Alta

VISNING 25/1, kl. 18 - Tollevikbergan: 4-roms frontleilighet med innglasset balkong, garasjeplass og fantastisk utsikt!

Tollevikbergan 8 , 9511 Alta

VISNINGER

25. januar tirsdag kl. 18:00-19:00

MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Lars Erik Bjørn
Lars Erik Bjørn Eiendomsmegler
Mia Benedicte Lund
Mia Benedicte Lund Eiendomsmegler
Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 101 m²
Bruksareal 114 m²
Bruttoareal 138 m²
Tomt 2 938 m² / Fellestomt
Oppholdsrom 4
Soverom 3
Etasje 4
Byggeår 2020
Gårdsnummer 27
Bruksnummer 1521
Energimerking B
FINN.no 244725434
Sist endret 25.01.2022 14:08
Prisantydning 3 650 000,-
Totalpris 6 589 994,-
Fellesutgifter 13 804,-

Beregnet totalkostnad

3 650 000,- (Prisantydning) 2 926 512,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 576 512,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 5 500,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett) 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 13 482,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 589 994,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til Tollevikberan 8-H0404! Dette er en stor og fantastisk flott 4-roms leilighet med flotte kvaliteter. Den ligger nydelig til i attraktive Tollevikbergan. Her får du panoramautsikt over Altafjorden og fjellene rundt. Leiligheten var ny høsten 2020 og fremstår som meget velholdt. Tollevikbergan er et nytt boligområde med en sentral beliggenhet i Alta. Området er meget naturskjønt. Fra bygget er det kun ca. 60 meter ned til fjæra og det er gangavstand til lysløype og flotte turområder.

Kort om leiligheten:
- Trappeløs adkomst
- Fantastisk utsikt.
- Vannbåren gulvvarme.
- P-plass i garasjekjeller
- Påkostet kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
- Oppgraderte overflater, garderobe og belysning
- Stor terrasse og innglasset balkong.
- 3 soverom
- 2 bad
- 2 sportsboder

Velkommen på visning!

Innhold

Leiligheten ligger i 4. etasje med trappeløs adkomst og inneholder:
Entre`gang, stue, kjøkken, 2 bad, 3 soverom og innebod.

2 sportsboder i eget bodrom i bygget. P-plass for en bil i borettslagets felles garasjeanlegg i Tollevikbergan 7.

Standard

Velkommen til Tollevikberan 8-H0404! Dette er en stor og fantastisk flott 4-roms leilighet med de riktige kvalitetene.Leiligheten er gjennomgående holdt i naturfarger. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys til rommene.

Innvendig standard og materialvalg er som følger:
Gulv: Kork laminat/belegg i alle rom utenom bad og innvendig bod. Gulvfliser på begge bad. Belegg i bod. Det er vannbåren gulvvarme i gulv.
Vegg: Malte veggplater.
Tak: Hulldekke, nedfelt glatt himling og metall system himling. Panel på innglasset balkong. Downlights i tak i entrè, gang, innglasset balkong og på begge bad. Spotskinne i kjøkken/stuedel.
Teknisk/diverse: Skyvedørsgradrobe med speil glassdører i entrè. Gardererobeskap på 2 soverom. Lagt inn opplegg for tv/internett fra Alta Kraftlag. Sprinkelanlegg i leiligheten.

Entré

En pen entrè ønsker deg velkommen. Her er det grå fliser med gulvvarme. Klærne kan henges av i den store skyvedørsgarderoben. Den har fronter med speilglassdører med svart omramming. Fra entrèen går du videre ut i gangen. Det er downlights i tak i entrè og gang.

Stue

Stue og kjøkken ligger i front av leiligheten. Fra de store vinduene mot vest kan du nyte en nydelig utsikt over Altafjorden og fjellene rundt. Fra stua kan du gå ut på den store takterrassen. Stue og kjøkken har en svart spotskinne i tak. Lysene i spostkinnene er dimbare og har smartstyring.    

Kjøkken

Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal. Den er holdt i en behagelige beige/sandfarge som passer til det øvrige fargevalget i leilighet. I tillegg er det en kjøkkenøy hold i en mørk farge. Kjøkkeninnredningen har meget god skap og benkeplass. På kjøkkenet er det god plass for spisebord. Fra kjøkkenet er det adkomst til den innglassede balkongen.
TG2: Ingen.
TG3: Ingen.

Bad

Det er 2 bad i leiligheten. Hovedbadet er helflislagt med sandfargede fliser på vegg og lysegår fliser på gulv. Innredningen består av en hvit, høyglans, baderomsinnredning med speil, vegghengt toalett og dusj med innfellbare glassdører. Her er det også tilkobling for vaskemaskin og kondestørketrommel. Bad 2 er mindre og har hvite veggfliser og mørkegrå gulvfliser. Her er det servant med speil, vegghengt toalett og dusj med innfellbare glassdører.
Badene er av type baderomsmodul. Det gjøres oppmerksom på at det ikke kan borres nye hull i badeveggene ihht. garantien på badene.
TG2: Ingen
TG3: Ingen

Takterrasse

Leiligheten har en gigantisk stor og flott front/takterrasse. Terrassen er sør, vest og nordvendt med sol fra morgen til rundt midnatt på sommeren. Her er det god plass for hagemøbler. Takterrassen har lite innsyn og det er en fantastisk utsikt utover både utover og innover Altafjorden. På terrassen er det også en flott innglasset balkong med downlights i tak. Innglassingen kan åpnes på flere sider. En innglasset balkong gjør at man kan forlenge utesesongen og passer ypperlig her nordpå!

Uteareal

Tollevikbergan borettslaget ligger på en flott tomt like ved sjøen. Terrenget er skrående. Rundt leiligheten er det kuperte fjellknauser og plen på deler av fellesarealene. Borettslagets tomt er pent opparbeidet med asfalterte gang og trafikkarealer, lekeplass med sittebenker og noe plen.

Soverom

Leiligheten har 3 soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse. Her er det et dobbelt garderobeskap med grå høyglans dører. Soverom 2 ligger i inngangspartiet. Her er det et garderobeskap med mørke skyvedører. Soverom 3 er det minste rommet. Eierne bruker dette rommet som hobbyrom. Det er også et meget praktisk kontor og gjesterom.

Beliggenhet

Tollevika er ca. 3 km fra Alta Sentrum. Nærområdet er bebygget med borettslagsleiligheter, selveierleiligheter og eneboliger - samt flotte turområder i umiddelbar nærhet.

Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.

I Sentrum er det bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. Her finner du også kjøpesentrene Parksentret og Amfi Alta med til sammen cirka 90 butikker.

I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.

Felleskostnader

13 804 pr. mnd. Fordeling felleskostnader: Budsjetterte rentekostnader kr. 6 711,- Budsjetterte avdrag kr. 3 523,- Felleskostnader - 1 kr. 3 570,-

Felleskostnadene dekker følgende:
" Renter og avdrag på borettslagets lån.
" Forsikring av bygninger (ikke innbo og løsøre) IF: SP0002532276
" Premie til boligsamvirkes fond mot husleietap.
" Godtgjørelse til styret i borettslaget.
" Kommunale avgifter.
" Utvendig drift og vedlikehold.
" Strøm til fellesanlegg (utvendige gatelys, varmekabler på felles vannledninger, motorvarmekontakter)
" Oppvarming med vannboren gulvvarme og varmtvann
" Snøbrøyting og sandstrøing.
" Forretningsførerhonorar til PBBL.

Felleskostnader etter avdragsfri periode

Borettslaget betaler avdrag på sin fellesgjeld.

Løpende kostnader

Når du bor i Tollevikbergan borettslag så er det meste av kostnadene du kjenner fra en enebolig inkludert i de månedlige felleskostnadene. Det som kommer i tillegg er: Tv/internettabbonement, innboforsikring og strøm utenom oppvarming/varmtvann.

Andel fellesgjeld

2 926 512

Avdrag fellesgjeld

kr. 3.523,- pr. måned.

Andel formue

31 098 pr. 31.12.2020. Årsoppgaven for 2021 er p.t. ikke klar.

Borettslag

Borettslag: Tollevikbergan borettslag, Orgnr: 923552847

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Noen av sakene styret har arbeidet med (ifølge generalforsamling 2021):
• Ordensregler for Tollevikbegan borettslag.
• Brannsikring
• Oppfølging byggkvalitet og mangler
• Felles depot for søppelposer
• Tilbud på internett og tv løsning fra kraftlaget
• Tilbud på elbillading i garasjene fra Alta kraftlag
• Sykkelparkering
• Vasking av felles arealer
• Brøyting av felles arealer
• Parkeringsutfordringer
• Etablering av snarvei
• Oppfølging av henvendelser fra beboere

Se ellers årsmelding fra styret som er vedlagt i salgsoppgaven.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Borettslaget er sikret i Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond, som ble opprettet av NBBL i 1994. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 01. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Fellesgjeld / lånevilkår

Borettslaget har 2 lån:

1. Lånenummer: 49017875514, Sparebank 1 Nord-Norge
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 05.01.2022: 2.07% pa.
Antall terminer til innfrielse: 456
Saldo per 05.01.2022: kr. 26 668 501,-
Andel av saldo: kr. 0,-
Første termin/første avdrag: 28.01.2020 ( siste termin 28.12.2059 )
3 mnd Nibor

2.Lånenummer: 49017881506, Sparebank 1 Nord-Norge
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 05.01.2022: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 464
Saldo per 05.01.2022: kr. 33 313 472,-
Andel av saldo: kr. 2 926 513,-
Første termin/første avdrag: 28.09.2020 ( siste termin 28.08.2060 )

Rentekostnader fellesgjeld

kr. 6.711,- pr. mnd.

Forsikring

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0002532276

Regnskap

Borettslaget årsregnskap for 2020 er p.t. ikke klart. Årsregnskapet for borettslaget i 2020 viser et overskudd på kr. 941.967,- som overføres til annen egenkapital. Disponible midler 31.12.2020 utgjør kr. 629.480,-
I 2021 ble det budsjettert med et overskudd på kr. 1 199 732,-.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og ev. husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Det er tillatt med dyr i borettslaget, og alle ekskrementer fra hund/katt skal fjernes. Det forutsettes at dyrehold ikke er til sjenanse for andre beboere i form av lyder, lukt, forsøpling eller på annen måte. Det forutsettes at dyreholdet hensyntar beboere med allergier. Det forutsettes at dyreholder sikrer nødvendig ekstra renhold i ganger og trapperom som følge av røyting eller annen tilsmussing. Ifølge borettslagets husordensregler.

Boligens areal

Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 114 kvm

4. etasje:
Bruksareal: 114 m².
Primærrom: 101 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Stue/ kjøkken, bad/vaskerom, vf/gang, 3 stk soverom og bad.
2.etasje: Bruksareal: 10 m²: 2 Stk. sportsboder.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Eiendommen har adkomst med avkjørsel fra offentlig vei inn på privat stikkvei. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 2 938 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal eiet av Tollevikbergan Borettslag.

Garasje / Parkering

P-plass for en bil i borettslagets felles garasjeanlegg i Tollevikbergan 7.

Om lading av el-bil (fra borettslagets husordensregler): Lading av el-bil/hybrid må kun skje på anvist sted. Den enkelte beboer må etablere laddepunkt for elbil på egen parkeringsplass. Det er tilrettelagt for slik montering gjennom etablert infrastruktur. Laddestasjon er den enkeltes eiendom, og kostnader bæres av den enkelte.

Byggemåte

Fundamentert trolig på betongsåle med antatt plate på mark. Nedgravd fundament er ikke synlig for inspeksjon. Grunnforholdene er ikke dokumentert. Boligen er sannsynligvis fundamentert på utskiftende masser.
Vegger: Antatt bindingsverk isolert etter gjellende krav.
Takkonstruksjon: Dekket i betong, varm takkonstruksjon og antatt mekanisk tekking, innvendige nedløp.
Flatt tak konstruksjon.
Vinduer og dører: 3 lags isolerglass i tre karmer. Standard ytterdør, terrassert og skyvedør.

Ifølge tilstandsrapport foretatt av Tom Robert Nyvoll Hansen den 13.12.2021. Denne beskrivelsen er ikke utfyllende. Se tilstandsrapporten for nærmere vurdering av byggemåte og tilstand. Tilstandsrapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest er gitt av Alta Kommune den 18.09.2020.

Barnehage / skole i området

Fra eiendommen er det ca. 1,5 km til Komsa Skole. Det er kort vei til Alta ungdomsskole. På sentrum ligger både Alta videregående skole og universitetet, med mange studietilbud. Det er barnehager i området, og gangavstand til bussholdeplass.

Adgang til utleie

Reglene om utleie i borettslag følger av borettslagsloven. Ev. utleie må søkes styret i borettslaget. Kontakt megler for spørsmål om dette.

Oppvarming

Oppvarming er med vannbåren varme. For et godt inneklima er det balansert ventilasjonsanlegg. Bygget har en luft til vann varmepumpe som skal bidra til oppvarmingen. Tollevikbergan 7 og 8 er bygget som lavenergiboliger, der målet er et lavere strømforbruk.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Ca x 3.000 kwh.
Med et estimat på kr 1,- pr. kwh. utgjør dette ca. kr 3.000,- pr. år.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kommuneale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 986 325 pr. 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 550 771 pr. 31.12.20 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen  er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Det er planlagt  utbygd ytterligere 2 blokker i Tollvikbergan innover mot Skaialuft. Tidspunkt for oppstart av arbeidet er usikkert, og byggearbeid og anleggstrafikk må derfor påregnes i fremtiden. Mellom Tollevikbergan 8 og Tollevikbergan 10 er det planlagt en gangvei med en lekeplass mellom blokkene. Reguleringsplan for Skaialuft/Tollevika, planid: 19990018, gjelder. Opplysninger fra Alta Kommune 17.08.2021.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer/avtaler til fordel for kommunen. Disse erklæringene/avtalene kan ikke slettes og vil følge borettslagets eiendom.

Vei/vann/avløp

Adkomst fra offentlig vei. Private vann og avløpsrør til offentlig nett.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til bjorn@partners.no eller SMS: 91 59 82 89 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Polarlys Boligbyggelags medlemmer har forkjøpsrett ved salg. Denne må meldes til Boligbyggelaget på mail:forkjopsrett@polarlys.no innen annonsert frist. Boligen er utlyst med forhåndsvarsel, og meldefrist er satt til 01.02.2022,  kl 13.00. Dersom leiligheten ligger for salg i mer enn 3 måneder etter denen dato, skal forkjøpsretten avklares nytt.

Adresse og matrikkel

Tollevikbergan 8, 9511, Alta, Gnr. 27 bnr. 1521, andelsnr. 14 i Tollevikbergan borettslag med orgnr. 923552847 i Alta kommune

Oppdragsnummer

89-21-0287

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.