Trondheim

Gjennomgående lys og pen leilighet. Romslig stue med veranda. Attraktivt boligområde.

Balders veg 1B , 7033 Trondheim

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM

NABOLAGSPROFIL

75%

eier sin egen bolig

79%

av eiendommene har pris over 5 mill

43%

har bolig mellom 60-120 kvm

86%

av boligene er eldre enn 20 år

19%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 37 m²
Bruksareal 37 m²
Tomt 8 376 m² / Eiet tomt
Oppholdsrom 1
Soverom 1
Etasje 1
Byggeår 1965
Gårdsnummer 79
Bruksnummer 14
Energimerking F
FINN.no 325917246
Sist endret 03.11.2023 12:47
Prisantydning 2 150 000,-
Totalpris 2 283 600,-
Fellesutgifter 3 722,-

Beregnet totalkostnad

2 150 000,- (Prisantydning) 116 422,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 266 422,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 199,50 (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 7 769,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 17 178,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 283 600,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Innhold

Leilighet beliggende i byggets 1. etasje.
Leiligheten består av: Entré/gang, bad, stue, kjøkken og rom innredet og brukt som soverom.
Utgang fra stue til terrasse.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller oppmålt til ca. 3 m². En åpen boder i kjeller oppmålt til ca. 5 m² og en bod på loft med skråtak (gulvflate er
målt til ca. 4 m²).

Standard

Våtrom- Bad
Baderom fra ukjent eksakt årstall, vurdert til å være delvis oppgradert i 2015 (basert på datomerking på avløpsrør for servant). Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning med dører. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Gulvstående baderomsmøbel med dør. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.

Kjøkken
Åpen kjøkkenløsning. Innredningen er fra ukjent årstall. Innredning med profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur.
Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap.
Vannrør av kobber. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk. Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte flater og veggplater. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Øvrige rom
Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte flater og veggplater.
Glatte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler. Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Leiligheten har en fin beliggenhet i et attraktivt boligområde på Nardo. Fra leiligheten er det korte avstander til NTNU og ST.Olavs, med gode bussforbindelser og hyppige avganger i retning sentrum og byens studiesteder.  Nardosenteret ligger i umiddelbar nærhet, med fasiliteter som bl.a. Coop Mega, apotek, Rosenborg bakeri, Narvesen, frisør, legesenter m.m.

For den aktive er det gode turmuligheter i Estenstadmarka. Her er det gode turmuligheter som kan benyttes både sommer og vinterstid.

Felleskostnader

3 722 pr. mnd.

Felleskostnad renter ca.kr. 526,-
Felleskostnad avdrag ca.kr. 404,-
Felleskostnad driftsdel ca.kr. 2 279,-
Renhold av fellesareal ca.kr. 158,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler ca.kr. 355,-

Felleskostnader driftsdel inkluderer: Personalkostnader, styrehonorar, drifts og serviceavtaler, vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og andre driftsutgifter.

Som følge av planlagte oppgraderinger av borettslaget må kjøper påregne en fremtidig økning i felleskostnadene.  Ta kontakt med styret ved spørsmål.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Løpende kostnader

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.

Andel fellesgjeld

116 422 pr. 16.10.2023

Andel formue

24 478

Borettslag

Borettslag: Nardosletta Borettslag, Orgnr: 948924781

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Følgende saker ble behandlet i generalforsamlingen den 13.04.2023:

Oppgradering av vinduer, ventilasjon og etterisolering. Det ble diskutert behovet for etterisolering og skiftning av vinduer. Forslaget ble ikke vedtatt, men generalforsamlingen ønsker at styret skal jobbe videre med å innhente kostnad på oppgradering av bolig. Kjøper må påberegne økt fellesgjeld/ felleskostnader, ved oppgradering.

Følgende saker ble behandlet i generalforsamlingen den 24.05.2022:

Styret foreslår å etablere et nytt driftsbygg for å kunne ivareta driften (les:
vaktmestertjenesten) av byggene og tomtene. Under planlegging av bygget ser styret på muligheten for utvidelse, slik at bygget også kunne komme beboerne mer direkte til nytte. Styrets forslag til vedtak ble nedstemt i generalforsamlingen. Styreleder informerer om at det vil utarbeides ny plan for driftsbygget, og stemmes over på nytt.
Kostnadsbilde er ikke avklart pr. i dag. Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan føre til en økning i fellesgjeld/ felleskostnader.


Konferer megler ved spørsmål. Protokoll fra generalforsamlingene kan fås ved henvendelse til megler.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Leverandør av sikring: Klare Finans AS.
Varighet av avtalen /oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd. skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 90517303916, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.10.2023: 5.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 16.10.2023: 24 316 946
Andel av saldo: 116 422
Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.12.2041 )
Flytende rente

Forsikring

Gjensidige Polisenummer: 79776670

Regnskap

Regnskapet for 2022 viser et overskudd på kr.2 904 646,-.
Overskuddet ble overført til annen egenkapital.
Borettslagets egenkapital var per 31.12.2022, kr.4 785 567,-

Vedtekter / husordensregler

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.¨
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold

Dyrehold er tillatt etter søknad til styret i følge sameiets vedtekter.
Se vedlagte vedtekter for mer informasjon.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
-Våtrom - Bad: Vannrør og overflater vegger.
-Kjøkken: Vannrør og innredning.
-Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) og hovedstoppekran.
-Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
-Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
"Murmester V. Lindgjerdet AS. Hele badet ble pusset opp i 2015."

-Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
" Murmester V. Lindgjerdet AS. Hele badet ble pusset opp i 2015."

-Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
"Alt arbeid utført av fag folk ."

-Er arbeidet byggemeldt?
"Tror dette ble gjort av takstmann."

-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
"Olimb. For ca. 5 år siden gjorde de rørfornying."

-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
"Usikker. Elektrisk anlegg ble byttet under oppussing."

Boligens areal

1. etasje:
Bruksareal: 37 kvm.
Primærrom: 37 kvm.
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré/gang, bad, stue, kjøkken og rom innredet og brukt som soverom.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.ntf.no og www.nitotakst.no

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli skiltet i regi av Lokalmegleren &Partners under felles visning. Velkommen!

Tomt

Pent opparbeidet fellestomt eid av borettslaget på ca. 8 376 kvm, med asfalt,
diverse beplantninger, plenareal, og biloppstillingsplass.

Garasje / Parkering

Borettslaget disponerer 15 motorvarmeplasser og 15 garasjer. Parkering blir tildelt etter søknad til styret. Parkeringsplassene fordeles etter ansiennitet i borettslaget.

Byggemåte

Boligbygg oppført i 1965. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av betong. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med takstein. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.

Se ellers vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens byggemåte og tilstand.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 29.09.1964.

I saker hvor det foreligger midlertidig brukstillatelse datert før 01.01.1998, vil det ikke bli utstedt ferdigattest.

Adgang til utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven §5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen minst ett av de to siste årene.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

De kommunale avgiftene inngår i felleskostnadene.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 542 925 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 954 530 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

Nei.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan med planID R1013, vedtatt 29.03.1965, er gjeldende.

Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Følgende er tinglyst på andelens grunnboksblad:
Opplysninger fra borettslaget
2006/157693-1/201 REGISTRERING AV BORETTSLAGSANDEL TINGLYST
07.12.2006

Kopi av tinglyste erklæringer og heftelser kan ses ved henvendelse til megler.

Vei/vann/avløp

Offentlig med private stikkledninger.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.  Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.  Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 94 24 02 79 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at rom innredet og brukt som soverom ikke tilfredsstiller kravene til rom for varig opphold. Dette rommet er forøvrig angitt som sovealkove i bygningstegningene. Avviket fra tegningene gjelder innsetting av dør. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Lokalbank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Forkjøpsretten er forhåndsprøvd og borettslaget har inntil fem virkedager på å avklare forkjøpsretten etter budaksept.

Adresse og matrikkel

Balders veg 1B, 7033, Trondheim, Gnr. 79 bnr. 14, andelsnr. 11 i Nardosletta Borettslag med orgnr. 948924781 i Trondheim kommune

Oppdragsnummer

67-23-0275

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Trondheim sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.