Alta

VISNING onsdag 1/12, KL. 17.30: Bossekop - Pen 3 roms leilighet med nytt kjøkken, utsikt og gode solforhold

Skoleåsen 19 , 9513 Alta

VISNINGER

1. desember onsdag kl. 17:30-18:15

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Mia Benedicte Lund
Mia Benedicte Lund Eiendomsmegler
Lars Erik Bjørn
Lars Erik Bjørn Eiendomsmegler
Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 72 m²
Bruksareal 77 m²
Bruttoareal 80 m²
Tomt 31 057 m² / Fellestomt
Soverom 2
Etasje 2
Byggeår 2001
Gårdsnummer 27
Bruksnummer 33
Energimerking E
FINN.no 239762309
Sist endret 24.11.2021 15:18
Prisantydning 2 500 000
Totalpris 2 796 890
Fellesutgifter 4 934,-

Beregnet totalkostnad

2 500 000,- (Prisantydning) 283 408,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 783 408,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 5 500,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 13 482,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 796 890,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til Skoleåsen 19 - Presentert av Partners Eiendomsmegling.
Denne flotte 3-roms leiligheten har en meget god internbeliggenhet i Bossekop Borettslag. Den ligger i 2. etasje med balkong mot sydvest. Her er det fin utsikt og sol fra formiddag til kveld! Den delvis overflateoppusset med et tidsriktig fargevalg og fremstår som velholdt.  Kjøkkeninnredningen var ny i 2019. Den er meget lekker og med alle hvitevarer inkludert.
Bossekop borettslag ligger barnevennlig til på en stor tomt. Byløypa går forbi og  Bossekop skole ligger like nede i veien. Umiddelbar gangavstand til  BUL sin idrettspark, flere barnehager, busstopp og til Bossekop bydelssentrum med bl.a. nærbutikk.
Leiligheten er klar til snarlig overtagelse - Her kan du være ferdig innflyttet til jul. Velkommen på visning!

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:
P-rom: Vindfang, gang, 2 soverom, bad,  stue og kjøkken: 72 kvm.
S-rom: Innvendig bod: 5 kvm.
S-rom: Uisolerte utebod i inngangspartiet i 2. etasje og i frittstående bodbygg på bakkeplan: 6 kvm (uteboder er ikke tatt med i arealberegningen av leiligheten).

Standard

Velkommen til Skoleåsen 19. Denne 3-roms leiligheten har en god og solrik beliggenhet i 2. etasje. Den ligger i en lavblokk med 4 leiligheter. Bygget grenser mot friareal, så det er ingen naboer på baksiden. Standarden er meget god og det kan bl.a. nevnes nytt kjøkken med alle hvitevarer integrert i 2019. Innvendig standard og materialvalg er:
Gulv: Klikkvinyl og belegg. Belegg med oppbrett på bad. Det er nyere klikkvinylgulv i stue, kjøkken, gang og vindfang.
Vegg: Malte plater og malerstrie. Baderomsplater på bad. i 2019 ble vegger i stue helsparklet og malt.
Himling: Himling plater.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Ikea, ny i august 2019. Integrerte hvitevarer som: stekeovn med pyrolyse og vann/damp, 80 cm. koketopp, kombi stekeovn/mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Bad: Baderom fra byggeår. Innredet med hvit, laminert innredening, hjørnedusjkabinett, varmtvannstank, skyllekar og opplegg for vaskemaskin.
Diverse/teknisk: Skap med skyvedører i vindfang og på 3 meter skyvedørsgardrobe på ett soverom.  TV/ internett via fiber fra Signal Bredbånd. Sentralstøvsuger på bod.

Entré

Vindfang med skyvedørsgarderobe. Gangen er malt i en lys grå farge og har hvite dører og listverk.

Stue

Stuen har vegger malt lyst og i en blåfarge. Veggene ble helspaklet og malt i 2019. I stua er det store vindusflater og terrassedør med glass mot sydvest. Det er også et vindu mot nordøst. Det er vedovn i stue. Fra stua er det utgang til den solrike balkongen.

Kjøkken

Kjøkkenet ligger vegg i vegg med stua. Her er det plass for kjøkkenbord. Vinduet på kjøkkenet gir både lys og utsikt under måltidet. Kjøkkeninnredningen er fra Ikea var ny i 2019 og er meget tidsriktig i forhold til dagens fargebruk. Det er integrerte hvitevarer som: stekeovn med pyrolyse og vann/damp, 80 cm. koketopp, kombi stekeovn/mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er lagt kitchenboard (eller lignende) mellom benk og overskap.

Bad

Badet i leiligheten er fra byggeår. Badet er stort med god plass for innredning. Her er det hjørnedusjkabinett, baderomsinnredning med god skap og skuffeplass, varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin. Det er også utslagsvask på badet. Badet har våtromsvinyl på gulv og baderomsplater på vegger.
Tilstandsgrad 2 (TG2) er gitt på følgende punkter i eierskifterapporten:
Våtrom:
1.1.1 Overflate vegger og himling: Ingen registrert fukt rundt sluk eller fra tilstøtende rom.TG 2 setts på generell vurdering samt alder på vegger.
1.1.2 Overflate gulv: TG2 settes for over halvparten av levetiden er brukt opp.
1.1.3 Membran, tettesjiktet og sluk: TG 2 setter på generellvurdering samt alder. Levetid: 15-25 år.
VVS:
6.2 Varmtvannsbereder: 21 år vv-bereder. Levetid: 20 år. Anbefalt levetid: 10-15 år.

Balkong

Leiligheten har en sydvestvend balkong. Her er det sol fra formiddag og til ut på kvelden. Det er god utsikt over nærområdet og fjellene. Det er montert markise på balkongen. Inngangspartiet er nordøstvendt. Her er det takoverbygg.

Uteareal

Borettslagets tomt er på over 31 mål. Tomten er pent opparbeidet med plener og det er  lekeplass i borettslaget. Det er asfalterte parkering/gangarealer tilknyttet boligene. Det er rikelig med parkering i borettslaget.

Soverom

Leiligheten har 2 soverom, som ligger praktisk til like ved badet, og noe skjermet fra stue og kjøkken. Hovedsoverommet er oppusset med malte veggplater og skyvedørsgarderobe. Soverom 2 er det største rommet og er malt opp i modere farger.

Beliggenhet

Bossekop Borettslag ligger attraktivt og sentralt til mellom Alta Sentrum og Bossekop. Samtidig er nabolaget rolig og familievennlig. Det er gangavstand til flere barnehager og det er kun ca. 150 meter til Bossekop skole og idrettsplass, uten at man må krysse E6. Umiddelbar gangavstand til Bossekop med butikker og spisesteder. Det er også gangavstand til Alta Sentrum. Det er adkomst til Byløypen og akebakke like ved borettslaget.
Skoleåsen 19 er ca. 0,6 km fra Bossekop og 1,7 km fra Alta Sentrum. Her finner man bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. I sentrum er også kjøpesentrene Parksentret og Amfi Alta med til sammen cirka 90 butikker. I nærområdet i Bossekop er det butikk, og det er gangavstand til bussholdeplass.
I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.
Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.

Felleskostnader

4 934 pr. mnd. Fordeling felleskostnader: Felleskostnader: kr. 2 384,- Budsjetterte avdrag kr. 2 061,- Budsjetterte rentekostnader kr. 489,-
Månedlige felleskostnader består av:
avdrag: kr.2.061.-,
renter:  kr. 489.-
Felleskostnader: kr. 2.384.-.
Felleskostnadene dekker følgende:
- Renter og avdrag på borettslagets lån.
- Forsikring av bygninger (ikke innbo og løsøre)
- If Skadeforsikring.  Avtalenr. SP588942.5.1
- Premie til boligsamvirkes fond mot husleietap.
- Godtgjørelse til styret i borettslaget.
- Kommunale avgifter.
- Utvendig drift og vedlikehold.
- Strøm til fellesanlegg (utvendige gatelys, varmekabler på felles vannledninger, motorvarmekontakter)
- Snøbrøyting og sandstrøing.
- Forretningsførerhonorar til Polarlys Boligbyggelag AL

Felleskostnader etter avdragsfri periode

Borettslaget betjener allerede renter og avdrag.

Løpende kostnader

Medlemsskap i Polarlys Boligbyggelag. Innmeldingsavgift kr. 600,- fordelt på - andel kr. 300,- og første års årskontingent kr.300,-. Deretter kr. 300,- pr. år for å være medlem.

Andel fellesgjeld

283 408 pr. 07.10.2021.

Avdrag fellesgjeld

2061,-/mnd.

Andel formue

44 227 pr. 31.12.2020

Borettslag

Bossekop borettslag, org.nr. 975 341 887. Borettslaget  består av 54 boenheter fordelt på 2 og 3-roms leiligheter,samt 4-roms rekkehus og 1/2-part av 2-mannsboliger.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Oppgaver i styret i 2020
• Fjernet oljetanker - både ute og innetanker
• Lekeplassen - oljet møbler og platt, samt lagt nye bord rundt hele
• Snørydding av tak
• Ryddet skog mot holtet
• Reparasjoner etter vannlekkasjer
• Reparasjon og trapp og veranda
• Lagt sklitape og matte i yttertrapper - til andre etasje

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Bossekop borettslag er medlem av Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Vilkår vedlagt.

Fellesgjeld / lånevilkår

Bossekop borettslags fellesgjeld er pr 31. desember 2020 kr. 18.525.550,-. Leilighetens andel av borettslaget fellesgjeld er per 07.10.2021 på kr. 283.408,-
Borettslaget har følgende lån:
Lånenr.: 16707727 0
Lånebeløp: 17.100.000
Utbetalt år: 2000
Innfries år: 2031
Fradragsberettige renter i 2020: 808.301 (totalt sammen med lånenr. 16709766 6)
Effektiv rente i % for 2020: 1,99
Avdrag som er betalt i 2020: 794.964
Restgjeld pr. 31.12.2020: 9.373.810
Lånenr.: 16709766 6
Lånebeløp: 13.100.000
Utbetalt år: 2001
Innfries år: 2031
Fradragsberettige renter i 2020: 808.301 (totalt sammen med lånenr. 16707727 0)
Effektiv rente i % for 2020: 1,99
Avdrag som er betalt i 2020: 649.596
Restgjeld pr. 31.12.2020: 8.063.956
Lånenr.: 4901.78.78556
Lånebeløp: 1.100.000
Utbetalt år: 2020
Innfries år: 2050
Fradragsberettige renter i 2020: 11.943
Effektiv rente i % for 2020: 1,55
Avdrag som er betalt i 2020: 12.215
Restgjeld pr. 31.12.2020: 1.087.785

Rentekostnader fellesgjeld

489,-/mnd.

Forsikring

If Skadeforsikring Polisenummer: SP588942.5.1

Regnskap

Leilighetens renteinntekter er kr. 192.- renteutgiftene er kr.6.149,- og annen formue er kr 44.227,-. Alle tall hentet fra ligningen for 2020.
Årsregnskapet for 2020 viser et overskudd på kr. 1.526.182,-. Disponible midler pr 31.12.2020 utgjør kr. 2.588.515,-. Det er brukt kr. 691.000,- av vedlikeholdsfondet i 2020. Polarlys Boligbyggelag er forretningsfører for borettslaget. Revisjonen utføres av Enter Revisjon Finnmark AS. Se ellers årsregnskap som er vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og informasjonsskriv til beboere følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Det er ikke vedtatt noen spesielle regler for dyrehold i borettslaget. Det er likevel et prisnipp som alle må følge: Kjæledyr må ikke være til sjenanse for de andre i borettslaget eller i nabolaget! Det betyr at hunder bl.a. ikke må slippes løs på egen hånd (båndtvangsbestemmelsene) eller stå ute utover kveldene og bjeffe. Dersom alle viser hensyn vil det ikke oppstå problemer i denne sammenheng, jf. informasjonsskriv til beboerne fra borettslagets styre.

Boligens areal

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 77 kvm, Bruttoareal: 80 kvm
2. etasje:
Bruksareal: 77 m² + 6 m² uisolerte uteboder.
Primærrom: 72 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Vindfang, gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei med privat internvei. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 31 057 kvm, Eierform: Fellestomt
Ideel andel av borettslagets felles tomt. Tomten er pent opparbeidet med plener. Parkering/gangarealer tilknyttet boligen er asfalterte. Det er god plass i borettslaget og god avstand mellom byggene. Lekeplass i borettslaget.

Garasje / Parkering

Det følger en merket parkeringsplass med leiligheten. Det er uttak for motorvarmer ved P-plassen. Det er rikelig med gjesteparkeringsplasser på borettsalgets tomt.

Byggemåte

Fundament: Antatt betong plate. Nedgravd fundament er ikke synlig for inspeksjon. Grunnforholdene er ikke dokumentert. Boligen er sannsynligvis fundamentert på utskiftende masser. Vegg: 6" bindingsverk isolert etter byggetidforskrift med liggende utvendig kledning. Etasjeskille: Tre bjelkelag dimensjoner etter byggetid forskrift. Tak konstruksjon: W-takstoler isolert med mineralull. Utvendig primærtekking med shingel og renner og ned løp i plast. Vindu og dører: 3 lags glass i tre karmer, standard ytterdør og terrasse dør. OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN: Boligen framstår som godt vedlikeholdt normal elde og bruk er en tilstand i seg selv, men beskrives ikke.
Ifølge eierskifterapport foretatt av Tom Robert Nyvoll Hansen den 23.11.21. Denne beskrivelsen er ikke utfyllende. Se eierskifterapporten for nærmere vurdering av byggemåte og tilstand. Tilstandsrapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest / brukstillatelse

Boligen har midlertidig brukstillatelse datert 16.08.2001.

Barnehage / skole i området

Fra eiendommen er det gangavstand til Bossekop grunnskole 1.-7. trinn, og det er kort vei til Alta ungdomsskole. På sentrum ligger både Alta videregående skole og universitet, med mange studietilbud. Det er også gangavstand til flere barnehager i området Bossekop/Gakori.

Adgang til utleie

Reglene om utleie i borettslag følger av borettslagsloven. Ev. utleie må søkes styret i borettslaget. Kontakt megler for spørsmål om dette.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Det er panelovner på de fleste rom. Det er vedovn i stua. Dersom det er rom i boligen som ikke har varmekilder ved kjøpers besiktigelse, så følger det heller ikke med varmekilder i disse rommene.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Ikke opplyst av selger.

Kommunale avgifter

Kommunale avifter og eiendomsskatt er inkludert i månedelige felleskostnader.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 674 747 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 429 090 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål m.m. For ytterligere opplysninger om regulering, se planrapport som er vedlagt i salgsoppgaven eller ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Kommuneplanens Arealdel 2021-2040, PlanId 20170001, gjelder. 
Området er regulert til:
1. Delarealer Delareal 13 278 m.: Arealbruk Blågrønnstruktur,Nåværende
2. Delareal 20 821 m. KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav
3. Delareal 450 m.:  Arealbruk Hovednett for sykkel,Nåværende
4. Delareal 14 831 m.: Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

1924/900029-2/82  Rettigheter iflg. skjøte  
03.03.1924 
Bestemmelser i forbindelse med salg av statens umatrikulerte grunn i Finnmark fylke
Overført fra: 2012-27/126
1939/734-1/82  Elektriske kraftlinjer  
13.12.1939 
Mathisfoss Kraftverk
Gjelder denne registerenheten med flere
1961/900002-1/82  Elektriske kraftlinjer  
 26.01.1961 
Alta Kraftlag høyspente ledningsnett
Gjelder denne registerenheten med flere
1972/923-1/82  Bestemmelse om veg  
20.05.1972 
rettighetshaver:Knr:5403 Gnr:27 Bnr:664  
Overført fra: 2012-27/145
1973/2208-1/82  Bestemmelse om veg  
19.09.1973 
rettighetshaver:Knr:5403 Gnr:27 Bnr:729  
Med flere bestemmelser
Overført fra: 2012-27/145
1973/2256-1/82  Bestemmelse om veg  
26.09.1973 
rettighetshaver:Knr:5403 Gnr:27 Bnr:726  
Med flere bestemmelser
Overført fra: 2012-27/145
1973/2383-2/82  Bestemmelse om veg  
08.10.1973 
rettighetshaver:Knr:5403 Gnr:27 Bnr:728  
Med flere bestemmelser
Overført fra: 2012-27/145
1973/2476-2/82  Bestemmelse om veg  
16.10.1973 
rettighetshaver:Knr:5403 Gnr:27 Bnr:727  
Med flere bestemmelser
Overført fra: 2012-27/145
1973/2967-2/82  Bestemmelse om veg  
12.12.1973 
rettighetshaver:Knr:5403 Gnr:27 Bnr:730  
Med flere bestemmelser
Overført fra: 2012-27/145
Rettigheter på 5403-27/933
Rettigheter i eiendomsrett:
1984/3862-2/82  Best. om adkomstrett  
28.11.1984 
Overført fra: 2012-27/126
rettighetshaver:Knr:2012 Gnr:27 Bnr:126  
rettighetshaver:Knr:5403 Gnr:27 Bnr:33  
rettighetshaver:Knr:5403 Gnr:27 Bnr:215  
Med flere bestemmelser
Overført fra: 2012-27/126

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann- og avløpsanlegg via private stikkledninger.

Tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Øvrige hvite/brunevarer medfølger ikke.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til bjorn@partners.no eller SMS: 91 59 82 89 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud. En rask overtagelse er mulig.

Diverse

Tilstandsgrad 2 (TG2) er gitt på følgende punkter i eierskifterapporten:
Våtrom:
1.1.1 Overflate vegger og himling: Ingen registrert fukt rundt sluk eller fra tilstøtende rom.TG 2 setts på generell vurdering samt alder på vegger.
1.1.2 Overflate gulv: TG2 settes for over halvparten av levetiden er brukt opp.
1.1.3 Membran, tettesjiktet og sluk: TG 2 setter på generellvurdering samt alder. Levetid: 15-25 år.
VVS:
6.2 Varmtvannsbereder: 21 år vv-bereder. Levetid: 20 år. Anbefalt levetid: 10-15 år.
Tilstandsgrad 3 (TG3) er gitt på følgende punkter i eierskifterapporten: Ingen.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Fra 01.01.2022 vil avhendingslova endres slik at det ikke lengre er adgang til å selge eiendom "as is" til forbruker.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Fra 01.01.2022 endres avhendingsloven slik at det ikke lengre er adgang til å selge "as is" til forbrukerkjøper. Dette innebærer at alle forhold som ikke fremgår av ny tilstandsrapport vil kunne utgjøre en mangel. Kjøper plikter å sette seg inn i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Polarlys Boligbyggelags medlemmer har forkjøpsrett ved salg. Denne må meldes til Boligbyggelaget på mail:forkjopsrett@polarlys.no innen annonsert frist. Boligen er utlyst med forhåndsvarsel, og meldefrist er satt til den 07.12.2021, kl 13.00. Dersom leiligheten ligger for salg i mer enn 3 måneder etter denen dato, skal forkjøpsretten avklares nytt.

Adresse og matrikkel

Skoleåsen 19, 9513, Alta, Gnr. 27 bnr. 33, andelsnr. 19 i Bossekop borettslag med orgnr. 975341887 i Alta kommune

Oppdragsnummer

89-21-0233

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.