Finn.no: Visningstekst
Sammen skal vi sikre trygge visninger. Derfor gjennomfører vi visninger etter gitte forholdsregler. Kontakt
megler eller meld deg på visning i knappen «Visningspåmelding» før visning, så finner vi en løsning som
passer for deg.
Finn.no: Lokalområde
Malsådalen
Standard
Hytta har veldig god hyttestandard med oppusset kjøkken, beiset og vokset vegger og tak. Nytt gulv i stua.
God størrelse på soverom og hems. Innlagt strøm. Effektiv peisovn med ny pipehatt.
Beliggenhet
Hytta ligger fint til i Malsådalen med bilveg helt fram sommer som vinter. Merkede stier til flere turområder
som Høysjøen, Hærvola og Malså gruver. Fint utgangspunkt for fine friluftsområder. Det vil bli skiltet ved
annonserte visninger.
Bebyggelse
Området består av spredt firtidsbebyggelse.
Areal
1.et:40x Bra
Følgende rom inngår i primærareal:
gang, 2 soverom, kjøkken og stue.
Hems er ikke med i målbart areal.
Utstyr
Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund,
Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis
hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet
og levetid på disse.
Oppvarming
Strøm og vedfyring.
Tomten
Punktfestetomt.
Grunneier: Erlend Nessemo
Festeavgift kr 1 350,-
Neste regulering er avtalt i 2031
Parkering
Parkering ved hytta.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 2 958 pr. år
Feiing kr. 1000,-
Eiendomsskatt kr. 560,-
Renovasjon kr. 1398,-
Faste løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste
kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.
Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest
på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan
derfor ikke dokumenteres.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse.
Reguleringsplan for Sæter, datert: 23.10.2011
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring
som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra
HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell
juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på
viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det
gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale
som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og
Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget
dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på
www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Lov om hvitvasking
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført
kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder
kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre
dekningssalg for kjøpers regning
Vederlag og rett til dekning av utlegg
Det er avtalt fast pris på vederlag tilsvarende kr.45.000,- av kjøpesum for gjennomføring av
salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr.15.000,-,
oppgjørshonorar kr.3.800,-, oppdragsgebyr kr.1.000,-, visninger kr.1.990,- og markedsføringspakke
kr.12.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale ca kr. 8 283.
Utleggene omfatter utlegg kommunal info, sikringsobligasjon og fotograf. Dersom handel ikke kommer i
stand har megler krav på å få dekket samtlige utlegg. Alle beløp er inkl. mva
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
