Innhold
Boligen inneholder:
1.etasje: Entré, gang, hovedsoverom med eget bad og eget walk-in-closet, WC, vaskerom, bad, 3stk
soverom, stue, kinorom, kjøkken, kontor/soverom og bad. Bod og teknisk rom.
Sokkel: 2stk Kjellerrom med kryprom.
Garasje inneholder: Garasje med parkeringsplass og lager/hobbyrom med hems.
Utstyr
Dette er noe av kvalitetene man finner i eiendommen:
- Integrerte høyttalere i tak. 2 stk på hovedsoverom. 2 stk på kjøkken. 2 stk i tak ved jacuzzi og 11 stk på
kinorom.
Høyttalere i hovedsoverom, kjøkken og jacuzzi rom har trukket kabel fra teknisk rom, og kan styres av alle
anlegg med forsterker. Pr i dag benyttes SONOS til å styre anlegget. (SONOS medfølger ikke)
Hjemmekinoanlegget har THX høyttalere dra Polkaudio.
- Sony Prosjektor montert i tak på kinorom.
- Smart-hus løsning med anlegg fra Smart-HDL
- Vannbåren varme. Luft til vann. Det er også vannbåren varme utendørs for avising av trapp. Denne er
koblet på egen krets som styres manuelt av/på.
- Balansert ventilasjon
- Kjøkkeninnredning i dansk design fra TVIS
- Bambus parkett
- LED-spotter
- Easy Access dørlås
- Innlagt fiber til TV og internett
- Terrassedekke i impregnert 48x148 med skrueløs overflate
- Varmepumpe i garasje
- El-bil lader
Standard
Takstmanns overordnede faglige vurdering:
Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje.
Innholdsrik og godt vedlikeholdt.
Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.
Kjøkken
Folierte skrog med slette fronter og heltre benkeplate.
Integrerte hvitevarer: Platetopp, Stekeovn, Mikrobølgeovn, Oppvaskmaskin, Kjøleskap. Det er etablert
mekanisk avtrekk i egen kanal gjennom tak.
Hovedbad
Flis på gulv, baderomsplater og flislagt vegg, malt slett himling. Bad er renovert i 2021.
Ingen skader eller avvik utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. Det er etablert mekanisk
avtrekk via balansert luftagregat. Det er etablert tilluft via luftespalte mellom dørblad og dørterskel.
Sanitærutstyr: Badekar, Vegghengt toalett, Innredning med servant, Åpen dusjsone med dusjgarnityr på
vegg.
Bad hovedsoverom
Våtromsbelegg på gulv. våtromsplater på vegg. Malt slett himling.
Bad er bygd i 2011. Det er etablert mekanisk avtrekk via balansert luftagregat. Det er etablert tilluft via
luftespalte mellom dørblad og dørterskel. Innredning med servant, Vegghengt toalett, Dusjvegger av
glass og dusjgarnityr på vegg
Bad Kontor
Våtromsbelegg på gulv. våtromsplater på vegg. Malt slett himling.
Åpen dusjsone med dusjgarnityr på vegg, Innredning med servant, Gulvmontert toalett.
Det er etablert mekanisk avtrekk via balansert luftagregat. Det er etablert tilluft via luftespalte mellom
dørblad og dørterskel.
Beliggenhet
Boligen ligger i et godt etablert, barne- og familievennlig boligfelt midt i Åfjord sentrum. Fra eiendommen
er det gangavstand til både skole, barnehage, butikker og alt av servicetilbud.
Kommunesenteret Årnes tilbyr blant annet restauranter, butikker, bakeri og flere servicefasiliteter. Her er
det også barne- og ungdomsskole, videregåendeskole og idrettsanlegg med fotballbane, idrettshall og
klatrevegger.
Nylig åpnet Å aktivitetshus med blant annet basseng m/stupetårn og sklie, velværebasseng og nytt
bibliotek. Via Ferrata Åfjord finner du også i sentrum. Den åpnet i fjor og har fort blitt en populær
attraksjon. I år åpnet også ny gangbro over til Frøneset. Broen ligger ved Åfjord Fjordhotell, og gir gangvei
rundt Åsmundvatnet.
Åfjord kan også tilby mye vakker og variert natur med flere turmuligheter. Det er korte avstander til friluftsliv,
og turstier. Man kan for eksempel ta turer
til Fosens høyeste punkt, Finnvollheia. Her har man fantastisk utsikt utover Fosen.
Kommunen kan tilby kollektivtransport inn til Trondheim. Det går buss flere ganger om dagen inn til
Trondheim. I tillegg går det buss til Ørland kommune, hvor man videre kan ta hurtigbåten inn til
Trondheim om man måtte ønske det.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, Bygg- og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste
kommunale avgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker. Frivillige kostnader som
internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
- Bad kontor - Totalvurdering av overflater:
Ingen skader eller avvik utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. Baderomsplater er ført ned
mot gulv og det er fuget mellom plater og gulvbelegg. Dette er ingen god løsning, da vann kan trenge inn
bak silikon og videre kan dette skape fuktskader i plater. Det anbefales at plater heves
slik at man skaper «luft» mellom plater og gulv. TG 2 grunnet dette.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
"Ja, kun faglært. Å-Bygg AS, Rune By/B-Gjengen, Einar Haugsnes AS. Å-Bygg: Nytt hovedbad i 2021. Bad
tilknyttet hovedsoverom: Flis på gulv + nye baderomsplater i dusjsone i 2023. Rune By/B-Gjengen: Bad
ved hovedsoverom og bad ved kontor (utført 2011). Einar Haugsnes har utført all rørleggerarbeid i alle
badene."
- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
"Ja. Å-Bygg AS, Rune By/B-Gjengen.
Å-Bygg AS: Nytt tettesjikt/membran/sluk i hovedbad (År: 2021). Rune By/B-Gjengen: Nytt
tettesjikt/membran/sluk Bad tilknyttet hovedsoverom og bad tilknyttet kontor (2011)."
- Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
"Ja. Har ikke skriftlig dokumentasjon, men kan bekreftes ved henvendelse til Ernst Hårstad (Å-Bygg)
og Rune By (B-Gjengen)."
- Er arbeidet byggemeldt?
"Ja. Byggemeldt i forbindelse med påbygg/rehabilitering i 2011."
- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
"Ja, kun faglært. Einar Haugsnes AS. Nytt anlegg for vann/avløp/vannbåren varme/Balansert ventilasjon i
2011. Alt arbeid utført av
Einar Haugsnes AS"
- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
"Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Rune By/B-Gjengen, Å-Bygg AS. Rune By/B-Gjengen: Ny
garasje, nye vinduer, nytt tak, ny kledning, ekstra isolasjon, påbygg kjøkken/kontor, påbygg
hovedsoverom/gang/bad (2011). Å-Bygg: Ny hagestue, Overbygg
Jacuzzi (2016), Egeninnsats: Terrasse (2013 til 2017)"
- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
"Ja, kun faglært. Nortek AS, Einar Haugsnes AS.
Nortek AS: Nytt elektrisk anlegg (2011). Einar Haugsnes AS: Balansert ventilasjon (2011)"
- Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)?
"Ja. Nortek AS."
- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
"Ja. Montert av Nortek AS"
- Kjenner du til om det er nedgravd oljetank på eiendommen?
"Ja. Oljetanken er sanert av Nortank. Meldt inn til Åfjord Kommune"
Boligens areal
Primærrom: 258 kvm, Bruksareal: 284 kvm
U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 16 m².
Sekundærrom: 16 m².
Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: 2stk Kjellerrom med kryprom
1. etasje:
Bruksareal: 268 m².
Primærrom: 258 m².
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, gang, hovedsoverom, bad, omkledningsrom, WC,
vaskerom, bad, 3stk soverom, stue, kino, kjøkken, kontor og bad.
Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod og teknisk rom.
Garasje:
Bruksareal: 59 m².
Sekundærrom: 59 m².
Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Garasje og lager/hobby rom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Se kart.
Tomt
Areal: 2 710 kvm, Eierform: Eiet tomt
Stor tomt med lite til ingen innsyn.
Asfaltert gårdsplass som gir et rent inntrykk.
Store deler av tomta på fremsiden av boligen er steinlagt.
Det er anlagt plen på deler av eiendommen og delvis naturtomt.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er skylddelt, og at oppgitt areal må betraktes som en
omtrentlig angivelse. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten ved en senere
oppmåling skulle vise seg å være mindre/større enn oppgitt.
Garasje / Parkering
Dobbelgarasje, samt flere oppstillingsplasser på asfaltert gårdsplass.
Garasje/uthus ble visuelt kontrollert uten at det ble avdekket skader eller avvik.
Byggemåte
Enebolig oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur. Stående og liggende kledning av trepanel,
saltaksform tekket med decra takplater. Vinduer er gjennomgående fra 2010 med 3-lags glass.
Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om boligens byggemåte og tilstand.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 12.03.1973 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Det foreligger ferdigattest for tilbygg, garasje og støttemur datert 14.11.2023.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Oppvarming
Vannbåren varme i alle rom med unntak av 3 soverom, bod og tv-.stue.
Varmekabler på hovedbad.
Vedovn.
Vannbåren varme utendørs for avising av trapp.
Luft til luft varmepumpe i garasje.
Og automatisk bioetanolpeis.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Kommunale avgifter
Kr. 19 240,78 pr. år
Inkluderer:
Vann: kr.6702,52
Avløp: kr.5857,76
Branntilsyn/feiing: kr.388,-
Renovasjon 240L: kr.5768,75
Gangavstand 11-20m: kr.461,25
Kommunal andel renov.: kr.62,50
Det er 4 terminer i året.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle
kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 850 162 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 060 582 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringskart med bestemmelser for Nessabrekka ligger
vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer
enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av
at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og
bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Følgende er tinglyst på gnr. 58 bnr.155:
1980/746-1/63 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST
07.02.1980
DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:5058 Gnr:58 Bnr:19
Følgende er tinglyst på gnr. 58 bnr.118:
1971/3196-1/63 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST
16.09.1971
1971/3195-1/63 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST
16.09.1971
DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:5058 Gnr:58 Bnr:19
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Åfjord kommune. Det er private stikkledninger fra
eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
- Hvitevarer på kjøkken
- Robotgressklipper. (Deles med nabo)
- Sony prosjektor kan medfølge om ønskelig
- Kjøkkenbord i bambus håndlaget av møbelsnekker kan medfølge om ønskelig
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 41 45 47 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger byggegodkjente tegninger fra byggeår av boligen i
kommunens arkiver.
Det foreligger tegninger fra 2010 i forbindelse med tilbygging.
Det gjøres oppmerksom på at sørvestre hjørne av garasje er oppført over grense til gnr.58 bnr.19.
Kjøper overtar alt av ansvar og risiko i forbindelse med dette.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Lokalmegleren &Partners samarbeider med Lokalbank som kan tilby lån med konkurransedyktige
betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Stibergsvingen 10, 7170, Åfjord, Gnr. 58 bnr. 118 i Åfjord kommune
Oppdragsnummer
69-23-0092
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Fosen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
