Larsgården

Pen 2-roms leilighet m/vestvendt balkong og garasjeplass - Umiddelbar nærhet til NTNU/NMK.

Fredsbergvegen 15 , 6009 Ålesund

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Marianne Stenseth
Marianne Stenseth Eiendomsmegler MNEF / Partner

NABOLAGSPROFIL

89%

eier sin egen bolig

2%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

46%

har bolig på over 120 kvm

91%

av boligene er eldre enn 20 år

24%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 59 m²
Bruksareal 62 m²
Tomt 48 775 m² / Fellestomt
Oppholdsrom 1
Soverom 1
Byggeår 1978
Gårdsnummer 139
Bruksnummer 237
Energimerking F
FINN.no 191865351
Sist endret 20.10.2020 21:20
Prisantydning 1 750 000
Totalpris 2 207 982
Ligningsverdi 532 401,-

Beregnet totalkostnad

1 750 000,- (Prisantydning) 450 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 200 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 982,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 207 982,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Aursnes & Partners v/ Marianne Stenseth ønsker velkommen til en lys og pen leilighet som er jevnlig oppgradert og vedlikeholdt. Leiligheten ligger i første blokken mot nordvest og har en skjermet beliggenhet i borettslaget. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, NTNU, NMK og offentlig kommunikasjon, samt fine turmuligheter ved bl.a. Akslafjellet.
God planløsning med blant annet åpen stue/kjøkken-løsning, samt soverom i nær tilknytning til bad og bod/garderobe.
Utgang fra stue til vestvendt balkong på ca. 7 kvm med gode solforhold på ettermiddag/kveld og ellers gode solforhold ved fine uteområder på felles tomt.
Sigdal kjøkken fra 2011, som er nymalt i 2018. Rommet er utstyrt med integrert stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin og nisje til kjøl- og fryseskap. Hvitevarene var nye i 2013.
Kjøkkenet har god skapplass og stor benkeplate for matlaging.
Lys og pen stue/kjøkken med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp, samtidig som det er minimalt innsyn.
Bad ble sist pusset opp i perioden 1990-2000 og har flislagt gulv med varme. Innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og toalett fra perioden 2010/13. Opplegg for vaskemaskin og innebygget varmtvannstank på badet.
Tomta er pent opparbeidet med lekearealer, beplanting, plener etc. og det er småbåtshavn i området.
Andelen disponerer garasjeplass og bod i kjeller. Gjesteparkering finner du like ved blokken.

Innhold

2. etasje:
P-rom: Bad, hall, stue/kjøkken og soverom.
S-rom: Bod.
Andelen disponerer også bod i kjeller og garasjeplass.

Standard

2-roms leilighet med en gjennomgående pen standrard. Utgang fra stue til vestvendt balkong på ca. 7 kvm.
Overflater:
Leiligheten er oppusset senere år innvendig med laminat gulv, malte tapetserte vegger og malte innvendige tak.
Malte glatte finerdører som innvendige dører. Garderobeskap og skyvedørsgarderobe.
Bad:
Det er ukjent når badet sist ble oppusset, men antagelig fra før 2000. Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger i våtsonen, malte tapetserte vegger ellers og malt innvendig tak.
Innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og wc fra perioden 2010/13. Opplegg for vaskemaskin og innebygget varmtvannstank på badet.
Mekanisk avtrekk med ventilasjonskanal ut over tak/vegg.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra ca 2011. Den har glatte hvite fronter og laminat benkeplate. Den har integrert induksjonstopp og komfyr, løs oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Kjøkkenventilator er montert over komfyr med ventilasjonskanal ut over tak.
Kjellerbod:
Kjellerbod med betongkonstruksjoner og enkle trevegger. Strøm.
Garasjeplass:
Til leiligheten tilthører garasjeplass i felles garasjekjeller i borettslaget, oppført i betongkonstruksjoner.
Tekniske/sanitær installasjoner:
- Vannrør av kobber og avløpsrør/sluker av plast i leiligheten, alt fra byggeår.
- Stoppekran fra byggeår montert i bad.
- Ca. 150 l varmtvannstank fra byggeår, montert i vaskerom.
- Mekanisk avtrekkssystem med avtrekk fra kjøkken/våtrom, tilluft gjennom vindusventiler og veggventil.
- Automatsikringer, hovedsikringer er skrusikringer.
- Ny måler i 2017.

Beliggenhet

Leilighet beliggende i et veldrevet borettslag fra 1977/78, i stille og rolige omgivelser ved Fredsbergvegen. Området oppleves som trygt og barnevennlig og ligger skjermet til, like ved Nørvasundet. Her vil man ha nærhet til blant annet skoler, barnehager, NTNU, NMK, dagligvarebutikk, treningssenter og offentlig kommunikasjon.
Eiendommen ligger i et etablert område som består i hovedsak av blokkbebyggelse i borettslaget, ellers mye frittliggende eneboliger i området. Til Ålesund sentrum er det ca. 5 km. Kjøpesenteret Amfi Moa ligger ca. 7 km unna, og har et bredt utvalg av butikker og serveringssteder, og fasiliteter som blant annet apotek, frisørsalong og vinmonopol.
Bussholdeplassen Fredsberg borettslag ligger like ved eiendommen, samt man har Campus Ålesund like i nærheten med flere ulike linjer. Umiddelbar nærhet til NTNU og SPAR Larsgården.
Det er gode turmuligheter i nærheten, blant annet rundt Aksla, Høgenakken og Borgundgavlen. Innenfor gangavstand finnes det både fotballbane/kunstgressbane, taekwondoklubb og flerbrukshallene Fagerlihallen og Larsgården idrettshall.
For ytterligere informasjon se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Tomt

Areal: 48 775 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal og er pent opparbeidet med lekearealer, beplanting, plener etc. Ingen gjennomgangstrafikk. Asfalterte park.arealer for gjester. Parkeringsanlegg i kjeller for beboerne. Småbåthavn i området.

Etasje 2 etasje

Garasje / Parkering

Garasjeplass, samt gjesteparkering like vest for blokken.

Barnehage / skole i området

Barnehager i området:
Larsgården barnehage (0-6 år) 0.9 km
Rudolf Steinerbarnehagen Stjerneøye 0.9 km
Nørve barnehage (0-5 år) 1.4 km
Skoler i området:
Larsgården skole (1-7 kl.)  0.8 km
Aalesund International School (1-10 kl.) 1.4 km
Hatlane skole (1-7 kl.) 2.9 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Fagerlia videregående skole 1.2 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 3.5 km

Felleskostnader

4 330 pr. mnd. Inkluderer TV/internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles byggforsikring, drfit og vedlikehold, strøm i fellesareal og diverse honorarer.

Borettslag

Borettslaget Fredsberg 1 AL er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 955276965 og består av 147 andelsleiligheter.

Forkjøpsrett

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei
Borettslaget har ikke etablert sikringsordning.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Fellesgjeld / lånevilkår

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr. 425.000,- pr. 01.09.2020.
Borettslaget har 2 lån:
Borettslagets lån nr. 1 utgjør totalt kr. 25.083.185,- pr. 01.09.2020, og er tatt opp i Handelsbanken.
Serielån med flytende rente som pr. dags dato er 1,70%.
Restløpetid på lånet er 21 år og 7 md.
Fellesgjelden (renter og avdrag) betjenes via fellesutgiftene.
Borettslagets lån nr. 2 utgjør totalt kr. 43.638.783,- pr. 01.09.2020, og er tatt opp i Handelsbanken.
Annuitetslån med flytende rente som pr. dags dato er 1,70%.
Restløpetid på lånet er 28 år og 9 md.
Fellesgjelden (renter og avdrag) betjenes via fellesutgiftene.
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Andel fellesgjeld

450 000

Avdrag fellesgjeld

kr. 1 807,- er opplyste kapitalkostnader pr. mnd, som inkluderer renter og avdrag for betjening av andel fellesgjeld.

Forsikring

Tryg Forsikring Polisenummer: 6606240

Regnskap

Årsregnskap 2019:
Inntekter
Driftsinntekter i 2019 var til sammen kr 8 028 378. Dette er kr 12 378 høyere enn budsjettert og skyldes andre inntekter.
Andre inntekter består i hovedsak av strøm småbåthavna og fordeling av felleskostnader med rekkehusene.
Kostnader
Driftskostnadene i 2019 var til sammen kr 24 589 904. Dette er kr 1 828 453 lavere enn budsjettert og skyldes i hovedsak lavere kostnader til vedlikeholdsprosjektet enn budsjettert.
Resultat
Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr 17 324 418 og foreslås dekket ved overføring fra egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.
Disponible midler
Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var pr 31.12.2019 kr - 1 803 249 og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.
Borettslagets styre har utarbeidet et budsjett som vil gi positive disponible midler i 2020. Budsjettet innebærer et låneopptak på kr 29 000 000 og en økning av felleskostnader på 5 %.
Det er budsjettert med et årsresultat på kr 6 669 752 for 2020.

Vedtekter / husordensregler

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier og i forbindelse med utleie.

Husdyrhold

Dyrehold er i utgangspunktet ikke tillatt i borettslaget. Styret kan imidlertid etter søknad, og etter innhentet samtykke fra øvrige andelseiere/beboere i oppganger, tillate dyrehold dersom gode grunner taler for det, og det ikke er til påviselig ulempe, jf. Lov om Borettslag § 5 - 11, 4, ledd. Gode grunner for søknad defineres som anskaffelse av førerhund og/eller tjenestehund. Manglende søknad er misslighold.

Boligtype, eierform og byggeår

Leilighet (Borettslag), byggeår: 1978

Antall soverom

1

Byggeår

1978

Byggemåte

Blokkene er oppført i betongkonstruksjoner.
Betonggrunnmur og betong etasjeskillere.
Borettslaget har gående en utbedring av fasader mot syd på de sydlige blokkene etc.
Finer hovedytterdør til leiligheten.
Malt balkongdør med 2-lags glass fra 2007.
PVC vinduer fra 2009, med 2-lags glass.
Vestvendt balkong på ca. 7 kvm.
Følgende punkt har TG2 i tilstandsrapport:
Bad - Sanitærutstyr og innredning
Tekniske anlegg - Avløp og vannrør
Tekniske anlegg - Varmtvannsbereder
Elektrisk anlegg - Oppsummering
Følgende punkt har TG3 i tilstandsrapport:
2. etasje - Etasjeskillere og gulv på grunn

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for garasjeanlegg datert 03.07.1979, for boligblokker datert 11.06.1979 og for rehabilitering av fasade datert 11.01.2010.

Boligens areal

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 62 kvm
2. etasje:
Bruksareal: 62 m².
Primærrom: 59 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad, hall, stue/kjøkken og soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet. I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv på bad.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Selger opplyser at strømregning ligger på ca. kr. 800,- pr mnd i gjennomsnitt.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Inkludert i felleskostnadene.

Løpende kostnader

Faste løpende kostnader er fellesutgifter pr. mnd. * 12. (kr. 4.330,- * 12) Kr. 51.960.- pr. år basert på dagens felleskostnader.
Utgifter til eget strømforbruk og innboforsikring vil komme i tillegg.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 532 401 pr. 31.12.18 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 774 669 pr. 31.12.18 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Like sør for SPAR Larsgården sving inn på Fredsbergvegen og følg veien rett frem til du kommer til borettslaget. Leiligheten ligger i første bygg på din venstre side.
Det vil bli skiltet med Aursnes & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Ingen kjente.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Erklæring/avtale  
Dagboknr: 1979/3620-1/58 
Tinglyst: 20.06.1979 
Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:139 Bnr:259
Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:139 Bnr:260
Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:139 Bnr:261
Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:139 Bnr:262
Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:139 Bnr:263
BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
AV SITT ATRIUMSOMRÅDE PÅ D E SAMT FELLESAREALET
ANFØRT PRIORITET:
ETTER LÅN SOM B/L FREDSBORG OPPTAR MED PANT I DENNE EIEND
BEST. OM GARASJE / PARK. PL.
SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN
 
Erklæring/avtale  
Dagboknr: 1979/3620-2/58 
Tinglyst: 20.06.1979 
Div. forpliktelser vedk. vedlikehold.
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Best. om vann/kloakkledn.
Dagboknr: 1980/1791-2/58   
Tinglyst: 24.03.1980 
Rettighetshaver:Knr:1507 Gnr:139 Bnr:259  
Rettighetshaver:Knr:1507 Gnr:139 Bnr:260  
Rettighetshaver:Knr:1507 Gnr:139 Bnr:261  
Rettighetshaver:Knr:1507 Gnr:139 Bnr:262  
Rettighetshaver:Knr:1507 Gnr:139 Bnr:263

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Det er offentlig vei frem til borettslagets eiendom og privat vei inne på eiendommen. Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon fra Ålesund kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til marianne@aursnespartners.no eller SMS: 90 59 88 08 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.