Skien - Snipetorp

Ærverdig bolig i Snipetorp med to leiligheter og næringsdel!

Snipetorpgata 3 , 3715 Skien

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Jørn Eik-Nilsen
Jørn Eik-Nilsen Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder / Partner

NABOLAGSPROFIL

66%

eier sin egen bolig

47%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

46%

har bolig på over 120 kvm

32%

er barnefamilier

33%

er gift

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 127 m²
Bruksareal 276 m²
Tomt 444 m² / Eiet tomt
Soverom 3
Byggeår 1888
Gårdsnummer 300
Bruksnummer 3640
FINN.no 257114848
Sist endret 12.08.2022 09:23
Prisantydning 4 250 000,-
Totalpris 4 372 269,-

Beregnet totalkostnad

4 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 106 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,-)) 14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 122 269,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 372 269,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Meglerhuset Telemark v/ Jørn Eik-Nilsen har gleden av å presentere Snipetorpgata 3 i Skien. Dette vakre bygget inneholder 2 leiligheter og en næringsdel. Snipetorp ligger i en eldre del av Skien som fremdeles har beholdt sin sjarm, rett ved siden av bygget ligger et vakker anlagt trapp opp til Brekkeparken. Kort vei til sentrum og alle byens fasiliteter! Det er mulighet for gode leieinntekter på 2 leiligheter og en næringsdel! Boligen fremstår i all hovedsak i sin opprinnelse og det vil være behov for oppgraderinger. Dette er er en innholdsrik bolig med 3 soverom, 2 bad og 2 toalettrom. Pene og lysmalte stuer, begge med moderne peisovner. Lyse og koselige kjøkken med plass for spisebord i begge leilighetene. I tillegg er det en næringsdel som har gode vindusflater ut mot gateplan. Velkommen til visning i en spennende bolig med stort potensial!

Innhold

Boligen inneholder:
1. etg.: Vindfang, gang, stue, kjøkken, wc, bad og 2 soverom. I tillegg bod og lager 2.
2. etg.: Entrè, stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom. I tillegg bod.
U. etg.: Butikklokale, lager 2 og wc.

Standard

Meglerhuset Telemark v/ Jørn Eik-Nilsen har gleden av å presentere Snipetorpgata 3 i Skien. En sjarmerende bolig med 2 leiligheter og butikklokale i U.etg. Boligen ligger i det eldre området av Skien sentrum og rett ved trappen som går opp til Brekkeparken.

Boligens 1. etg. inneholder: Vindfang, gang, stue, kjøkken wc, bad og 2 soverom.
Lysmalt og trivelig stue med gode vindusflater som gir godt med lys inn i rommet. Det er montert pen peisovn i stue/spisestue som gir god varme på kalde dager.

Pent kjøkken, innredning med slette fronter og laminert benkeplate for 2021. Plass for spisebord på kjøkken. Panel på vegg under overskap. Opplegg og plass til kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Baderommet er innredet med servant og dusjkabinett fra 2021. Baderomsgulv med malt betong. Panel på vegger og innvendig tak.

Det er 2 lyse og praktiske soverom i boligens 1. etg.

Boligens 2. etg. inneholder: Entrè, stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom.
Tøff stue med skråtak, effektvegg med tapet  og gode vindusflater. Det er montert pen peisovn i stue som varmer godt på kalde dager.

Trivelig kjøkken med innreding fra 2016 med slette fronter og laminert benkeplate. Panel på vegg under overskap. Opplegg og plass til kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Bad/vaskerom i 2. etg. er oppgradert i 2016. Baderomsgulv med vinylbelegg. Eldre plater på vegger og takess plater på innvendig tak. Vinylbelegg og innredning skiftet i 2016 av forsikringsselskap. Rommet er innredet med servantskap, wc og dusjkabinett.

Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng.

Boligen har 2 stk. toalettrom med betong på gulv, panel på vegg og innvendig tak. Av utstyr finnes toalett.

Overflater på innvendig tak: Takessplater, panel og malte plater.
Overflater på innvendig gulv: Furugulv og laminat
Overflater på innvendig vegg: Panel og malt strie.

Beliggenhet

Sentrumsnær og innholdsrik bolig i veletablert boligområdet i Snipetorp. Den flotte trappa som ligger som nabo til boligen fører opp til Brekkeparken med cafe, restaurant, museum og aktiviteter forstore og små.  Området har videre flere fritidstilbud som bla. Skagerak Arena, turområder, Bakkestranda, Ibsenhuset og kino samt alle fasiliteter i Skien sentrum.

Løpende kostnader

Konferer megler.

Forsikring

IF Skadeforsikring

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I denne boligen er det flere tilfeller av TG2 og TG3, det henvises til boligsalgsrapporten for ytterligere informasjon. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG3: Utvendig, taktekking: Det er registrert innvendig lekkasje som følge av utett tak. Råteskader i takutstikk flere steder på takflate. Undertaksbelegg og takstein med høy slitasje og kort gjenstående brukstid.
TG3: Utvendig, nedløp og beslag: Det registreres stedvis nedbøyning i takrenner, noe som skyldes vektbelastning fra is og snø.
TG3: Utvendig, takkonstruksjon/loft: Konstruksjonen har noe svanker og skjevheter pga. konstruksjonens alder og oppbygging.
TG3: Utvendig, vinduer fra 1988. Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i treverket.
TG3: Utvendig, balkonger, terrasser og rom under balkonger: Betongdekke med store skjevheter og slitasje av papptekking.
TG3: Innvendig, etasjeskille/gulv mot grunn: Det er påvist fuktskader i etasjeskiller.
TG3: Innvendig, etasjeskille 2. etg.: Målt høydeforskjell på over 30mm gjennom hele rommet.
TG3: Rom under terreng: Yttervegg med mur: Det er fuktighet i nedre del av murvegg og betonggulv.
TG3: Våtrom, generell, bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
TG3: Spesialrom, overflater og konstruksjon, wc: Det er påvist råteskader som følge av fukt/råte.
TG3: Tekniske installasjoner, branntekniske forhold
TG3: Tomteforhold, drenering: Dreneringen med svekket effekt som følge av naturlig slitasje.
TG3: Tomteforhold, forstøtningsmurer: Støttemurer med store skjevheter og sprekker.
TG3: Tomteforhold, forstøtningsmurer: Terreng faller inn mot bygning.
TG2: Utvendig, veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
TG2: Innvendig, etasjeskille 1. etg.: Målt høydeforskkjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
TG2: Innvendig, pipe og ildsted: Pipe har løse fuger i pipe (kukkrans) over tak.
TG2: Våtrom, sanitærutstyr og innredning, bad/vaskerom: Dusjkabinett med skader i overflate.
TG2: Tekniske installasjoner, ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
TG2: Tomteforhold, byggegrunn: Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i grunnmur.
TG2: Tomteforhold, utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.

Selgers egenerklæringsskjema

Se vedlegg

Boligens areal

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 276 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 95 m².
Primærrom: 58 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, gang, stue, kjøkken, wc, bad og 2 soverom.
S-rom: 37 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod og Lager 2. 

2. etasje:
Bruksareal: 75 m².
Primærrom: 69 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Entrè, stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom.
S-rom: 6 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod

U . etasje:
S-rom: 106 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Butikk, Lager 2 og wc.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Tilstandsrapport fra takstmann.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Telemark sine visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger. Se kart på finn.no

Tomt

Areal: 444 kvm, Eierform: Eiet tomt Tomt med fallende terreng mot bygg.

Garasje / Parkering

Gateparkering etter kommunens regler.

Byggemåte

Bygget fremstår i all hovedsak i sin opprinnelse og det vil være påregnelig med elde og slitasje av bygningselementer. Taket er tekket med sementstein. Takkonstruksjon med form av saltak med opplett. Takrenner, nedløp og beslag av sink. Boligens veggkonstruksjoner består av antatt reisverk (plank med dobbel not og fjær) som er uisolert. Utvendig påmontert stående kledning. 3 stykk ytterdører i malt utførelse med isolerglass fra 2014. Butikkdør i Pvc utførelse fra 2011. Bakdør til butikk fra 1995. Veranda med dekke av betong med papptekking. Veranda er tak for deler av butikk. Grunnmur av gråsteinsmur med murpuss. Ingen drenering. Støttemurer av stien/betong etablert på eiendommen. Støpt beongbro for tilkomst til 2. etg.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Barnehage / skole i området

Barnehager:
Lunde barneskole (1-7 kl.)
Bratsbergkleiva skole (1-7 kl.)
Gjerpen barneskole (1-7 kl.)
Telemark toppidrett ungdomsskole (8-10 kl.)
Gimsøy skole (8-10 kl.)
Skien videregående skole
Toppidrettsgymnaset i Telemark

Skoler:
Lunde barneskole (1-7 kl.)
Bratsbergkleiva skole (1-7 kl.)
Gjerpen barneskole (1-7 kl.)
Telemark toppidrett ungdomsskole (8-10 kl.)
Gimsøy skole (8-10 kl.)
Skien videregående skole
Toppidrettsgymnaset i Telemark

Adgang til utleie

Eiendommen selges med tilhørende leieforhold.  Begge leiligheten er uteleid, næringsdelen er utleid til firmaet Janus Sykepleieartikler as.  Leieavtaler på leiligheter er ikke justert over tid og representerer ikke markedsleie for område.  Konferer megler for kopi av leieavtaler.
For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Oppvarming

Boligen har 2 stk. pipeløp. Innvendig pipe tilkoplet vedovn og peisovn

Energimerking


Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 22 206 pr. år

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 799 456 pr. 03.05.22 10:49 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 878 040 pr. 03.05.22 10:49 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

K-Kulturminne: 08060302100
Sefrakminne 806 302 100

Boligen er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Regulering

Eiendommen  er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
Sentrumsformål - Nåværende Kommuneplan (16.6.2016) Bevaring kulturmiljø Kommuneplan (16.6.2016) byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplan (16.6.2016) Sentrumsformål - Nåværende Kommunedelplan - Kommunedelplan for Skien sentrum (16.6.2011) Veg - Nåværende Kommunedelplan - Kommunedelplan for Skien sentrum (16.6.2011)

Boligen er vist i kommunale papirer som en tomannsbolig.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Heftelse/Rettighet tinglyst 29.01.1968. Rettighetshaver: Eikland Olav Fnr: 07101429967. Leie av næringslokale, leietid: 10 år. Årlig avgift NOK 4,800. Kontrakten kan overdras/framleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleier

Vei/vann/avløp

Boligen ligger direkte tilknyttet Snipetorpgata
Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon fra Skien kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Gjelder kun boligdel og ikke næringsdel.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til eiknilsen@partners.no eller SMS: 90 63 86 96 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.  Eiendommen leveres med leieforhold og som forevist og vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtagelse.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Snipetorpgata 3, 3715, Skien, Gnr. 300 bnr. 3640 i Skien kommune

Oppdragsnummer

90-22-0021

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.