Oppdragsnummer
71-21-9000
Adresse og matrikkel
Brånåslunden (5-roms), 2019, Skedsmokorset, Gnr. 39 bnr. 433 i Lillestrøm kommune
Etasje
1. - 3. etasje
BRA/PROM
98 - 99 m² / 98 - 99 m²
Velkommen til Brånåslunden - Alt til rette for en ny og enklere hverdag!
De nye boligene får en svært attraktiv beliggenhet i grønne og solrike omgivelser på Brånåsen, med kort
gangavstand til både butikk og offentlig transport. Her bor man nær både naturen og byen.
Kort om boligen:
- Utleiemuligheter med hybeldel
- Utleiegaranti på inntil kr 7.000,- pr måned fra utbygger i 12 måneder er inkl. (forutsatt utleie via
Utleiemegleren).
- Fastpris
- Garasjeplass inkl.
- To ulike interiørkonsepter, (valgfritt uten tilleggskostnad)
*eksempler på månedlig boligkostnad er utarbeidet fra budsjett fra forretningsfører BORI og er basert på
følgende kriterier:
- 22% rentefradrag
- 5 års avdragsfrihet
- rente fellesgjeld (60%) 1,7% pa flytende
- innskuddsandel (40%) er egenkapital
- utleieinntekt NOK 7.000,- fratrukket på de leilighetene som har intern hybel
Leiligheten vil holde en høy standard, med enstavs eikeparkett på gulv, kvalitetskjøkken fra Sigdal (eller
tilsvarende leverandør), integrerte hvitevarer fra AEG (eller tilsvarende) og store gulv- og veggfliser på bad.
Her kan du velge mellom to ulike innredningsalternativer, moderne lyst og en tidsriktig mørk utgave uten
tilleggskostnad i prisen.
En viktig kvalitet i prosjektet vil være de vestvendte balkongene og terrassene med svært gode solforhold.
På toppen av prosjektet kommer tre store penthouseleiligheter med private takterrasser. På taket kommer
også tre store felles takterrasser, som alle beboerne i Brånåslunden vil kunne benytte seg av.
For at du skal kunne sette ditt eget preg på leiligheten og føle deg hjemme fra første stund lar vi deg velge
mellom 2 ulike interiørkonsepter. Konseptene vil innebære ulike farger og ulik overflatefinish på gulv og
dører, kontrastfarger, kjøkkenfronter, benkeplate, fliser og baderomsinnredning.
I tillegg til det vederlagsfrie valget av interiørkonsept vil det også bli gitt mulighet for enkelte individuelle
tilvalg på kjøkken, bad, garderobe, parkett og listverk, flis, farger, maling, innvendige dører, elektro og
VVS-utstyr. Entreprenøren vil i god tid før innredningsarbeidene påbegynnes utarbeide en tilvalgsmeny.
Forretningsfører valgt: Som forretningsfører for Brånåslunden har utbygger valgt BORI BBL, som er et av
Norges største boligbyggelag i antall boliger til forvaltning. Boligbyggelaget skaper verdier for
medlemmer, kunder og lokalsamfunn gjennom boligutvikling og boligrelaterte tjenester. Bori har utviklet
seg fra å være et lokalt boligbyggelag og en boligutvikler på Romerike, til et konsern med nasjonale
leveranser.
På tomten er det satt opp visningsbrakke hvor du kan se de utvalgte materialene, som gulv, fliser,
kjøkkeninnredning, baderomsinnredning samt øvrige tilvalgsmuligheter. Stikk inn for en kaffekopp og en
god boligprat.
Oppvarming
Det installeres vannbåren gulvvarme, samt elektrisk oppvarmning på badet. Det avregnes etter forbruk.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt, barnevennlig og sentralt boligområde på Brånåsen i Lillestrøm
kommune, med nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. I tillegg ligger Lillestrøm
sentrum bare noen få kilometer unna, med alle bymessige fasiliteter og servicetilbud.
Romeriksåsen byr på flotte tur- og friluftsområder med blant annet lysløype, badevann, samt et mangfold
av turstier og naturopplevelser. Skedsmo stadion og Skedsmo ishall ligger også like ved, i tillegg til flere
treningssentre og Nylendlia alpin- og akebakke. Golf kan du spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm.
En kort sykkeltur unna ligger også Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng,
vannsklier, grøntområder, kiosk med mer. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte
omgivelser langs Nitelva.
Her har du gangavstand til en meget innbydende og stor Coop Ekstra Butikk med alt hva man ønsker seg
til husstanden.
Estimerte felleskostnader
Kr 4.277,-- jf tall fra BORI.
Det estimeres kr 9,- pr kvm i oppvarmningskostnader og varmt vann som forventet a-conto beløp i tillegg
til felleskostnadene pr måned.
Garasje / Parkering
Som standard følger med 1 garasjeplass tilhørende alle leilighetene. Det er adkomst direkte fra
leiligheten til garasjen via heis. I tillegg er det 5 gjesteparkeringsplasser under tak.
Utleie
Utleie reguleres av borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10. Selger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis i
den perioden selger er representert i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne perioden også kunne gi
samtykke til å leie ut leiligheten i inntil 3 år fra overtakelse, selv om vilkårene for utleie i §§ 5-4 til 5-6 ikke
er oppfylt, jf. § 5-3. Eventuell søknad om utleie må sendes styret og det er opp til styret om utleien
godkjennes.
Leilighetene
Leil. 102 - P-rom 98 m² - Ledig
Pris: 2 730 000,- Fellesgjeld: 4 095 000,- Totalpris: 6 825 000,-
Leil. 105 - P-rom 98 m² - Ledig
Pris: 2 730 000,- Fellesgjeld: 4 095 000,- Totalpris: 6 825 000,-
Leil. 108 - P-rom 98 m² - Reservert
Pris: 2 750 000,- Fellesgjeld: 4 125 000,- Totalpris: 6 875 000,-
Leil. 203 - P-rom 99 m² - Ledig
Pris: 2 830 000,- Fellesgjeld: 4 245 000,- Totalpris: 7 075 000,-
Leil. 206 - P-rom 99 m² - Ledig
Pris: 2 830 000,- Fellesgjeld: 4 245 000,- Totalpris: 7 075 000,-
Leil. 209 - P-rom 99 m² - Ledig
Pris: 2 870 000,- Fellesgjeld: 4 305 000,- Totalpris: 7 175 000,-
Leil. 303 - P-rom 99 m² - Ledig
Pris: 2 886 000,- Fellesgjeld: 4 329 000,- Totalpris: 7 215 000,-
Leil. 306 - P-rom 99 m² - Ledig
Pris: 2 886 000,- Fellesgjeld: 4 329 000,- Totalpris: 7 215 000,-
Leil. 309 - P-rom 99 m² - Ledig
Pris: 2 886 000,- Fellesgjeld: 4 329 000,- Totalpris: 7 215 000,-
Se mer inne på prosjektets hjemmeside med boligvelger; www.branaslunden.no
