Beliggenhet
Eiendommen ligger like utenfor sentrumskjernen av Mysen i Eidsberg kommune og har nærhet til alle
sentrale funksjoner som butikker, skoler for alle alderstrinn, barnehager og offentlig kommunikasjon. I
kort gangavstand ligger Eidsberghallen - en idrettshall som rommer flere arrangementer, aktive idrettslag
og foreninger.
Det er også kort vei til lekeplass, fotballbaner, frisbeegolfbane, lysløype og treningssenter m.m.
Momarken travbane, som huset det årlige Momarkedet, ligger ca. 2,6 km fra boligen. Trømborgfjella er et
yndet sted som byr på turopplevelser tilpasset store og små, samt rike fiskemuligheter. Det er også fine
turstier langs Mysenelva.
Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Høytorp fort og Folkenborg museum, anbefales. Lundebyvannet i
Hærland er kommunens foretrukne badeplass med barnevennlig sandstrand, barnesklier og kiosk.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Bunnpris, Rema 1000, Extra og Kiwi. Mørstad senter ligger
i sentrum, og kan tilby bl.a. apotek, vinmonopol, møbelforretning, konditori og matbutikk. Ca. 4 km fra
Mysen sentrum ligger Morenen kjøpesenter med bl.a. Coop Obs Bygg.
Stedet har også nærhet til grensehandel, med kun en halv times kjøring til bl.a. Töcksfors Shoppingcenter
med søndagsåpne butikker.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Mysen
videregående som ligger ca. 600 meter fra boligen. Med bil fra Mysen tar det ca. 12 min til Askim, 30 min
til Töcksfors, 31 min til Ski, 50 min til Oslo S og 54 min til Fredrikstad.
Fra eiendommen er det gangavstand til Mysen barneskole, Eidsberg ungdomsskole og Mysen
videregående skole. Det finnes også flere barnehager i Mysen, både private og kommunale.
Tomt
Areal: 850 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten blir utskilt fra Høytorpveien 34, og anslagsvis blir tomten på ca. 800-900 kvm.
Boligtype, eierform og byggeår
Boligtomt (Selveier), byggeår:
Formuesverdi
Ligningsverdi er ikke fastsatt fra Skatt Øst.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk
sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og
bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil
utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar)
og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt
med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
1939/1210-1/1 Bestemmelse om kloakkledning
21.07.1939
Gjelder denne registerenheten med flere
1939/2004-1/1 Bestemmelse om veg
08.12.1939
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:329 Bnr:224
Bestemmelse om vann/kloakkledning
1972/5801-1/1 Bestemmelse om veg
23.11.1972
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:329 Bnr:405
Bestemmelse om kloakkledning
1973/4517-1/1 Bestemmelse om veg
24.08.1973
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:329 Bnr:409
1974/2250-2/1 Bestemmelse om veg
06.05.1974
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:329 Bnr:410
Bestemmelse om vann/kloakkledning
1974/4830-1/1 Bestemmelse om veg
10.09.1974
rettighetshaver:Knr:3014 Gnr:329 Bnr:411
Bestemmelse om vann/kloakkledning
1995/5981-1/1 Jordskifte
15.11.1995
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Offentlig ved tomtegrense.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til pk@partnersio.no eller SMS: 45 88 64 00 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Avtalt meglervederlag
Om meglers vederlag er det avtalt fastpris kr. 40.000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.500,-,
tilrettelegging. kr. 9.900,-, internettannonsering kr. 16.900,-, For visninger er det avtalt kr. 2.200,- pr.
visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Diverse
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra
kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å
undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om
tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens
rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er
forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.
Solgt 'as is' / Salgsbetingelser
Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
