Verdal

Ørmelen - Innflyttingsklart! 6 leiligheter i moderne, flott bygg. Sørvendte balkonger. Vannbåren gulvvarme.

Tangentunet Borettslag, trinn 2 , 7653 Verdal

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Petter Røstad Olsen
Petter Røstad Olsen Eiendomsmegler MNEF / Prosjektansvarlig
Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 69-85 m²
Bruksareal 73-89 m²
Soverom 2
Byggeår 2021
Gårdsnummer 17
Bruksnummer 42
FINN.no 218380586
Sist endret 21.06.2022 22:08
Prisantydning 897 000 - 1 197 000,-
Totalpris 3 016 442 - 4 015 443,-
Fellesutgifter 7 871 - 9 605,-

Boliger

Bolig Soverom Etg P-rom BRA Prisantydning
H0101 1 85 m2 89 m2 1 182 000,-
H0102 1 69 m2 73 m2 897 000,-
H0201 2 85 m2 89 m2 1 197 000,-
H0202 2 69 m2 73 m2 1 005 000,-

Prosjektet/selskapet/eiendommen

Velkommen til Tangetunet Borettslag og byggetrinn 2. Et moderne leilighetsprosjekt bestående av 6 leiligheter mellom 73-89m² bruksareal. Skjermet og rolig beliggenhet på Ørmelen, med kort gangavstand til bl.a. Ørin og ny opparbeidet elvepromenade som står ferdig våren 2021.
  
  • 6 leiligheter i moderne leilighetsbygg.
  • Størrelse fra 73-89m² bruksareal.
  • Egen utvendig p-plass og utstyrsbod i tilknytning
  • Mulighet for kjøp av garasjeplass.
  • Romslige, solrike balkonger vendt mot sør.
  • Flotte, flislagte bad med opplegg for vaskemaskin.
  • Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og deler av gang.
  • Lekkert kjøkken levert av JKE Design med integrerte hvitevarer;
  • Induksjons platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap.
  • Alle rom foruten entré/gang leveres med parkett på gulv.
  • Sparklet og malt gips på øvrige overflater, listefritt mellom vegg/tak.
  • 5 års garanti ved kjøp av prosjektert bolig.

Ta kontakt med megler for en gjennomgang og presentasjon av prosjektet, samt visning av eksisterende bygg (trinn 1).

Forventet fremdrift

Estimert ferdigstillelse er 12-14 mnd. regnet fra 01.07.2021.

Standard

Boligen leveres nøkkelferdig med kvaliteter i henhold til leveransebeskrivelsen. Plantegninger og leilighetstegninger er illustrasjoner, og møblering og innredning kan ikke oppfattes som standard leveranse. Leveransebeskrivelsen i prospektet gjelder foran tegninger, illustrasjoner, brosjyrer og internettopplysninger.

Areal

BRA: Fra ca. 73 kvm. til ca. 89 kvm.
P-rom: Fra ca. 69 kvm. til ca. 85 kvm.

Arealer fremgår av prosjektets tegninger i denne salgsoppgaven, og er fremlagt/ beregnet av selger.

Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og primærareal.
(P-rom), og er å betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvm. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og andre mindre.
Prosjektet er i et tidlig stadium, og det kan på grunn av detaljprosjektering forekomme arealavvik på inntil 5 %, uten at dette gir rett til prisavslag eller andre beføyelser.
Prosjektets BRA (bruksareal) tilsvarer P-rom (primærareal) med tillegg av eventuelle boder/garderober. Arealene er angitt som boligens innvendige mål, hvor veggene inne i boligen er inkludert i arealene. I tillegg til bruksarealet kommer eventuell bod utenfor boligen, eventuell parkeringsplass og balkong/markterrasse.

Tomt/tomteareal

Ca 588 kvm felles eiertomt.

Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.

Tomten disponeres av andelseierne i fellesskap eller ev. i henhold til vedtekter.

Boder

Med andelen følger bruksrett til 1 stk utvendig sportsbod. Felles vaktmesterbod med byggetrinn 1.

Utstyr

Brannslokningsutstyr og røykvarslere i henhold til forskrifter. Postkasse leveres ferdig oppsatt til hver leilighet.

Internett/TV

Det leveres 1 stk uttak i stue. Abonnementet er inkludert i husleien

Tilvalg

Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a)            som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer,
b)            som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c)             som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.
Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. 
Det gjøres oppmerksom på at utbygger og / eller entreprenør kan ta et påslag på alle endringer og tilvalg som kjøper måtte ønske.