Beskrivelse
Velkommen til Øvre Tollevikveien 62
- en 2-roms andelsleilighet i Knausen Borettslag. Borettslaget
ligger i Tollevika med en naturskjønn beliggenhet, og leiligheten er i det øverste bygget med naturen like
bak. Leiligheten har et renovert bad fra 2018 og det har blitt bygget nye terasser i borettslaget i 2021.
Boligen har lysinnslipp fra store vindusflater i stuen og adkomst til balkong derfra. Herfra er det utsikt mot
Altafjorden. Stuen har plass for sofa, og i sonen mot kjøkkenet kan man ha spisebord. For varme og
hygge er det vedovn. Det er et soverom i leiligheten. For lagring av utstyr er det både innvendig og utvendig
bod.
Fra Tollevika har man kort vei til alle nødvendigheter, deriblant: skoler, dagligvarebutikker, treningssenter
og barnehager. Velkommen til en trivelig visning.
Innhold
Leilighet beliggende i byggets underetasje.
Leiligheten består av: Kjøkken, stue, bad, 2 ganger, bod, entré og soverom.
Utgang fra stue til balkong.
Utvendig bod
Egen merket P-plass for en bil.
Entré
Boligen har delvis overbygget inngangsparti. Entreen byr deg inn i boligens første gang før den tar deg
ned trappen og inn i leiligheten. Trapp og rekkverk er av tre.
Stue
Stuen ligger i en delvis åpen løsning. I stuen er det plass til sofa- og tvløsning, og her er det peisovn for
varme og hygge. Rommet har lysinnslipp vindusflater og dør ut mot balkongen. Herfra er det utsikt mot
Altafjorden og øvrige leiligheter i borettslaget.
Kjøkken
Kjøkkenet har en L-formet innredning med integrert stekeovn og platetopp. Det er også plass for
oppvaskmaskin og kjøleskap. Benkeplate er av laminat og det er fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.
Overskapene er takoppforet. I sonen mellom kjøkken og stue er det plass for spisebord.
Bad
Badet er renovert i 2018, og har et moderne preg. Dette er et kombinert bad-/vaskerom, og har opplegg for
vaskemaskin. Det er vegghengt servantinnredning med skuffer og ett-greps armatur. Videre en dusjnisje
med glassdør og vegghengt toalett. Det er også innstallert ny varmtvannsbereder i 2018.
Uteareal
Fra stuen er det utgang til terrasseplatting. Her er det plass for utemøblement og grill. Knausen borettslag
har en skrånet/lettskrånet tomt som er pent opparbeidet med plener og asfalterte gang og trafikkarealer.
Soverom
Leilighetens soverom ligger i front av leiligheten og er malt i lys farge. Rommet er av god størrelse. På
rommet er skyvedørsgarderobe for oppbevaring av klær.
Beliggenhet
Øvre Tollevikveien 62 ligger i Tollevika og veldig sentralt i Alta.
Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15
minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og
fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.
I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som
gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.
Felleskostnader
3 594 pr. mnd.
Månedlige felleskostnader er kr. 3.594.- f.o.m 01.01.2023 og består av - avdrag kr. 474,- renter kr. 478,- og
FK kr. 2.642,-
Felleskostnadene dekker følgende:
- Renter og avdrag på borettslagets lån.
- Forsikring av bygninger (ikke innbo og løsøre)
- IF: SP588935.5.1
- Premie til boligsamvirkes fond mot husleietap.
- Godtgjørelse til styret i borettslaget.
- Kommunale avgifter.
- Utvendig drift og vedlikehold.
- Strøm til fellesanlegg (utvendige gatelys, varmekabler på felles vannledninger, motorvarmekontakter)
- Snøbrøyting og sandstrøing.
- Forretningsførerhonorar til Polarlys boligbyggelag
Felleskostnader etter avdragsfri periode
Borettslaget betjener allerede renter og avdrag.
Løpende kostnader
Medlemsskap i Polarlys Boligbyggelag. Innmeldingsavgift kr. 600,- fordelt på - andel kr. 300,- og første års
årskontingent kr.300,-. Deretter kr. 300,- pr. år for å være medlem.
Andel fellesgjeld
147 519 pr. 16.12.2022.
Avdrag fellesgjeld
474,-/mnd.
Andel formue
63 064 pr. 31.12.2021
Borettslag
Knausen borettslag
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Styret har gjennomført følgende i 2021:
* Montert pipevifter i nr. 82 og 84
* Gjennomført årlig rydde dugnad
* Renovering/utvidelse av balkonger og verandaer
* Skogrydding, beskjæring av busker og trær
* El-kontroller, ombygging av skap-fellesanlegg
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Knausen borettslag er medlem av Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Vilkår
vedlagt.
Fellesgjeld / lånevilkår
Lånenummer: 16715857, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.12.2022: 1.22% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25
Saldo per 16.12.2022: 286 100
Andel av saldo: 6 161
( siste termin 01.02.2035 )
Lånenummer: 49017845127, Sparebank 1 Nord-Norge
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 16.12.2022: 4.66% pa.
Antall terminer til innfrielse: 235
Saldo per 16.12.2022: 2 149 675
Andel av saldo: 46 295
Første termin/første avdrag: 04.08.2017 ( siste termin 04.07.2042 )
Lånenummer: 49017895914, Sparebank 1 Nord-Norge
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 16.12.2022: 4.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 225
Saldo per 16.12.2022: 4 414 121
Andel av saldo: 95 062
Første termin: 28.09.2021Første avdrag: 29.08.2021 ( siste termin 28.08.2041 )
Flytende - Nibor
Rentekostnader fellesgjeld
478,-/mnd.
Forsikring
If skadeforsikting NUF
Polisenummer: SP0000588935
Regnskap
Leilighetens renteinntekter er kr. 247-, renteutgiftene er kr. 1.649,- og annen formue er kr. 63.064,-. Alle tall
hentet fra ligningen for 2021.
Årsregnskapet for 2021 viser et underskudd på kr. 3.693.877,- som belastes annen egenkapital.
Disponible midler er 31.12.2021 utgjør kr. 2.925.947. Se ellers årsregnskap som er vedlagt i
salgsoppgaven.
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og ev. husordensregler er vedlagt i denne salgsoppgaven.
Husdyrhold
Det er ingen spesielle regler om, eller forbud mot, dyrehold i borettslaget, men dyreholdet skal ikke være
til sjenanse for øvrige beboere.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Bad:
Overflater gulv: Gulvbelegg har stedvis sprekker og utettheter i overganger
Avløpsrør (ink. sluk): Skruer i klemringen mangler. Forholdet øker risikoen for lekkasje/utettheter i sluket.
Ytterligere undersøkelser anbefales.
Kjøkken:
Innredning:
Hengsler glassdører har redusert holdefunksjon.
Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje):
Overflater gulv:
Gulvbelgg er stedvis løst i gang. Ukjent eksakt årsak.
Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger):
Hulltaking i forbindelse med fuktmåling viser at konstruksjonen har en oppbygging
som erfaringsmessig medfører forhøyet risiko for fuktproblematikk. Det observeres dampsperre i veggen.
Til informasjon:
Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument, i utlektet veggkonstruksjon. Målingen
gir et øyeblikksbilde av forholdet inne i konstruksjonen. Det ble ikke registrert forhøyede verdier. Det kan
ikke sies med sikkerhet at forholdene er det samme i resten av konstruksjonen. (Relativ fuktighet ble målt
til 52,4 prosent, ved 8,3 celcius)
Innerdører:
Dørbladet på soverom og gang kommer i kontakt med karmen, noe som gjør at døren henger når den
åpnes og lukkes.
Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp):
Ildsteder inne i boligen: Sotluke har ingen underliggende ubrennbar plate. Ytterligere undersøkelser
anbefales.
Brann:
Brannskiller: Utførelsen av brannskiller (mellom brannceller) er ikke dokumentert. Brannskillet/utførelsen
er skjult, og vurderingene er derfor kun basert på det som er synlig. Det er avdekket forhold som tyder på
at boligen ikke ser ut til å være delt opp i brannceller etter kravene i gjeldende byggteknisk forskrift. Det er
registrert at brannskillet ikke skiller enhetene opp over tak. Det anbefales derfor å gjennomføre en utvidet
brannteknisk kontroll av en kvalifisert fagkyndig person.
Drenering:
Helhetsvurdering: Dreneringens tilstand har påvirkning på underetasjens bruksområder og
bygningstekniske tilstand. Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes
ut i fra alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av
nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert
til å være usikker.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
Ja, kun faglært. Firmanavn Øyjo AS. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Total renovasjon av
bad, ferdigstilt januar 2019. Tømrer Øyjo AS, Elektriker E. Halvorsen Elektro AS, Rørlegger Kristiansen Rør
AS, Belegglegger Brødrene Ek AS.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja. Firmanavn Øyjo AS. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Usikker om det ble gjort, tror det.
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Ja. Kommentar: Samsvarserklæring foreligger.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært. Firmanavn SB2 Utvikling. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Innleid av
borettslaget. Nye terrasser ferdigstilt i 2022.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.
Ja, kun faglært. Firmanavn: Nordlys Elektro. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Skifting til
automatsikringer i 2019.
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift
om
lavspenningsanlegg)?
Ja. Kommentar: Samsvarserklæring foreligger.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. Kommentar: Periodisk kontroll gjort sept-2021.
21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Hvis
nei, gå til punkt 22.
Ja. Kommentar: Lagt gulv på deler av mørkloftet.
21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja. Kommentar: Godkjent av styret i brl.
27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte
felleskostnader/økt fellesgjeld?
Ja. Kommentar: Meldt om økte felleskostnader fom 01.01.2023.
Boligens areal
Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 64 kvm
U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 61m².
Primærrom: 57 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Kjøkken, stue, bad, soverom og 2 ganger.
S-rom: Bod.
1. etasje:
Bruksareal: 3 m².
Primærrom: 3 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Arealbekreftelse
Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 5 543 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Parkering på oppmerket plass med motorvarmeruttak.
Byggemåte
Boligbygg oppført i 1986. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført
med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av
betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av
trekonstruksjoner. Pulttak i trekonstruksjoner (ikke
besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med shingel. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer og
balkongdør med karmer av tre, og tre-lags
glass. Peisovn i stue. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 20.05.1986 for eiendommen. Fasadeendringen har
ferdigattest datert 29.03.2022. Dokumentet følger vedlagt.
Barnehage / skole i området
Fra boligen har du gangavstand og/eller en kort kjøretur til både skoler og barnehager. Blant disse er det:
Komsa Skole, Alta Ungdomsskole, Sandfallet Ungdomsskole, Alta videregående skole, Bredablikk
barnehagem, IMI barnehage og Sentrum barnehage. Alle disse innenfor 3 km av boligen.
Adgang til utleie
Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Reglene om utleie i borettslag følger av borettslagsloven. Ev.
utleie må søkes styret i borettslaget. Kontakt megler for spørsmål om dette.
Oppvarming
Gulvvarme på badet. Vedovn i stue.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket kan variere fra bolig til bolig, og selger har ikke gjort noen kommentar på dette.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i opplyste fellesutgifter.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 582 649 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 097 535 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt
med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1985/3897-4/82 Best. om adkomstrett
13.11.1985
rettighetshaver:Knr:5403 Gnr:27 Bnr:940
Adgang til 12 park.plasser.
1998/3698-2/82 Rettigheter iflg. skjøte
16.12.1998
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Alta kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 59 82 89 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Polarlys Boligbyggelags medlemmer har forkjøpsrett ved salg. Denne må meldes til Boligbyggelaget på
mail: forkjopsrett@polarlys.no innen annonsert frist. Boligen er utlyst med forhåndsvarsel, og meldefrist
er satt til 31.01.2022 kl 13.00. Dersom leiligheten ligger for salg i mer enn 3 måneder etter denne dato,
skal forkjøpsretten avklares på nytt.
Adresse og matrikkel
Øvre Tollevikveien 62, 9511, Alta, Gnr. 27 bnr. 939, andelsnr. 4 i Knausen borettslag med orgnr. 948285908 i Alta kommune
Oppdragsnummer
89-22-0227
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
