Alta

Aronnes: 3-roms rekkehus med gode solforhold. Barnevennlig beliggenhet.

Blokkebærveien 29 , 9514 Alta

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Daniel André Adamsen
Daniel André Adamsen Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Robert Baardsen
Robert Baardsen Saksbehandler / Medieprodusent
Type / Eierform Rekkehus / Borettslag
Primærrom 83 m²
Bruksareal 98 m²
Tomt 11 073 m² / Fellestomt
Soverom 2
Byggeår 1985
Gårdsnummer 32
Bruksnummer 273
Energimerking F
FINN.no 212451232
Sist endret 09.04.2021 08:14
Prisantydning 2 750 000
Totalpris 3 079 913
Ligningsverdi 598 800,-

Beregnet totalkostnad

2 750 000,- (Prisantydning) 321 931,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 071 931,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 982,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 079 913,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Blokkebærveien 29 er en 3-roms borettslagsleilighet med fin og praktisk planløsning. Rekkehuset består av 2 etasjer. I 1.etasje er det vindfang/trapperom, gang, soverom, vaskerom, bad og 2 boder. 2.etasjen inneholder soverom, samt kjøkken og stue med utgang til terrasse. Her er det god plass for utemøblement.
Leiligheten er oppgradert i 2020/2021 med blant annet nytt inngangsparti og sportsbod, oppusset bad og nye gulv i flere rom.
Leiligheten har et «eget» uteoppholdsareal foran og bak leiligheten, samt parkering helt ved inngangen.
I nærområdet er det flotte turområder, og det er gangavstand til skole og barnehage. 1,5 km langs sykkel- og gangsti til sentrum.
Mulighet for overtakelse omløpende.

Innhold

1. etasje: Vindfang, trapperom, gang, vaskerom, bad, soverom og 2 boder.
2. etasje: Trapperom, stue, kjøkken og soverom.

Entré

Boligen har et overbygget inngangsparti som er oppgradert i 2020. Vel inne møtes du av en luftig og gjennomgående vindfang som byr på gode muligheter for innredning. Trappen gjør rommet med sitt påkostende høykvalitets vegg-til-veggteppe, og håndløper i nyklassisk stil. Nye dørvridere gir et lett og elegant preg visuelt. Smart oppbevaringsrom finnes også under trappens repo. I rommet er det lyse vegger og belegg på gulvet med varmekabler. Belegget er byttet i 2020. Sentralt i rommet står det en pipe som er klargjort for innsetting av vedovn. Fra entré/trapperom er det adkomst til soverom, bad, vaskerom, boder samt trapp opp til 2.etasje.

Stue

Stuen har god atmosfære med store vindusflater, er romslig og med enstavs laminat av høy kvalitet som er byttet i 2020. Stuen rommer godt med god plass til en stor sofagruppe og samlingspunkt i spisemøblement. Rommets smykke, lysekronen i trappoppgang setter et klassisk preg i stuen. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik veranda. Hele 2. etasje (stue, kjøkken og soverom) har 7 cm brede gulvlister som harmonerer vakkert med rommene.

Kjøkken

Boligen har en kjøkkeninnredning som er antatt fra byggeåret, men med noen oppgraderinger. Benkeplate er oppgradert i 2012 og ventilator samt blandebatteri i i 2021. I tillegg er det nye knotter. I kjøkkenet er det hvite slette fronter, og greit med skapplass. I innredningen er det avsatt plass til komfyr og oppvaskmaskin. Disse kan følge med om ønsket.

Bad

I første etasje er det et stilfullt og tidsmessig bad som er nyoppusset. På gulvet er det mørkegrå belegg med gulvvarme. På veggene er det lyse baderomsplater. Rommet inneholder dusjhjørne, toalett og et servantskap i hvit utførelse med glatte fronter. Videre er det ettgreps blandebatteri, softclose toalett og badet har en stor og sjenerøs dusjnisje med glassvegg hvor det både er hånddusj og regnfallsdusj.
Fra vindfanget er det adkomst inn til et vaskerom som er antatt fra byggeåret. Her er det belegg på gulvet og tapet på vegger. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt skyllekar. I dette rommet er en 200 liters varmtvannstank plassert.

Uteareal

Det er "eget" uteoppholdsareal på begge sider av rekkehuset. Fra soverommet i 1.etasje er det utgang til uteområde, og fra stuen er det adkomst til terrasse.

Soverom

Rekkehuset har to soverom, ett i hver etasje. I tillegg til dette foreligger det i følge eier godkjent søknad for å sette inn vindu i bod i 1. etasje for omgjøring til et tredje soverom.
Hovedsoverommet som er i 1. etasje er stilrent og tidløst utformet med god plass til dobbeltseng. Her er det hvite vegger mot en en flott panelvegg som harmonerer godt til det ellers lyse soverommet. For oppbevaring av klær er det frittstående garderobeskap. Fra dette soverommet er det dør ut til hagen på baksiden av boligen.
Det andre soverommet er i 2.etasje. Her er det et mykt og påkostet vegg-til-veggteppe som sammen med den varme og lune blåfarge, gir rommet et innbydende og luksuriøst uttrykk - hotellstemning og herlig atmosfære! For oppbevaring er det to innvendige boder, i tillegg til en sportsbod som er ved inngangspartiet.

Beliggenhet

Blokkebærveien 29 er ca. 3 km fra Alta Sentrum og ca. 1,5 km langs sykkel- og gangsti til sentrum. Nærområdet er bebygget med leiligheter og eneboliger. I nærheten er det flotte turområder, med blant annet nylig oppgradert skileikanlegg ved Knudsen-dalen.
Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.
I Sentrum er det bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. Her finner du også kjøpesentrene Parksentret og Amfi Alta med til sammen cirka 90 butikker.
I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.

Felleskostnader

4 701 pr. mnd.
Månedlige felleskostnader er kr 4.701,- og består av avdrag kr. 1.097.-, renter kr. 508.- og FK kr. 3.096.-
Felleskostnadene dekker følgende:
- Renter og avdrag på borettslagets lån.
- Forsikring av bygninger (ikke innbo og løsøre) SP588936.2.1
- Premie til boligsamvirkes sikringsordning mot husleietap.
- Godtgjørelse til styret i borettslaget.
- Kommunale avgifter.
- Utvendig drift og vedlikehold.
- Strøm til fellesanlegg (utvendige gatelys, varmekabler på felles vannledninger, motorvarmekontakter)
- Snøbrøyting og sandstrøing.
- Forretningsførerhonorar til Polarlys boligbyggelag

Andel fellesgjeld

321 931

Avdrag fellesgjeld

1097,-/mnd

Andel formue

52 527

Borettslag

Holstbakken borettslag.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

I 2020 er borettslaget oppgradert med nye inngangspartier, nye boder, reasfaltering av internveier, fjernet eksisterende parafintanker, maling av alle bygnings fasader, og markisolering ihht tegninger som er vedlagt i salgsoppgaven. Låneopptak i forbindelse med dette var på kr. 7 .000.000,-, men ingen økte felleskostnader.
Styret har arbeidet med følgende i 2019:
* Arbeidet med planer for ombygging av fasader med uteboder ..
* Gjennomført beboermøte i juni og november med informasjon om prosjektet
* Jobbet med vaktmesterordning, hms plan, årshjul og andre driftsoppgaver.
* Dugnad og byttemarked er gjennomført. Oppsett av juletre.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Borettslaget har sikring mot tap av felleskostnader gjennom Skadeforikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Vilkår vedlagt.

Fellesgjeld / lånevilkår

Holstbakken borettslags fellesgjeld er pr 31. desember 2019 kr. 2.340.078,-. Fellesgjeld pr. 31.12.2020 er kr. 9.064.828.- (regnskapet er ikke vedtatt). Leilighetens andel av borettslaget fellesgjeld er pr 18.03.2021 kr. 321.931,-. Se regnskap for 2019 som er vedlagt i salgsoppgaven.

Rentekostnader fellesgjeld

Lånenr.: 1694057120
Lånebeløp: 860.000
Utbetalt år: 2006
Innfris år: 2031
Effektive rente i % for 2020: 2,485
Avdrag som er betalt i 2020: 40.228
Restgjeld pr. 31.12.2020: 514.888
Lånenr.: 16940571
Lånebeløp: 400.000
Utbetalt år: 2009
Innfris år: 2030
Effektive rente i % for 2020: 0,928
Avdrag som er betalt i 2020: 20.652
Restgjeld pr. 31.12.2020: 212.209
Lånenr.: 49108649746
Lånebeløp: 2.000.000
Utbetalt år: 2012
Innfris år: 2032
Effektive rente i % for 2020:1,62
Avdrag som er betalt i 2020: 99.250
Restgjeld pr. 31.12.2020: 1.308.342
Lånenr.: 49108623682
Lånebeløp: 300.000
Utbetalt år: 2011
Innfris år: 2026
Effektive rente i % for 2020: 1,62
Avdrag som er betalt i 2020: 21.386
Restgjeld pr. 31.12.2020: 123.124
Lånenr.: 49017880287
Lånebeløp: 7.000.000
Utbetalt år: 2020
Innfris år: 2050
Effektive rente i % for 2020: 1,62
Avdrag som er betalt i 2020: 93.734
Restgjeld pr. 31.12.2020: 6.906.266

Forsikring

Polisenummer: SP588936.2.1
Bygningsmassen er forsikret via borettslaget og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.

Regnskap

Årsregnskapet for 2019 viser et overskudd på kr. 431.312,-. Disponible midler pr. 31.12.2019 utgjør kr. 1.106.242,-. I forbindelse med oppgraderinger i borettslaget, ble det tatt opp et lån på kr. 7.000.000,-. Regnskapet for 2020 er ikke vedtatt enda.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold

I følge husordensregler er det lov å ha dyr i borettslaget, men dyrene skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere. Hunder skal holdes i bånd og ikke luftes på fellesarealet. Eier plikter å plukke opp avfall etter dyrene.

Boligens areal

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 98 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 49 m².
Primærrom: 34 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, trapperom, gang, vaskerom, bad og soverom. S-rom: 2 boder.
2. etasje:
Bruksareal: 49 m².
Primærrom: 49 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Trapperom, Stue, Kjøkken, Soverom
Utebod: 6,5 m².
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 11 073 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Det er en parkeringsplass utenfor leilighet. I tillegg er det en parkering på felles parkeringsplass samt gjesteparkering.

Arealbekreftelse

Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.

Byggemåte

Utvendige forhold:
Oppført med ringmur av armert betong. Bjelkelag av tre, isolert med glassull. Reisverk av tre, isolert med glassull . Vindtetting med plater og papp. Utvendig kledning av stående tømmermannskledning. Saltak med kaldt loft, takstoler av tre isolert med glassull i undergurt.
Innvendige forhold:
Vegger er kledd med malt strie og malte plater. Malte plater i tak. Gulv er kledd med laminat og belegg. Gulv i stue/kjøkken er kledd med 1-stavs plank høytrykkslaminat. Høykvalitetsgulv. Struktrurert og matt utførelse. Høytrykkslaminat. (Gulvet innehar høyeste klassifisering (klasse 34) som, svært slitesterk, vannressitent). Vegg-til-veggteppe soverom + trapp.
Oppgraderinger:
2020/2021: Malt vegger og tak. Vegg til vegg teppe i soverom 2. etasje. Nye gulv 2. etasje. Varmekabler i gang, bad og vindfang. Nytt blandebatteri. Nytt bad. Nytt vegg til vegg teppe i trapp. Nytt belegg gang 1. etasje. Ny trapp og utebod. Ny takbelysning: soverom 1 etg + 2 etg, vaskerom og kjøkken. Alle integrert LED. Ny takbelysning på bad i 2020. Integrert LED med sensor.
2012: Modernisering av terrasse/balkong.
- Blandebatteri, ventilator og knotter på kjøkken av ny dato.
Anmerkninger:
- Utetthet per. dags dato fra veranda 2 etg. og ned til trapp. Polarlys er underettet om dette, og utbedring vil finne sted omløpende.
Annet:
- Det foreligger i følge eier godkjent søknad for å sette inn vindu i bod 1. etasje for omgjøring av bod til soverom.

Ferdigattest / brukstillatelse

Boligen har ferdigattest datert 10.10.1985.

Barnehage / skole i området

Fra eiendommen er det gangavstand til Aronnes barneskole. Det er kort vei til Alta ungdomsskole. På sentrum ligger både Alta videregående skole og universitetet (UiT), med mange studietilbud. Dit er det ca. 15 minutter til fots. Det er barnehage i området.

Adgang til utleie

Ønsker beboere å leie ut hele eller deler av leiligheten skal det søkes styret om dette (Jmf kontrakt med PBBL). Husleiekontrakten er mellom beboer og Holstbakken borettslag. Søknad om fremleie skal fremmes på godkjent søknadsskjema som finnes hos PBBL. Dersom fremleie innvilges av styret i borettslaget, skal fremleier og fremleietaker skrive kontrakt på godkjent skjema for fremleiekontrakt. Skjema finnes på kontoret til PBBL.

Oppvarming

Varmekabler i bad og vindfang/trapperom. I tillegg er det montert ny panelovn på soverom.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Ikke opplyst av selger.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 598 800 pr. 23.03.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 155 680 pr. 23.03.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Området ved Holstsletta er avsatt til boligformål, og kjøper må regne med at det blir bygd flere boliger her.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

1996/4297-2/82  Rettigheter iflg. skjøte  
27.12.1996 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann- og avløpsanlegg via private stikkledninger.

Tilbehør

Tilbehør som følger med i handelen:
- Av hvitevarer, følger oppvaskmaskin og koketopp med ved ønske.
- Gardinstang soverom 1 etg. medfølger.
- Lysekrone trappoppgang medfølger.
- Fastmontert hylle i sportsbod medfølger.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til adamsen@partners.no eller SMS: 95 02 67 64 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Utprøving av forkjøpsrett tar inntil 20 dager etter at leiligheten er solgt.

Adresse og matrikkel

Blokkebærveien 29, 9514, Alta, Gnr. 32 bnr. 273, andelsnr. 15 i Holstbakken borettslag med orgnr. 947442384 i Alta kommune

Eier

Vigdis Elisabeth Iversen

Oppdragsnummer

89-21-0074

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Adamsen Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vedlegg:
Verditakst, datert 22.03.2021
Selgers egenerklæring, datert 19.03.2021
Energiattest, datert 19.03.2021
Bygningstegninger
Ferdigattest, datert 10.10.1985
Grunnkart, datert 16.03.2021
Planstatus, datert 16.03.2021
Kopi av vedtekter og husordensregler
Regnskap og budsjett 2019
Innkalling og protokoll fra årsmøte 2020
Vilkår for Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Skiringsordning AS