Beskrivelse
Meglerhuset Telemark v/ Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Aleksandra Ostrowska har gleden av å
presentere denne nydelige leiligheten på Klyve. Leiligheten ligger høyt og fritt til i 12. etasje med flott utsikt
og gode solforhold fra to innglassede balkonger på begge sider av leiligheten. Eiendommen holder bra
standard og består av: Entré, bod , stue, kjøkken, gang, toalett, bad/vaskerom og 2 soverom. I tillegg
medfølger bod med god lagringsplass i kjeller. Felles vaskeri ved inngangspartiet.
Her kan du flytte rett inn, velkommen til visning!
Innhold
God planløsning i 12. etg.:
Entre, bod, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalett og 2 innglassede balkoner.
En bod i kjeller.
Fellesvaskeri rett ved inngangsparti.
Standard
Klyveåsen 5 er en lys og smakfull leilighet, fremstår som godt vedlikeholdt med to solrike balkonger.
Romslig og lys stue med laminat på gulv, malt tapet på vegger og samt plass til sittegruppe og
spisestue. Store vindusflater som slipper inn godt med lys.Fra både stua og kjøkken er det utgang til
innglasset balkong med fin utsikt. Praktisk kjøkken med glatte fronter fra IKEA. Kjøkkeninnredning er fra
2015. Hvitevarer som følger med er oppvaskmaskin som er 2 år gammel, komfyr og platetopp. Mellom
benkeplate og vegg ble det montert praktiske plater. På bad og toalett er det fliser på gulv og vegger,
samt malt himling. Utstyr på badet er: Servantskap med vask, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.I
leiligheten er det to romslige soverom hvor begge rommene har god plass til dobbeltseng. Det er også
en praktisk bod i leiligheten.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert boligområde på Klyve, i en gate uten gjennomgangstrafikk. Boligområdet
har fin beliggenhet med gode buss-forbindelser både til Skien og Porsgrunn. Ingen bom inn til Porsgrunn
sentrum.
Kort vei til:
Dagligvareforretning:
Coop Extra Klyve 1,1 km
Post i butikk, PostNord 1.1 km
Meny GS 1,8 km
Apotek 1GS 1,8 km
Kiwi Tollnes 2,3 km
Skoler
Klyve skole:1.6 km
Kongerød ungdomsskole:1 km
Skogmo videregående skole: 3.8 km
Hjalmar Johansen vgs.: 5.3 km
Barnehager
Kverndammen barnehage : 0.9 km
Klyveskogen barnehage: 1.3 km
Kongerød barnehage: 1.5 km
Ladepunkt for el-bil
Kongerødvegen 40: 1 km
Offentlig transport
Bus:
Klyvetoppen: 0,3 km
Linje M3, M3N, P7 0.4 km
Tog:
Porsgrunn stasjon: 5,4 km
Linje R11x, RE11, R55 5.5 km
Fly:
Sandefjord lufthavn Torp: 50 km.
Felleskostnader
6 949 pr. mnd.
Inkludert i fellesutgiftene: Kabel-TV, internett, varmtvann, sentralfyr, kommunale avgifter, utvendig
forsikring, snømåking, gressklipping, vaktmester, serviceavtale heis, strøm i fellesområdene mm.
Felleskostnader utgjør: 6 949,- og består av:
Felleskostander kr 4 830,- ,
Renter fellesgjeld kr 1 239,- ,
Avdrag fellesgjeld kr 630,- ,
Medlemskontigent medeiere ( forfallhver 12 md.) kr 250,- .
Løpende kostnader
Fellesvaskeri med fakturering etter forbruk.
Andel fellesgjeld
396 284
Avdrag fellesgjeld
630
Andel formue
40 388
Borettslag
Borettslagets navn: Klyve V borettslag
Org.nr.: 948525704
Styreleder: Doris Skjervum
Telefon: 91 51 30 02
Vaktmester er Arvid Rudshavn, Klyveåsen 5, tlf.99611566
Borettslagets økonomi, tall og informasjon er hentet fra mottatt info. fra forretningsfører.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Vedlikehold i borettslaget:
- Fasaderehabilitering i 2022
- Balkonger fullstendig rehabilitering ( og innglasset) i 2017
- Trappeoppgang er malt opp i 2014
- Utskifting av kraner i kjellerne i 2012
- Nye vinduer ( 33 ) i 2009
- Dørtelefon fra 2000
- Oppjustert heisanlegg i 1993/94
Vedlikehold i leiligheten:
-Tapet og maling på vegger fra 2022.
-Flis og laminat på gulv.
-Bad fra 2015.
-Kjøkken fra 2015 i følge eier.
Styreleder opplyser per e-post den 06.03.2023:
"Er økning i fellesutgiftene med 1000 kr fra 01.01.2023
Planlegger utskifting av alle rør og eventuelt renovering av bad. Planlegging vil ta ca 3 år før eventuelt
igangsetting."
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
Borettslaget har ikke avtale om IN-ordning.
Fellesgjeld / lånevilkår
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 26108267649, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.02.2023: 3.84% pa.
Antall terminer til innfrielse: 120
Saldo per 23.02.2023: 60 101 383
Andel av saldo: 347 298
Første termin/første avdrag: 28.03.2018 ( siste termin 28.12.2052 )
Lånenummer: 26104048578, Sparebank 1 Sørøst-Norge
BYGGELÅN
Rentesats per 23.02.2023: 3.62% pa.
Saldo per 23.02.2023: 8 477 434
Andel av saldo: 48 987
Mangler informasjon for terminberegning
Forsikring
IF Skadeforsikring.
Regnskap
Regnskap fra 2021 viste et overskudd på 1 207 504,-. I budsjett for 2022 år er det lagt til grunn at
selskapet skal gå med kr 1 334 473,- i overskudd.
I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører datert 11.01.2023 foreligger det ingen planer som kan
medføre vesentlige endringer i boforhold eller andelseiers økonomiske forpliktelser.
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Hundehold tillates kun for blinde/svaksynte som må bruke førerhund (legeerkæring må framlegges) og
politipersonell som i sitt yrke
må ha hund. Forbudt å anskaffe katt.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Leiligheten har ingen TG3 etter rapporten utarbeidet av Jørn T. Hansen.
TG2: Overflater: Stedvis bom i flis i vindufang, gang og wc.
TG2:Våtrom. Høydeforskjell fra toppslukrist til gulv.
TG2:Våtrom. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen.
TG2:Våtrom. Rommet har kun naturlig ventilasjon.
TG2:Toalettrom/wc har kun naturlig avtrekk.
TG2:Tekniske installasjoner.Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige
avløpsledninger.
TG2:Tekniske installasjoner. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige
vannledninger.
TG2: Tekniske installasjoner. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Vet ikke.
Borettslaget har byttet vinduer og endret med innglasset veranda. Vet ikke om det var vanlig vedlikehold
eller pga utett fasade.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/ak /fasade ?
Vet ikke.
Tar kontakt med vaktmester i borettslag. Alt arbeid er gjort av faglærte og etter avtale med borettslaget. Vet
ikke navn på firma, men det vet sikkert borettslaget.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner ( f.eks.
oljetank,sentralfyr, ventilasjon)?Hvis nei, gå til punkt 14.
Ja, kun faglært.
Telerør AS. Gjennomgang av det elektriske, bytting og sikring av alle lamper, gjennomgang festing av
stikkontakter, bytting av bryter til bad, ny ledning til sikringsskap av komfyr. Automatsikring. Utført i januar
2023.
Boligens areal
Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 77 kvm
U . etasje/kjeller:
Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod.
12. etasje:
Bruksareal: 77 m².
Primærrom: 74 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, gang,toalettrom/wc,
bad/vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom.
Sekundærrom: 3 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod i leilighet.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Fra Porsgrunn tar du til venstre i rundkjøring ved GS senteret opp mot Klyve. Følg Klyvevegen forbi
Klyvetunet. Ta så til høyre opp Hulkavegen ved rekkehusene. Følg vegen til toppen, ta første veg inn til
høyre etter bussholdeplassen. Deretter parkerer du på felles biloppstillingsplass nærmest blokk nr.5 .
Velkommen til Klyveåsen. Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra Meglerhuset Telemark. Det
vil bli skiltet til fellesvisning. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på Finn.no.
Tomt
Areal: 25 641 kvm.
Type: Eiet tomt.
Gnr 223 Bnr 500 i Skien kommune.
Tomten er flott opparbeidet med plen og diverse beplantning. Lekeplass og egen fotballbane på området.
Asfalterte adkomstveier og biloppstillingsplasser/garasjer.
Garasje / Parkering
Felles biloppstillingsplass. Borettslaget har ventelisteordning på garasje. Ifølge styreleder er det mulig å
lade elbiler.
Byggemåte
Beskrevet leilighet ligger i 12.etg. i boligblokk oppført i betongkonstruksjon.
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Vinduer er beslått med Plastbelagt utvendig.
Et vindu fra 2020.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Balkongdører med utvendige beslag i plast.
2 inn glassede verandaer med åpningsvinduer.
Bygd i stål. Tepper på gulv
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat og fliser.
Veggene har tapet, mate støpte vegger og malte
plater. Innvendige støpt tak er malt.
Gulvlister er ikke tette i hjørner.
Bod med eldre overflater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører av nyer dato.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse datert 14.10.1970 for eiendommen. Dokumentet
følger vedlagt.
Ferdiattest på innglasste balkonger/ fasadeendring datert 02.10.2017 følger vedlagt.
Barnehage / skole i området
Skoler
Klyve skole:1.6 km
Kongerød ungdomsskole:1 km
Skogmo videregående skole: 3.8 km
Hjalmar Johansen vgs.: 5.3 km
Barnehager
Kverndammen barnehage : 0.9 km
Klyveskogen barnehage: 1.3 km
Kongerød barnehage: 1.5 km
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til
andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig
vedtektenes punkt 4. Borett og bruksoverlating for utfyllende bestemmelser.
Oppvarming
Det er sentralfyring i bygningen som er inkludert i felleskostnadene.
Energimerking
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 557 106 pr. 27.02.23
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 117 002 pr. 27.02.23
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk
sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og
bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil
utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar)
og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt
med megler.
Videre ligger borettslaget i et område som i henhold til kommuneplan datert 16.06.2016 er avsatt til:
Boligbebyggelse - Nåværende
byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav
Friområde - Nåværende (ingen)
Ras- og skredfare
Turvegtrasé - Nåværende
Turvegtrasé - Fremtidig
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Ingen tinglyste rettigheter eller forpliktelser som følger andelen.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Skien kommune.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
[Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og
budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og
signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle
til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no.
Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per
e-post eller SMS: 40 75 40 36 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha
en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere
budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og
budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere
akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står
fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet
på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige
budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen.
Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at
selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk
ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter nærmer avtale. Eiendommen er klar for rask overtakelse.
Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad).
Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til
kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også
opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje
senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved
oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av
hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å
gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde
forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller
har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers
egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av
kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne
sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som
mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig
tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige
opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid,
har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og
det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og
skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på
2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et
beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig
mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper
aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Forskjøpsretten avklares etter salget.
3. Forkjøpsrett
3-1 Hovedregel for forkjøpsrett
(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i
boligbyggelaget forkjøpsrett.
(2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller
ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling
som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den
tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter
separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i
husstandsfellesskapslovens § 3.
(3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre
forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes
punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd.
3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende
Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen
har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget
har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget
minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.
3-3 Nærmere om forkjøpsretten
(1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i
borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran.
(2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i
boligbyggelaget som skal få overta andelen.
(3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder
selv om andelen tilhører flere.
(4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider,
ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte.
Adresse og matrikkel
Klyveåsen 5, , #Feil!Object variable or With block variable not set!¤
Oppdragsnummer
90-23-0014
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
