Beskrivelse
Gravsåsveien 8B er en fin halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan fra 2008.
Boligen som fremstår lys og fin, består av:
1.etasje: Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
2.etasje: Tv-stue, bod og 2 soverom.
Utgang fra stue til vestvendt terrasse på hele 29 kvm med videre adkomst til markterrasse på ca. 7 kvm.
Boligen har en utvendig bod tilknyttet boligen på ca. 5 kvm.
Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Gravsåsen i Trøgstad. Nærmeste barnehage
ligger ca. 900 meter fra boligen. Det er kort gangavstand også til skole og Skjønhaug sentrum med
butikker og diverse servicetilbud. Fine turområder rett i nærheten, med blant annet den populære turstien
"Mila" som går forbi feltet.
Velkommen!
Innhold
1.etasje: Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
2.etasje: TV-stue, 2 soverom, bod
Annet:
- Råloft
- Utvendig bod tilknyttet boligen på ca. 5m²
Generelt
1.etasje:
Gulvflater belagt med fliser, parkett samt laminat. Gulvvarme i alle rom. Vegger utført i glatte malte flater,
tapet samt brystningspanel. Himlingsflater
utført i glatte malte flater. Hvite profilerte innerdører. Garderobeskap i entré samt soverom 1.
2.etasje:
Loftsetasje innredet i ukjent årstall med videre adkomst til kneloft. Gulvflater belagt med parkett. Vegger
utført i glatte malte flater samt tapet.
Himlingsflater utført i glatte malte flater. Hvite profilerte innerdører.
Kjøkken
Åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkeninnredningen er fra 2016 med profilerte fronter og laminert
benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps armatur. Flislagt mellom benkeplate og
overskap med stikkontakter samt belysning over benkeplate. Alle hvitevarer medfølger: Integrert
oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap, samt frittstående stekeovn med platetopp. Integrert ventilator
tilkoblet avtrekksventil.
Til info: Det mangler to skuffefronter i fryseskap
Bad
Flislagt baderom fra byggår med gulvvarme, himlingsflater utført i glatte malte flater. Badet er ustyrt med:
Gulvstående servantinnredning med heldekkende servant og ett-greps armatur, speilskap på vegg med
overlys over servant, dusjkabinett med regnfalldusj og to-greps armatur, samt gulvstående toalett. Badet
har opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil i himling.
Soverom
Boligen har 3 soverom gode soverom.
Uteareal
Utgang fra stue til stor, vestvendt terrasse på ca. 29 kvm belagt med terrassebord. Uteplassen har
belysning og stikkontakt på vegg. Markterrasse med adkomst fra terrasse på ca. 7m² belagt med
terrassebord.
Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Gravsåsen i Trøgstad. Eiendommen har en
vestvendt og meget solrik beliggenhet. Det er kort vei til Skjønhaug sentrum med skoler, barnehager,
butikker, bibliotek, idrettsanlegg, svømmehall og kommunehus mm. Fine turområder rett i nærheten.
Trøgstad har flere gode fiskevann samt Sandstangen, et kjent badested med utgangspunkt for båtturer.
Det er gangavstad til badeplass ved Gravstjern og Trøgstad fort.
Felleskostnader
9 980 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer: Kommunale avgifter, revisjon, forretningsførsel, bygningsforsikring, eiendomsskatt, styrehonorar, drift og vedlikehold samt avsetning til fremtidig vedlikehold (fond) mm
Andel fellesgjeld
1 164 186
Borettslag
Borettslag: Festningstunet Borettslag, Orgnr: 991647473
Borettslaget består av 10 andeler fordelt på 5 hus.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Følgende er nevnt av saker som er behandlet i styret:
- Kjøp av festetomten, lånefinansiert
- Det er gjort mindre endringer i fasade, bytte av et vindu, vindskier og blekk.
Saker under arbeid:
- Utbygging av nabotomten.
- Bestille tilstandsvurdering, vedlikeholdplan, samt radonmåling.
- En andelseier har meldt inn et krav om granskning. Kravet legges frem med granskning om av
forvaltningen av borettslaget generelt og styreleder spesielt for gjentagende brudd på borettslagsloven og
borettslagets vedtekter. Forslagstiller trakk sitt forslag.
Selger bekrefter at det har vært et firma som har sendt en status på utvendig vedlikehold på alle husene i
borettslaget, hva som bør gjøres fra nå og 5 til 10 år frem . Dette ble tatt opp på general forsamling i Mars.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
IN-ordning: Borettslaget har inngått avtale med långiver om mulighet for innløsing av andel fellesgjeld.
Dette kan utføres 2 ganger pr år (mars/sept). Gjennom oppnevnte forsikringsselskap har laget inngått
sikringsordning med en dekningsgrad på 36 måneder
Fellesgjeld / lånevilkår
Andel fellesgjeld pr 31.12.22 kr 1.164.186,-
Lånevilkår fellesgjeld: Annuitetslån med nedbetaling over 25,5 år fra år 2023
Lånekostnader utbedringer kr. 500,- pr. mnd. av dette utgjør avdragene kr. 215,- pr mnd
Andel utbedringslån pr. 31.12.22:kr. 73.162,-
Lånevilkår for lån til utbedringer:Annuitetslån med nedbetaling over 19,5 år fra år 2023.
Lånekostnader tomtelån kr. 690,- pr. mnd. av dette utgjør avdragene kr. 185,- pr mnd
Lånevilkår tomtelån : Annuitetslån med nedbetaling over 25 år fra år 2023
Andel tomtelån pr. 31.12.22: kr. 115.000,-
Forsikring
If Skadeforsikring
Polisenummer: SP888885
Regnskap
Disponible midler pr. 31.12.22 utgjør negative kr. 891.632,- og skyldes kjøp av tomt 31.12 som vil bli
kostnadsført i 2023. Det er avsatt kr. 200.000,- til fremtidig vedlikehold. Styret foreslår at årets resultat pr.
31.12.22 på kr. 111.174 overføres annen egenkapital.
Vedtekter / husordensregler
I følge vedtektene er det ikke krav om styregodkjennelse av ny eier.
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse i forbindelse med utleie.
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Husordensregler ble ikke overlevert med papirer fra forr.fører, og det er ikke nevnt noe annet sted i
papirene vedrørende husdyr. Det anbefales derfor å kontakte styret angående dyrehold.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Bad:
- Overflater gulv TG2 gjelder: Det er registrert avskalling på flis ved toalett. Ukjent årsak.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker.
Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen. Det er ukjent om hvorvidt hullene er tilfredsstillende
tettet. Hullene bør tettes med egnet tettemasse.
- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted
målt til ca. 13 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.
Øvrige rom:
- Overflater gulv: Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser i entré, noe som indikerer manglende vedheft
mellom flis og underlag.
Loft - Innredet 2.etasje:
- Overflater vegger: Tapet har stedvis manglende vedheft mot underlaget på soverom 2 og soverom 3.
- Overflater gulv: Det er registreres stedvis knirk i gulvet. Årsak er ukjent.
Tekniske anlegg:
- Varmtvannsbereder: Alder
- Stakeluke: Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.
Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Det er kun fremlagt samsvarserklæring
på deler av det elektriske anlegget, montert
etter 1999. Se sjekkliste dokumentasjon. Med bakgrunn i de manglende samsvarserklæringer bør det
gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
Yttervegger inkl fasader og konstruksjon:
- Panel er stedvis råteskadet på gavelvegg. Råteskader bør utbedres. Kledning går stedvis nesten ned
mot terreng. Kan føre til forkortet levetid på kledning. Tiltak anbefales.
Yttertak:
- Tekking (undertak, lekter og yttertekking): Det er stedvis registrert mose, noe som kan være med å
påvirke levetiden negativt. Tiltak anbefales.
Overnevnte er kun utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller
lignende?
Ja. knirk i gulv loftstue.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Bygg ny terrasse 2019 pergola 2022.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.
Ja, kun faglært. Firmanavn: Stillesby ventilasjon. Service 2022
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift
om lavspenningsanlegg)?
Nei. vet ikke
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. Service vent 2022
18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige
vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
Ja. borettslag kjøpt bygsla tomt 2022
23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?
Nei. planlagt høsten 2023
Overnevnte er kun utdrag fra kommentarer i erklæringen, dokumentet må leses i sin helhet.
Boligens areal
Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 101 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 62 m².
Primærrom: 62 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, soverom og stue med åpen
kjøkkenløsning.
2. etasje:
Bruksareal: 35 m².
Primærrom: 39 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: TV-stue og to soverom.
Kommentar til areal:
- Utvendig bod tilknyttet boligen på ca. 5m² er ikke medregnet i boligens areal.
- Innvendig bod med en gulvflate på ca. 5m² er medregnet i boligens sekundærareal.
- Deler av 2.etasje er ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde under skråtak. Etasjen har en gulvflate
på ca. 44m².
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 3 319 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Biloppstillingsplasser i gruset gårdsplass.
Byggemåte
Bolig fra 2008. Støpt plate på mark. Bærende konstruksjoner og etasjeskiller av trekonstruksjoner.
Fasader utført i liggende kledning.
Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med takstein. Boligen har profilert entrédør av tre med
glassfelt. Balkongdør med karmer av tre
og to-lags glass fra 2014. Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra byggår.
Ref. tilstandsrapport utført av Ancitimex.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse datert 29.04.2014 for eiendommen. Dokumentet
følger vedlagt.
Adgang til utleie
Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet i kombinasjon med vedfyring samt luft-luft varmepumpe i stue. Balansert
ventilasjon for godt inneklima.
Vannrør av typen rør-i-rør samt kobber. Hovedstoppekran plassert i utvendig bod med sluk. Fordelerskap
for rør-i-rør plassert i vegg entré.
Varmtvannsbereder på ca. 200 L fra 2008 plassert i utvendig bod med sluk. Aggregat for balansert
ventilasjon plassert i utvendig bod. Aggregat for
sentralstøvsuger plassert i utvendig bod.
Sikringsskap med automatsikringer plassert i utvendig bod. Boligen har skjult/delvis åpent elektrisk
anlegg.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruk er ikke stipulert.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 804 616 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 896 617 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til "Konsentrert småhusbebyggelse. Annen veiegrunn" og følger
bestemmelsene til reguleringsplan Gravsåsen Øst
Id 012220000001 og 0122201601.
Mulig inngrep på Reguleringsplan: Området vest for eiendommen er regulert for boligbebyggelse. Det
medførerer at det samtidig må opparbeides
adkomstveier til eiendommene. Utbygging av nye boliger og opparbeidelse av infrastruktur og
adkomstveier til eiendommene må forventes i nær fremtid.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
På hovedeiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Indre Østfold kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Følgende presiseres at medfølger salget: Alle hvitevarer på kjøkken.
Følgende medfølger ikke:
- Taklamper i alle rom
- Markise utvendig
- Løse blomsterkasser utvendig.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 93 02 08 58 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Nei, ingen forkjøpsrett.
Adresse og matrikkel
Gravsåsveien 8B, 1860, Trøgstad, Gnr. 628 bnr. 71, andelsnr. 8 i Festningstunet Borettslag med orgnr. 991647473 i Indre Østfold kommune
Oppdragsnummer
91-23-0028
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Indre Østfold sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
