Lakselv

NY PRIS: Velkommen til Meieriveien 44- En sentral enebolig i Lakselv - Behov for oppussing.

Meieriveien 44 , 9700 Lakselv

VISNINGER

1. februar onsdag kl. 16:30-17:30

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Mia Benedicte Lund
Mia Benedicte Lund Eiendomsmegler / Fagansvarlig

NABOLAGSPROFIL

68%

eier sin egen bolig

75%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

34%

har bolig på over 120 kvm

88%

av boligene er eldre enn 20 år

28%

er barnefamilier

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 129 m²
Bruksareal 164 m²
Soverom 3
Byggeår 1968
Gårdsnummer 17
Bruksnummer 127
Energimerking G
FINN.no 283639479
Sist endret 27.01.2023 11:11
Prisantydning 1 200 000,-
Totalpris 1 244 019,-

Beregnet totalkostnad

1 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 30 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 200 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 44 019,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 244 019,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til  Meieriveien 44 - En sentral og innholdsrik enebolig i Lakselv. Boligens sentrale beliggenhet gjør den veldig barnevennlig, med gangavstand til skoler, barnhager og dagligvarebutikker. Blant annet Lakselv skole og Lakselv videråendeskole, Coop extra og spar Lakselv og tre barnehager tilgjenglig til fots og med bil. Boligen har alt på ett plan og har mulighet  for en utleiehybel. Boligen inneholder tre soverom, to stuer, to bad/vaskerom og to kjøkken. Potensialet skal man ikke ta bort ifra boligen. Det er masse rom for lagring med boligens tre boder i kjeller. Boligen er av eldre dato og vil trenger oppgraderinger og oppussing.

Lakselv ligger i Finnmark kommune, helt innerst i Porsangerfjorden. Lakselv har egen flyplass med daglig aktivitet fra Widerøe og er tilknyttet E6. I Lakselv finner du alt det en trenger, med et stort utvlag av forretninger og varer sammenlignet med folketallet.

Standard

Boligen på 164 kvm har to stuer, to kjøkken, to bad, tre soverom to vindgfang og separat inngang til hoved- og hybeldel. Stuene har begge en vedovn til oppvarming og tilfører en hyggelig stemning på begge plasser. Hovedstuen har flere vindusflater med flott lysinnslipp og har god plass til flere møbleringssoner.

Fra stuen er det en praktisk tilknytning til kjøkken med døråpning. Fra stuen kommer du til et retro-kjøkken med skapplass opp til taket og rom for en liten sittegruppe.

Soverommene i boligen har plass til nødvenigmøblement som seng, nattbord og godt med skapplass.

Hybeldelen av boligen har kjøkken med delvis åpenløsning til stue. Kjøkkenet her har godt med lysinnslipp. Stuen har en større vindusoverflate og et mindre. Dette også med en vedovn for å sette stemningen. Badet har god størrelse, med dushjørnet og skapplass.

Beliggenhet

Lakselv ligger i Finnmark kommune, helt innerst i Porsangerfjorden. Lakselv har egen flyplass og er tilknyttet E6. I Lakselv finner du alt det en trenger, med et stort utvlag av forretninger og varer sammenlignet med folketallet. Alt dette innenfor rimelig distanse. Fra boligen er det gangavstand til det meste, og en kort biltur unna alt du vil eller måtte gjøre.

Forsikring

H-Forsikring Polisenummer: 5016411

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:

Utvendig > Nedløp og beslag
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takrenner/nedløp har store lekkasjer.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Utvendig > Dører
Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Det er avvik: Skade i dør til bolig. Fuktmerker i ytterdører.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Utvendig > Utvendige trapper
Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Det er omfattende skader på betongtrappene, spesielt trapp til boligen.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Innvendig > Overflater
Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Skader i vinylbelegg i stue.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er påvist andre avvik: Det er påvist fuktskader i etasjeskiller. Der er påvist fuktmerker i himling i kjellerbod rundt avløpsrør.

Innvendig > Rom Under Terreng
Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Våtrom > Generell > Bad/vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Våtrom > Generell > Bad/vaskerom 2
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken 2
Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg. Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Vannskade er påvist i kjøkkengulv.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom
Det er påvist skade som følge av angrep av fukt/råte. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det er lekkasje fra rør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Lekkasje ved rørkobling ved vanninntak i kjeller. (Lekkasjevann har avrenning til sluk).
Kostnadsestimat : Under 10 000

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Det er påvist skader eller utettheter på sluk/avløp. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Midlertidig tetting av vannlås i kjøkkenbenk i hybel.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
Kostnadsestimat : Under 10 000

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert utsigning av masser under grunnmuren. Det er observert utrasing av masser i krypekjeller under ringmur.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Tomteforhold > Oljetank
Det foreligger krav om sanering av oljetank.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Råteskader i nedre del av veggpanel ved hybelinngang.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Utvendig > Vinduer
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Kjellervinduer bærer preg av utvendig malingsslitasje.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Innvendig > Krypkjeller
Det er manglende fuktsperre på bakken. Mye avfall og annet er lagret i krypekjeller.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Innvendig > Innvendige dører
Det er avvik: Skrapemerker på bl.a entredør.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Sikringsskap med skrusikringer. Åpen el installasjon.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Tomteforhold > Drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Pipe og ildsted
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.

Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken
Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Mindre slagskade og slitasje i skapdører i kjøkkenbenk.

Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken
Det er avvik: Kjøkkenventilator har oversteget halvparten av forventet brukstid.

Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken 2
Det er avvik: Kjøkkenventilator har oversteget halvparten av forventet brukstid.

Spesialrom > Teknisk anlegg > Toalettrom
Det er avvik:Klosett har oversteget halvparten av forventet brukstid.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne
sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til
å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

- Info fra nærstående: Det må byttes kloakkrør i kjelleren, de går tett når det brukes mye toalettpapir.

Boligens areal

Primærrom: 129 kvm, Bruksareal: 164 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 164 m².
Primærrom: 129 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: 2 Vindfang, Entré, 2 Stuer, 2 Kjøkken, 3
Soverom, 2 Bad/vaskerom og Toalettrom

Kjeller:
Bruksareal: 35 m².
Med følgende rom: Bod, Bod 2, Bod 3 og Teknisk rom

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Foreligger bare tegninger fra kommunen, boligen er endret siden tegningene ble opprettet. Det er to godkjente enheter, den ene delen er godkjent for næring men brukes i dag som hybel.

Arealbekreftelse

Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2055, Festeavgift: 90
Årlig festeavgift på kr. 1107,- Forfallsdato 10.06.2022
Neste regulering av festeavgift 01.01.2030
Gebyr for overføring av festekontrakt: 1 675,-

Garasje / Parkering

Parkering på egen tomt.

Byggemåte

Enebolig - Byggeår: 1968

UTVENDIG
Yttertak oppbygd av takstoler i tre med papptekking. Takrenner og nedløpsrør av stål. Bindingsverk konstruksjon fra byggeår. Utvendig malt tømmermannspanel. Malte to-fags vinduer med 2 lags energiglass. Utvendige sprosser. Teak ytterdører med glassfelt.
Utvendig trapp av betong med rekkverk i stål. Inngangstrapp til hybel av betong med rekkverk i tre.

INNVENDIG
Malte plater i innvendige tak. Malte plater på vegger. Vinylbelegg og beleggfliser på gulv. Etasjeskiller av trebjelkelag. Elementpipe. Dovre 760 CB kombiovn for fastbrensel og parafin. Fastbrenselovn i kjøkken. Kjeller under deler av boligen med betonggulv og betongvegger. Panelte lettvegger av bindingsverk i kjeller. Krypekjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Innvendig trapp til kjeller. Tretrapp med rekkverk . Finerte innerdører.

VÅTROM
Bad/ vaskerom i bolig: Malte plater i innvendig tak. Våtromsvinyl på vegger og våtromsbelegg på gulv. Fall på gulv mot sluk. Våtromsbelegg og veggvinyl er ikke tett.

Bad/vaskerom 2
Bad/vaskerom i hybel: Malte plater i innvendig tak. Våtromstapet på vegger. Våtromsbelegg på gulv. Fall på gulv i dusjnisje. Ikke sluk utenfor avgrenset
dusjnisje.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning i boligen av slette malte plater. Laminat benkeplate med stålbeslag med to kummer. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkeninnredning i hybel med benkeskrog i melaminplater med slette malte fronter. Stålbeslag med 2 kummer. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

SPESIALROM
Toalett rom med malte plater i innvendig tak og på vegger. Vinylfliser på gulv. Klosett.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger av kobber er utført som åpen rørinstallasjon. Avløpsrør av støpejern og plast. Naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger, og vindusventiler i nyere vinduer. Varmtvannsbereder ca 200 liter i teknisk rom i kjeller. Sikringsskap med skrusikringer. Åpen el installasjon.

TOMTEFORHOLD
Byggegrunn av løsmasser (sand- og grusmasser). Det er ikke påvist utvendig drenering med grunnmursplast. Ringmur og kjellervegger av betong. Ringmur av upusset lettklinkerblokker i tilbygg. Flatt terreng rundt bygningen. Vannledning av plast tilknyttet kommunalt vannledningsnett. Avløpsrør av støpejern eller plast tilknyttet kommunalt avløpsnett. Utvendig stikkledninger er antatt skiftet i forbindelse med oppgradering av kommunalt nett i Meieriveien omkring 2014/2015. Oljetank med påfylling- og peilerør.
• Det foreligger krav om sanering av oljetank.
Tiltak
• Oljetank må påregne saneres.

Barnehage / skole i området

Skoler i området:
Lakselv skole, Lakselvungdomsskole og Lakselv videregående skole.

Barnehager i området:
Lakselv barnehage, Ajanas mánáidgárdi/barnehage og Fagertun barnehage.

Adgang til utleie

Boligen er regulert med to bruksenheter.

Oppvarming

Vedovn i begge stuene. Panelovner slik det framkommer på visning.
Er oljetank

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Ikke opplyst av selger.

Kommunale avgifter

Kr. 23 079 pr. år Denne innebærer: Vann, avløp, renovasjon, branntilsyn, feiing og eiendomskatt

Eiendomsskatt

Det er i Porsanger kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 532 185 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 915 865 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen  er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Reguleringsplan for Arealdelen, planid: 1998-2008, gjelder. Opplysninger fra Porsanger Kommune dato 10.10.2022

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Pengeheftelser i eiendomsrett

1966/2059-4/83  Bestemmelse om vannrett  
10.09.1966
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om bebyggelse
Kopi bestilt: 20.10.2022 kl. 11:32 av Mia Benedicte Lund
 
1966/2059-5/83  Festekontrakt - vilkår  
10.09.1966 
festetid: 10 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 25
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
FESTEAVGIFTEN HAR PRIORITET ETTER LÅN AV STATSLÅNEINNRETNING
 
1996/3419-1/83   ** Nye vilkår  
26.09.1996 
1996/3419-3/83   ** Nye vilkår - feste  
26.09.1996 
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: 90
Kopi bestilt: 20.10.2022 kl. 11:32 av Mia Benedicte Lund
 
Pengeheftelser i festerett
1966/2059-3/83  Urådighet  
10.09.1966
FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES
UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER
Gjelder feste
1996/3419-1/83   ** Nye vilkår  
26.09.1996 
Kopi bestilt: 20.10.2022 kl. 11:32 av Mia Benedicte Lund

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Porsanger kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Offentligrettslig pålegg

Ingen kjente.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 41 45 20 78 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Meieriveien 44, 9700, Lakselv, Gnr. 17 bnr. 127 i Porsanger kommune

Oppdragsnummer

89-22-0196

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.