Beskrivelse
Markveien 57 er en 3-roms leilighet med en plassering som har gangavstand til alt av sentrumsfasiliteter.
Leiligheten er i 3.etasje, med adkomst via heis og en svalgang. Vel inne kommer man i en entré/gang
med skyvedørsgarderobe. Stue og kjøkken er i åpen løsning. Kjøkkensonen er romslig, med god plass til
spisebord. Fra rommet er det utgang til innglasset balkong. Videre er det flislagt bad, to soverom og
innvendig bod.
Leiligheten har balansert ventilasjon. Strøm til oppvarming med vannbåren gulvvarme og varmtvann er
inkl. i fellesutgiftene. I underetasje er det biloppstillingsplass. Det er også en felles takterrasse med
fantastisk utsikt.
Innhold
3.etasje: Stue, kjøkken, entre/gang, bad/vaskerom, 2 soverom og bod.
Entré
Via en overbygget svalgang kommer man inn i leiligheten. Her blir man møtt av en lys entré. For
oppbevaring av klær er det skyvedørsgarderobe.
Stue
For en luftig og åpen romfølelse er stue og kjøkken samlet i ett rom. Her det god plass til sofa med
tilhørende møblement. Veggene er hvitmalte. Gulvoverflater av parkett.
Kjøkken
Kjøkkenet har en hvit innredning med takoppforede overskap. Stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og
kjøleskap er integrert i innredningen. I rommet er det god plass til spisebord.
Bad
Badet er i en tidløs stil med hvite veggfliser og sorte gulvfliser med gulvvarme. Rommet er et kombinert
bad- og vaskerom. I rommet er det dusjhjørne med innfellbare glassdører. Videre er det
servantinnredning, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. I taket er det spotlights.
Uteareal
Fra stuen er det utgang til innglasset balkong med utsikt bl.a. mot Haldetoppen. Utvendig felles
uteområder, samt asfaltert innkjørsel til parkeringskjeller. Det er også en felles takterrasse med
fantastisk utsikt mot Aronnes.
Soverom
I leiligheten er det to soverom. I begge rommene er det hvitmalte vegger. I hoved-soverommet er det en
stor skyvedørsgarderobe, og i det andre rommet er det et frittstående garderobeskap.
Beliggenhet
Markveien 57 er sentralt plassert, på ytterkanten av Alta Sentrum. Fra leiligheten har du gangavstand til
bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. I sentrum
finner du også kjøpesentrene Parksentret og Amfi Alta med til sammen cirka 90 butikker. Det er kort vei til
bussholdeplass.
Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15
minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og
fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.
I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som
gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.
Felleskostnader
1 949 pr. mnd.
Felleskostnadene dekker følgende:
- Forsikring av bygninger (ikke innbo og løsøre)
- IF-avtalenr. SP0002220840
- Godtgjørelse til styret i sameiet.
- Tomteleie/festeavgift.
- Utvendig drift og vedlikehold.
- Renhold av fellesarealer
- Strøm til oppvarming og til fellesanlegg (utvendige gatelys, varmekabler på felles vannledninger,
motorvarmekontakter)
- Vann - og avløpsavgift
- Snøbrøyting og sandstrøing.
- Forretningsførerhonorar til Polarlys Boligbyggelag.
Andel formue
14 228 pr. 31.12.2021
Sameie
Sameiets navn er Eierseksjonssameiet Markveien Terrasse. Sameiet består p.t. av 33 boligseksjoner
(leiligheter) og 4 næringsseksjoner.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
I følge protokoll fra årsmøte 2021 og info fra forretningsfører har Alta Kommune godkjent endring av usolgt
næringslokale til 4 leiligheter. Saken ble tatt opp i ekstraordinært årsmøte 03.06.2021. Reseksjoneringen
ble godkjent.
Styret har arbeidet med følgende i 2020:
* 1 års befaring
* Serviceavtale sprinkleranlegg
* Ny brøyteavtale
* Kameraovervåking i parkeringskjeller
* Felles ladesystem for el-biler i parkeringskjeller
* Feilsøking-garasjeport
* Gjennomgang av bygg med Alta Brannvesen
* Pålagte kontrollrutiner
* Løpende behandling av styresaker
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
IF
Polisenummer: SP0002220840
Bygningsmassen er forsikret via sameiet og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke
inkludert.
Regnskap
Leilighetens renteinntekter er kr. 35,- renteutgiftene er kr. 80,- og annen formue er kr. 14.228,-. Alle tall
hentet fra ligningen for 2021.
Årsregnskapet for 2020 viser et overskudd på kr. 253.717,-. Disponible midler pr 31.12.2020 utgjør kr.
468.260,-
Vedtekter / husordensregler
Kopi av vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven.
Husdyrhold
Husdyrhold er tillatt om det ikke er til ulempe for øvrige beboere.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 76 kvm
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom. S-rom: Bod.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Arealbekreftelse
Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.
Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling
visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 2 564 kvm, Eierform: Festet tomt
Festeavgiften justeres hvert 10. år eller ved overdragelse av eiendommen. Bortfester justerer ikke
festeavgiften ved overdragelse av eierseksjon 14, men ved neste 10-årsjustering vil dette være i samsvar
med gjeldende kommunestyrevedtak. Festeavgift betales gjennom felleskostnader.
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Det følger med en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Øvrig parkering etter områdets gjeldende
bestemmelser.
Byggemåte
UTVENDIG
Hovedsakelig beiset tre kledning med noe stenikledning. Vindu med 3 lag superenergi glass i
fabrikkmalte tre karmer. Balkong i betong med inn glasset skyveglass.
INNVENDIG
Gulvoverflatene av parkett og fliser på bad/vaskerom. Innvendige vegger av malt glassfiberstrie og fliser
på bad. Himling av dels malt gipsplater og dels malt hulldekke. Betongdekke mellom etasjen med
oppforet tre konstruksjoner.
ETASJESKILLE
Betongdekke mellom etasjene med oppforet tre konstruksjoner
BYGGEGRUNN
Boligblokken er oppført på oppfylte grusmasser på antatt leirgrunn.
GRUNNMUR OG FUNDAMENTER
Grunnmur, såler og fundamenter av betong.
Ferdigattest / brukstillatelse
Boligen har midlertidig brukstillatelse datert 24.06.2019.
Barnehage / skole i området
Fra eiendommen er det ca. 2 km til Bossekop barneskole, og det er kort vei til Alta ungdomsskole. På
sentrum ligger både Alta videregående skole og universitet, med mange studietilbud.
Adgang til utleie
Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til salg og pantsettelse. Salg
og utleie skal meddeles styret til registrering.
Oppvarming
Felles varmeanlegg i sameiet. Vannbåren varme i gulv som er tilkoblet fjernvarmeanlegg. Balansert
ventilasjonsanlegg med forvarmet inn luft med veggmontert aggregat i boden.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Ikke opplyst av selger.
Kommunale avgifter
Kr. 10 784 pr. år
Beløpet er en årsprognose for 2022. Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og
eiendomsskatt. Avgifter kan være avhengig av forbruk.
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta
kontakt med megler. SJEKK!!
Offentlige planer
Detaljregulering for Markveien 57-59, planid: 20050034, gjelder. Opplysninger fra Alta Kommune
08.03.2022.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1989/377-3/82 Festekontrakt - vilkår
02.02.1989
festetid: 80 år
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5403 Gnr:28 Bnr:170 Snr:1-45
ÅRLIG AVGIFT NOK 8,800
BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT
Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Overført fra: 5403-28/170
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann- og avløpsanlegg via private stikkledninger.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i
salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til adamsen@partners.no eller SMS: 95 02 67 64 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Adresse og matrikkel
Markveien 57, 9510, Alta, Gnr. 28 bnr. 170 snr. 14 orgnr. 922993904 i Alta kommune
Oppdragsnummer
89-22-0034
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
