverom 1
Etasje 1
Byggeår 2002
Gårdsnummer 316
Bruksnummer 97
Energimerking E
FINN.no 320200163
Sist endret 21.09.2023 10:14
Prisantydning 2 690 000,-
Totalpris 2 767 869,-
Fellesutgifter 1 714,-

Beregnet totalkostnad

2 690 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-)) 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 77 869,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 767 869,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Innhold

Leilighet beliggende i byggets 1 etasje.
Leiligheten består av: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og rom innredet brukt som gang.
Utgang fra stue til terrasse.

Leiligheten disponerer 1 utvendig bod oppmålt til ca. 5 kvm.

Kjøkken

Åpen kjøkkenløsning.
Ikea kjøkkeninnredning.
Innredningen er fra 2021.
Innredning med glatte fronter.
Benkeplate av laminat.
Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur.
Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.
Frittstående komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap.
Ventilator i overskap som i tillegg driver mekanisk avtrekksventilasjon i boligen.
Vannrør av typen rør-i-rør system.
Automatisk vannstopper med fuktsensor.
Synlige avløpsrør av plast.
Gulvflater belagt med parkett.
Vegg- og himlingsflater i malte tapetserte flater og takplater.
Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.

Bad

Baderom fra byggeår.
Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.
Takplater i himling.
Vegghengt servantinnredning med dører.
Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur.
Speil med stikkontakt over servant.
Dusjkabinett med dusjarmatur.
Gulvstående toalett.
Vannrør av typen rør-i-rør system.
Synlige avløpsrør av plast.
Mekanisk avtrekk med ventil i himling.
Opplegg for vaskemaskin.

Beliggenhet

Leiligheten nyter en meget god beliggenhet på Heimdal. Leiligheten ligger svært sentralt til. Fra boligen er det kort vei til Heimdal sentrum hvor du finner flere dagligvarebutikker, frisører, banktjenester, kafeer og restauranter samt buss- og togstasjon. Gang/sykkelbru over E6 gjør at det tar få minutter å komme seg til Tillerbyen, hvor du finner blant annet City Syd og Tillertorget.

Adressen sogner til Breidablikk barneskole og Åsheim ungdomsskole.

For den treningsglade tilbyr Heimdal/Tiller-området et meget godt utvalg av treningssenter (blant annet 3T Rosten, Impulse Rosten, Fresh treningssenter og Kaliber Gym), og turmulighetene er mange og varierte.

Felleskostnader

1 714 pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer blant annet vedlikehold, TV og internett og felles bygningsforsikring.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Løpende kostnader

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, innboforsikring og kommunale avgifter i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.

Andel formue

Kr. 16 989,-

Sameie

Sameie: SAMEIET TUNHEIM, Orgnr: 985402256

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Sameiet har ikke IN-ordning.

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Sameie har ingen felles lån p.t

Forsikring

Gjensidige forsikring Polisenummer: 66369919

Bygningsmassen er forsikret via sameiet og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.

Regnskap

Økonomisk oversikt:
Resultatet for siste godkjente regnskap var kr. 114 791,-
Egenkapitalen i sameiet utgjorde pr. 31.12.2022 kr. -123 678,-

Overskuddet ble overført til annen egenkapital.

Vedtekter / husordensregler

I følge vedtektene er det ikke krav om styregodkjennelse av ny eier.
Vedtektene følger som vedlegg.

Husdyrhold

Dyrehold er tillatt i sameiet. Dyrehold reguleres av eierseksjonsloven.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
- Våtrom - bad: Helhetsvurdering
- Kjøkken: Vannrør, innredning
- Etasjeskiller: skjevhetsmåling.
- Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Varmvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
- Elektriske anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.
- Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: fasader ink. kledning.
- Drenering: Alder
- Frittstående byggverk - utebod: Frittstående byggverk.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader?
Ja, Forsikring selskap fikset det.

- Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Hvis
nei, gå til punkt 22.
Ja, Inngangsparti

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens areal

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 60 kvm.
Primærrom: 60 kvm.

Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad og rom innredet og brukt som gang.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.ntf.no og www.nitotakst.no

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli skiltet i regi av Lokalmegleren &Partners under felles visning. Velkommen!

Tomt

Areal: 6 918 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Biloppstillingsplass på felles parkeringsplass.

Byggemåte

Boligbygg oppført i 2002. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med
støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget).
Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Elektrisk oppvarming. Ventilasjon med
naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.

Se ellers vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens byggemåte og tilstand.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 10.06.2003.
Det er utstedt ferdigattest på gjenoppbygging etter brann datert 08.10.2009.

Dokumentene følger vedlagt. For ytterligere opplysninger, vennligst ta kontakt med megler

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Oppvarming

Elektrisk.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 11 560 pr. år

Det er fire terminer i året. Gebyret kan variere fra en termin til en annen.
Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 670 337 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 413 212 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

Nei.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan med planID r0410 , vedtatt 22.06.2000, er gjeldende.

Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
1913/903325-1/107 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST
02.12.1913
:Knr:5001 Gnr:316 Bnr:59
Bestemmelse om adkomstrett til brønn
OVERFØRT FRA: 5001-316/97
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler har ikke lykkes i å innhente dokumentet. Kjøper overtar heftelsen som det fremgår av dokumentet.

1914/900264-1/107 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST
14.04.1914
Bestemmelse om adkomstrett til brønnen
Gjelder for parsellen Skogholt
OVERFØRT FRA: 5001-316/97
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler har ikke lykkes i å innhente dokumentet. Kjøper overtar heftelsen som det fremgår av dokumentet.

1914/900265-1/107 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST
18.08.1914
Bestemmelse om adkomstrett til brønnen
Gjelder parsellen Karinefred
OVERFØRT FRA: 5001-316/97
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler har ikke lykkes i å innhente dokumentet. Kjøper overtar heftelsen som det fremgår av dokumentet.

1918/900294-1/107 SKJØNN TINGLYST
06.08.1918
Skjønn vedr. Fjæremsfossen.
OVERFØRT FRA: 5001-316/97
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler har ikke lykkes i å innhente dokumentet. Kjøper overtar heftelsen som det fremgår av dokumentet.

1920/900416-1/107 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST
22.06.1920
for parsellen Karinefred II
OVERFØRT FRA: 5001-316/97
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler har ikke lykkes i å innhente dokumentet. Kjøper overtar heftelsen som det fremgår av dokumentet.

1928/903328-1/107 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST
31.08.1928
for vannselskapet Elmo på nærmere anførte betingelser
OVERFØRT FRA: 5001-316/97
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler har ikke lykkes i å innhente dokumentet. Kjøper overtar heftelsen som det fremgår av dokumentet.

1943/400074-1/107 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST
07.01.1943
:Knr:5001 Gnr:316 Bnr:7
for tomter som utskilles fra bnr. 7
OVERFØRT FRA: 5001-316/97
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler har ikke lykkes i å innhente dokumentet. Kjøper overtar heftelsen som det fremgår av dokumentet.

1958/401696-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
27.02.1958
Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. privat avkjørsel
OVERFØRT FRA: 5001-316/97
Gjelder denne registerenheten med flere

1983/507-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
10.01.1983
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
OVERFØRT FRA: 5001-316/97
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/25857-2/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
23.12.2002
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:
2002/25857-1/107 SEKSJONERING TINGLYST
23.12.2002
SNR: 26
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 55/2602
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1-30

Kopi av tinglyste erklæringer og heftelser kan ses ved henvendelse til megler.

Vei/vann/avløp

Offentlig med private stikkledninger.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 89 55 59 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Det gjøres oppmerksom på at gang er søkt og godkjent som "kott" i de opprinnelige bygningstegningene. Det er ikke søkt om bruksendring. Etter dagens byggeforskrifter er bruksendring søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Det gjøres oppmerksom på at det er vedtatt innhenting av tilbud på skifte/utbedring av tak og punkterte vindu. Det kan påløpe kostnader for seksjonseieren, men dette er ikke avklart p.t.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Lokalmegleren &Partners samarbeider med Lokalbank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Adresse og matrikkel

C.J. Hambros vei 4, 7072, Heimdal, Gnr. 316 bnr. 97 snr. 26 orgnr. 985402256 i Trondheim kommune
Ideell andel av sameiet: 55/2602

Oppdragsnummer

67-23-0212

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Trondheim sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.