Beskrivelse
Meglerhuset Telemark har gleden av å presentere denne særegne og elegante muligheten midt i
Porsgrunn sentrum. Arealeffektiv leilighet som byr på alt man kan ønske seg i sentrum. Med en veranda
for de varme sommerdagene, en balkong for de lange sommernettene, koselige stuer for vinteren og kort
vei til alt man trenger er dette en leilighet det er å forelske seg i. I leiligheten er det to stuer der den ene
stuen har åpen stue/kjøkkenløsning. Det er to soverom, i tillegg er den ene stuen brukt som et tredje
soverom tidligere. Det er et bad tilknyttet inngangspartiet. Leiligheten ligger i andre etasje og har et eget
fint inngangsparti før man kommer inn i leiligheten. Det foreligger boligsalgsrapport i forbindelse med
salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.
Innhold
Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder:
Entrè, bad, 2 soverom, stue/kjøkken, stue og 2 boder.
I kjeller er det bod tilhørende leiligheten.
Standard
Jernbanegata 7D er en fin leilighet som kan by på moderne rustikk. Leiligheten er plassert i det klassiske
bygget som tidligere ble brukt av Porsgrunns Dagblad. Bygget byr på estetikk og historie. Leiligheten
bærer særpreg av dette og har trebjelker i stue/kjøkken området som skaper tilkytning til Porsgrunns
historie om "sjøfartsbyen". Boligen har en normal god standard, og inneholder entrè, bad, 2 soverom,
stue/kjøkken, stue og 2 boder. Leiligheten byr på tre usjenerte uteplasser, og noe utsikt. Det foreligger
boligsalgsrapport i forbindelse med salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.
Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i en klassisk bygård meget sentralt i Porsgrunn
sentrum. Leiligheten ligger i 2. etasje med noe utsikt fra balkongen. Man får morgensolen på verandaen
og kan nyte skumringen fra balkongen. Boligen ligger usjenert til med gangavstand til alt av byens
fasiliteter, samt meget kort avstand til tog og busskommunikasjon. Eiendommen har direkte tilknytning til
kommunal vei og det er kort vei til E18.
Felleskostnader
2 900.
Felleskostnadene er delt opp til:
Kabel TV: kr 100,-
Felleskostnader drift: kr 2 800,-
Felleskostnader etter avdragsfri periode
Økonomiske forpliktelser som eierseksjonssameiet pådrar seg skal fordeles mellom sameierne i
forhold til eierbrøk, jf eierseksjonslovens § 29 (1). I forhold til eierseksjonssameiets kreditorer hefter den
enkelte sameier personlig proratarisk i forhold til sin eierbrøk jf § 30 (1) . For ubetalte felleskostnader har
eierseksjonssameiet legalpanterett i den enkelte seksjonen for et beløp opptil 2 G (folketrygdens
grunnbeløp). Legalpanteretten har rettsvern uten tinglysning og følger seksjonen ved overdragelse slik at
sameiet kan begjære seksjonen tvangssolgt for å dekke ubetalte fellesutgifter som skulle vært betalt av
forrige eier.
Sameie
Sameie: Sameiet jernbanegata 7, Orgnr: 999666396
Forsikring
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 82331437
Regnskap
Regnskapet for 2021 viser et overskudd på kr. 45 965,-.
Budsjett for 2022 er godkjent med overskudd kr. 28 000,-. i følge informasjon fra Resultatregnskapet
datert 31.12.21 til sameiet.
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Husdyrhold er i følge vedtektene / husordenssreglene tillatt.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3:
Balkongdør: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Balkongdør har fukt/råteskade i området mot
balkongdekke. Det er kort avstand til dekke som dermed fører til høy fukt belasting nederst på dør.
Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3
gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Slukmansjett er ikke lagt under
klemring i sluk, men ligger over og er derfor ikke tett. Vann kan renne mellom sluk og slukmannsjett og
inn i bakenforliggende konstruksjon. Gjennomføringer er ikke fagmessig utført med påfølgende risiko for
lekkasje. Ikke fall til sluk på gulvet. Ikke oppkant ved dør med godkjent vanntetsjikt som hindrer
lekkasjevann og renne ut i gang. Vegger er malt strie og det er ikke mottatt dokumentasjon på utførelse
med godkjent våtromssystem. Vegg ved siden av dusjkabinett har hull og er dermed ikke tette. Mekanisk
avtrekk har meget dårlig avtrekk.
Stue/kjøkken:Kjøkkenventilatoren virker ikke. Kjøkkenventilatoren har dårlig funksjon og ulyder.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:
Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte vinduer er
vanskelig å åpne/lukke.Takvinduer har noe fuktmerke/-skader i karm og ramme. Noen av takvinduene er
vanskelig å åpne og lukke.
Verandadører:Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Mindre sprekker utvendig
pga væreslitasje. Normal elde og slitasje
Veranda med bod: Det er avvik: Værslitasje på overflater. Det er store åpninger ved netting i luftespaltene
på bod. Bod og overbygg har normal elde og slitasje i forhold til alder. Pga manglende tilgang er bjelkelag
og fundament under terrassebord ikke inspisert og det kan derfor være andre avvik som ikke er avdekket.
Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for
fellesdeler i bygget.
Innvendig overflater: Det er avvik: Overflater har elde og slitasje med behov for oppussing.
Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. En dør til soverom
treffer karm ved åpning/lukking.
Stue/kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Normal
slitasje utfra alder på overskap og underskap. Benkeplate har utette sammenføyninger og ujevne
sammenføyninger.
Tekniske installasjoner - vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
innvendige vannledninger.
-Tekniske installasjoner - ventilasjon: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav
på oppføringstidspunktet. Unntatt stue ved veranda er det kun lufting via ventiler i vinduer og åpningsbare
vinduer eller dører. Lufteventiler i vinduer gir ikke tilfredsstillende lufting og lufteventiler i yttervegg bør
etableres for å bedre ventilasjon.
Tekniske installasjoner - varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Antatt alder er
over 20 år. Pga manglende tilgang er tank ikke inspisert og det kan derfor være andre avvik som ikke er
avdekket.
Tekniske installasjoner - elektrisk anlegg:
El-anlegg fra 2001/2002
Selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm
2. etasje:
Bruksareal: 84 m².
Primærrom: 84 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré , Bad , 2 Soverom , Stue/kjøkken ,
Stue
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Se vedlagt kart. Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Telermark Eiendomsmegling visningsskilt i
forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 329 kvm, Eierform: Eiet tomt. Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Parkeringsplass følger med leiligheten.
Byggemåte
Grunnmur for 1 etg. er oppført i såkalt gassbetong. Vegger i Y-tong blokker som er pusset utvendig.
Yttervegger i forbindelse med verandaer er oppført i plassbygde tre-konstruksjoner og utvendig panel
med liggende kledning.
Boligen har vinduer og dører av tre med 2 - lags isolerglass, fra 2001. Det er utarbeidet en
boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle
byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må
være særskilt oppmerksom på. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i
denne, samt teksten som står under diverse i salgsoppgaven før bud inngis.
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest er utstedet for leiligheten den 03.04.03 Følger vedlagt.
Barnehage / skole i området
Vallermyrene barnehage (0-5 år) 16 min, 1.2 km gangavstand
Maristien barnehage (1-5 år) 16 min, 1.2 km gangavstand
Radehuset barnehage (0-6 år) 15 min, 1.2 km gangavstand
Myrene skole (1-7 kl.) - 13 minutters, 1 km gangavstand
Vestsiden skole (1-10 kl.) - 23 minutters, 1,8 km gangavstand
Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) - 7 minutters, 0,7 km gangavstand
Porsgrunn videregående skole Nord - 12 minutters, 1 km gangavstand
Porsgrunn videregående skole Sør - 21 minutters, 1,6 km gangavstand
Adgang til utleie
Eiendommen kan leies ut om ønskelig. Vedtektene punkt 04. krever at "Ved salg og fremleie plikter
sameierne å melde dette skriftlig til styret for registrering."
Oppvarming
Det er montert luft til luft varmepumpe over kjøkkeninnredningen, ellers er det elektrisk oppvarming.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke
med.
Energimerking
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kr. 13 548 pr. år,-. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Det
gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle
kommunale endringer av gebyr/avgift i overgangen til nytt år.
Eiendomsskatt
Det er i Porsgrunn kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av
beregningsgrunnlaget på kr.. 1.385.900,-. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget
vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. Eiendomsskatten ligger i de kommunale
avgiftene.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 645 225,-.
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 322 810,-.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk
sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og
bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil
utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar)
og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Bevaringsverdig
Vernestatus: Eiendommen har verneklasse B
Regulering
Eiendommen ligger i uregulert område som i kommuneplanen er avsatt til:
Sentrumsformål - Nåværende (7) Kommuneplan (13.6.2019)
Bevaring kulturmiljø Kommuneplan (13.6.2019)
byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplan (13.6.2019)
Vernestatus: Eiendommen har verneklasse B.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et område avsatt til bevaring kulturmiljø og
at eiendommen er klassifisert i kulturminnevernplanen. Kulturminnevernplanen har graderinger for
bevaringsverdighet og i dette området er det høy konsentrasjon av B- C- og D-objekter. Eiendommen er
klassifisert som B-objekt og er av nasjonal interesse. Det er strenge regler for å utføre endringer. I
områder for bevaring kulturmiljø skal den kulturhistorisk verdifulle bebyggelsen søkes bevart, og
områdenes særpregede miljø og identitet skal sikres. Av bestemmelser og retningslinjer for
kommuneplanens arealdel fremkommer det at ved søknadsbehandling av eksisterende bygg, inklusive
tilbygg og påbygg, skal bygningens opprinnelige stiluttrykk og utseende vektlegges, slik at eventuell
endring tilpasses og underordnes eksisterende bebyggelse og strøkets karakter. Alle utvendige
endringer må søkes kommunen.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Dagboknummer 18364, tinglyst 29.11.2001 som gjelder bestemmelse om garasje/parkering.
Dagboknummer 5613 datert 23.04.2003 Seksjoneringbegjæring.
Opprettet seksjoner:
snr: 1
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/10
Dagboknummer 284581 datert 12.04.2012 Reseksjoneringbegjæring
Oppdelt seksjoner:
snr: 5
formål: Samleseksjon næring
sameiebrøk: 6/10
seksjonsameieandeler:
snr: 1
formål: Bolig
sameiebrøk: 2/20
Rettigheter på 3806-200/3621
Rettigheter i eiendomsrett
Dagboknummer 1275, tinglyst 26.01.1994 Erklæring/avtale:
Overført fra: 3806-200/1145
rettighetshaver:Knr:0805 Gnr:200 Bnr:1143
rettighetshaver:Knr:3806 Gnr:200 Bnr:1145
rettighetshaver:Knr:3806 Gnr:200 Bnr:1145 Snr:1
rettighetshaver:Knr:3806 Gnr:200 Bnr:1145 Snr:2
rettighetshaver:Knr:3806 Gnr:200 Bnr:1145 Snr:3
rettighetshaver:Knr:3806 Gnr:200 Bnr:1145 Snr:4
rettighetshaver:Knr:3806 Gnr:200 Bnr:1145 Snr:5
Forplikter seg til å montere sprinkelanlegg, hvis nybygg på bnr 1143
Overført fra: 3806-200/1145
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Porsgrunn kommune. Det er private stikkledninger
fra eiendommen tilhørende sameiet, og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom
kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS
behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og
budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og
signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle
til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no.
Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per
e-post til yven@partners.no eller SMS: 40 64 88 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha
en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere
budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og
budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere
akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står
fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet
på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige
budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen.
Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at
selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk
ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til
kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også
opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje
senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved
oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av
hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å
gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde
forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller
har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers
egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av
kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne
sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som
mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig
tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige
opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid,
har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og
det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og
skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på
2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et
beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig
mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper
aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Adresse og matrikkel
Jernbanegata 7D, 3916, Porsgrunn, Gnr. 200 bnr. 1145 snr. 1 orgnr. 999666396 i Porsgrunn kommune
Ideell andel av sameiet: 2/20
Oppdragsnummer
90-22-0068
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
