#KJELLER

Pen 1,5-roms leilighet | Sentralt boligområde | IN-ordning | Garasjeplass | Sovealkove | Balkong på 5,5 kvm

Åråssvingen 4 , 2007 Kjeller

BE OM SALGSSUM
Adrianna Bialkowska
Adrianna Bialkowska Eiendomsmeglerfullmektig
Jannik Holm
Jannik Holm Eiendomsmeglerfullmektig

NABOLAGSPROFIL

52%

eier sin egen bolig

22%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

16%

har bolig mellom 60-120 kvm

84%

av boligene er nyere enn 20 år

23%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 41 m²
Bruksareal 41 m²
Bruttoareal 45 m²
Tomt 5 020 m² / Fellestomt
Oppholdsrom 1
Soverom 1
Etasje 2
Byggeår 2001
Gårdsnummer 29
Bruksnummer 1125
Energimerking D
FINN.no 220572548
Sist endret 14.06.2021 15:52
Prisantydning 2 250 000
Totalpris 2 653 387
Ligningsverdi 697 958,-

Beregnet totalkostnad

2 250 000,- (Prisantydning) 387 628,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 637 628,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 199,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 300,- (Medlemsskap BRL) 7 450,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) -------------------------------------------------------- 15 759,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 653 387,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til Åråssvingen 4. Dette er en lys og romslig andelsleilighet beliggende på Åråsen på Kjeller. Her bor du i et attraktivt boligområde med nærhet til Lillestrøm,  og Åråsen stadion med toppfotball som nærmeste nabo. Leiligheten har en praktisk planløsning med romslig entré, flislagt bad, sovealkove, åpen stue/ kjøkkenløsning og balkong. Leiligheten med moderne fargevalg, og har godt med lagringsplass i skyvedørsgarderobe.
Her er det kort avstand til skoler, offentlig kommunikasjon og servicetilbud. Kort sykkelavstand til Lillestrøm togstasjon som blant annet tar deg inn til hovedstaden på 10 minutter og Gardermoen på 12 minutter. Nærmeste dagligvarebutikk (Rema 1000) ligger i nabobygget.
Kort om boligen:
•IN-ordning.
•Åpen stue/kjøkkenløsning.
•Sovealkove.
•Parkeringsplass.
•Parkering i felles garasjeanlegg.
•Perfekt førstegangskjøp.
•Attraktivt boligområdet

Innhold

1. etasje:
Entré, stue, kjøkken, bad og alkove.
Annet:
- Balkong
- Utvendig bod på balkong
- Biloppstillingsplass

Entré

Romslig entré som gir et hyggelig førsteinntrykk. God plass til oppbevaring i skyvedørsgarderove med speildører på ca. 2 meter. I tillegg er det plass til knagger og skohylle. Det er montert callinganlegg i entré.

Stue

Lys og romslig stue med god plass til sofa, bord, tv-seksjon og annet møblement.. De store vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til boligens balkong.

Kjøkken

Lyst og pent kjøkken med åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkeninnredningen med profilerte fronter og benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med rustfritt stål, og ett-greps armatur fra FM Mattsson. Mellom kjøkkenbenken og overskap er det montert fliser, samt benkebelysning, og stikkontakter over kjøkkenbenk.

Bad

Pent flislagt baderom fra byggeår. Baderomsinnredningen består av vegghengt servantskap med profilerte fronter, ovenpåliggende servant med ett-greps armatur fra FM Mattsson, samt speil med overlys og stikkontakt. Videre er det dusjkabinett med skyvedører av glass, gulvstående toalett, og opplegg for vaskemaskin.

Balkong

Fra stuen er det utgang til en koselig nordvendt balkong på ca. 5,5m². Her har du plass til stoler, bord, og utemøblement etter eget ønske. Balkongen har en utvendig bod på ca. 1,7m² som gir deg ekstra rom for oppbevaring.

Overflater

Gulv: belagt med tre-stav parkett.
Vegg/himling: Malte flater og malt mur.
Takhøyde: ca. 2,45 i stue/kjøkken, alkove og entré. Bad er målt til 2,13-2,39m.

Sovealkove

Leiligheten har en praktisk sovealkove av god størrelse. Her har du plass til seng av god størrelse.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget sentralt, attraktivt boligområde på Kjeller. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 Åråsen og Kiwi Kjeller. COOP Obs Hypermarked er også et populært handlested. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm Torv kjøpesenter og de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt utvalg. Det er i tillegg kort vei til Strømmen Storsenter, som er et av Norges største kjøpesentre.
I nærområdet finner du  lekeplass, skøytebane, svømmehall, skiløyper, golfbane, tennisanlegg, samt både Fresh Fitness og Sats treningssenter. Boligen ligger med nærhet til Åråsen fotballstadion hvor Lillestrøm spiller sine hjemmekamper. Like ved Åråsen ligger det store idrettsanlegget Skedsmohallen, samt Sørum fritidsgård med ridesenter. Ved Skedsmohallen finner du friidrettsbane, stor innehall, bowling, fotballhall, kunstgressbaner, gressbaner og drivingrange. På Volla, en kort sykkeltur unna, ligger Nebbursvollen Friluftsbad, som er et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk, med mer.
Området innbyr til et rikt tur- og friluftsliv med flotte gang- og sykkelstier og herlige natur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Nitelva friluftsområde med gang- og sykkelstier, fiskeplasser og Nebbursvollen friluftsbad ligger klart for deg når du måtte ønske. Lillestrøm har to ganger blitt kåret til landets beste sykkelby av Syklistenes landsforbund, så det er ingen grunn til å la sykkelen stå heller. Det er i tillegg et mangfold av øvrige fritidsaktiviteter i nærmiljøet som bl.a. Åråsen stadion med eliteseriekamper, Lillestrøm stadion med løpebane, fotballbaner, idrettshaller, Treningspark, drivingrange og golfbane, Sørum besøksgård med dyr og Oksefjellet turområde, nytt flott kultursenter med konserter og teaterforestillinger, Norges Varemesse og Kjeller småflyplass med flystevne. Det er også gang- og sykkelavstand til Høyskolen i Akershus og Kjeller forskningspark.

Felleskostnader

5 257 pr. mnd.
og inkluderer: drift og vedlikehold, kabel-tv og bredbånd fra Get, trappevask forretningsførsel, felles forsikring, kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld m.m.
Herav:
Felleskostnader 1.858
Kapital kostnader renter: 4
Kapitalkostnader avdrag: 75
Renter IN tot. : 507
Avdrag IN tot. : 2.436
Bredbåndr: Telia 377
Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader vil variere over tid, og justeres i hovedsak 1-2 ganger pr. år i forhold til borettslagets faktiske kostnader.

Løpende kostnader

Strøm, innboforsikring og eventuelt alarm abonnement kommer i tillegg.

Fellesgjeld / lånevilkår

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr. 387 628,- pr. 26.05.21
Andel fellesformue for denne leiligheten utgjør kr. 12 518,- pr. 26.05.21
Borettslagets lån utgjør totalt kr 36.835.077,- pr. 26.05.2021 og lånevilkårene er:
Lånenr.: DNB-15160106597
Total Restbeløp: 6.078.431,-
Andel Restbeløp: 66.867,-
Type: Annuitet
Rest løpetid: 44 terminer
Termin pr. år: 4
Type rente: Flytende
Rente: 1.59%
Lånenr.: DNB-15160108018
Total Restbeløp:12.767.704 ,-
Andel Restbeløp:136 773, -
Rest løpetid: 44 terminer
Termin pr. år: 4
Type rente: Flytende
Rente: 1.59%
Lånenr.: DNB-12130950939
Total Restbeløp: 17.667.719 ,-
Andel Restbeløp: 181.184,-
Type: Annuitet
Rest løpetid: 52 terminer
Termin pr. år: 4
Type rente: Flytende
Rente: 1.95%
Lånenr.: DNB-12138083835
Total Restbeløp:321.223,-
Andel Restbeløp: 2.804,-
Type: Annuitet
Rest løpetid: 12 terminer
Termin pr. år: 4
Type rente: Flytende
Rente: 1.59%

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Det er lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Lånet med Lånenummer 12138083835 er ikke en del av IN-ordningen.
Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetalingen kan foretas to ganger per år ved terminforfall i mars og september, minimum kr. 100 000,- hver gang. Andelseier må ta kontakt med forretningsfører USBL 1 mnd. i forkant.
Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er: BBL Finans AS.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 697 958 pr. 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 512 650 pr. 31.12.20 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligens areal

Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm, Bruttoareal: 45 kvm
2. etasje:
Bruksareal: 41 m².
Primærrom: 41 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, stue, kjøkken, bad og alkove.
Annet:
- Balkong på ca. 5,5 m².
- Utvendig bod på balkong på ca. 1,7m².
- Biloppstillingsplass
De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 26.05.2021, utført av Anticimex. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmydighetene.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 5 020 kvm, Eierform: Fellestomt
Asfaltert fortau mot gate og parkeringsplass.

Garasje / Parkering

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i nabobygget merket med nr 67. Det blir opprettet el-bil lader på alle plasser iløpet av sommeren.

Byggemåte

Bygg over 3 etasjer. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong og stål. Yttervegger
utvendig forblendet med fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med takpapp/membran. Leiligheten har Swedoor entredør i brannklasse B30 og lydklasse 35 dB med kikkehull. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass fra 2001.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert  03.07.2006 for eiendommen.

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt X for utfyllende bestemmelser.
Andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre opp til 30 døgn i løpet av året.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet. Varmtvannsbereder på ca. 120L fra 2001 plassert under kjøkkenbenk.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning i henhold til reguleringsplan for "Del av Åråsen" med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 16.06.1999, sist revidert 31.01.2014.

Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser

Utover andel fellesgjeld overdras boligen fri for pengeheftelser.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
På eiendommen er det tinglyst 1 servitutt:
Doknr. 16059-1/8 tinglyst 18.10.1999: Bestemmelse om veg. Gjelder denne bestemmelsen med fler.
Alle servituttene vil følge eiendommen . Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Lillestrøm kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Borettslag

Borettslaget NEDRE SVING, org.nr.982 983 231, består av 96 andelsleiligheter.
Forretningsfører er USBL Bolibyggelag AS.
Borettslagets revisor er Kpmg AS.
Forsikret hos Gjensidige Forsikring med polisenummer 79608189.
Facebook gruppe: Nordre Sving Borettslag.
Fibernett fra HomeNet vil bli installert i August i regi av borettslaget, dette vil ikke påvirke fellesgjelden og felleskostnadene. Det vil tilbys ulike pakker fra leverandøren, og dersom det velges en oppgradert pakke vil dette påvirke felleskostnadene.
Styret har jobbet med følgende saker i året som gikk:
- Garasjeutbedringer (fortsatt pågående sak).
- Lukt i ventilasjonsanlegg, byttet hetter på taket.
- Byttet vannpumper i garasjen.
- Fått lås på søppelskur.
- Bytte av brannslokningsapparat.
- Ryddet sykkelbod, fått fjernet sykler som ingen meldte eierskap til.
- Garasjeport, garasjeåpnere.
- Div. forefallende, nøkkelbestillinger, andre henvendelser.

Forsikring

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 79608189

Husdyrhold

Husdyrhold skal i følge vedtekene / husordensreglene godkjennes av styret.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Kjøleskap (SAMSUNG), oppvaskmaskin (LOGIK), Komfyr (Electrolux) medfølger.
Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:
Persienner, vaskemaskin, og lampe i stue.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til tr@schalapartners.no eller SMS: 95 19 51 35 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Ja. Usbls medlemmer har frist til torsdag, 10.06.2021 kl 10.00 for å gjøre forkjøpsretten gjeldende.

Adresse og matrikkel

Åråssvingen 4, 2007, Kjeller, Gnr. 29 bnr. 1125 snr. 4, andelsnr. 9 i Nordre sving borettslag med orgnr. 982983231 i Lillestrøm kommune

Eier

Carina Husby

Oppdragsnummer

71-21-0113

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners avd. Kalbakken sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.