Innhold
Leilighet beliggende i byggets underetasje.
Adkomst til leiligheten via felles trappegang. Oppgangen har callinganlegg.
Leiligheten består av: Entré, kjøkken/stue, bad, to soverom og bod.
Utgang fra stue til innglasset balkong.
Utgang fra innglasset balkong til balkong.
Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller oppmålt til ca 6 kvm.
Utstyr
Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund,
Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, dersom
ikke annet fremgår av salgsoppgaven. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det
ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse
Standard
Våtrom - Bad:
Prefabrikert baderom fra byggeår.
Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.
Nedsenket himling med downlights.
Vegghengt servantinnredning med dører.
Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur.
Speil med sidelys og stikkontakt over servant.
Gulvstående baderomsmøbel med dør.
Dusjhjørne med dører.
Vegghengt dusjarmatur.
Vegghengt toalett.
Vannrør av typen rør-i-rør system.
Synlige avløpsrør av plast.
Mekanisk avtrekk med ventil i himling.
Opplegg for vaskemaskin.
Fordelerskap for rør-i-rør system.
Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning.
HTH kjøkkeninnredning.
Innredningen er fra byggeår.
Innredning med glatte fronter.
Benkeplate av laminat.
Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur.
Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.
Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.
Ventilator i overskap med komfyrvakt.
Vannrør av typen rør-i-rør system.
Automatisk vannstopper med fuktsensor.
Synlige avløpsrør av plast.
Gulvflater belagt med laminat.
Vegg og himlingsflater i malte flater.
Øvrige rom:
Gulvflater belagt med laminat.
Vegg- og himlingsflater i malte flater.
Glatte innerdører.
Mekanisk balansert ventilasjon.
Varmekonvektor i kjøkken/stue.
Beliggenhet
Leiligheten har rolig og skjermet beliggenhet i et sentralt, attraktivt og godt etablert boligområde. For den
turglade er det kanskje fristende å ta seg en tur i marka. Flotte Estenstadmarka er tilgjengelig
sommerstid som vinterstid med lysløype og turstier, samt bading i Estenstaddammen.
Kort veg til store studiesteder og arbeidsplasser som NTNU Dragvoll, NTNU Gløshaugen og
Handelshøyskolen for å nevne noen. Det er gode kollektivforbindelser med hyppige avganger. Alt av
servicefasiliteter finnes på butikksentra både på Angelltrøa, Vegamot, Valentinlyst og Sirkus shopping.
Her har du bl.a. flere dagligvarebutikker, restauranter, treningssenter, apotek, frisør, blomsterbutikk,
kaféer, m.m.
Felleskostnader
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.298,- pr. md.
Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
Varme fr.Cathr.hage 340,-
Individuelle målere 159,-
Velforeningskont. 150,-
Felleskostnader 979,-
Lån 100,-
TV/bredbånd 370,-
Parkering 200,-
Felleskostnadene inkluderer blant annet forretningsførerhonorar, byggningsforsikring, drift og vedlikehold.
Parkering: kr. 600,- i kvartalet. Dekker drift og vedlikehold.
Det er pliktig medlemskap i Strinda Hageby velforening. Kontigent inkludert i månedlige fellesutgifter.
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, innboforsikring og kommunale avgifter i tillegg til
tidligere opplyste fellesutgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.
Andel fellesgjeld
Kr. 21 000,- per 01.09.23
Sameie
Sameie: Sameiet Fru Cathrines Hage, Orgnr: 922625026
Sameiets navn er Sameiet Fru Cathrines Hage. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om
seksjonering den 21.12.18. Sameiet består av 101 boligseksjoner på eiendommen gnr. 49 bnr. 308 i
Trondheim kommune.
Forretningsfører i sameiet er OBOS.
Styreleder i sameiet er Mads Hagerup-Lyngvær.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Styret fikk i 2022 fullmakt til å inngå en administrasjonsavtale med OBOS Eiendomsforvaltning AS på
nedbetaling av fellesgjeld i Sameiet Fru Cathrines Hage. Styret sørger for å inngå de nødvendige avtaler
for å gjennomføre ordningen.
Fellesgjeld / lånevilkår
Selskapet totale lån og vilkår:
Lånenr: * OBOS01-98208039903
Type: A
Restsaldo: 2.415.252,-
Restløpetid: 10 år
Term pr. år: 12
Type rente:
Flyt
Rente (01.09.23): 7,25 %
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
Fremtind
Polisenummer: 26917349
Vedtekter / husordensregler
Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Korttidsutleie av hele
boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Vedtektene og husordensreglene følger som
vedlegg.
Husdyrhold
Dyrehold er tillatt i følge sameiets husordensregler. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:
- Våtrom - Bad: Overflater vegger.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Nei Ja, kun faglært. Firmanavn: Trøndelag Multipartners AS.
Beising av hele fasaden på bygget i 2023. Innglasert del har hver seksjon ansvar for og det er også utført
for denne leiligheten av Trøndelag Multiparners
-Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja. Kommentar: Lagt opp til installasjon via Ohmia/Aneo.
-Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?
Ja. Kommentar: Finnes endel bestemmelser om rettigheter pga felles kloakk og vannledninger, og
avfallssug for flere av blokkene i Strinda hageby.
- Kjenner du til om sameie/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?
Ja. Kommentar: Velforeningen for uteområdet har noen mindre tvister med utbygger Heimdal Eiendom
angående vedlikehold av uteområder.
Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte
felleskostnader/økt fellesgjeld?
Ja. Kommentar: Blir tatt opp et lån i forbindelse med installasjon av automatiske vannmålere som kan
medføre noe høyere fellesgjeld.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 72 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 72 kvm.
Primærrom: 49 kvm. Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, stue/kjøkken, bad og to soverom.
Sekundærareal: 23 kvm. Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod og innglasset balkong.
Kommentarer til areal:
Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller oppmålt til ca 6 kvm. Boden ligger utenfor hoveddelen og er derfor
utelatt fra arealoppmåling.
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasje med uttak for lading av elbil.
Yttervegg mellom hoveddel og innglasset balkong er medregnet som boligens S-rom basert på
takstbransjens retningslinjer for arealmåling.
Diverse rørsjakter (med utforinger) er medregnet i boligens bruksareal, basert på takstbransjens
retningslinjer for arealmåling.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Se vedlagte kart.
Det vil bli skiltet i regi av Lokalmegleren &Partners under felles visning. Velkommen!
Tomt
Areal: 6 153 kvm, Eierform: Eiet tomt
Selveierleilighet tilhørende Sameiet Strinda Hageby beliggende i Angelltrøa, Trondheim kommune. Felles
tomt for sameiet opparbeidet med asfaltert
vei, belegningsstein, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier og trapper, terrasse på terreng,
lekeplass, blomsterkasser og biloppstillingsplass. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.
Garasje / Parkering
Bruksrett til 1 parkeringsplass i p-kjeller. Bruksrett til 1 parkeringsplass i p-kjeller. Mulighet for montering
av elbillader gjennom Aneo. Konf. megler ved spørsmål.
Parkeringsplassen tilhørerer sameiet Strinda Hageby 3 og 4. Vedtekter følger vedlagt.
Byggemåte
Boligbygg oppført i 2019. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på
ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med
parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med
stående trekledning. Etasjeskillere av betong.
Flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse EI30 og lydklasse Rw 38dB. Vinduer
og balkongdør med karmer av tre, og tre-
lags glass. Oppvarming med varmekonvektor tilkoblet varmesentral. Mekanisk balansert ventilasjon.
Se ellers vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens byggemåte og tilstand.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 04.02.2022. Dokumentet følger vedlagt.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Oppvarming
Elektrisk og fjernvarme.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Kommunale avgifter
Kr. 8 432 pr. år
Det er 4 terminer i året. Gebyret kan variere fra en termin til en annen.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 811 449 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 921 216 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål, frisikt og grønnstruktur. Reguleringsplan med planID r20130052,
vedtatt 18.06.2015, er gjeldende.
Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å
gjøre seg kjent med disse.
Det gjøres oppmerkomsom på at det er ogamgsatt planleggingsarbeid på et område som
inkluderer/beører eiendommen;
PlanID r20210023 og plannvavn Tungasletta og del av Ingvald Ystgaards veg og Granåsvegen
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
Andel i realsameie
2020/2892210-1/200 Opprettelse av realsameie
19.08.2020 21:00
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:5001 Gnr:49 Bnr:305 1/207
1975/1413-4/107 Best. om vann/kloakkledn.
27.01.1975
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:15 Bnr:54
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Overført fra: 5001-49/308
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/192728-1/200 Erklæring/avtale
03.03.2017
Rettighetshaver:TENSIO TS AS
Org.nr: 978631029
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningsluftledninger,
kabelanlegg og nettstasjon
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5001-49/308
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/651566-1/200 Bestemmelse om kloakkledning
16.04.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:49 Bnr:309
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5001-49/308
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/651566-2/200 Bestemmelse om vannledning
16.04.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:49 Bnr:309
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5001-49/308
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/451540-2/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
2020/3454757-1/200 Erklæring/avtale
08.12.2020 21:00
Rettighetshaver:TRONDHEIM KOMMUNE
Org.nr: 942110464
Erklæring om avfallssug
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse og beplanting i nærheten av anlegget
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunndata:
2018/1724948-1/200 Seksjonering
21.12.2018 21:00
opprettet seksjoner:
snr: 49
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 51/5957
Vei/vann/avløp
Offentlig med private stikkledninger.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i
salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 50 08 80 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Det er pliktig medlemskap i Strinda hageby velforening. Velforeningskontingenten er inkludert i
felleskostnadene. Velforeningens formål er, på vegne av sine medlemmer, drive og vedlikeholde
velforeningens område med installasjoner, innretninger, og friarealer. Velforeningen skal også ivareta
medlemmenes interesser i området og søke å utvikle stedet til et trygt og godt bomiljø.
Vedtekter og regnskap følger som vedlegg til salgsoppgave.
Det er pliktig medlemskap i Sameiet Strinda Hageby Parkering 3 og 4.
Sameiet er et tingsrettslig sameie som eier en parkeringskjeller på gnr 49 bnr. 305 i Trondheim
Kommune.
Sameiets styre skal samarbeide med boligsameiene Fru Cathrines Hage og Strinda Hageby 4 samt
Velforeningen Strinda Hageby i saker av felles interesse. Vedtekter, regnskap og balanse følger som
vedlegg til salgsoppgave.
Økonomisk oversikt (Strinda Hageby velforening):
Resultatet for siste godkjente regnskap var kr. 648 063,-
Egenkapitalen i borettslaget utgjorde pr. 31.12.2022 kr. 1 772 489,-
Økonomisk oversikt (Strinda hageby parkering 3 og 4)
Resultatet for siste godkjente regnskap var kr. 261 891,-
Egenkapitalen i velforeningen utgjorde pr. 31.12.2022 kr. 481 586,-
Økonomisk oversikt (Sameiet Fru Cathrines hage) :
Resultatet for siste godkjente regnskap var kr. - 1 493 631,-. Overført fra opptjent egenkapital og til udekket
tap.
Egenkapitalen i sameiet utgjorde pr. 31.12.2023 kr. - 200 242,-
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Lokalmegleren &Partners samarbeider med Lokalbank som kan tilby lån med konkurransedyktige
betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Øvre Granåslia 11, 7047, Trondheim, Gnr. 49 bnr. 308 snr. 49 orgnr. 922625026 i Trondheim kommune
Ideell andel av sameiet: 51/5957
Oppdragsnummer
67-23-0250
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Trondheim sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
