Beskrivelse
Velkommen til Tollevikbergan 8-H0402.
Leiligheten stod ferdig i 2020 og er derfor nesten ny. Leiligheten holder en god standard og har moderne
fasiliteter. Det kan bl.a. nevnes at det er helflislagt bad, parkett og flislagte gulv med vannbåren gulvvarme
og et kjøkken med integrerte hvitevarer. Det medfølger bådfe garasjeplass og sportsbod. Området
Tollevikbergan er meget naturskjønt. Fra leilighetens stue og terrasse kan du nyte en nydelig utsikt over
Altafjorden. Fra leiligheten er både Tollevikfjæra og Komsa en liten spasertur unna. Dette er meget
populære friluftsområder i Alta.Det er også gang/sykkelavstand til Alta Sentrum, flere skoler og
barnehager.
Velkommen på visning!
Innhold
4. etasje:
Bruksareal: 73 m².
Primærrom: 70 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.
Egen sportsbod i bygget. P-plass i borettslagets felles garasjeanlegg.
Entré
Leiligheten ligger i 4. etasje, men pg.a. at terrenget skrår så blir dette bakkeplan. Du har derfor trappefri
adkomst. Svalgangen er overbygget. Entrèn har flislagt gulv med gulvvarme. Her er det god plass for klær
og sko.
Stue
Stua har en god størrelse og en planløsning og har god plass for både sofagruppe og spisebord. De
store vndusflatane og skyvedøra mot balkongen gjør at du får en nydelig utsikt mot Altafjorden. Det er
vannbåren gulvvarme i stua.
Kjøkken
Kjøkkenet er i delvis åpen løsning med stua. Leiligheten har en hvit kjøkkeninnredning med integrerte
hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvasmaskin og kjøle-fryseskap. Det er vannbåren gulvvarme på
kjøkkenet.
Bad
Badet har går gulvfliser med gulvarme og hvite veggfliser. Det er downlights i tak. Badet er innredet med
vegghengt toalett, hvit, høyglans, baderomsinnredning med speil og dushjørne med glassdører. På badet
er det også tilkobling for vaskemaskin.
Balkong
Fra stua har du adkomst til en sørvendt balkong med gode solforhold. Balkongen er overbygget. Den er
også skjermet med vegg mot nærmeste nabo. Det er derfor ikke innsyn til balkongen fra veien ovenfor.
Fra ballkongen er det nydelig sjøutsikt. Her kan du nyte varme dager, mens du ser utover Altafjorden.
Uteareal
Borettslagets eiendom består av 2 tomter. Tomten er opparbeidet med asfalterte gang og trafikkarealer
og noe plen rundt byggene. Ellers er tomten hovedsakelig naturtomt. Utenfor Tollevikbergan 7 er det en fin
lekeplass med sittebenker. Det er også flere lekeplasser langs veien. Fra borettslaget kan du gå rett ned
til sjøen.
Soverom
Leiligheten har 2 soverom. Hovedsoverommet har adkomst fra stua, mens soverom 2 har adkomst fra
Entreen. Begge soverommene er malt i en mørk farge. Det er 2 garderobeskap på hovedsoverommet.
Det er vannbåren gulvvarme på begge soverom.
Beliggenhet
Tollevika er ca. 3 km fra Alta Sentrum. Det er et meget naturskjønt og rolig område, selv om du bor midt i
Alta by. Nærområdet er bebygget med borettslagsleiligheter, selveierleiligheter og eneboliger. Fra
Tollevikbergan er det gang/sykkelavstand til både nærbutikk, skoler og barnehager. Det er også flotte
turområder i umiddelbar nærhet.
Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15
minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og
fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.
I Sentrum er det bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike
arkitektur. Her finner du også kjøpesentrene Parksentret og Amfi Alta med til sammen cirka 90 butikker.
I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som
gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.
Felleskostnader
8 758 pr. mnd. Fordeling fellesutgifter:
Budsjetterte rentekostnader kr. 3 971,-
Felleskostnader kr. 2 702,-
Budsjetterte avdrag kr. 2 085,-
Felleskostnader etter avdragsfri periode
Borettslaget betaler avdrag på sin fellesgjeld.
Andel fellesgjeld
1 696 587
Felleskostnadene dekker følgende:
- Renter og avdrag på borettslagets lån.
- Forsikring av bygninger (ikke innbo og løsøre) IF: SP0002532276
- Premie til boligsamvirkes fond mot husleietap.
- Godtgjørelse til styret i borettslaget.
- Kommunale avgifter.
- Utvendig drift og vedlikehold.
- Strøm til fellesanlegg (utvendige gatelys, varmekabler på felles vannledninger, motorvarmekontakter)
- Strøm til oppvarming og varmtvann
- Snøbrøyting og sandstrøing.
- Forretningsførerhonorar til PBBL.
- Revisjonshonorar
Avdrag fellesgjeld
kr. 2.085,- pr. måned.
Andel formue
19 155
Borettslag
Borettslag: Tollevikbergan borettslag, Orgnr: 923552847
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Noen av sakene styret har arbedeidet med, ref. protokoll fra siste generalforsamling (se protokoll vedlagt i
salgsoppgave):
- Oppfølging byggkvalitet og mangler
- Etablering av elbillading i garasjene fra Alta Kraftlag
- Sykkelparkering
- Brannsikring
- Vasking av fellesarealer
- Brøyting av fellesarealer
- Kartlegging av støy
- Parkeringsutfordringer
- Felles dugnad og arbeid med trivsel.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget er sikret i Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond, som ble opprettet av NBBL i 1994.
Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader.
Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 01. desember med
gyldighet fra kommende årsskifte.
Fellesgjeld / lånevilkår
Borettslaget har 2 lån:
1. Lånenummer: 49017875514, Sparebank 1 Nord-Norge, Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats
per 05.07.2023: 4.89% pa. Antall terminer til innfrielse: 438. Saldo per 05.07.2023: kr. 26 109 208,- (andel
av saldo: kr. 0,-). Første termin/første avdrag: 28.01.2020 ( siste termin 28.12.2059 ). 3 mnd Nibor. Betaler
avdrag.
2. Lånenummer: 49017881506, Sparebank 1 Nord-Norge, Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats
per 05.07.2023: 4.89% pa. Antall terminer til innfrielse: 446. Saldo per 05.07.2023: kr. 32 641 378,-. Andel
av saldo: kr. 1 696 587,-. Første termin/første avdrag: 28.09.2020 ( siste termin 28.08.2060 ). Betaler
avdrag.
Rentekostnader fellesgjeld
kr. 3.971 pr. mnd.
Forsikring
If Skadeforsikring NUF
Polisenummer: SP2532276.4.2
Regnskap
Borettslagets regnskap for 2022 viser et overskudd på kr. 567.986,-. I 2023 er det budsjettert med et
overskudd på kr. 10.107,-. Borettslagets disponible midler pr. 31.12.2022 var kr. 639.261,-.
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven for leiligheten. Interessenter oppfordres til å
sette seg inn i disse. I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier og i forbindelse med
utleie.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets
vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Husdyrhold
Borettslagets ordensregler, pkt. 7. Dyrehold har følgende bestemmelse:
Det er tillatt med dyr i borettslaget, og alle ekskrementer fra hund/katt skal fjernes. Det forutsettes at
dyrehold ikke er til sjenanse for andre beboere i form av lyder, lukt, forsøpling eller på annen måte. Det
forutsettes at dyreholdet hensyntar beboere med allergier. Det forutsettes at dyreholder sikrer nødvendig
ekstra renhold i ganger og trapperom som følge av røyting eller annen tilsmussing.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Tilstandsgrader 3: Ingen.
Tilstandsgrad 2:
Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er avvik: impregnert dekke har behov for
olje/beis. Kostnadsestimat: Under 10 000.
Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Våtrom - Sanitærutstyr og innredning - Bad/vaskerom: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å
synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Selger har ingen kommentarer i sin egenerklæring.
Boligens areal
Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 73 kvm
4. etasje:
Bruksareal: 73 m².
Primærrom: 70 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.
Egen sportsbod i bygget. P-plass i borettslagets felles garasjeanlegg.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Arealbekreftelse
Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.
Adkomst
Adkomst fra offentlig vei.
Tomt
Areal: 6 430 kvm, Eierform: Fellestomt
Borettslagets tomt består av 2 gnr./bnr. Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Parkering for en bil i borettslagets felles garasjeanlegg i Tollevikbergan 7. Parkeringsplassen er klargjort
for elbillading. Felles gjesteparkering på borettslagets tomt. Det er også en områdeparkeringsplass i
starten av veien Tollevikbergan.
Byggemåte
Tilnærmet ny borettslagsleilighet beliggende i 4. plan i leilighetsbygg. Ved befaring ble det ikke avdekket
noen feil eller mangler men utvendig balkongdekke har behov for olje eller beis.
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2020
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i
malt tre. Terrasser er utført betong med dekke av i impregnerte materialer, rekkverk utført metall og glass.
Utvendige konstruksjoner som ligger under bygningskonstruksjoner som tilhører sameiet, og sameiets
felles ansvar er ikke befart eller omtalt.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke med oppforede bjelker av tre. Boligen ligger minimum tre etasjer over
bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Innvendig har boligen malte glatte dører.
VÅTROM
Bad/vaskerom. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: faktura. Mulig badet er et
modulbad, bør sjekkes. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har
vannbåren gulvvarme. Fall mot sluk er målt til 30 mm. Det er plastsluk og smøremembran med
dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett,
dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking ikke foretatt da
badet er nyt med garanti. Annet rom med sluk teknisk rom. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017.
Dokumentasjon: faktura. Veggene har malte plater. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg.
Rommet har ingen varmekilde. Fall mot sluk er målt til 14.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Ingen inventar, kun teknisk utstyr. Det er balansert
ventilasjon. Hulltakning ikke foretatt da badet er nytt med garanti. Arealer Oversikt over totalt bruksareal
(BRA). Boligbygg med flere boenheter
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.
Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjon. Det er installert varmepumper for hele boligkomplekset. Sentralt
varmtvannsberedning, inngår i husleien. Vannbåren varme
TOMTEFORHOLD
Ligger under bygningskonstruksjoner som tilhører sameiet, og sameiets felles ansvar.
Ifølge tilstandsrapport foretatt av Takst og tilstand AS den 07.08.2023. Denne beskrivelsen er ikke
utfyllende. Se tilstandsrapporten for nærmere vurdering av byggemåte og tilstand. Tilstandsrapporten er
vedlagt i salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 18.09.2020 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt i
salgsoppgaven.
Barnehage / skole i området
Fra eiendommen er det ca. 1,5 km til Komsa Skole. Det er kort vei til Alta ungdomsskole. På sentrum
ligger både Alta videregående skole og universitetet, med mange studietilbud. Det er barnehager i
området, og gangavstand til bussholdeplass.
Adgang til utleie
Reglene om utleie i borettslag følger av borettslagsloven. Ev. utleie må søkes styret i borettslaget. Kontakt
megler for spørsmål om dette.
Oppvarming
Oppvarming er med vannbåren varme. For et godt inneklima er det balansert ventilasjonsanlegg. Bygget
har en luft til vann varmepumpe som skal bidra til oppvarmingen. Tollevikbergan 7 og 8 er bygget som
lavenergiboliger, der målet er et lavere strømforbruk.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 812 641 pr.
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 925 506 pr.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt
med megler.
Offentlige planer
Det er planlagt utbygd ytterligere 2 blokker i Tollvikbergan innover mot Skaialuft. Tidspunkt for oppstart av
arbeidet er usikkert, og byggearbeid og anleggstrafikk må derfor påregnes i fremtiden. Mellom
Tollevikbergan 8 og Tollevikbergan 10 er det planlagt en gangvei med en lekeplass mellom blokkene.
Reguleringsplan for Skaialuft/Tollevika, planid: 19990018, gjelder. Opplysninger fra Alta Kommune
17.08.2021.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer/avtaler til fordel for kommunen. Disse
erklæringene/avtalene kan ikke slettes og vil følge borettslagets eiendom.
Vei/vann/avløp
Adkomst fra offentlig vei. Private vann og avløpsrør til offentlig nett.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 59 82 89 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Polarlys Boligbyggelags medlemmer har forkjøpsrett ved salg. Denne må meldes til Boligbyggelaget på
mail:forkjopsrett@polarlys.no innen annonsert frist. Boligen er utlyst med forhåndsvarsel, og meldefrist er
satt til 22.08.23, kl 13.00. Dersom leiligheten ligger for salg i mer enn 3 måneder etter denen dato, skal
forkjøpsretten avklares nytt.
Adresse og matrikkel
Tollevikbergan 8, 9511, Alta, Gnr. 27 bnr. 1521, andelsnr. 12 i Tollevikbergan borettslag med orgnr. 923552847 i Alta kommune
Oppdragsnummer
89-23-0169
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
