Skedsmokorset

Bokostnad fra kun kr 1.772,- for en 5-roms leilighet på 99 m2 inkl hybel med skattefri inntekt. Heis | Balkong | Garasje

Brånåslunden (5-roms) , 2019 Skedsmokorset

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Jannik Holm
Jannik Holm Eiendomsmeglerfullmektig

NABOLAGSPROFIL

78%

eier sin egen bolig

22%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

77%

har bolig mellom 60-120 kvm

84%

av boligene er nyere enn 20 år

34%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 98 m²
Bruksareal 98 m²
Oppholdsrom 1
Soverom 4
Etasje 3
Byggeår 2022
Gårdsnummer 39
Bruksnummer 433
Sist endret 05.03.2021 14:40
Prisantydning 2 730 000
Totalpris 6 825 000

Beregnet totalkostnad

2 730 000,- (Prisantydning) 4 095 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 825 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger -------------------------------------------------------- 6 825 000,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Oppdragsnummer

71-21-9000

Adresse og matrikkel

Brånåslunden (5-roms), 2019, Skedsmokorset, Gnr. 39 bnr. 433 i Lillestrøm kommune

Etasje

1. - 3. etasje

BRA/PROM

98 - 99 m² / 98 - 99 m²

Velkommen til Brånåslunden - Alt til rette for en ny og enklere hverdag!

De nye boligene får en svært attraktiv beliggenhet i grønne og solrike omgivelser på Brånåsen, med kort gangavstand til både butikk og offentlig transport. Her bor man nær både naturen og byen.
Kort om boligen:
- Utleiemuligheter med hybeldel
- Utleiegaranti på inntil kr 7.000,- pr måned fra utbygger i 12 måneder er inkl. (forutsatt utleie via Utleiemegleren).
- Fastpris
- Garasjeplass inkl.
- To ulike interiørkonsepter, (valgfritt uten tilleggskostnad)
*eksempler på månedlig boligkostnad er utarbeidet fra budsjett fra forretningsfører BORI og er basert på følgende kriterier:
- 22% rentefradrag
- 5 års avdragsfrihet
- rente fellesgjeld (60%) 1,7% pa flytende
- innskuddsandel (40%) er egenkapital
- utleieinntekt NOK 7.000,- fratrukket på de leilighetene som har intern hybel
Leiligheten vil holde en høy standard, med enstavs eikeparkett på gulv, kvalitetskjøkken fra Sigdal (eller tilsvarende leverandør), integrerte hvitevarer fra AEG (eller tilsvarende) og store gulv- og veggfliser på bad. Her kan du velge mellom to ulike innredningsalternativer, moderne lyst og en tidsriktig mørk utgave uten tilleggskostnad i prisen.
En viktig kvalitet i prosjektet vil være de vestvendte balkongene og terrassene med svært gode solforhold. På toppen av prosjektet kommer tre store penthouseleiligheter med private takterrasser. På taket kommer også tre store felles takterrasser, som alle beboerne i Brånåslunden vil kunne benytte seg av.
For at du skal kunne sette ditt eget preg på leiligheten og føle deg hjemme fra første stund lar vi deg velge mellom 2 ulike interiørkonsepter. Konseptene vil innebære ulike farger og ulik overflatefinish på gulv og dører, kontrastfarger, kjøkkenfronter, benkeplate, fliser og baderomsinnredning.
 
I tillegg til det vederlagsfrie valget av interiørkonsept vil det også bli gitt mulighet for enkelte individuelle tilvalg på kjøkken, bad, garderobe, parkett og listverk, flis, farger, maling, innvendige dører, elektro og VVS-utstyr. Entreprenøren vil i god tid før innredningsarbeidene påbegynnes utarbeide en tilvalgsmeny.
Forretningsfører valgt: Som forretningsfører for Brånåslunden har utbygger valgt BORI BBL, som er et av Norges største boligbyggelag i antall boliger til forvaltning. Boligbyggelaget skaper verdier for medlemmer, kunder og lokalsamfunn gjennom boligutvikling og boligrelaterte tjenester. Bori har utviklet seg fra å være et lokalt boligbyggelag og en boligutvikler på Romerike, til et konsern med nasjonale leveranser.
På tomten er det satt opp visningsbrakke hvor du kan se de utvalgte materialene, som gulv, fliser, kjøkkeninnredning, baderomsinnredning samt øvrige tilvalgsmuligheter. Stikk inn for en kaffekopp og en god boligprat.

Oppvarming

Det installeres vannbåren gulvvarme, samt elektrisk oppvarmning på badet. Det avregnes etter forbruk.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt, barnevennlig og sentralt boligområde på Brånåsen i Lillestrøm kommune, med nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. I tillegg ligger Lillestrøm sentrum bare noen få kilometer unna, med alle bymessige fasiliteter og servicetilbud.
Romeriksåsen byr på flotte tur- og friluftsområder med blant annet lysløype, badevann, samt et mangfold av turstier og naturopplevelser. Skedsmo stadion og Skedsmo ishall ligger også like ved, i tillegg til flere treningssentre og Nylendlia alpin- og akebakke. Golf kan du spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm. En kort sykkeltur unna ligger også Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk med mer. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva.
Her har du gangavstand til en meget innbydende og stor Coop Ekstra Butikk med alt hva man ønsker seg til husstanden.

Estimerte felleskostnader

Kr 4.277,-- jf tall fra BORI.
Det estimeres kr 9,- pr kvm i oppvarmningskostnader og varmt vann som forventet a-conto beløp i tillegg til felleskostnadene pr måned.

Garasje / Parkering

Som standard følger med 1 garasjeplass tilhørende alle leilighetene. Det er adkomst direkte fra leiligheten til garasjen via heis. I tillegg er det 5 gjesteparkeringsplasser under tak.

Utleie

Utleie reguleres av borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10. Selger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis i den perioden selger er representert i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne perioden også kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i inntil 3 år fra overtakelse, selv om vilkårene for utleie i §§ 5-4 til 5-6 ikke er oppfylt, jf. § 5-3. Eventuell søknad om utleie må sendes styret og det er opp til styret om utleien godkjennes.

Leilighetene

Leil. 102 - P-rom 98 m² - Ledig
Pris: 2 730 000,- Fellesgjeld: 4 095 000,-   Totalpris: 6 825 000,-
Leil. 105 - P-rom 98 m² - Ledig   
Pris: 2 730 000,- Fellesgjeld: 4 095 000,-   Totalpris: 6 825 000,-
Leil. 108 - P-rom 98 m² - Reservert   
Pris: 2 750 000,- Fellesgjeld: 4 125 000,-   Totalpris: 6 875 000,-
Leil. 203 - P-rom 99 m² - Ledig   
Pris: 2 830 000,- Fellesgjeld: 4 245 000,-   Totalpris: 7 075 000,-
Leil. 206 - P-rom 99 m² - Ledig   
Pris: 2 830 000,- Fellesgjeld: 4 245 000,-   Totalpris: 7 075 000,-
Leil. 209 - P-rom 99 m² - Ledig   
Pris: 2 870 000,- Fellesgjeld: 4 305 000,-   Totalpris: 7 175 000,-
Leil. 303 - P-rom 99 m² - Ledig   
Pris: 2 886 000,- Fellesgjeld: 4 329 000,-   Totalpris: 7 215 000,-
Leil. 306 - P-rom 99 m² - Ledig   
Pris: 2 886 000,- Fellesgjeld: 4 329 000,-   Totalpris: 7 215 000,-
Leil. 309 - P-rom 99 m² - Ledig   
Pris: 2 886 000,- Fellesgjeld: 4 329 000,-   Totalpris: 7 215 000,-
Se mer inne på prosjektets hjemmeside med boligvelger; www.branaslunden.no