Beskrivelse
Meglerhuset Telemark v/ Jørn Eik-Nilsen har gleden av å presentere Ilenlia 10 C. Her bor du med kort
avstand til det du trenger i hverdagen! Super beliggenhet i et veletablert boligstrøk på Ilen ved Borgestad,
kjent for sitt gode og behagelige bomiljø! Dette er en eierseksjonsleilighet som ligger i 2. etg. med
loftsetasje, isolert vinterhage, badstue og garasje! Lys og romslig stue med utgang til overbygget veranda
med terrassemarkise. Kjøkken med flatte fronter og mulighet for spiseplass ved vinduet. Helfliset
baderom med dusjkabinett og servant i innholdsrik innredning. Romslig soverom med god plass til
dobbeltseng. Praktisk wc/vaskerom. Egen badstue! I loftsetasjen er det to loftsrom. Det er i tillegg garasje
i rekke som følger med boligen. Eget koselig bygg med isolert vinterhage. Her har du alt du kan ønske
deg! Her bor du i landlige omgivelser, men samtidig sentralt. Området her er trivelig og barnevennlig,
stille og rolig, uten gjennomgangstrafikk og med lekeplass like ved. Videre har man nærhet til
dagligvareforretninger, barnehager og skoler, samt idrettsanlegg og offentlig transport.
Innhold
Boligen inneholder:
Hovedetasje: Entrè, stue, kjøkken, badstue, vaskerom, soverom, bad/wc, mellomgang og
trapperom/kontor. Bod.
Loftsetasje: Loftsrom, loftsrom og trapperom. Bod.
Garasje på 18 kvm BRA.
Isolert vinterhage på 12 kvm BRA
Standard
Dette er en innholdsrik bolig med god planløsning. Dette er en flermannsbolig oppført i 1993, en
eierseksjonsleilighet i 2. etasje med innredet loftsetasje.
Leiligheten har i hovedetasje entredør med sprosseglassfelt mellom entre og gang, skyvedør til kjøkken
og ellers malte profilerte tredører fra byggeår samt glassdør badstudør i glass.
Lys og trivelig stue med parkett på gulv og utgang til solrik veranda med utsikt i tillegg er det montert pen
peisovn. Pent innholdsrikt kjøkken med glatte fronter, laminert benkeplate, oppvaskmaskin og ventilator
med trekk ut i yttervegg. Godt med skapplass og mulighet for spiseplass ved vinduet.
Pent og romslig soverom i 1. etg. med god plass til dobbeltseng.
Bad/wc i hovedetasje: Bad/wc fra byggeår. Bad/wc har 20 x 20 cm veggfliser samt 7 cm border i høy
brystning og
takessplater i tak. Bad/wc har 20 x 20 cm gulvfliser, oppkant dør 0,5 mm.Bad/wc har 120 cm møblement,
heldekkende hvit vask, profilerte fronter, sideskap, speil, overlys med El-stikk, toalett og lukket
dusjkabinett.
Egen badstue inn fra gang, delvis ombygget bod.
Vaskerom i hovedetasje: Vaskerom har malte strievegger og panel i tak. Vaskerom har 20 x 20 cm
gulvfliser, oppkant dør 20 mm. Vaskerom har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerom har
elektrisk styrt avtrekksvifte uten tilluft.
I loftsetasjen er det to loftsrom med takvinduer.
Boligen har Leca-elementer med spesiell lydskillekonstruksjon mellom boenhetene og skillevegger
mellom boenhetene i tre etter gjeldene lyd og brannkrav.
Leiligheten har dobbelt elementpipe med et løp til leiligheten, beslag over tak og ildsted fra byggeår med
stålplate under samt feieluke.
Det er opplyst at boligen er tilknyttet Telenor Fiber som leverandør av internett.
Det foreligger boligsalgsrapport iforbindelse med salget og det henvises til denne for detaljert teknisk
vurdering.
Beliggenhet
Flott beliggenhet i et veletablert boligstrøk på Ilen ved Borgestad, dette er et godt bomiljø, sentralt mellom
Skien og Porsgrunn sentrum. Her bor du i landlige omgivelser, men samtidig sentralt. Området her er
trivelig og barnevennlig, stille og rolig, uten gjennomgangstrafikk og med lekeplass like ved. Videre har
man nærhet til dagligvareforretninger som Meny "Nakken", barnehager og skoler, samt IF Borg sitt
idrettsanlegg og offentlig transport.
Fritidstilbud:
Gå inn på nettsiden: www.skien.kommune.no
Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Skien kommune.
Felleskostnader
1 500 pr. mnd. Felleskostnadene dekker strøm (garasjer) forsikring (utvendig) og øvrig vedlikehold iflg. opplysninger fra forretningsfører.
Løpende kostnader
Felleskostnader på kr 1. 500 pr. mnd som dekker strøm til garasjer, forsikring (utvendig) og øvrig
vedlikehold.
Sameie
Ilenlia Sameie 8-10
Leder i sameiet: Finn Ellefsen
Adresse: Ilenlia 8A, 3713 Skien
Mobil: 97655012
E-post: finnellefsen1946@gmail.com
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Dette er en eierseksjonsleilighet.
Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
Fremtind
Polisenummer: 22968566
Regnskap
Regnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Husdyrhold
Det er tillatt med dyrehold iflg. opplysninger fra forretningsfører
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG3: Utvendig dører: Dører har råteskader. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i
trevirket.
Det er vannskade i nedre del på hovedytterdør og dør til bod, defekt lås/håndtak på verandadør og
hoveddør må låses da døren ikke kan lukkes/virker ikke.
TG3: Utvendig balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav
til
rekkverkshøyder. Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Konstruksjonene har omfattende
skjevheter.
TG3: Våtrom, overflater vegger og himling, vaskerom: Vaskerom er fra 1993 og TG er satt på bakgrunn av
at våtrom ikke er i henhold til dagens krav og forskrifter, samt utgått på anbefalt brukstid.
TG3: Våtrom, overflater gulv, vaskerom:: Vaskerom er fra 1993 og TG er satt på bakgrunn av at våtrom ikke
er i henhold til dagens krav og forskrifter, samt utgått på anbefalt brukstid.
TG3: Våtrom, sluk, membran og tettesjikt, vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert
på slukløsningen. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet.
TG3: Våtrom, sanitærutstyr og innredning, vaskerom: Innredning har overgått normal levetid og har
slitasje.
TG3: Våtrom, tilliggende konstruksjoner våtrom, vaskerom: Badets forventede levetid er utgått og må
påregnes
renovering, derfor ikke foretatt hulltagning.
TG3: Våtrom, overflater vegger og himling, bad/wc: Bad/wc er fra 1993 og TG er satt på bakgrunn av at
våtrom ikke er i henhold til dagens krav og forskrifter, samt utgått på anbefalt brukstid.
TG3: Våtrom, overflater gulv, bad/wc: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på
byggetidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil
gå til
sluk. Det er avvik: Bad/wc er fra 1993 og TG er satt på bakgrunn av at våtrom ikke er i henhold til dagens
krav og
forskrifter, samt utgått på anbefalt brukstid. For bad er det 1:50 0,8 meter fra dusjsone og 1:100 på øvrige
flate.
TG3: Våtrom. sluk, membran og tettesjikt, bad/wc: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk er ikke tilgjengelig for
inspeksjon. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke
tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Bad står foran oppgradering da den forventede levetid
er utgått og gis tilstandsgrad 3 på bakgrunn av ingen membran/fuktsikring.
TG3: Våtrom, sanitærutstyr og innredning, bad/wc: Innredning har overgått normal levetid og har slitasje.
TG3: Våtrom, tilliggende konstruksjoner våtrom, bad/wc: Vaskerommet forventede levetid er utgått og må
påregnes renovering.
TG2: Våtrom, ventilasjon, vaskerom: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det
er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.
TG2: Våtrom, ventilasjon, bad/wc: Ukjent alder på vifte.
TG2: Spesialrom, overflater og konstruksjon, badstue: Konstruksjonen har indikasjoner på feil
konstruksjon
og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning. Det mangler
luftespalte mot tilstøtende konstruksjoner. Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet. Badstue er
utført som egeninnsats av eier og ikke ferdigstilt.
TG2:
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Selger har ingen kommentarer i egenerklæringsskjemaet.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 101 kvm
Hovedetasje:
Bruksareal: 88 m².
Primærrom: 85 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, mellomgang, stue, kjøkken, badstue,
vaskerom, bad/wc, soverom og trapperom/kontor.
Loftsetasje:
Bruksareal: 13 m².
Primærrom: 13 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Loftsrom, loftsrom og trapperom.
Isolert vinterhage:
Bruksrom.
Sekundærareal: 12 m².
Garasje:
Hems.
Sekundærareal: 18 m².
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Meglerhuset Telemark sine visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 084 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal. Fint opparbeidet tomt med isolert vinterhage og platting ved inngangsparti. Asfaltert
gangvei til hovedinngang fra egen garasje i rekke.
Eiendommen er seksjonert og andel av grunn er sameiebrøk på 88/366 på felles eiertomt for sameiet på
1084,5 m2 som er opparbeidet med asfaltert gårdsplass med parkering samt plen arealer og gjerder.
Felles garasjeanlegg med tilhørende garasje på ca. 17,7 m2 med motorisert leddport, tillaget bod ved
inngangspartiet på ca. 1,7 m2 med enkle tredører i front og pulttak tekket med takstein og hvit takrenne
med nedløp og vinterhage ved inngangspartiet.
Garasje / Parkering
Parkering i egen garasje i rekke.
Byggemåte
Samtlige vinduer i boligen er av to-lags isolerglass med ferdigmalte trekarmer fra 1993. Boligen har på
loftetasje Velux-vinduer med 2-lags isolerglass fra 1993. Leiligheten har hvit profilert ytterdør til bod og
profilert hovedytterdør
med 2-lags isolerglass og verandadør med 2-lags isolerglass fra 1993. Boligen har veranda ved
inngangsparti på østside fra byggeår på ca. 28 m2, oppført over støpte søylepunkter, stående rekkverk 85
cm. Leiligheten har delvis overbygget veranda mot vest på ca. 10,5 m2 hvor ca. 7,7 m2 er overbygget,
støpt betongdekke med 30 x 60 cm
gulvfliser og 3 LED spotter, IR varme og manuell markise, stående rekkverk 90 cm samt tett levegg med
glassvegg mot nord. Etasjeskillere med spesiell lydskillekonstruksjon. Det ble med laser målt 7 mm
skjevhet i gulv på stue og målt med laser 7 mm skjevhet på kjøkkengulv. Etasjeskillere i trebjelkelag fra
byggeår på loftetasje. Det ble med laser målt 14 mm skjevhet i gulv på trapperom.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert, 10.03.2005.
Barnehage / skole i området
Barnehager:
Bøle Solkollen bhg. (0-6 år)
Borgestad barnehage (0-6 år)
Enggrav skole og barnehage (1-6 år)
Skoler:
Bølehøgda skole (1-10 kl.)
Buer skole (1-7 kl.)
Enggrav skole (1-10 kl.)
Menstad ungdomsskole (8-10 kl.)
Skogmo videregående skole
Hjalmar Johansen vgs.
Oppvarming
Peisovn i stue. Peis i isolert vinterhage.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kr. 17 585 pr. år
Kommunale avgifter dekker, eiendomsskatt, vann og avløp stipulert, vann og avløp fast, standard
renovasjon, tilsynsgebyr og feiegebyr.
Eiendomsskatt
Det er i Skien kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av
beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for
boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 731 998 pr. 31.12.22 10:17
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 781 591 pr. 31.12.22 10:17
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iflg. kommuneplan datert: 25.5.2023.
3807 634 Reguleringsplan for g.nr.65, b.nr.20 m.fl. Ballestad, Skien. (3.1.1992) Boliger.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1992/13085-3/101 Best om garasje/parkering, tinglyst 21.10.1992
Gjelder denne registerenheten med flere
1993/8387-2/101 Erklæring/avtale, tinglyst 09.07.1993
BESTEMMELSE OM FELLES VEDLIKEHOLD M.V. AV VEG, VANN- OG AVLØPSLEDNINGER
1992/13085-1/101 Seksjonering, TINGLYST 21.10.1992
Opprettet seksjoner: snr: 3. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 88/366.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Skien kommune. Det er private stikkledninger fra
eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers
egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom
kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS
behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og
budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og
signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle
til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no.
Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per
e-post eller SMS: 90 63 86 96 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha
en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere
budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og
budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere
akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står
fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet
på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige
budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen.
Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at
selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk
ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Forkjøpsrett
Ingen øvrige seksjonseiere har forkjøpsrett iflg. opplysninger fra forretningsfører, datert 20.03.23.
Adresse og matrikkel
Ilenlia 10C, 3713, Skien, Gnr. 65 bnr. 227 snr. 3 i Skien kommune
Oppdragsnummer
90-23-0020
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
