Alta

Kaiskuru: Enebolig med garasje, utegrill, badstue og basseng

Timoteiveien 1 , 9516 Alta

VISNINGER

2. februar torsdag kl. 17:30-18:30

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Mia Benedicte Lund
Mia Benedicte Lund Eiendomsmegler / Fagansvarlig

NABOLAGSPROFIL

84%

eier sin egen bolig

53%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

58%

har bolig på over 120 kvm

90%

av boligene er eldre enn 20 år

49%

er barnefamilier

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 167 m²
Bruksareal 204 m²
Tomt 980 m² / Eiet tomt
Soverom 3
Byggeår 1980
Gårdsnummer 33
Bruksnummer 396
Energimerking F
FINN.no 288891168
Sist endret 25.01.2023 08:33
Prisantydning 4 490 000,-
Totalpris 4 616 269,-

Beregnet totalkostnad

4 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-)) 199,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 269,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 616 269,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til Timoteiveien 1 - en enebolig fra 1980 med flott hage, garasje og utebasseng.

Boligen går over tre plan, og har en god romfordeling. I hovedetasjen er det gang, wc, stue og kjøkken. Innredningen er fra 2011, og har god plass til kjøkkenutstyret i romslige skuffer og skap. Fra stue er det utgang til balkong. Loftet består av gang, bad, tre soverom samt et disp.rom. I kjelleren er det flere boder, badstue, dusj og vaskerom. Våtrommene har behov for renovering.

Eiendommen er på 980 kvm, og har mer enn nok plass for liten og stor. Hagen omkranser boligen og har god plass til lek, ballspill og moro. I hagen er det basseng, og det er også en platting hvor det er bygget utegrill, samt frittstående redskapsbod/dukkestue. Det er parkering på egen tomt og garasjeplass.

Innhold

1. etg: Entré, wc, vaskerom, trapperom, trapperom 2, stue, kjøkken
Loft: Trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3, disp.rom (brukes som soverom 4), bad.
Kjeller: Trapperom, vaskerom, badstue, bod, bod 2, kjølerom, bod 3.
Garasje.

Entré

Fra gårdsplassen er det trapp opp til et inngangsparti hvor det også er plass til utemøbler. Inne kommer man først i et vindfang hvor det også er adkomst til toalett. Deretter en mellomgang og videre inn mot stue og kjøkken.

Stue

Stuen er av god størrelse med plass til for eksempel sofagruppe, tv-møbel, spisebord og lenestoler. Rommet får veldig bra med naturlig lys gjennom vinduer på fire vegger. For varme og hygge er det vedovn. Fra stuen er det utgang til terrasse, og videre tilgang på en romslig hage med et godt plenareal.

Kjøkken

Kjøkkenet er praktisk tilknyttet stue med en bueåpning. Innredningen er todelt, og er fra 2011. Her er det god plass til kjøkkenutstyret i takoppforede overskap og romslige skuffer. Stekeovn, koketopp og ventilator er integrert i innredningen. Oppvaskmaskin medfølger ikke. Ved vinduet er det plass til et spisebord.

Bad

Av våtrom er det toalett i hovedetasjen, bad på loftet samt badstue, dusj og vaskerom i kjelleren. Badet på loftet inneholder både badekar og dusjkabinett pluss toalett og baderomsinnredning. Våtrommene har behov for renovering.

Uteareal

Hagen omkranser boligen og har god plass til lek, ballspill og moro. I hagen er det basseng, og det er også en platting hvor det er bygget utegrill. Bassenget er ikke funksjonstestet, og selger er derfor usikker på tilstnad. Fra gårdsplassen er det trapp opp til et inngangsparti hvor det også er plass til utemøbler. I hagen står det også en redskapsbod/dukkestue samt garasje som også inneholder vedbod og hobbyrom.

Soverom

Alle soverommene er plassert på loftet. Takstmann har oppgitt fire soverom, men hos kommunen er boligen registrert med tre godkjente soverom. Hovedsoverommet har utgang til luftebalkong med noe utsikt mot Elvebakken og Altafjorden.

Beliggenhet

Timoteiveien 1 er ca. 7 km fra Alta Sentrum. Her finner man bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. I sentrum er også kjøpesentrene Parksentret og Amfi Alta med til sammen cirka 90 butikker. I nærområdet i Kaiskuru er det gangavstand til bussholdeplass, skole, barnehage og turområder.

Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.

I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:
STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000.

Innvendig > Innvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Kostnadsestimat : Under 10 000.

Våtrom > Generell > Vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

Våtrom > Generell > Vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000.

-------

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Vinduer
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Kostnadsestimat : Under 10 000

Utvendig > Dører
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Ytterdør til kjeller er antat tå være en enkel boddør som kan være noe mangelfullt isolert. Kostnadsestimat : Under 10 000

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Pipe og ildsted
Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.

Innvendig > Rom Under Terreng
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner >Vaskerom
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.

Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.

Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Kjølerom
Det er avvik: kjøleaggregat virker ikke. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Badstue
Det er avvik: Dusjsonen må oppgraderes pga alder. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Drenering
Det er avvik: Det er funnet saltutslag i kjeller, det bør undersøkes tilstand på drens, dersom det ikke er lagt drens bør dette gjøres. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Grunnmuren har sprekkdannelser.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger.

-------

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner >Vaskerom
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen

-------

Diverse info fra takstmann:
Enebolig i god stand, men har behov for :
- Renovering av våtrommene
- Behov for vedlikehold av vinduer
- Legging av ny drens dersom det ikke finnes, dersom det finnes må denne kontrolleres og spyles.

Annet:
- Deler av uthus er utenfor tomtegrensen. Dette er kjøpers risiko og ansvar.
- Takstmann har oppgitt 4 soverom, men på bygningstegninger hos kommunen er det bare 3 godkjente soverom. Rom som ikke er godkjent til varig opphold som soverom kan ikke lovlig brukes til dette uten søknad til kommunen samt at krav etter teknisk forskrift er oppfylt. Kjøper bærer selv risikoen dersom man ønsker å bruke disse rommene som soverom.
- Boligen er godkjent med kjeller, men det er noen avvik på rominndelingen i forhold til bygningstegninger.
- Bassenget er ikke funksjonstestet på ca. 10 år, og selger er derfor usikker på tilstand og dette er kjøpers risiko. Utstyr som varmekolbe og rensefilter medfølger.

-------

Modernisering:
2013: Nytt yttertak
2018: Ny terrasse sidedør 1.etasje
2011: Nytt kjøkken

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Kondens fra soilrør på loftet over bad i 2.etg. Utbedret i 2022.
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært. Alta Kommune. 2021 lagt nytt avløpsrør ute.
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Saltutslag på noen yttervegger i kjeller.
7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Det er påvist noen sprekker i grunnmuren, antas å være fra byggeåret.
8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen? Råteskade bærebjelke på terrasse på sørsiden.
11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Noe fuktighet/vann på garasjegulv på våren.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært. NC BYGG AS, ALTA 2013.

Boligens areal

Primærrom: 167 kvm, Bruksareal: 204 kvm

Kjeller:
Bruksareal: 69 m².
Primærrom: 32 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Trapperom, vaskerom, badstue

1. etasje:
Bruksareal: 72 m².
Primærrom: 72 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, wc, vaskerom, trapperom, trapperom 2, stue, kjøkken

Loft:
Bruksareal: 72 m².
Primærrom: 72 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 980 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Parkering i garasje på ca. 38 kvm eller på asfaltert innkjørsel. Garasjen inneholder forøvrig også vedbod og hobbyrom.

Byggemåte

UTVENDIG
Taktekkingen er av steinbelagte stålplater og taket er besiktiget fra bakkenivå. Av nyere dato Takrenner, nedløpsrør og beslag utført i lakkert stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Ny terrassedør 2018. Terrasser utført i impregnerte materialer, rekkverk utført i malt treverk. Utført i impregnerte materialer, rekkverk utført i malt treverk. burde vært rekkverk på begge sider i trappeløpet.

INNVENDIG
Innvendig er det laminat på gulv betonggulv belegg på gulv tapet på vegger trepanel på vegger malte veggplater betongvegger malte plater i taket og trepanel i taket. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe. Rommet har betonggulv betong/mur-vegg og hulltaking er ikke fortatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører fra byggeåret.

TOMTEFORHOLD:
Det er byggegrunn av løsmasser. Påvist grunnmursplast og antatt lagt drens rundt boligen Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker og stripefundamenter av betong under grunnmur. Forstøtningsmurer er av skifer Tomten heller fra sør ned mot nord. Bygningen har utvendig avløpsrør av plast vannledning av plast (PEL) offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Ferdigattest / brukstillatelse

Boligen har midlertidig brukstillatelse datert 2.1.1981, ferdigattest for basseng datert 24.10.2002 samt ferdigattest på garasje og uthus datert 24.03.1999.

Barnehage / skole i området

Fra eiendommen er det ca. 200 meter til Kaiskuru barneskole. Det er buss til Alta ungdomsskole. På sentrum ligger både Alta videregående skole og universitetet, med mange studietilbud. Det er barnehage i nærområdet på Kaiskuru.

Adgang til utleie

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Oppvarming

Elektrisitet samt vedovn i stue

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Ikke opplyst av selger.

Kommunale avgifter

Kr. 18 996 pr. år
Beløpet er en årsprognose for 2023. Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt. Avgifter kan være avhengig av forbruk. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Eiendomsskatt

Det er i Alta kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 826 701 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 976 123 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Kommuneplanens arealdel 2021-2040, planid 20170001 gjelder. Info fra Alta kommune 02.08.2022.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

2004/1462-2/82  Rettigheter iflg. skjøte  
13.05.2004 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann- og avløpsanlegg via private stikkledninger.

Tilbehør

Oppvaskmaskinen medfølger ikke i handelen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 41 45 20 78 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Timoteiveien 1, 9516, Alta, Gnr. 33 bnr. 396 i Alta kommune

Oppdragsnummer

89-22-0069

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.