Askim - Sollia

Romslig og pen 2- roms andelsleilighet - Solrik, vestvendt terrasse på hele 14,5 kvm - Garasjeplass - Ingen forkjøpsrett

Sollia 28 , 1832 Askim

VISNINGER

6. oktober torsdag kl. 17:00-18:00

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Elin Westerby
Elin Westerby Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Anette Mandfloen Strøm
Anette Mandfloen Strøm Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

NABOLAGSPROFIL

87%

eier sin egen bolig

61%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

30%

har bolig på over 120 kvm

96%

av boligene er eldre enn 20 år

20%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 64 m²
Bruksareal 67 m²
Tomt 6 549 m² / Fellestomt
Oppholdsrom 1
Soverom 1
Etasje 1
Byggeår 1976
Gårdsnummer 99
Bruksnummer 285
Energimerking E
FINN.no 274101838
Sist endret 28.09.2022 14:15
Prisantydning 2 350 000,-
Totalpris 2 438 851,-
Fellesutgifter 3 399,-

Beregnet totalkostnad

2 350 000,- (Prisantydning) 80 569,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 430 569,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 300,- (Medlemsskap BRL) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 282,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 438 851,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Sollia 28 er en lys leilighet beliggende i byggets underetasje. Leiligheten består av: Entré, stue, kjøkken, 1 soverom, bad og bod. Utgang fra stue til vestvendt balkong på hele 14,5 kvm. Fra terrassen har man fin utsikt over feltet og meget gode solforhold.
 
Leiligheten har praktisk planløsning og fremstår som lys med gode vindusflater. Det medfølger bod på ca. 4,5 kvm og leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller. Det ligger klart for å installere lader til elbil.
 
Beliggenheten er rolig og tilbaketrukket, men med kort gangavstand til Askim sentrum, butikker og bussholdeplass er rett i nærheten. Fine turområder i nærområdet.
 
Velkommen til visning!

Innhold

Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
Annet: Bod på ca. 4,5 kvm

Generelt

Gulvflater belagt med laminat, fliser i entré. Veggflater med malt tapet, malt lettbetongvegg i bod. Himlingsflater med malt tapet og malte flater i bod. Profilerte innerdører. Skyvedørsgarderobe på soverom.
 
TG2:
Overflater gulv:
- Det er observert skade på laminat på soverom.
- Det er observert små gliper i endeskjøter på laminat.
- Det er fugede gliper mellom gulvlist/vegg og gulv. Usikker årssakssammenheng.
- Det er stedvis knirk i gulvet.
- Det registreres bomlyd i gulvflis i entré, noe som indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag.

Entré

Adkomst fra bakkeplan til felles trappeoppgang.

Stue

Romslig stue med utgang til terrasse. Plass for spisebord og sofagruppe.

Kjøkken

Kjøkkenet er fra 2006. Kjøkkeninnredning med slette fronter, benkeplater av laminat med nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Frittstående hvitevarer medfølger: Komfyr med platetopp og oppvaskmaskin i benk. Avsatt plass for kjøleskap. Ventilator med kullfilter i overskap.
 
TG2:
- Varmtvannsbereder: Alder. Varmtvannsbereder er plassert i tørt rom men har ikke automatisk vannstoppventil.
- Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.
Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader.
- Overflater gulv.

Bad

Bad fra 2006, badet er flislagt med nedsenket himling med panel og downlights. Badet er utstyrt med: Vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant med ett-greps armatur, speil med overskap, overlys og stikkontakt på vegg over servant, dusj på gulv i dusjnisje med innfellbare dører. Dusjbatteri tilkoblet veggmontert hånddusj, vegghengt toalett med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil plassert i nedforet kasse ved dusjnisje.
 
TG2:
- Helhetsvurdering - Alder.

Uteareal

Utgang fra stue til vestvendt balkong på ca. 14,5 kvm. Balkongen er belagt med fliser og har rekkverk av blomsterkasser i betong. Stikkontakt og markise.
 
TG2:
- Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift.
- Tettesjiktet er skjult og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det er ikke observert tegn på lekkasjer eller skader. TG2 er valgt for å belyse alder og tilstand.

Soverom og oppbevaring

Leiligheten har 1 soverom med skyvedørsgarderobe.
Gode oppbevaringsmuligheter i kjellerbod på ca. 4,5 kvm.

Beliggenhet

Beliggenheten er rolig og tilbaketrukket i veletablert og populært boligområde, med kort vei til Askim sentrum. Butikker og bussholdeplass er rett i nærheten, samt fine turområder i nærområdet.

Felleskostnader

3 399 pr. mnd. Felleskostnader: Betjening fellegjeld, kabel-tv, kommunale avgifter, felles byggforsikring, utvendig vedlikeholm mm.

Andel fellesgjeld

80 569

Andel formue

27 875

Borettslag

Borettslag: Sollia borettslag 1, Orgnr: 953025272
Borettslaget består av 42 borettslagsandeler og har felles tomt.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Følgende saker er jobbet med de senere årene:
- Elbil lading satt opp i garasjen
- Ny tv- og internettleverandør - Altibox
- Ny strømleverandør - Lyse

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12136418635, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.09.2022: 2.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 40
Saldo per 04.09.2022: 3 344 429
Andel av saldo: 80 570
Første termin/første avdrag: 27.08.2018 ( siste termin 27.08.2032 )
Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Forsikring

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP587044

Vedtekter / husordensregler

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse i forbindelse med utleie.
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold

Dyrehold er ikke tillatt iht vedtektene, men kan innvilges av styret dersom gode grunner taler for det, og i  overensstemmelse med de vilkår som er fastsatt i husordensreglene. Husdyr kan først medtas etter at styret skriftlig har innvilget søknad om dette.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

- Etasjeskiller - u.etasje: TG 2 Skjevhetsmåling Det er noe merkbare skjevheter i leiligheten. Forskjellen mellom høyeste og laveste
punkt på 2,0 meter er målt til 20 mm i stue og 17 mm på soverom. - Tekniske anlegg. TG 2 Hovedstoppekran Stoppekran er plassert utenfor boenhet. Ikke hensiktsmessig mht
lekkasjeproblematikk. - Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering. Det observeres løse ledninger i bod. Det er registrert jordete og ujordete stikkontakter på samme kurs (Kjøkken/stue). Forholdene må utbedres av en kvalifisert fagperson.
- Dører: Entrédør kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Krever justering av dørblad/dørkarm.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
 
3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Ja. Det ene sluket midt på badet tørker ut en gang iblandt.
 
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun faglært. Firmanavn: Engasjert gjennom Sameiet/USBL.
Bytte av rør under vask kjøkken (>5år siden) og installert egen vannmåler (2022)
 
6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
Nei. Har ikke.
 
7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja. Noe skjevheter i gulv.
 
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Firmanavn:  Dugnad
Flislagt terrasse, lagt av fliselegger i familien. 2015
 
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. gjennom USBL
 
16. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?
Ja. Byttet dører og lister.
 
24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?
Nei. ikke annet enn tilstandsrapport som gjøres nå. Har egenerklæringsskjemaet fra forrige selger i 2008.
 
27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
Ja. Hver leiligheten har fått egen vannmåler (betales i felleskostnadene), som det vil bli tatt en avregning på januar 2023.
 
28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
Nei. Maur ute i blomsterkasser, ikke problematisk.
  TILLEGGSKOMMENTAR
Gulv i stue/kjøkken ble byttet i ca. 2016 pga. vannskade fra kjøleskap. Dette ble gjort av Polygon.
 
Overnevnte er kun utdrag fra egenerklæringsskjema, dokumentet må leses i sin helhet.

Boligens areal

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 67 kvm
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
 
Leiligheten disponerer i tillegg en bod på ca 4,5 m², merket 3 og en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, merket 28-3 i kjelleren.
 
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 6 549 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Leiligheten disponerer biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, merket 28-3 i kjelleren.
Borettslaget informerer om at det er mulighet for elbill lading i garasjen.
Felles oppstillingsplass på feltet, øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Byggemåte

Terrasseblokk over 3 etasjer samt underetasje og kjeller. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong. Yttervegger med
fasadeplater samt trekledning. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med takpapp/folie (taket er ikke besiktiget). Slett entrédør fra ukjent årstall med
kikkehull. Brannklassifisering B30. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass fra 2002. Varmtvannsbereder på 120 liter fra ukjent
årstall plassert i benkeskap på kjøkken.
 
Ref. tilstandsrapport utført av Anticimex.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.12.1978. Det er påtegnet informasjon på dokumentet om at ferdigattest foreligger fra 1991

Adgang til utleie

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruk er ikke stipulert.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 580 609 pr. 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 935 362 pr. 31.12.20 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til felles avkjørsel, felles gangareal, blokkbebyggelse og følger bestemmelse til reguleringsplan "Nordre del av Sollia -
012419980003". For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Indre Østfold kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Følgende tilbehør presiseres at medfølger handelen: Hvitevarer på kjøkken, med unntak av kjøleskap.
 
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
 
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til as@partnersio.no eller SMS: 93 02 08 58 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Nei. Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett ved overdragelse/salg av andel.

Adresse og matrikkel

Sollia 28, 1832, Askim, Gnr. 99 bnr. 285, andelsnr. 3 i Sollia borettslag 1 med orgnr. 953025272 i Indre Østfold kommune

Oppdragsnummer

91-22-0084

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Indre Østfold sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.