Averøy

13 nydelige selveierleiligheter med høy standard i historisk bygning! Parkering med EL-lader

Averøyveien 62 , 6530 Averøy

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Terje Rindal
Terje Rindal Daglig leder / Fagansvarlig / Partner / Eiendomsmegler
Magnus Nordli
Magnus Nordli Eiendomsmeglerfullmektig

NABOLAGSPROFIL

80%

eier sin egen bolig

30%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

73%

har bolig på over 120 kvm

36%

av boligene er nyere enn 20 år

24%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Selveier
Primærrom 47 m²
Bruksareal 47-119 m²
Tomt 3 335 m² / Eiet tomt
Byggeår 2022
Gårdsnummer 53
Bruksnummer 16
FINN.no 229898807
Sist endret 13.09.2021 11:35
Prisantydning 1 850 000 - 4 380 000
Totalpris 1 863 269 - 4 393 269

Boliger

Bolig Soverom Etg P-rom BRA Prisantydning
101 2 1 60 m2 2 590 000,-
102 4 1 63 m2 2 490 000,-
103 2 1 64 m2 2 490 000,-
104 2 1 60 m2 2 590 000,-
201 2 2 60 m2 2 690 000,-
202 2 2 63 m2 2 490 000,-
203 2 2 63 m2 2 490 000,-
204 2 2 59 m2 2 690 000,-
301 2 3 119 m2 4 380 000,-
302 2 3 85 m2 3 470 000,-
303 4 3 100 m2 3 750 000,-
U01 1 66 m2 2 470 000,-
U02 1 47 m2 1 850 000,-

Beskrivelse

Den historiske bygningen "Varde" ble bygget i 1919/1920 og har gjennom årene vært brukt til bl.a. skole, sykehjem og kommunalt administrasjonsbygg. Under annen verdenskrig huset den tyske krigsfanger. Prosjektet ligger i et svært attraktivt og barnevennlig område med nærhet til både byen, fjorden og marka. Her finnes gode barnehager, anerkjente skoler og en rekke idrettstilbud rett i nærheten, samt offentlig transport og varehandel. Kun en kort kjøretur unna Kristiansund.
Prosjektet vil bestå av 13 selveierleiligheter fra 2-roms til 4-roms. Alle med egen parkeringsplass og kjellerbod.
 
Det legges opp til høy standard innvendig. Her kan du flytte rett inn i nytt, helt uten bekymring!
Det har vært planlagt et spa-senter i nabobygget til bruk og hygge for beboere. Bygget ligger tett ved idylliske Straumsvågen. Dette vil ikke være en del av prosjektet i første fase, men vil bli tatt opp underveis i prosjektet.
Byggestart er planlagt til våren 2022 med en byggetid på ca. 18-24 måneder.

Innhold

Leilighetene varierer fra 2-roms på 47 kvm til store 4-roms over to plan på 119 kvm. Klikk på hver enkelt leilighet for plantegning.
De leveres med Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer fra Bosch eller Siemens. Det vil bli 1-stavs parkett i alle gulv. Delikate baderom med 60x60 fliser fra Moderna. Hver leilighet vil få en varmtvannsbereder på ca. 200 liter. Leilighetene leveres med to stk. uttak til TV og internett.

Beliggenhet

Averøy ligger helt ut mot havet på Nordmørskysten. Bruhagen Varde ligger ligger nydelig og sentralt til ved kommunesenteret på Bruhagen med tilhørende barnehager, Bruhagen skole (1-7 trinn), Averøy ungdomsskole (8-10 trinn) og butikker. Det er kort vei til Kristiansund via Atlanterhavstunnellen og Atlanterhavsveien. Her nyter du en flott kjøretur med idyllisk havutsikt! Det er populære turmuligheter i umiddelbar tilknytning.

Formuesverdi

Formuesverdi er ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon..
Fastsettes normalt i etterkant av at man har overtatt leiligheten. Ta kontakt med ditt lokale ligningskontor i forbindelse med innlevering av selvangivelsen.

Estimerte felleskostnader

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene.
Vanlige poster som vil inngå er bl.a. kommunale avgifter, forsikring av bygget (ikke innbo), strøm i fellesarealer, vedlikehold og drift av heis, styrehonorar og forretningsførsel.
Kostnader til varmtvann og oppvarming av den enkelte leilighet kan avhengig av de løsninger som velges og bli omfattet av felleskostnadene i sameiet, eventuelt a-konto.
Utbygger betaler felleskostnader for usolgte leiligheter ved ferdigstillelse.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Reguleringsplan / reguleringsbestemmelser

Eiendommen er avsatt til bolig/tjenesteyting i reguleringsplan for Bruhagen sentrum.

Vei/Vann/Avløp

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Garantier

Selger er etter Bustadoppføringslova §12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova § 47.

Forsikring

Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes bygningsforsikring gjennom sameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.

Bustadoppføringslova

Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova § 47

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Iht. lov om Eierseksjonssameier §24, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Garasje / Parkering

Det leveres en biloppstilltingsplass per leilighet. Det vil bli avsatt tre plasser til gjesteparkering.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming fra balansert ventilasjon. Det vil bli gulvvarme i badegulvene, samt gulvvarme i hele leilighet U01 og U02.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Budgivning

Boligene selges til fast pris. Bindende kjøpsbekreftelse/budskjema inngås hos megler. Regler om budfrister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker (og det brukes kjøpsbekreftelse). Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper.

Adresse og matrikkel

Averøyveien 62, 6530, Averøy, Gnr. 53 bnr. 16 i Averøy kommune

Oppdragsnummer

71-21-9002

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Kalbakken sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.