Verdal

Prærien - Kun 1 ledig, bygging igangsatt! Stilig leilighet med egen takterrasse på 84 kvm. Solrikt, sentralt og rolig.

Lektor Musums gate 18 , 7652 Verdal

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Petter Røstad Olsen
Petter Røstad Olsen Eiendomsmegler MNEF / Prosjektansvarlig

NABOLAGSPROFIL

67%

eier sin egen bolig

56%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

56%

har bolig på over 120 kvm

19%

av boligene er nyere enn 20 år

36%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Bruksareal 87 m²
Tomt 959 m² / Fellestomt
Soverom 2
Gårdsnummer 19
Bruksnummer 200
FINN.no 241261061
Sist endret 09.11.2022 00:31
Prisantydning 2 300 000,-
Totalpris 5 641 350,-
Fellesutgifter 14 157,-

Boliger

Bolig Soverom Etg P-rom BRA Prisantydning
202 2 2 91 m2 91 m2 2 300 000,-

Prosjektet/eiendommen

Klar for en bolig litt utenom det vanlige?
Hva med en topp moderne leilighet i et rolig villastrøk en kort spasertur fra Verdal sentrum? I Lektor Musums gate bygger vi nå fire eksklusive treromsleiligheter med god plass, høy standard og arkitektur som skiller seg ut.

Arkitekt Silje Storstad i firmaet Arkplan har lagt mye omtanke i å skape praktiske og moderne leiligheter med rom for både privatliv, selskapelighet og godt naboskap.

Alle leilighetene får åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til veranda eller terrasse, og to romslige soverom, der det største har egen utgang til uteplassen.

Leilighetene får dessuten store utearealer, som skapt for lange, milde sommerkvelder med gode venner. De to øverste leilighetene får hver sin private takterrasse på hele 84 m²(!), mens leilighetene i første etasje får romslige markterrasser og egen hage.
I tillegg har hver av de fire leilighetene
- Eksklusivt Nygård-kjøkken fra Interiørsenteret
- Integrerte hvitevarer fra AEG
- Énstavs eikeparkett i stue/kjøkken og gang.
- Spilevegg som standard i stuen
- Varme i alle gulv, unntatt soverommene
- Skyvedørsgarderober som standard
- Innvendig trapperom med heis
- Egen carport med privat bod

Forventet fremdrift

Sommeren/høsten 2023.

Standard

Boligen leveres nøkkelferdig med kvaliteter i henhold til leveransebeskrivelsen. Plantegninger og leilighetstegninger er illustrasjoner, og møblering og innredning kan ikke oppfattes som standard leveranse. Leveransebeskrivelsen i prospektet gjelder foran tegninger, illustrasjoner, brosjyrer og internettopplysninger.

Lektor musums gate 18 er et moderne leilighetsprosjekt bestående av 4 romslige leiligheter fra 87 kvm til 91 kvm. Skjermet og rolig beliggenhet kun en kort spasertur unna Verdal sentrum.

- Privat takterrasse på hele 84 kvm for leilighetene i 2. etasje.
- Romslige balkonger vendt mot vest på over 17 kvm (2. etasje) og 18 kvm (1. etasje).
- Eksklusiv bruksrett til hage/plenareal utenfor de respektive leilighetene i 1. etasje.
- Gjennomgående høy standard på materialer.
- En-stavs eikeparkett på gang, stue og kjøkken.
- Moderne 60x60 flis på bad og vaskerom (gulv) og 60x30 på vegger.
- Stilig spilevegg som standard på den ene veggen på stue.
- Romslig og stilig kjøkken levert av Interiørsenteret, type "Nygård".
- Integrerte hvitevarer fra AEG; innebygd stekeovn i høyskap, induskjon platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap.
- Varme i gulv på alle rom foruten soverommene.
- Skyvedørsgarderober som standardleveranse på gang og begge soverom (inkluderer ikke innredning).
- Innvendig trapperom med heis/løfteplattform.
- Egen carport med tilhørende bod for hver andel.

Areal

Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling.

Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger, datert 05.03.2021. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal.  Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.

Tomt/tomteareal

Tomten disponeres av sameie og andelseierne i felleskap eller ev. i henhold til vedtekter.

Boder

Alle leiligheter vil disponere 1 stk utvendig sportsbod i carport.

Internett/TV

Tilknytning tv/internett dekkes av omkostningene. Grunnabonnement via månedlige fellekostnader.

Tilvalg

Kjøper vil bli innkalt til et felles tilvalgsmøte med utbygger/entreprenør for gjennomgang av leveranse og bestilling av eventuelle kundetilvalg. Kostnader knyttet til kundetilvalg forfaller til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten og skal senest betales dagen før overtakelse av leilighet.

For mer informasjon vedrørende dette se kjøpsbetingelser vedlagt prospekt.

Priser

Se komplett prisliste vedlagt i salgsoppgaven.