#TROSTERUD

Nydelig 3-roms i 9. etg med fantastisk utsikt over byen | Garasje | Balk. på 10 m² | 17 min til sentrum | Varmtvann inkl

Tvetenveien 209 , 0675 Oslo

BE OM SALGSSUM
Terje Rindal
Terje Rindal Daglig leder / Fagansvarlig / Partner / Eiendomsmegler

NABOLAGSPROFIL

77%

eier sin egen bolig

100%

av boligene er eldre enn 20 år

26%

er barnefamilier

35%

er gift

22%

har høyskoleutdanning

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 69 m²
Bruksareal 79 m²
Bruttoareal 87 m²
Tomt 38 397 m² / Fellestomt
Oppholdsrom 1
Soverom 2
Etasje 9
Byggeår 1973
Gårdsnummer 142
Bruksnummer 36
Energimerking E
FINN.no 214833823
Sist endret 05.05.2021 16:20
Prisantydning 3 500 000
Totalpris 3 604 604
Ligningsverdi 916 578,-

Beregnet totalkostnad

3 500 000,- (Prisantydning) 89 101,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 589 101,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 199,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) -------------------------------------------------------- 15 503,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 604 604,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Leiligheten har en flott beliggenhet i byggets 9. etasje med heisadkomst og en fantastisk utsikt over byen. Leiligheten er flott oppusset og har store, funksjonelle rom og en innglasset balkong på hele 10 m² med gode møbleringsmuligheter. Ellers består leiligheten av praktisk entré med garderobe, stue med åpen planløsning til kjøkken, kjøkken med god skap- og benkeplass, to romslige soverom og bad. I tillegg har boligen en bod som er praktisk plassert i samme etasje, samt en kjellerbod.
  
Pent oppusset 3-roms med god størrelse Innglasset balkong med nydelig utsikt og gode solforhold Varmtvann inkl. i fellesutgifter Kabel-TV & bredbånd fra GET inkl Garasjeplass Leiligheten disponerer 2 boder Nærhet til t-bane og buss Borettslaget har ladestasjoner for elbil Lave strømutgifter Ingen dok. avgift

Innhold

9. etasje:
Entré, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Annet:
-Innglasset balkong.
-En bod i 9. etasje,
-En bod i 1. Underetasje

Entré

Entréen er romslig og gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det mulig å sette inn garderobeløsning eller kommode hvis ønskelig. Dørtelefon med åpner er plassert på vegg ved ytterdøren.

Stue

Lys og romslig stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord. Som en naturlig forlengelse av stuen, har stuen utgang til innglasset nordvestvendt balkong.

Kjøkken

Delvis åpen kjøkkenløsning med lys innredning. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, benkeplate av laminat, nedfelt oppvaskkum av rustfritt stål med ett-greps armatur fra FM Mattsson. Det er fliser mellom kjøkkenbenk og overskap, samt stikkontakt på vegg over kjøkkenbenk. Av hvitevarer er det komfyr med keramisk platetopp fra Gorenje, oppvaskmaskin fra Electrolux, frittstående kjøleskap med fryser fra Whirlpool. Det er ellers montert ventilator i overskap fra Gorenje tilkoblet avtrekkskanal.

Bad

Pent flislagt bad med varme i gulv. Badet er oppgradert med nye fliser i 2014, ellers satt inn nyere baderominnredning i 2020. Inneholder vegghengt skapservant med ett-greps armatur, skap med speildører, overlys over servant og dusjkabinett med skyvedører av glass. Det er ellers opplegg for vaskemaskin.

Balkong

Innglasset balkong fra stue på  9,3 kvm. Balkongen vender nordvest og her har du fantastisk utsikt og sol fra ca. 16:30-22 på sommerstid. Balkongen er belagt med laminat på gulv og har downlights i tak. Det er også montert utvendige markiser.

Soverom

Leiligheten har totalt 2 soverom. Begge rom er lyse og har god størrelse med plass til dobbeltseng, garderobeskap og andre garderobeløsninger.

Beliggenhet

Velkommen til Tvetenveien 209! En flott 2-roms andelsleilighet på veletablerte Trosterud. Her har du alt du trenger i direkte nærhet.
Nærområdet byr på butikker som Kiwi Trosterud og Coop Xtra på Haugerud, samt større kjøpesentre med rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som på Tveita, Alnabru og Bryn senter. Forretninger som Mix og Cafe MomentoVivere ligger rett ved Trosterud T-bane. Det finnes to trivsels- og aktivitetssentre i Alna bydel - lokalisert på Haugerud og Furuset. Tveten Gård er en møteplass for folk i alle aldre og kan by på sosialt samvær, teater, dans og sang. Kort avstand til et bredt utvalg av aktiviteter for store og små; idrettshaller, Alnaparken ridesenter, Furuset Forum med håndballbane og ishall, Furuset svømmehall, og Verdensparken med blant annet parkour-anlegg. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Østmarka sommer som vinter; bade- og fiskevann samt turstier på sommeren og lysløyper og skiløyper på vinteren. For den aktive finner du SatsElixia på Hellerud, Haugerud Idrettsforening med fotballbane, Trosterud Fritidsklubb, Actic Furuset med tilgang til svømmehall m.m.
Trosterud T-bane ligger i rett ved, med hyppige avganger til Jernbanetorget via linje 2 Østerås/Ellingsrudåsen. Bredt utvalg av bussruter som rute 69 (Tveita T - Lutvann), 25 (Majorstuen - Lørenskog stasjon), 79 (Grorud T - Åsbråten), N2 (nattbuss) samt flybuss til Oslo Lufthavn Gardermoen. Med bil, kommer du deg inn til Oslo på ca. 15 minutter, og Oslo Lufthavn Gardermoen på ca. 35 minutter.

Felleskostnader

4 937 pr. mnd. og inkluderer: vamtvann(a-konto, tv/internett, drift og vedlikehold, forretningsførsel, felles forsikring, kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld m.m.
Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader vil variere over tid, og justeres i hovedsak 1-2 ganger pr. år i forhold til borettslagets faktiske kostnader. Felleskostnadene ble sist justert 01.01.21.

Løpende kostnader

Strøm, innboforsikring og eventuelt alarm abonnement kommer i tillegg.

Fellesgjeld / lånevilkår

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr. 89 101,- pr. 31.12.2020
Andel fellesformue for denne leiligheten utgjør kr. 18 563,- pr. 31.12.2020
Borettslagets lån utgjør totalt kr 38.255.710,- pr 08.10.2020 og lånevilkårene er:
Lånenr: HUS601-11412148-6
Type: Annuitet
Restsaldo: 685.372,-
Rest løpetid: 4 mnd.
Termin pr år: 2
Rente Flytende 0,80%
Lånenr: HUS602-11412148-20
Type: Annuitet
Restsaldo: 579.183,-
Rest løpetid: 10 mnd.
Termin pr år: 2
Rente Flytende 0,80%
Lånenr: OBOS01-98207535591
Type: Annuitet
Restsaldo: 36.991.155,-
Rest løpetid: 20 år 5 mnd.
Termin pr år: 4
Rente: Fast 2,54%

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 916 578 pr. 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 299 679 pr. 31.12.20 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligens areal

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 87 kvm
9. etasje:
Bruksareal: 79 kvm.
Primærrom: 69 kvm. Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Sekundærrom: 10 kvm. Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Innglasset balkong.
I tillegg disponerer leiligheten to boder. En bod i 9. etasje, oppmålt til ca. 1,2 kvm og bod i 1. Underetasje, oppmålt til ca. 2,3 kvm.
De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 09.04.2021 utført av Anticimex. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Tomt

Areal: 38 397 kvm, Eierform: Fellestomt

Garasje / Parkering

Garasjeplass nummer 9061 følger leiligheten.
Stubberudlia Borettslag har to parkeringshus til disposisjon, hvor en del av borettshaverne har oppmerket bilplass. Videre har borettslaget biloppstillingsplasser utendørs, samt en gjesteparkeringsplass. Parkeringsplasser/garasjeplasser leies ut etter ventelister. Beboere som ønsker plass kan ta kontakt med styret.
Borettslaget har ladestasjoner for elbil mot betaling.

Byggemåte

Boligblokk over 10 etasjer samt underetasje og kjeller. Oppført med gulv mot grunn i betong. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong. Yttervegger utvendig forblendet med teglstein, pussede malte flater og fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran. Leiligheten har slett entrédør fra Swedoor med brannklasse B30, lydklasse 35dB og kikkehull. Balkongdør med karmer av tre og to-lags glass fra 1999. Vinduer i stue og kjøkken med karmer av tre og to-lags glass fra 1999. Vindu på soverom med karmer av tre og to-lags glass fra 1995.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest av eiendommen, rehabilitering av blokk og oppgradering av heiser datert 09.04.1975, 23.02.1996 og 23.11.2016.

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig borettslagets vedtekter for utfyllende bestemmelser.
Andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre opptil 30 døgn i løpet av året.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet av elektrisitet. Gulvvarme på bad. Det er tilknyttet felles varmtvann inkludert i felleskostnadene som a-konto.

Energiforbruk

Stipulert energiforbruk er ca. 7.295 kwh pr. år.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål etter bestemmelsene i S-1816, datert 01.02.1973 og S-1422. Området rundt er forøvrig regulert til offentlig bygning.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
På eiendommen er det tinglyst 2 servitutter:
Dagboknr. 965-1/105 tinglyst 16.01.1975: Best. om adkomstrett for rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:142 Bnr:35.
Dagboknr. 43005-2/105 tinglyst 16.07.1986: Bestemmelse om veg. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mv.
Alle servituttene vil følge eiendommen . Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Borettslag

Stubberudlia Borettslag, Orgnr.: 850373612. består av 465 andelsleiligheter.
Forretningsførselen er utført av Obos.
Revisor er PricewaterhouseCoopers AS.
Forsikret i Gjensidige med polisenummer 87955070.
Borettslaget har fellesvaskeri.
Telia er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
Borettslaget har 40 stk klausulerte leiligheter for utviklingshemmende.
Se borettslagets egen hjemmeside på www.stubberudlia.no

Forkjøpsrett

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har 20 dagers forkjøpsrett. Denne boligen er blitt utlyst parallelt slik at avklaring på forkjøpsretten blir raskere.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Borettslaget er i gang med større arbeider som rehabilitering av fasade og brannsikring av blokkene i 2021. Det må lånes et sted mellom 15-20 millioner. Borettslaget har en del oppsparte midler, og styrets håp at de kan gjøre denne rehabiliteringen uten at det vil medføre til så mye økte fellesutgifter for beboere. Det ble vedtatt 5 % økning av felleskostnadene fra 01.01.21.
På beboermøte i 2019 ble det bestemt at styret skulle innhente tilbud på oppgradering av hhv. inngangsdører og porttelefoner i alle blokkene. Denne prosessen ble satt i gang av det forrige styret. Prosjektet vil forhåpentligvis bli gjennomført når borettslaget er ferdig med brannsikringen.
Vedlikeholds historikk:
2020: Rensing av den mekaniske ventilasjonen i borettslaget.
2019: Nye blomsterbed. Utføres av Hage og Vedlikeholdsspesialisten AS, nærmere mai/juni 2019.
2019: Fasadevask bestilt for borettslaget. Utføres av Ren Service AS i april/mai 2019.
2019: Asfaltering av enkelte partier i borettslaget. Utføres av AH Bygg og Anlegg AS i april 2019, eller når været tillater det.
2018: Ladeanlegg for ladbare biler. Ladeanlegg med 12 ladeplasser for el- og hybridbiler, i regi av Energiplan AS, ble ferdigstilt til høsten 2019
2018: Reparasjon og omlegging av varmekabler i øverste etasje. Arbeid utført av EDA Elektro AS i sensommer 2018
2017: Nye ytterdører i høyblokkene. Arbeid utført av Westby Lås og Innbruddsikring AS
2015-2016: Rehabilitering av heis
2011-2013: jordvarme og felles varmt vann. Borettslaget har lagt om rørsystemet. Det er etablert felles varmtvanns tanker i kjeller. De gamle tankene i hver leilighet demonteres. Det er borret etter jordvarme.
2005-2007: Vedlikehold, malerarbeid. Vedlikehold, malerarbeid ble utført på Lavblokkene 191-207 sommeren/høsten 2005. Blokkene 211-251 ble
utført sommeren 2006.Blokkene 255- 261 vil bli malt sommeren 2007, i tillegg kommer vi til og sette i gang med Høyblokkene 209-231-233-253.

Husdyrhold

Det er tillatt å holde husdyr med følgende betingelser:
- Hunder (og katter) skal føres i bånd på borettslagets område.
- Lufting av dyr må ikke foregå på steder som lekeplasser, sandkasser, plener og parkanlegg.
- Det er bare anledning til å holde et dyr (hund/katt) i hver leilighet.
- Hundeeiere forplikter seg å melde fra til styret om hundeholdet, for at styret til enhver tid skal ha oversikt over samtlige hunder og hundeeiere.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Vaskemaskin, oppvaskmaskin, kjøleskap og stekeovn.
Følgende tilbehør medfølger ikke handelen: Lampe over spisebord.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til tr@schalapartners.no eller SMS: 95 19 51 35 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Tvetenveien 209, 0675, Oslo, Gnr. 142 bnr. 36, andelsnr. 365 i Stubberudlia Borettslag med orgnr. 850373612 i Oslo kommune

Eier

Sheryll Maire Gebr Pacris

Oppdragsnummer

71-21-0070

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners avd. Kalbakken sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.