Alta

ARONNES: Innholdsrikt rekkehus over 2 plan - Beliggende i et solrikt og barnevennlig område

Blokkebærveien 27 , 9514 Alta

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Mia Benedicte Lund
Mia Benedicte Lund Eiendomsmegler
Lars Erik Bjørn
Lars Erik Bjørn Eiendomsmegler
Type / Eierform Rekkehus / Borettslag
Primærrom 92 m²
Bruksareal 98 m²
Tomt 11 073 m² / Fellestomt
Soverom 2
Byggeår 1985
Gårdsnummer 32
Bruksnummer 273
Energimerking F
FINN.no 223012467
Sist endret 29.07.2021 09:51
Prisantydning 2 700 000
Totalpris 3 033 350
Ligningsverdi 612 384,-

Beregnet totalkostnad

2 700 000,- (Prisantydning) 319 868,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 019 868,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 5 500,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 13 482,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 033 350,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Blokkebærveien 27 er et velholdt og praktisk rekkehus over 2 etasjer. Boligen har et nytt, overbygget inngangsparti med utebod. Fra stua i 2. etasje kan du gå rett ut på den sydvestvendte balkongen med sol til langt utpå kvelden. På boligens bakside er det en markterrasse med morgensol og en liten hage. Boligen har en flott internbeliggenhet i Holstbakken Borettslag på Aronnes.
Borettslaget er bygget som et barnevennlig tun med fellesområde i midten. Herfra er det umiddelbar nærhet til både Aronnes Skole og Aronnes Barnehage. Alta idrettspark ligger like ned i veien. Også kort vei til ungdomsskolen og Alta VGS om du går snarveien opp Holstbakken.

Innhold

1. etasje, P-rom: Vindfang, hall, 2 soverom, hvorav ett har utgang til terrasse, bad og  vaskerom.
Det ene soverommet i 1. etg. er bygget som mat/klesbod, men er i dag innredet og benyttet som soverom.
S-rom: Innebod.
2.etasje, P-rom: Stue med utgang balkong, kjøkken og soverom. 
Det er lagt gulv på deler av loftsarealet. Adkomst via nedfellbar stige. I tillegg et ca. 6 kvm. utebod i inngangspartiet og et frittstående uthus på baksiden.
Kjøper gjøres særskilt oppmerksom på at 2 boder i 1. etasje. er omgjort til et soverom av en tidligere eier, ved at rommet har blitt pusset opp og at det er satt inn vindu (Det er ikke søkt Alta Kommune om bruksendring av rommene fra boder til soverom). Da takstmannens vurdering av areal er etter den faktiske bruken av rommet, så er dette arealet vurdert som primærrom (P-rom).

Standard

Velkommen til Blokkebærveien 27. Dette flotte og praktiske rekkehuset ligger attraktivt til i Holstbakken borettslag på Aronnes. Boligen har en god planløsning der 2. etasje hovedsakelig består av stue og kjøkken, mens du har bl.a. soverom, bad vaskerom og boder i 1. etasje. Området er meget solrikt. Denne boligen har en nordøstvendt markterrasse i 1. etasje og en sydvestvendt balkong i 2. etasje, så kan du nyte solen nærmest døgnet rundt! 
Innvendig standard og materialvalg er:
Gulv: Belegg i de fleste rom. Parkett på ett soverom.Fliser med gulvvarme på bad. Våtromsbelegg på vaskerom.
Vegger: Malt tapet, malte plater, malt strie, malt  brystpanel. Fliser på bad. Våtromstapet på vaskerom.
Tak: Malte himlingsplater. Downlights i tak på bad.
Diverse: Fiber for TV/internett, Sikringskap med automatsikringer. Hvite innerdører, listverk og foringer i de fleste rom. 2 skyvedørsgarderober. Markise på balkong.

Entré

Fra det overbygde inngangspartiet, så kommer du inn i vindfanget. Fra dette rommet har du også adkomst til innebod og vaskerommet. Boligen har en romslig hall med vedovn og trapp til 2. etasje.

Stue

Boligens stue ligger i 2. etasje, vegg i vegg  med kjøkkenet. Stua har god størrelse,  så her er det plass til både sittegruppe og spisebord. Fra stua har du adkomst til den sydvestvendte balkongen.

Kjøkken

Boligens kjøkken ligger i 2. etasje, vegg i vegg med stue. Rommet har plass for kjøkkenbord. Et vindu mot nord gir naturlig lys til rommet. Kjøkkeninnredningen er hvit, laminert med laminert benkeplate. Det er fliser over benk. Ventilator med avtrekk over tak. Hvitevarer som Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin på kjøkkenet medfølger.

Bad

Boligens bad ligger praktisk til i 1. etasje. Det er pusset opp av en tidligere eier, årstall er uvist. Badet er helflislagt med downlights i tak. Innredningen er  hvit, laminert med benk og hylleplass. Det er  innfellbare glassdører i dusj, samt toalett. Fuktstyrt vifte i tak. Boligen har også eget vaskerom. Det er praktisk plassert med adkomst fra boligens vindfang.

Balkong

Boligen har en sydsydvestvendt balkong i 2. etasje. Her er det utvendig markise. I tillegg er det en nordøstvendt markterrasse i 1. etasje.  Så her kan du nyte solen nærmest døgnet rundt!

Soverom

Boligens hovedsoverom er i 1. etasje. Rommet er av god størrelse og har skyvedørsgarderobe med speildører. Herfra er det også utgang til terrasse og hage.
Soverom 2 i 1. etasje er opprinnelig bygget som mat/klesbod, men er i dag innredet og benyttet som soverom. I dette rommet er det garderobeløsning med trådkurver. Rommet har en plassbygget seng som medfølger i handelen.
Rommene ligger praktisk til, like ved badet.
I 2. etasje er det et soverom, vegg i vegg med stue og kjøkken. I dette rommet er det også en praktisk skyvedørsgarderobe.

Beliggenhet

Holstbakken Borettslag ligger i et barnevennlig område, nært barneskole og barnehage. Gangvei like ved borettslaget opp til  Alta Sentrum. Det er gangavstand til ungdomsskolen/ videregående skoler. Ca 3 km med bil fra borettslaget til Sentrum.  Nært til turområde og skiløype.

Felleskostnader

4 701 pr. mnd.
Felleskostnad inkluderer:
Avdrag: kr. 1 097,-
Rentekostnader kr. 508,-
Fellesutgifter kr. kr. 3 096,-

Felleskostnader etter avdragsfri periode

Betaler avdrag.

Andel fellesgjeld

319 868 pr. 08.04.2021

Avdrag fellesgjeld

kr. 1 097,- pr. mnd.

Andel formue

52 257 pr. 31.12.2020

Borettslag

Holstbakken Borettslag, org, nr. 947 442 384

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Borettslaget har utført følgende vedlikehold de senere år:
- 2011: Nye ytterdører.
- 2012: Nye balkonger og malt alle fasader.
- 2015: Nye kupler på utelys og nytt dissestativ.
- 2016: Nye gjerder.
-2020: Nye  inngangsparti på alle boliger, samt fjerning av oljetanker. Ny asfalt på gang og trafikkarealer i borettslaget.
I årene 2010 til 2016 er følgende gjort i boligen:
2010: Nye innderdører og vedovn, samt malt stue og hall.
2011: lagt ca. 20 kvm. gulv på mørkeloft og bygget markterrasse i bakhagen.
2012: Satt opp utebod og bygd gjerde i bakhagen. Montert brannstige til soverom i 2. etg.
2013: Lagt tak med takrenne under balkong.
2014: Nytt sikringskap med autmatsikringer. Bygget ny levegg mot nabo, nr. 29.
2015: Pusset opp alle 3 soverom.
2016: Malt gelender og sidevanger til trapp inne.
2018: Skiftet loftsluke til kaldloft.
Opplysninger er ifølge en tidligere eier av boligen.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Holstbakken borettslag er medlem av Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. (vilkår vedlagt)

Fellesgjeld / lånevilkår

Borettslaget har 5 lån:
1. Sparebank 1 Nord-Norge: Annuitetslån, kr. 117 665,- (andel av saldo kr. 4 202,-) pr. 08.04.2021. 1,48% flytende rente. Beregnet innfridd 05.04.2026. Betaler avdrag.
2. Sparebank 1 Nord-Norge, annuitetslån: kr. 1 282 724,- (andel av saldo kr. 45 812,-) pr. 08.04.2021. 1,48% flytende rente. Beregnet innfridd 05.09.2032. Betaler avdrag.
3. Husbanken: Annuitetslån: kr. 494 367,- (andel av saldo kr. 17 656,-) pr. 08.04.2021. 2,48% fast rente til 01.01.23. Beregnet innfridd 01.10.2031. Betaler avdrag.
4. Husbanken: Annuitetslån: kr. 201 437,- (andel av saldo kr. 7 194,-)  pr. 08.04.2021. 0,8% flytende rente. Beregnet innfridd 01.04.2030. Betaler avdrag
5. Sparebank 1 Nord-Norge: Annuitetslån, kr. 6 860 116,- (andel av saldo kr. 245 004,-) pr. 08.04.2021. 1,48% flytende rente. Beregnet innfridd 02.06.2050. Betaler avdrag.

Rentekostnader fellesgjeld

kr. 508,- pr. mnd.

Forsikring

IF Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0000588936

Regnskap

Borettslagets regnskap for 2020 viste et underskudd på kr. 6 162 486,- som ble dekket av annen egenkapital. I 2021 budsjetteres det med et overskudd på kr. 489.740,-. Borettslagets disponible midler pr. 31.12.2020 var kr. 1 465 506,-.

Vedtekter / husordensregler

Beboerne plikter å rette seg etter borettslagets vedtekter og ev. husordensregler. Vedtekter og ev. husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Det er ingen spesielle regler eller forbud mot husdyrhold i borettslaget, men beboere plikter å sørge for at dyrehold ikke er til sjenanse for andre beboere i borettslaget.

Boligens areal

Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 98 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 49 m².
Primærrom: 43 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Vindfang, gang/trapperom, 2 stk soverom, bad og vaskerom
2. etasje:
Bruksareal: 49 m².
Primærrom: 49 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: 
Trapperom, stue, kjøkken og 1 soverom.
De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 27.04.21 utført av Takst og Tilstand AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Følg Aronnesveien til Holstbakkveien. (Ved Alta Idrettspark). Ta av til høyre inn Blokkebærveien. Borettslaget ligger på venstre side, helt i  begynnelsen av veien. Fellesvisninger vil bli PARTNERS skiltet.

Tomt

Areal: 11 073 kvm, Eierform: Fellestomt
Ideel andel av borettslagets felles, eiet tomt. Boligen har en flott internbeliggenhet, på den nordøstre husrekken i Holstbakken borettslag. Borettslaget er laget som et tun og er opparbeidet med parkering på felles område. Fellesareal med lekeplass ligger barnevennlig til, midt i tunet. Boligen har balkong og overbygget inngangsparti på sørsiden. På nordsiden har du en markterrasse, og plen.
interessenter gjøres spesielt oppmerksom på at utthuset på nordøstsiden av boligen er bygget ca. 2,5 meter inn på kommunens eiendom. Dersom kommunen ønsker å benytte dette arealet så må uthuset flyttes. Ifølge en tidligere selger så er det laget en løsning slik at uthuset kan jekkes opp og skyves inn på platten.

Garasje / Parkering

Det er 2 parkeringsplasser til boligen. P-plass for en bil utenfor inngangspartiet og P-plass på fellesparkering. Gjesteparkering på borettslagets fellesparkering.

Byggemåte

Bygningsstruktur: Borettslagsleilighet/bolig i rekke. Boligene er vertikaldelte. Utebod på baksiden av boligen. Utvendige forhold. Utvendig er borettslaget oppgradert med nye balkonger, sportbod ved inngang og trapp ved inngang. Har i tillegg en platt på baksiden. Fundamentert på stedlige masser med ringmur og påler/søyler, krypkjeller (ikke kontrollert pga manglende tilgang) bjelkelag av antatt tre isolert med glassull, vindtetting med asfaltplater og papp. Reisverk av tre isolert med glasull, vindtetting med asfaltplater og papp. Utvendig stående kledning av rektangulære bord med over og underliggere. Takkonstruksjon av w-takstoler av tre isolert med glassull i undegurt, kaldt loft. yttertak av asfaltshingel. ikke funnet indikasjoner på feil eller mangler. Innvendige forhold:  Golv er kledd med belegg og laminat. Vegger er kledd med malte plater og malt strie/tapet. Malte plater i tak.
Ifølge verditakst fra Takst og tilstand AS v/ takstmann Ken Jørstad den 27.04.2021. Denne beskrivelsen er ikke utfyllende. Se taksten for nærmere beskrivelse av byggemåte og tilstand.

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest er gitt av Alta Kommune den 10.10.1985. Det er gitt ferdigattest for Tilbygg- nye inngangsparti den 15.12.2020. 

Barnehage / skole i området

Aronnes skole, som er en 1-4 skole, ligger like på andre siden av veien for borettslaget. Aronnes barnehage ligger rundt 200 meter unna borettslaget. Kontakt Alta kommune på tlf. 78 45 50 00 for spørsmål om skole, SFO og barnehage.

Adgang til utleie

Søknad om utleie må godkjennes av styret i borettslaget. Reglene for utleie er regulert av borettslagloven.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Det er panelovner i de fleste rom og gulvvarme på badet. I  hallen i 1. etasje er det en lekker vedovn som ble satt inn i 2010. Dersom det er rom i boligen som ikke har varmekilder ved kjøpers besiktigelse, så følger det heller ikke med varmekilder i disse rommene.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Selger har ikke oppgitt energiforbruk.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 612 384 pr. 31.12.18 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 204 582 pr. 31.12.18 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

Nei.

Regulering

Eiendommen  er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Kommuneplanens arealdel 2021-2040, planid 20170001 gjelder.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

På borettslagets eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter.

Vei/vann/avløp

Adkomst fra offentlig vei. Vann og avløp i borettslagets private rør til offentlig nett.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin på kjøkken.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert iinnredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til bjorn@partners.no eller SMS: 91 59 82 89 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Polarlys Boligbyggelags medlemmer har forkjøpsrett ved salg. Denne må meldes til Boligbyggelaget på mail: forkjopsrett@polarlys.no innen annonsert frist.

Adresse og matrikkel

Blokkebærveien 27, 9514, Alta, Gnr. 32 bnr. 273, andelsnr. 14 i Holstbakken borettslag med orgnr. 947442384 i Alta kommune

Eier

Emil Halvorsrud

Oppdragsnummer

89-21-0157

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.