Hareid

Pen 3-roms leilighet i firemannsbolig med trappefri adkomst - Sentral beliggenhet - Terrasse - Carport - God standard

Kvitholvegen 4 , 6060 Hareid

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Vegard Lianes
Vegard Lianes Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

NABOLAGSPROFIL

80%

eier sin egen bolig

69%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

57%

har bolig på over 120 kvm

59%

av boligene er eldre enn 20 år

37%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Selveier
Primærrom 57 m²
Bruksareal 57 m²
Bruttoareal 66 m²
Tomt 856 m² / Eiet tomt
Oppholdsrom 1
Soverom 2
Byggeår 2015
Gårdsnummer 41
Bruksnummer 1302
FINN.no 207085585
Sist endret 19.10.2021 18:03
Prisantydning 1 700 000
Totalpris 1 743 842
Fellesutgifter 1 000,-

Beregnet totalkostnad

1 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 42 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 700 000,-)) -------------------------------------------------------- 43 842,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 743 842,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Aursnes & Partners v/Vegard Lianes har gleden av å presentere en pen 3-roms leilighet, beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser på Hareid. Boligen ligger like øst for Grimstadvatnet og har en sentral beliggenhet med kort veg til sentrum.
Boligen er på et plan og man har trappefri adkomst med overbygg, samt utgang fra stue til terrassen.
Kjøkken er lyst og pent og har godt med skapplass. Hvit kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og kjøkken er i åpen løsning med stue. Stue/kjøkken har store vindusflater som gir rikelig med naturlig dagslys.
Bad er flislagt med hvite fliser på veggene og grå fliser på gulvet. Varmekabler i gulv, hvit baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.
Boligen har blant annet rør-i-rør system og balansert ventilasjon.
Seksjonen disponerer en plass i carport med bod i bakkant. Ellers biloppstillingsplasser på tomten.

Innhold

1. etasje:
P-rom: Stue/kjøkken/gang, 2 soverom og bad/vaskerom.
Seksjonen disponerer også carport med bod i bakkant.

Standard

Overflater:
Innvendig gulv har overflater av lakka parkett. Innvendig vegger har overflater av malt papirtapet. Innvendige tak har overflater av malte flater.
Formpressede innerdører med dørkarmer av tre i malt utførelse.
Bad:
Bad/vaskerom fra byggeår. Himling: Malte flater. Vegger: Fliser. Gulv: Fliser.
Utstyr: Baderomsinnredning, vegghengt wc, dusjvegger, røropplegg for vaskemaskin og stikkontak for tørketrommel.
Ventilasjon: Mekanisk avtrekk. Varme: Varmekabel.
Kjøkken:
Skapfronter i profilert malt utførelse. Benkeplater av laminat med nedfelt vask og platetopp. Over benkeplatene er det malte flater. Intrigert oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap. Ventilator er montert over platetoppen.
Tekniske/sanitær installasjoner:
- Trykkvannrør av typen rør i rør system med fordelerskap og vannrør av kobber.
- Avløpsrør av plast.
- Varmtvannstanken er plassert i et kjøkkenskap.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning system, eget separat avtrekk fra kjøkkenventilatoren.
- Montert luft til luft varmepumpe.
- Skjult lagt el-installasjon med sikringsskap med automatsikringer.
For mer informasjon se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i kvitholvegen på Hareid. Eiendommen har god beliggenhet med kort avstand til tursti, idrettsanlegg, ungdomsskole, barnehage, barneskole og Hareid sentrum.
Det tar ca. 12 minutter med bil til AMFI Ulsteinvik som har et bredt utvalg av butikker.
For mer informasjon om området se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Felleskostnader

1 000 pr. mnd. Inkluderer vedlikehold og felles byggforsikring.

Byggemåte

Etasjeskille i bjelkelag konstruksjon med lyd og brann himling. Støpt gulv av betong mot grunnen.
Fundamenter: Isolert ringmursystem med betong og fasadeplater.
Yttervegger: Bindingsverk konstruksjon med vindduk. Liggende bordkledning med hjørnebord i malt utførelse.
Takkonstruksjon: Tre konstruksjon med undertak av trefiberplater. Gesimser av tre i malt utførelse kledd med stålplater.
Taktekking: Papptekking med takrenne system av aluminium.
Vinduer/verandadør: Av plast med tre lags glass.
Ytterdør: Formpresset ytterdør med dørkarm av tre i malt utførelse.
Terrasse: Bjelkelag konstruksjon med spaltegulv av terrassebord
Tilkomst leiligheten: Trappefri overbygd adkomst. Platt av betong ved ytterdør.
Følgende punkt har TG2 i tilstandsrapport:
- Overflater på innvendige gulv
For mer informasjon se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for firemannsbolig med frittliggende carporter datert 13.10.2015.

Boligens areal

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 57 kvm, Bruttoareal: 66 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 57 m².
Primærrom: 57 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue/kjøkken/gang, 2 soverom og bad/vaskerom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Barnehage / skole i området

Barnehager i området:
Syverplassen barnehage 0.7 km
Gnist Barnehage Holstad (1-5 år) 1.3 km
Hareid barnehage 1.8 km
Skoler i området:
Hareid skule (1-7 kl.) 1.4 km
Hareid ungdomsskule (8-10 kl.) 1.4 km
Ulstein vidaregåande skule 9.1 km
Herøy vidaregåande skule 37.2 km

Adkomst

Boligen ligger like sørøst for Grimstadvatnet. Det vil bli skiltet med Aursnes & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 856 kvm, Eierform: Eiet tomt
Nordvendt flat felles tomt for sameiet. Tomtearealet er opparbeidet med forstøtningsmurer av naturstein, plen og grusa arealer. Tomten har noe utsikt og normale solforhold.

Garasje / Parkering

Carport.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet. Boligen kan fritt leies ut.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmepumpe og varmekabler i gulv på bad.

Energimerking

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 9 776,25 pr. år Kommunale avgifter vil variere noe fra år til år.

Eiendomsskatt

Det er i Hareid kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2020. Eiendomsskatten utgjør 3 promille av beregningsgrunnlaget og var i 2020 kr. 3 971,-. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Hareid kommunes hjemmeside.

Løpende kostnader

Faste løpende kostnader er fellesutgifter pr. mnd. * 12. (kr. 1.000,- * 12) Kr. 12.000.- pr. år basert på dagens felleskostnader.
Utgifter til eget strømforbruk, innboforsikring og kommunale avgifter/eiendomsskatt  vil komme i tillegg.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 472 767 pr. 31.12.18 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 701 959 pr. 31.12.18 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Ingen kjente.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Seksjonering
Dagboknr: 2015/856881-1/200  
Tinglyst: 18.09.2015 
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tillegsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/4

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Hareid kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Offentligrettslig pålegg

Ingen kjente.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.