Beskrivelse
Velkommen til Komsahøyden 38! En velholdt, lys og trivelig leilighet i 2. etasje med utsikt over
nærområdet. Leiligheten har blant annet tre soverom, kjøkken og stue vegg i vegg og balkong, alt samlet
på ett plan. Denne leiligheten ligger sentrumsnært, samtidig som at det er kort vei til vakker natur.
Flotte turstier i Komsa og lysløype ligger kun noen få meter fra trappa. Samtidig er det nært Alta Sentrum
med kjøpesentre, forretninger, kontorer, badeland, kino, restauranter, etc. Det er gangavstand til det
meste! Borettslaget har gode parkeringsforhold med bl.a parkering for en bil i carport og gjesteparkering.
I tillegg to praktiske uteboder. Komsa Borettslag har koselige fellesarealer og lekeplass.
Velkommen på visning!
Innhold
2. etasje: Vindfang, hall, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom og innvendig bod. Uisolert sportsbod på
ca. 5 kvm i inngangspartiet.
Sportsbod på ca. 3 kvm i felles bodbygg på bakkeplan. Egen, merket, carport for en bil i felles
carportrekke.
Standard
Komsahøyden 38 er en stor og flott 4-roms leilighet med en fin og skjermet beliggenhet i Komsa
borettslag. Leiligheten ligger i 2.etasje i en lavblokk. Alle innvendige dører ble skiftet sommeren 22 og
leiligheten ble gjennomgående malt i 2021. Det ble satt inn ny garderobe i gang i 2023.
Leiligheten fremstår nå med et tidsriktig og behagelige fargevalg. En tidligere eier pusset opp de to
største soverommene med nye gulv, nye veggplater og flotte skyvedørsgarderober. Leiligheten har en
sørvendt balkong med utgang fra stua og en nordvendt og overbygget veranda i forbindelse med
inngangsparti.
Innvendig standard og materialvalg er:
Gulv: parkett, belegg og laminat på gulv. Våtromsvinyl på bad.
Vegger: Malt strie og malte veggplater i de fleste rom. Baderomsplater på bad.
Tak: Malte plater i taket.
Diverse/ Teknisk: Lagt inn fiber for TV/internett. Ladepunkt for el-bil i borettslaget. Montert Yale Doorman
kodelås.
Entré
Det er adkomst via overbygd terrasse utenfor inngangspartiet. Herfra kommer man inn i et innbydende
vindfang, og derfra videre til en romslig hall.
Stue
Stua ligger i front av leiligheten, vegg i vegg med kjøkkenet. Her er det rikelig med lysinnslipp fra gode
vindusflater, og fra glassdør mot balkongen. Det er god plass for sofaløsning med tilhørende møblement
og spisebord. I stuen er det en pen vedovn som gir god stemning.
Kjøkken
Kjøkkenet ligger vegg i vegg med stua, i front av leiligheten. På kjøkkenet er det god plass for spisebord.
Kjøkkeninnredningen er lys og tidløs. Den har hvite fronter, grå laminat benkeplate og fliser mellom benk
og overskap. Hvitevarer som komfyr og oppvaskmaskin medfølger i salget. Kjøleskap medfølger ikke.
Bad
Baderommet er praktisk plassert i hallen, like ved soverommene. Rommet er innredet med en hvit
innredning med speil og meget god skapplass. Videre er det toalett, badekar med dusj og glassvegg,
samt opplegg for vaskemaskin.
Balkong
Leiligheten har en sørvendt balkong med utgang fra stua. Her er det sol fra morgen og til ca. i 19 tiden på
kvelden sommerstid. Boligen har et eget, praktisk inngangsparti. Her er det også plass for en mindre
sittegruppe.
Uteareal
Borettslaget ligger skjermet og tilbaketrukket på Komsahøyden, som siste skanse mot storslått natur.
Felleseiendommen er dels naturtomt med fjell i dalen og stedlig vegetasjon, og ellers pent opparbeidet
med velstelte plenarealer rundt og mellom byggene, asfalterte internveier og parkeringsarealer, samt en
fin lekeplass. I umiddelbar nærhet ligger Komsatoppen musikkbarnehage. Det er felles sittegruppe og
bålplasser i borettslaget.
Soverom
Leiligheten har tre romslige og pene soverom. De to største soverommene har blitt overflatepusset i
nyere tid med nye veggflater og gulv. Begge disse soverommene har flotte skyvedørsgarderober.
Beliggenhet
Komsa Borettslag ligger i naturskjønne omgivelser på et høydedrag ovenfor gamle Sentrum. Det er kort
vei til barnehager, Alta VGS, Alta og Sandfallet ungdomsskole, Finnmarkshallen og treningssenter. Fra
leiligheten er det i underkant av 15 meter til Komsaløypa (lysløype), som er populær både sommer og
vinter. Man kan også gå rett ut i det flotte friområdet i Komsa, der det er merket tursti både nedover mot
Tollevika og til Amtmannsnes. Det er også gangavstand til Alta Sentrum. Borettslaget ligger helt i enden
av veien Komsahøyden og har dermed ingen gjennomgangstrafikk.
Felleskostnader
6 301 pr. mnd. Fordeling felleskostnader:
Budsjetterte rentekostnader: kr. 362,-
Felleskostnader: kr. 3 837,-
Budsjetterte avdrag: kr. 2 102,-
6 301 pr. mnd. Fellesutgifter inkluderer:
Felleskostnader kr. 3 837,-
Budsjetterte rentekostnader kr. 362,-
Budsjetterte avdrag kr. 2 102,-
Felleskostnadene dekker følgende:
- Renter og avdrag på borettslagets lån.
- Forsikring av bygninger (ikke innbo og løsøre) IF: SP588941.5.1
- Premie til boligsamvirkes fond mot husleietap.
- Godtgjørelse til styret i borettslaget.
- Kommunale avgifter.
- Utvendig drift og vedlikehold.
- Strøm til fellesanlegg (utvendige gatelys, varmekabler på felles vannledninger, motorvarmekontakter)
- Snøbrøyting og sandstrøing.
- Forretningsførerhonorar til Polarlys boligbyggelag
Felleskostnader etter avdragsfri periode
Borettslaget betaler avdrag på sin fellesgjeld.
Løpende kostnader
Ev. Innmelding i Polarlys Boligbyggelag AL. Dette koster kr. 600,- i innmelding pr. eier og deretter kr. 300,-
pr år (pr. 2022).
Andel fellesgjeld
122 987
Avdrag fellesgjeld
2 102,- pr. måned
Andel formue
39 148
Borettslag
Borettslag: Komsa borettslag, Orgnr: 976283066
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
2021: Installert 2 ladepunkter for El-bil.
2021: Bytte av alle tak fra takshingel til stålplatetak.
2020: Fjerning av nedgravde oljetanker.
2019/2020: Maling av alle bygg i borettslaget.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget er sikret i Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond, som ble opprettet av NBBL i 1994.
Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader.
Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 01. desember med
gyldighet fra kommende årsskifte.
Fellesgjeld / lånevilkår
Lånenummer: 16705395 30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.09.2023: 2.77% pa.
Antall terminer til innfrielse: 24
Saldo per 11.09.2023: 1 065 665
Andel av saldo: 33 302
( siste termin 01.04.2035 )
Lånenummer: 49017886478, Sparebank 1 Nord-Norge
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 11.09.2023: 5.49% pa.
Antall terminer til innfrielse: 362
Saldo per 11.09.2023: 2 869 941
Andel av saldo: 89 686
Første termin/første avdrag: 13.11.2020 ( siste termin 13.10.2053 )
Rentekostnader fellesgjeld
362,- pr. måned
Forsikring
If Skadeforsirking NUF
Polisenummer: SP588941.5.1
Regnskap
Fjorårets regnskap viste et overskudd på 1 146 936,-. Overføres annen egenkapital.
Disponible midler 31.12.2022 utgjør kr. 1 244 166,-.
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Det er ingen spesielle regler om, eller forbud mot, dyrehold i borettslaget, men dyreholdet skal ikke være
til sjenanse for øvrige beboere.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Innvendig > Radon
TG 2 gis grunnet: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Pipe og ildsted
TG 2 gis grunnet: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader?
Ja, kommentar: Forrige eier byttet rør til vaskemaskin
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun faglært
Firmanavn: Comfort Alta
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Byttet rør til vaskemaskin
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Nei, kommentar: Mulig forrige eier har dette.
3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller
lignende?
Nei, kommentar: Ikke utover bytte av rør til vaskemaskin som nevnt over
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært
Firmanavn: Birger Eilertsen, nåværende eier
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Montert lampe over spisebord, arbeid utført av nåværende
eier som er fagutdannet elektriker, og har lov og utføre slike arbeider på egen bolig.
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift
om
lavspenningsanlegg)?
Nei, kommentar: Er ikke sikker på om det eksisterer
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja, kommentar: på fellesanlegg
Boligens areal
Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 99 kvm
2. etasje:
Bruksareal: 99 m².
Primærrom: 95 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, tre soverom, bad/vaskerom, stue og
kjøkken.
Har i tillegg en uisolert utebod ved inngang 2. etasje på ca 5 m2 og en utebod på bakkeplan på i
underkant av 3 m2. Denne leiligheten har i tillegg carport.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Arealbekreftelse
Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 11 794 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Parkering for en bil i egen carport . Her er tilkobling for motorvarmer, strøm til motorvarmer er inkl. i
felleskostnader. Borettslaget har også svært godt med gjesteparkering og en egen P-plass for tilhengere
og campingvogner. Interessenter oppfordres til å kontakte borettslagets styre for sjekk av ledig plass,
dersom man ønsker å benytte tilhenger/campingvognparkeringen. På borettslagets fellesarealer er det
etablert to ladestasjoner for elbil.
Byggemåte
4-roms borettslagsleilighet i 2. etasje. Leiligheten framstår å være i veldig god stand.
Ikke funnet indikasjoner på feil eller mangler med unntak av mangel på ubrennbarplate under feieluke.
Tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Tomteforhold
Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Ansees som en del av borettslagets felleskonstruksjoner og
borettslagets felles ansvar.
ikke påvist noen form for drenering Ansees som en del av borettslagets felleskonstruksjoner og
borettslagets felles ansvar. Bygningen har betonggrunnmur og stripefundamenter av betong under
grunnmur. Ansees som en del av borettslagets felleskonstruksjoner og borettslagets felles
ansvar. Terrenget faller fra nord ned mot sør. Bygningen har utvendig avløpsrør av plast vannledning av
plast (PEL) offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.01.1998 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Barnehage / skole i området
Det er gangavstand til både Komsa skole, Alta og Sandfallet ungdomsskole, Alta Videregående skole og
Norges Arktiske universitet. Det er også flere barnehager i Midtbakken området. Kontakt Alta kommune på
tlf. 78 45 50 00 for spørsmål om skole, SFO og barnehage.
Adgang til utleie
Reglene om utleie i borettslag følger av borettslagsloven. Ev. utleie må søkes styret i borettslaget. Kontakt
megler for spørsmål om dette.
Oppvarming
Oppvarming med vedfyring i stue. øvrig oppvarming med elektrisitet. Dersom det ikke er varmekilder i
rom ved kjøpers besiktigelse, så medfølger det heller ikke varmekilder i disse rommene.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i de månedlige felleskostnadene.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 846 009 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 214 833 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt
med megler.
Offentlige planer
Kommuneplanens Arealdel 2021-2040. Planid: 20170001.
Opplysninger hentet fra Alta kommune datert til 07.09.2023.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1998/1249-2/82 Rettigheter iflg. skjøte
12.05.1998
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
1997/722-1/82 Registrering av grunn
19.03.1997
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5403 Gnr:29 Bnr:297
2020/911764-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Alta kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Komfyr og oppvaskmaskin på kjøkkenet medfølger. Interessenter gjøres oppmerksom på at hvitevarene
er av eldre dato. Øvrige hvite/brunevarer medfølger ikke i handelen.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i
salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 59 82 89 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Polarlys Boligbyggelags medlemmer har forkjøpsrett ved salg. Denne må meldes til Boligbyggelaget på
mail:forkjopsrett@polarlys.no innen annonsert frist. Boligen er utlyst med forhåndsvarsel, og meldefrist er
satt til 26.09.2023 . Dersom leiligheten ligger for salg i mer enn 3 måneder etter denne dato, skal
forkjøpsretten avklares nytt.
Adresse og matrikkel
Komsahøyden 38, 9511, Alta, Gnr. 29 bnr. 311, andelsnr. 11 i Komsa borettslag med orgnr. 976283066 i Alta kommune
Oppdragsnummer
89-23-0256
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
