Skien - Skotfoss

Praktisk og lettvinn selveierleilighet med lave fellesutgifter og sentral beliggenhet på Skotfoss. INGEN FELLESGJELD!

Skotfossvegen 243C , 3720 Skien

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Lotte Strand Jonsmyr
Lotte Strand Jonsmyr Eiendomsmeglerfullmektig
Jørn Eik-Nilsen
Jørn Eik-Nilsen Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder / Partner

NABOLAGSPROFIL

75%

eier sin egen bolig

63%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

54%

har bolig på over 120 kvm

21%

er barnefamilier

26%

er gift

Type / Eierform Leilighet / Eierseksjon
Primærrom 56 m²
Bruksareal 56 m²
Tomt 4 010 m² / Eiet tomt
Oppholdsrom 2
Soverom 1
Etasje 2
Byggeår 1983
Gårdsnummer 283
Bruksnummer 38
FINN.no 294964974
Sist endret 19.09.2023 15:34
Prisantydning 1 600 000,-
Totalpris 1 649 019,-
Fellesutgifter 2 500,-

Beregnet totalkostnad

1 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 40 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 600 000,-)) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 49 019,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 649 019,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Meglerhuset Telemark v/ Eiendomsmeglerfullmektig  MNEF Aleksandra Ostrowska har  gleden av å presentere denne flotte leiligheten på Skotfoss. Boligen fremstår som en lettvinn 2 - roms leilighet med lyse overflater og god planløsning. Boligen inneholder gang, koselig soverom med stort garderobeskap, praktisk bad med plass for tørketrommel og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til solrik veranda. Leiligheten holder gjennomgående god standard. I de fleste rommene er det parkett på gulv. Pent kjøkken med profilerte fronter og benkeplater i heltre .  Badet har dusjkabinett, innredning med vask, wc og opplegg til vaskemaskin.

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til Skotfoss sentrum med enkel adkomst. Det er et barnevennlig område med
fine turområder like utenfor døra bla. Løveid, Skotfosstien,Tors plass, Fantekjerringkollen og Mikaelshulen. Det er gangavstand til dagligvarebutikk, barneskole, barnehage, offentlig transport, idrettsplass m.m.  Nærmeste bussholdeplass er Skotfoss, som ligger kun ett minutter unna boligen.

Innhold

Boligen inneholder:
Vindfang, gang, stue og kjøkken, soverom og bad/vaskerom.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i underetasjen på ca 4 m2.

Standard

Leiligheten holder gjennomgående god standard.
Kjøkken:
Pent hvitt kjøkken med hvite profilerte fronter fra 2007 med benkeplater i heltre. Utstyr på kjøkken: kjøl/fryseskap, komfyr og platetopp. På gulvet er det lys parkett av nyere dato.
Stue:
Den gjennomgående løsningen og de store vinduene gir stuen en lys og luftig atmosfære. I stuen
er det plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til balkongen.
Veranda:
Veranda er vendt mot åpne grøntarealer og den populære Telemarkskanalen.
Soverom:
Leiligheten har ett lyst soverom med plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe.
Bad/Vaskerom:
Praktis bad med dusjkabinett, innredning med vask, wc og  opplegg til vaskemaskin.

Beliggenhet

Skotfoss har rundt 1 700 innbyggere. Stedet ligger ved utløpet av innsjøen Norsjø. Den nederste av kanalene i Telemarkskanalen, Norsjø-Skienkanalen har sitt største sluseanlegg her (Løveid sluser).

Dagligvare
Coop Prix Skotfoss
Post i butikk, PostNord 0.2 km
Coop Prix Åfoss
Post i butikk, PostNord 3.2 km

Varer/Tjenester
Herkules Senter 6 km
Sykehus 6 km

Sport
Aktivitetshall 0.2 km
Tangen friområde  0.6 km
SkyFitness Gulsethallen 5.3 km
SKY Fitness Skien 6 km

Offentlig transport
Skotfoss Linje P4 0.2 km
Skien stasjon Linje R11x, RE11, R55 7.2 km
Sandefjord lufthavn Torp 59 km

Felleskostnader

Felleskostnader utgjør ca. kr 2 500,- iflg. styreleder.
Vedtekter § 14 " Utgifter av eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte leilighet, bærer sameierne seg imellom med 1/26 del. Fellesomkostninger i henhold til dette omfatter så som forsikring, skatter, avgifter, drift og vedlikehold av fellesanlegg, vaktmester, forretningsførsel, lys, plenklipping og snørydding samt bygningsmessige vedlikehold etc."

Sameie

Styreformann:Tommy Pedersen
Telefon: 911 26 553
Styremedlem
Gunn Solvik Pettersen
Styremedlem
Hanna Aasan Sjørholt
hst@aider.no

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Ifølge periodisert vedlikeholdsplan  for Boligsameiet Skotfoss har de nå følgende planer for 2023:
- Vedlikehold av kledning og dører og vinduer mot syd og vest.
- Vedlikehold av kledning og dører og vindu mot nord og øst.
- Vedlikehold av murte og malte murer/ yttervegger.
- Fasadevask
- Nye terrasserekkverk
- Nye terassegulv

Se vedlagte "Periodisert vedlikeholdsplan"  og vedlikeholdsplan Sameiet Skotfossvegen 243-249, Skien for nærmere beskrivelse.

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Forsikring

Bygningene er forsikret gjennom sameiet. Seksjonseier må selv besørge innboforsikring.

Regnskap

Sameiets økonomi, tall og informasjon er hentet frastyreformann og styremedlemmer og  følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Boligsameiet Skotfoss viser et underskudd på kr 30 342 i sitt årsregnskap besto av balanse per 31. desember 2021.
Vedtekter, regnskap og referat fra årsmøte følger som vedlegg.

Vedtekter / husordensregler

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold

Ifølge ordensregler er det ikke tillatt å holde hund eller katt uten skriftlig tillatelse fra styret.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG3: Våtrom.Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruketter dagens krav.
TG2: Utvendig/Taktekking.Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak.
TG2: Utvendig/Nedløp og beslag. Mer enn halvpartenav forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag.
TG2: Utvendig/Balkonger,terrasser og rom under balkonger. Rekkverket er for lavt iforhold tildagenskrav til rekkverkshøyder.
TG2: Innvendig/Radom.Det er ikke foretatt radonmålinger.
TG2: Kjøkken. Overflater og innredning. Det er hull i benkeplate etter benkoppvaskmaskin.
TG2:Tekniske installasjoner/Vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
TG2:Tekniske installasjoner/Avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
TG2:Tekniske installasjoner/Ventilasjon. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ingen ventil på soverom.
TG2: Tekniske installasjoner/ Elektrisk anlegg. Skrusikringer fra byggeår. Skjult ledningsnett.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja. Lekkasje tak, skal fikses.

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
Ja. Mus men Pelias har fikset det.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens areal

2. etasje: 56 m².
Primærrom: 56 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Vindfang, gang, soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken.
I tillegg disponerer leiligheten en bod i underetasjen på ca 4 m2.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Adkomst

Fra Skien følger du skiltene mot Gulset og Skotfoss. Når du kommer til Skotfoss sentrum får leiligheten på venstre side, nr. 243C. Leiligheten ligger i 2 etasje.

Leiligheten er merket med " TIL SALGS" plakater fra Meglerhuset Telemark. Det vil bli skiltet til fellesvisning. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på Finn.no

Tomt

Tomten er fellesareal på 4010 m2. Tomten er fint opparbeidet og beplantet.

Garasje / Parkering

Biloppstillingsplass på felles parkeringsplass utenfor boligen.

Byggemåte

Leilighet beliggende i 2.etg i bygg med flere leiligheter. Byggeår ifølge ferdigattest er 1983.

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt stål fra 1983.Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass i stuedel fra byggeår.
4 vinduer fra 2017. Bygningen har teak/finert hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Overbygd veranda og markise. Tekking er ukjent. Tepper på gulv over treplanting. Malt rekkverk.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og belegg. Veggene har malt tapet. Innvendige tak har malte mdf paneler. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Boligen har elementpipe og peisovn.

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest utstedt den: 11.02.1983

Barnehage / skole i området

Barnehager:
Skotfoss oppvekstsenter - Barnehage 0.1 km
Kulturstien barnehage (0-6 år)  1.3 km

Skoler:
Skotfoss oppvekstsenter 0.1 km
Oasen skole Grenland  4.4 km
Telemark Toppidrett ungdomsskole Skien 7.0 km
Gulset ungdomsskole 7.3 km
Gimsøy skole (8-10 kl.)  6.9 km
Toppidrettsgymnaset i Telemark 6.6 km
Hjalmar Johansen vgs.  6.4 km

Adgang til utleie

Det antas at hele boligen kan leies ut.

Vi gjør oppmerksom på at endringer i Eierseksjonsloven med virkning fra 01.01.2020 gir begrensninger i rett til korttidsutleie av hele boligseksjonen. Reglene om korttidsutleie finnes i eierseksjonslovens § 24 og borettslagslovens § 5-4.

Oppvarming

Peisovn i stue og for øvrig elektrisk oppvarming.

Energimerking

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 9 883 pr. år.Kommunale avgifter inkluderer: Avløp, eiendomsskatt, feiing, renovasjon og vann.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 465 862 pr. 13.03.23
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 770 275 pr. 13.03.23

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen  er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

I kommuneplan (vedtaksdato 16.06.2016) viseseiendommen som avsatt til:
Boligbebyggelse - Nåværende
Sentrumsformål - Nåværende
Friområde - Nåværende

Offentlige planer:
3807 443 - Forslag til regulerings- bebyggelses - og tomtedelingsplan for Torget på Skotfoss.
Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelsesdato: 7.5.1981.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

HEFTELSER:
1915/900328-1/101  Erklæring/avtale .14.04.1915.Bestemmelse om flytting av grunnmur i forb. med opparbeidelse av veg.
Overført fra: 3807-283/38 gjelder denne registerenheten med flere.
 
1966/843-1/101  Erklæring/avtale.24.03.1966. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Overført fra: 3807-283/38.
Gjelder denne registerenheten med flere.
 
1968/1094-1/101  Bestemmelse om bebyggelse.03.04.1968.Rettighetshaver:Knr:0806 Gnr:283 Bnr:126 Rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:283 Bnr:100  
BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND Overført fra: 3807-283/38.Gjelder denne registerenheten med flere
 
1982/11751-1/101  Bestemmelse om veg.09.09.1982 .Overført fra gnr 283 bnr 494.Overført fra: 3807-283/38.Gjelder denne registerenheten med flere
 
1983/3676-45/101. Erklæring/avtale.09.03.1983.PANTERETT TIL SAMEIET.SOM SIKKERHET FOR FELLESUTGIFTER
FOR: NOK 5,000,-. MED PRIORITETETTER LÅN TIL DEN NORSKE STATS HUSBANK OG LÅN INNENFOR 90% AV KJØPESUMMEN.

 2020/3415746-1/200  Bestemmelse om veg  01.12.2020 21:00.rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:283 Bnr:84.Gjelder denne registerenheten med flere.

GRUNNDATA:
1983/3676-2/101 Seksjonering - tinglyst.09.03.1983.Opprettet seksjoner:snr: 6 formål: Bolig
sameiebrøk: 1/26EIENDOMMEN ER OPPDELT I 26 SEKSJONER

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Skien kommune.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 40 75 40 36 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter nærmer avtale.Eiendommen er klar for raks overtakelse.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Forkjøpsrett

Ifølge Vedtekter for boligsameie Skotfoss § 1.
En sameier skal ikke ha forskjøpsrett, innløsningsrett eller rett til å kreve sameiet oppløst.

Adresse og matrikkel

, [Gnr. 283 bnr. 38 snr. 22, leilighetsnr. 201 orgnr. 999240925 i Skien kommune

Oppdragsnummer

90-23-0015

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.