Beskrivelse
Velkommen til Grepplyngveien 8 B - en vertikaldelt tomannsbolig på Aronnes. Boligen har praktisk
planløsning og holder en god standard. Stuen har varmpumpe, og det er innredet et lite rom ved trappen.
Et pent kjøkken er plassert i første etasje. Badet i hovedetasje er oppgradert i 2021, og bad i kjelleren i
2023. I tillegg er det vaskerom og bad på loftet. Det er for øvrig tre soverom på loftet, og i tillegg et
garderoberom. Kjelleren er innredet med egen inngang, bad, kjøkken, stue og et innredet rom som
benyttes som soverom, men det er ikke godkjent for utleie eller varig opphold.
Fra stuen har boligen utgang til en terrasse som ligger lunt til med gode solforhold - i tillegg til at det også
er to andre uteplasser. Det er asfaltert parkering og isolert garasje med automatisk portåpner.
Innhold
Kjeller: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, gang og entre (rom i kjeller er ikke godkjent til dagens
bruk)
1. etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom og entre.
Loftsetasje: Bad, omkledningsrom, gang og tre soverom.
Utgang fra stue til balkong.
Entré
Boligen har en romslig terrasse ved inngangspartiet hvor det er plass til utemøbler. Gjennom en svart
ytterdør med kodelås kommer man inn i boligen og en trivelig entré.
Stue
Stuen har plass til to sittegrupper. I taket er det spot light, og øvrig lys kommer inn gjennom mange
vinduer. For oppvarming er det varmepumpe i rommet. Ved trappen er det innredet et lite rom. I kjelleren
er det en stue som er i åpen løsning med kjøkken.
Kjøkken
Det trivelige kjøkkenet har utsyn mot inngangspartiet og terrasse på den siden. Innredningen har glatte
fronter, og benkeplate av laminat. Det er integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ellers
frittstående kjøleskap med fryser. Det er plass til spisebord i rommet. I kjelleren er det en innredning som
også har integrerte hvitevarer. Mellom kjøkken- og stuesone er det plass for spisebord.
Bad
Det er tre bad i boligen, ett i hver etasje. Badet i hovedetasjen er oppgradert i 2021, og bad i kjelleren er
oppgradert i 2023. På loftet er det badekar, hovedetasje har et stort og påkostet kabinett med benk inni,
og i kjelleren er det ordinært dusjkabinett.
Soverom
På loftet er det tre gode soverom. For lagring av klær er det et garderoberom i tilknytning til soverommene.
I kjelleren er det innredet et rom som brukes som soverom, men det er ikke godkjent til formålet.
Beliggenhet
Grepplyngveien 8B er ca. 3,5 km fra Alta Sentrum. Her finner man bl.a. badeland, kino, bibliotek,
treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. I sentrum er også kjøpesentrene
Parksentret og Amfi Alta med til sammen cirka 90 butikker. I nærområdet på Kronstad er det butikk, og det
er gangavstand til bussholdeplass.
Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15
minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og
fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.
I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som
gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.
Sameie
Ikke aktivt sameie
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
IF
Polisenummer: 7919829
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Våtrom - Bad loftsetasje
Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og avvik fra gjeldende forskrifter. Det
foreligger lite informasjon om våtrommet generelt, og bygningsdelen bærer ikke preg av god
håndverksmessig utførelse, med den risiko dette innebærer. Tettesjikt og overflater er vurdert til å ha en
alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Lokalfall og fallforhold med tanke på lekkasjesikkerhet er
mindre enn hva som ideelt
anbefales. Vindu uheldig plassert i våtsone. Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Grunnet
plassering av badekar er det ikke mulig å foreta undersøkelse av sluket. Basert på ovennevnte forhold er
restlevetiden på våtrommet usikker. Tiltak må påregnes. Til informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført
fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Målingen gir et øyeblikksbilde av forholdet
inne i konstruksjonen. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Relativ fuktighet ble målt
til 21,0 prosent, ved 23,9 celcius.
Våtrom - Bad 1. etasje
Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Det er ikke observert synlige skader, men membran er vurdert til
å ha en alder som tilsier at restlevetiden er usikker.
Våtrom - Bad kjeller
Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Det er ikke observert synlige skader, men membran er vurdert til
å ha en alder som tilsier at restlevetiden er usikker.
Våtrom - Vaskerom 1.etasje
Ventilasjon: Ingen ventilasjon. Forholdet fører til økt fuktpåkjenning i våtrommet. Ytterligere undersøkelser
anbefales. Tiltak må påregnes.
Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Det vurderes at det ikke er benyttet membran på våtrommets
veggflater. Konsekvens er at baderommet har økt risiko for fuktskader i konstruksjoner som utsettes for
fuktbelastning. Ytterligere undersøkelser anbefales
Våtrom - Vaskerom kjeller
Ventilasjon: Ingen ventilasjon. Forholdet fører til økt fuktpåkjenning i våtrommet. Ytterligere undersøkelser
anbefales. Tiltak må påregnes. Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Det vurderes at det ikke er
benyttet membran på våtrommets vegger. Konsekvens er at våtrommet har økt risiko for fuktskader i
konstruksjoner som utsettes for fuktbelastning. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt
til ca. 5 millimeter, og vurderes som ikke tilstrekkelig med tanke på lekkasjesikkerhet
Kjøkken - 1. etasje
Vannrør: Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør
system forårsake følgeskader.
Innredning: Kjøkkeninnredningen mangler sokkellist. Forholdet er av estetisk karakter.
Loft - innredet
Konstruksjonsoppbygging: Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er
utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å
belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader.
Etasjeskiller - 1. etasje
Skjevhetsmåling: Det er registrert skjevheter i stue, hvor forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er
målt til 20 mm. Eksakt årsak til skjevhetene er ikke kjent.
Etasjeskiller - Loftsetasje
Skjevhetsmåling: Det er registrert skjevheter i stue, hvor forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er
målt til 15 mm. Eksakt årsak til skjevhetene er ikke kjent.
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Varmtvannsbereder i 1. etasje
er vurdert til å ha en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. TG2 er valgt på grunn av alder.
Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Fordelerskap i 1. etasje har
åpninger/utettheter til omsluttende veggkonstruksjon.
Konsekvens kan være fuktskader hvis det skulle oppstå lekkasje fra vanninstallasjoner i fordelerskapet.
Tiltak anbefales.
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon
Annet: Det er ikke montert musesperre bak trekledning
Dører og vinduer
Vinduer: Enkelte vinduer bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større
betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden usikker.
Dører: Ytterdør i trappegang til kjeller: Døren har utvendig slitasje og tegn til oppfukting. Tiltak bør
påregnes.
Yttertak
Tekking (undertak, lekter og yttertekking): Det registreres store mengder mosevekster på yttertaket, som
kan påvirke levetiden til taksteinen negativt. Tiltak anbefales.
Drenering
Fuktmerker / -symptomer i kjeller/underetg. Ink. eventuell krypekjeller og plate på mark: Avleiring av
salt/kalkutslag på grunnmur/gulv mot grunn. "Kjellerlukt" registreres i trapperom til kjeller, noe som tyder
på fuktproblematikk. Drenering er i følge huseier oppgradert og det er usikkert om forholdet fortsatt er i
utvikling. Forholdet bør holdes under oppsikt.
Frittstående byggverk: Det er gjort en forenklet vurdering av tilstanden på bygningsdelen. Stedvis kort
avstand fra underkant av kledningen til terrenget. Kan gi forkortet levetid på ytterkledningen. Det er ikke
benyttet et fullverdig undertak. Det er ukjent om løsningen er fullgod med tanke på lekkasje sikkerhet.
Forholdet bør holdes under oppsikt. TG2 er valgt basert på ovennevnte forhold. Tiltak må påregnes.
-----
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:
Elektrisk anlegg
Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er observert utettheter rundt kabelføringer i
sikringsskap. Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske
anlegget. Med bakgrunn i TG3 må det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig
person. Det må gjøres strakstiltak. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for el-kontroll.
Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000
Brann Rømningsveier: Vindu på soverom: avstand fra gulvoverflate til underkant vindu overstiger 1,0 m
noe som gjør at vinduet ikke kan godkjennes som rømningsvindu. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000
- 50 000
Brannslokkingsutstyr : Det er ikke gjennomført kontroll/service av brannslukkingsutstyr de siste fem/ti år.
Service/utskiftning av slukkeutstyr bør gjennomføres. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3 Ja, kun faglært. Rørlegger
michael olsen as, Elektrikker1 as, byggpro as og fargehandelen ek as. Totalresturering 2021.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Rørlegger Michael Olsen AS. All rørarbeid.
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja.
2.3 Er arbeidet byggemeldt? Vet ikke.
3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller
lignende? Ja. Maglet drens rundt huset. Er utbedret nå. Kjellerleilighet er resturert.
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært. CSP AS. Gravd ny
drens rundt huset.
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i
underetasje/kjeller? Ja, manglet drens.
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 147 kvm, Bruksareal: 176 kvm
Takstmannens opplysninger:
Kjeller:
Bruksareal: 65 m².
Primærrom: 65 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom,
gang og entre
1. etasje:
Bruksareal: 66 m².
Primærrom: 66 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue, kjøkken, bad, vaskerom og entre
2. etasje:
Bruksareal: 45 m².
Primærrom: 45 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad, omkledningsrom, gang og tre
soverom
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Det gjøres oppmerksom på at bruken av rommet på befaringstidspunktet avgjør om rommet defineres
som P-Rom eller S-Rom iflg. takstmannens retningslinjer.Kjeller er godkjent som "hobby/trim/bod".
Rommene er derfor ikke godkjent etter dagens bruk, og arealopplysninger vil derfor gi avvik i forhold til
p-rom som er oppgitt. Rom som ikke er godkjent til varig opphold som soverom eller annet oppholdsrom
kan ikke lovlig brukes til dette uten søknad til kommunen samt at krav etter teknisk forskrift er oppfylt.
Kjøper bærer selv risikoen dersom man ønsker å bruke disse rommene til annet enn det godkjente.
Arealbekreftelse
Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.
Adkomst
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei inn på privat vei som eies av gnr/bnr 32/22, og deles med
andre naboer. Ikke tinglyst veirett. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i
forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 873 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal med nabo i andre halvdel av boligen.
Garasje / Parkering
Det er parkeringsmuligheter i garasje.
Byggemåte
Boligbygg oppført i 1999. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført
med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av
trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak
i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig
tekket med takstein. Boligen har entrédør med glassfelter og elektrisk kodelås. Vinduer og balkongdør
med karmer av tre, og tre-lags glass.
Varmepumpe i stue. Elektrisk oppvarming. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis
mekanisk avtrekk.
GARASJE:
Frittstående garasje. Bygning i trekonstruksjoner. Innsiden er oppmålt til ca 37 m2. Fasaden er kledd
med liggende trekledning. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med metallplater. I følge
huseier har konstruksjonen isolerte vegger og tak. Takstolene er stedvis bygget opp med plater noe som
gir oppbevaringsmuligheter i øvre del av konstruksjonen
DIVERSE:
- Kjeller (leilighet) er ikke godkjent etter dagens bruk, og det er ingen godkjente soverom. Dette er kjøpers
risiko og ansvar.
Ferdigattest / brukstillatelse
Boligen har midlertidig brukstillatelse datert 20.07.99
Barnehage / skole i området
Fra eiendommen er det gangavstand til Aronnes barneskole. Det er kort vei til Alta ungdomsskole. På
sentrum ligger både Alta videregående skole og universitetet, med mange studietilbud. Det er barnehage
i nærområdet på Aronnes.
Adgang til utleie
Det er innredet leilighet i kjelleren. Rommene er ikke godkjent etter dagens bruk. Det foreligger bare en
bruksenhet i boligen.
Oppvarming
Varmepumpe i stue. Elektrisk oppvarming.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Ikke opplyst av selger.
Kommunale avgifter
Kr. 19 486 pr. år
Beløpet er en årsprognose for 2023. Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon, feiing og
eiendomsskatt. Avgifter kan være avhengig av forbruk. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år,
samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 908 740 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 271 462 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt
med megler.
Offentlige planer
Kommuneplanens arealdel 2021-2040, planid 20170001 gjelder. Info fra Alta kommune 26.04.2023.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Ingen tinglyste rettigheter eller forpliktelser.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Offentlig vann- og avløpsanlegg via private stikkledninger.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 02 67 64 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Gjennomføring av handel betinger av banken samtykker til pantefrafall.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Grepplyngveien 8B, 9514, Alta, Gnr. 32 bnr. 410 snr. 1 i Alta kommune
Oppdragsnummer
89-23-0107
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
