Beskrivelse
Meglerhuset Telemark v/Jørn Eik-Nilsen har gleden av å presentere Cudiros gate 29. Leiligheten ligger
flott til i "Spiret"! Leiligheten er en del av Smietangen I borettslag og er oppført i 2021. Leilighet fremstår
med med svært liten bruksslitasje. Så her er det mulig å fllytte inn i nesten "ny" leilighet i flotte Langesund!
Mange ønsker å bo rett ved sjøen, her på Smietangen kan du få muligenhet enten som bosted eller som
fritidsbolig. Smietangen I har spektakulær beliggenhet. Innbydende og effektiv 2-roms med balkong og
båtplass! Stue med utgang til balkong! Pent kjøkken med profilerte fronter. Ett soverom med god plass til
dobbeltseng og skyvedørsgarderobe. Lekkert flislagt bad med dusjvegger. Spiret er et høyhus på 10.
etasjer og er et kjennemerke for området! En unik mulighet! Her kan du gå til alle konserter på
Wrightegaarden!
Innhold
Leiligheten ligger i 3. etg. og inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom.
Sportsbod.
Båtplass nr 14 medfølger i salget!
Standard
Meglerhuset Telemark v/ Jørn Eik- Nilsen har gleden av å presentere Cudrios gate 29. Dette er en topp
moderne leilighet fra 2021 med en fantastisk beliggenhet. Smietangen I borettslag er et vakkert bygg som
ligger helt ut i "Langesundet"! Leiligheten har god og gjennomtenkt planløsning med utgang til balkong.
Det er eikeparkett på alle gulv i boligen, bortsett fra på badet som er flislagt. Det er lysmalte gipsplater på
vegger og lysmalte himlinger. Det er enkel adkomst via heis til 3. etg. i bygget. Hyggelig entrè med
praktisk skyvedørsgarderobe. Pent kjøkken med profilerte fronter. Det er montert glass på vegg under
overskap, i tillegg er det integrerte hvitevarer. Stue med utgang til balkong. Lekkert flislagt bad med
varmekabler i gulv. Smart innredet med pent servantskap, wc, håndklevarmer og dusjnisje med
glassvegg. Opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har ett soverom med skyvedørsgarderobe! Det er
montert elektrisk screen på soverom. Leiligheten har vannbåren varme og balansert ventilasjonsanlegg.
Unik mulighet!
Det er ikke boplikt på leiligheten og det følger med egen båtplass!
Det foreligger boligsalgsrapport i forbindelse med salget og det henvises til denne for detaljert teknisk
vurdering.
Beliggenhet
Attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på Smietangen. Sjønære, maritime og idylliske omgivelser ved
Langesundsundet. Smietangen ligger i umiddelbar nærhet til alt hva en koselig sørlandsby kan tilby.
Langesund med sine koselige butikker, badeparken, uterestauranter, spisesteder og ikke minst
Wrightegaarden som er i nærheten, med sitt unike musikk og konsertmiljø. Skjærgården i umiddelbar
nærhet, med badestrender båthavner og fantastiske friluftsmuligheter.
Fritidstilbud
Gå inn på nettsiden:
http://www.bamble.kommune.no/
Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Bamble kommune.
Skoler og barnehager i kommunene ligger alfabetisk under kategorien "skole og barnehage" på samme
nettside.
Felleskostnader
10 169 pr. mnd.
Felleskostnader dekker:
Renter kr 5 764
Felleskostnader drift kr 4 055
Vannbåren varme kr 175
Forbruksvann kr 175
Kapitalkostnader er renter og avdrag (fra år 2041) på leilighetens andel av borettslagets fellesgjeld.
Renten på
felleslånet er flytende. Det betyr at renten vil endres i samsvar med den generelle renteutviklingen.
Borettslaget kan senere beslutte å binde hele eller deler av fellesgjelden til en fastrente. I denne perioden
fryses andelseiernes mulighet til å foreta individuelle nedbetalinger av sin andel av fellesgjelden, men
som gjeninnføres etter fastrenteperiodens utløp. Se avsnitt om IN-ordning.
Driftskostnader utgjør kommunale avgifter, bygningsforsikring, fellesstrøm, forretningsførsel, grunnpakke
kabel-TV og internett, renhold av fellesarealer, vedlikehold, snømåking samt generell drift av borettslaget.
Løpende kostnader
Løpende kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket
innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg etc.
Borettslaget har kabel tv og bredbånd inkludert i felleskostnadene.
Andel fellesgjeld
1 625 000
Avdrag fellesgjeld
Avdragsfrihet frem til 2041.
Andel formue
8 422
Borettslag
Smietangen I Borettslag, org. nr.: 927 302 047
Styreleder: Merethe Olsen
Adresse: Cudrios gate 29
Postnr/-sted: 3970 LANGESUND
Tlf.: 99286397
E-post: smietangen1@mittpbbl.no
Smietangen I Borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig
i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.
70 % av boligene er underlagt boplikt.
30% av boligene er fritatt for boplikt og vil ha særlige regler for plikt til å bo og for rett til bruksoverlating.
Boliger uten boplikt:
Andelseieren er ikke pliktig til å bo i boligen. Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet
enn bolig- og fritidsboligformål uten styrets samtykke.
Boliger uten boplikt:
Andelseieren kan uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Denne retten til
bruksoverlating har følgende begrensninger:
- Bruksoverlatingen skal minst ha 14 dagers varighet med unntak av bruksoverlating til nærstående.
- Bruksoverlatingen kan ikke skje til juridiske personer
Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.
Mer informasjon om dette står i vedtektene for borettslaget.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for
selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende
innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter
på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
PBBL antar at nytt byggetrinn ved siden av Spiret vil bli lagt ut for salg, sommer 2023. Det blir
garasjekjeller i 1. etg.
med innkjøring fra siden ved Spiret.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning. Borettslaget har inngått avtale med PBBL med IN-ordning. Det
medfører at rente og avdragsdelen i felleskostnadene kan bli endret månedlig.
Fellesgjeld / lånevilkår
Lånenummer: 28008709442, Sparebanken Sør
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.06.2023: 4.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 155
Saldo per 09.06.2023: 94 852 500
Andel av saldo: 1 625 000
Første termin: 31.12.2021 Neste avdrag: 30.09.2041 ( siste termin 31.12.2061 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2041
utgjøre ca kr 4 174,00 per måned for denne boligen
Rentekostnader fellesgjeld
5 764
Forsikring
IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP3564998
Regnskap
Regnskap ligger vedlagt i prospektet.
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter ligger vedlagt i prospektet. Borettslaget har ikke egne husordensregler.
Husdyrhold
Det bør søkes styret i borettslaget om husdyrhold.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Her er det ingen tilstandsgrader 2 og 3.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Da dette er et bo og selger av eiendommen ikke har bebodd denne oppfordres kjøper til å undersøke
leiligheten med fagpersoner.
Boligens areal
Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 56 kvm
3. etasje:
Bruksareal: 56 m².
Primærrom: 53 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og
soverom.
Sportsbod på ca 5 kvm.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Når du ankommer Langesund sentrum ta til venstre på torget, og følg veien til du ankommer Smietangen.
Leiligheten ligger på høyre side mot sundet, og er merket med til salgs plakat fra Meglerhuset Telemark.
Det vil bli skiltet ved fellesvisning. Se forøvrig vedlagte kart.
Tomt
14 408 kvm eiet tomt. Tomten er fellesareal.Fantastisk tomt med utsikt til Langesundet og Langøya. Fint
opparbeidet fellesarealer mot Langesundet. Det er kun en kort spasertur inn til Langesund sentrum med
alle byens fasiliteter.
Garasje / Parkering
Parkeringsplass i eget garasjebygg. Lading av el.bil/hybrid. Det er mulighet for å installere dette på
kjøpers egen bekostning i ettertid.
Byggemåte
Nyoppført leilighetsbygg i 2021, oppført over ti etasjer + garasjekjeller i eget bygg. Felles inngangsparti
med callinganlegg til hver.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger foreløpig midlertidig brukstillatelse datert 29.06.2021 for eiendommen. Ferdigattest vil
komme i følge Bamble kommune.
Barnehage / skole i området
BARNEHAGER:
Nustad barnehage (1-5 år) 6 min
Sundby barnehage (0-5 år) 6 min
Tiriltoppen barnehage (0-5 år) 8 min
SKOLER:
Langesund barneskole (1-7 kl.) 21 min
Langesund ungdomsskole (8-10 kl.) 14 min
Bamble videregående skole 9 min
Bamble vgs - avd Croftholmen 11 min
Adgang til utleie
Andelseieren kan uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Denne retten til
bruksoverlating har følgende begrensninger:
- Bruksoverlatingen skal minst ha 14 dagers varighet med unntak av bruksoverlating til nærstående.
- Bruksoverlatingen kan ikke skje til juridiske personer
Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.
Mer informasjon om dette står i vedtektene for borettslaget.
Oppvarming
Leiligheten har vannbåren varme. Vannbåren varme i form av vannrør i gulv. Varmtvann kommer fra
fellesanlegg for borettslaget. Ifølge eier er anlegget innregulert og i orden. Dersom beboelsesrom ikke
har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke
funksjonstestet.
Energimerking
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene blir betalt gjennom felleskostnadene.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 646 973 pr. 06.03.23 11:50
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 458 496 pr. 06.03.23 11:50
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål i følge reguleringsplanen for Smietangen. For ytterligere
opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Skjema egenerklæring om konsesjonsfrihet må signeres i forbindelse med kjøp av leiligheten. Skjema
egenerklæring om konsesjonsfrihet må signeres i forbindelse med kjøp av leiligheten.
Konsesjon / Odel
Skjema egenerklæring om konsesjonsfrihet må signeres i forbindelse med kjøp av leiligheten.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Ingen tinglyste rettigheter/heftelser følger andelen.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Bamble kommune. Det er private stikkledninger fra
eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Kjøper får rett til båtplass nr. 14.
Smietangen Brygge er organisert som et tingsrettslig sameie med vedtekter og havnereglement. Kjøper
plikter å rette seg etter disse. Smietangen Utbygging AS har rettigheter til usolgte båtplasser. Disse blir
etablert ved salg til sluttbruker og tilknyttet Smietangen Brygge. Smietangen Utbygging AS oppebærer alle
inntekter og dekker alle kostnader ved salg av usolgte båtplasser. Smietangen Utbygging AS har rett til å
styre og forvalte Smietangen Brygge inntil Smietangen er ferdig utbygd samt alle båtplasser er solgt.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Dødsbo
Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand,
da de aldri har bebodd den.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers
egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom
kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS
behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og
budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og
signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle
til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no.
Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per
e-post eller SMS: 90 63 86 96 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha
en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere
budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og
budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere
akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står
fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet
på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige
budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen.
Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at
selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk
ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt
søknad). Eiendommen kan ikke overtas før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er
godkjent etter loven.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for
selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende
innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter
på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
3-1 Hovedregel for forkjøpsrett
(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i
boligbyggelaget
forkjøpsrett.
(2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller
ektefellens
slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving,
til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren.
Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller
skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i
husstandsfellesskapslovens § 3.
(3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre
forkjøpsretten
gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf
borettslagslovens § 4-15 første ledd.
Forkjøpsretten blir avklart etter salg.
Adresse og matrikkel
Cudrios gate 29, 3970, Langesund, Gnr. 106 bnr. 1144, andelsnr. 7 i Smietangen I Borettslag med orgnr. 927302047 i Bamble kommune
Oppdragsnummer
90-22-0110
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
