Beskrivelse
Tors vei 29A er en pen selveierleilighet beliggende i byggets 1.etasje. Adkomst via egen inngang direkte
utenfra.
Leiligheten består av: Entré/gang, bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stue til
solrik, sydvendt veranda på ca. 14 kvm, med videre adkomst til markterrasse på ca. 19 kvm. Det
medfølger en garasjeplass i felles rekke på feltet. Leiligheten er elektrisk oppvarmet kombinert med
vedfyring og luft-luft varmepumpe.
Fra eiendommen er det kort gangavstand til alle sentrumsfasiliteter og fine turområder. Ca. 1 km til Askim
sentrum med alt man måtte trenge av butikker, servicetilbud og tog til Oslo og omegn.
Velkommen til visning!
Innhold
Leiligheten består av: Entré, bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Generelt
Gulvflater belagt med parkett. Vegger utført i panelplater. Himlingsflater utført i himlingsplater. Profilerte
innerdører. Skyvedørsgarderobe i entré samt
soverom. Ventilasjon er basert på naturlig ventilasjon.
Kjøkken
Kjøkkenløsning fra byggeår. Innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt
oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur.
Montert kjøkkenplater mellom benkeplate og overskap, stikkontakter og belysning over benkeplate.
Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser, stekeovn, nedfelt keramisk topp. Integrert
ventilator tilkoblet avtrekkskanal.
Bad
Baderom fra byggeår. Badet er flislagt med gulvvarme, himlingsflate utført i himlingsplater. Badet er utstyrt
med: Vegghengt innredning med heldekkende servant og ett-greps armatur, speil på vegg med overlys
og stikkontakt over servant, dusjkabinett med glassdører med ett-greps armatur, samt gulvmontert toalett.
Opplegg for vaskemaskin. Vannrør av kobber og typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast.
Avtrekksventil plassert i vegg.
Uteareal
Utgang fra stue til sydvendt veranda på ca. 14 kvm. Bærende konstruksjoner av treverk belagt med
terrassebord, rekkverk av trekonstruksjoner.
Fra veranda er det videre adkomst til markterrasse på ca. 19 kvm. Terrassen har bærende konstruksjoner
av treverk belagt med terrassebord
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Høyendal, med ca. 1 km til Askim
sentrum. Askim sentrum byr blant annet på togstasjon, kjøpesenter, bank, lege, tannlege, Østfoldbadet,
kulturhus mm. Fine turområder rett i nærheten.
Felleskostnader
2 200 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer: Samdrift vedr felles arealer, snørydding, regnskap og revisjon
Det er opprettet en konto for felles utvendig vedlikehold. 500 kroner av felleskostnadene avsettes
månedlig til dette vedlikeholdet.
Andel formue
12 457
Sameie
Sameie: Tors vei sameie, Orgnr: 992208694
Sameiet består av 24 seksjoner.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Det er opprettet konto for utvendig vedlikehold.
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
Fremtind
Polisenummer: 4357304
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Husdyrhold er i følge husordenssreglene tillatt.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:
Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er tegn til termiske skader på plugg til
varmtvannsbereder.
- Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999. Se
sjekkliste dokumentasjon.
- Med bakgrunn i de registrerte avvik/manglende dokumentasjon bør det gjennomføres en utvidet
el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000
Ildsteder:
- Skorsteiner inne i boligen: Under 30 cm fra feieluke til brennbart materiale. Tiltak bør påregnes.
Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000
--------------------
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Bad:
- Sanitærutstyr / innredning: Servant har sprekk/riss i porselen.
- Overflater vegger: Vindu samt utforinger viser tegn på høy fuktighet(svertesopp og svelling).
Skjulte/bakenforliggende skader kan ikke utelukkes. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke
eventuelle tiltak.
- Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor
ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og
tettesjikt er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer.
Kjøkken:
- Varmtvannsbereder: Alder og tilstand. Varmtvannsbereder er plassert i tørt rom men har ikke automatisk
vannstoppventil.
- Innredning: Fronter og skrog bærer stedvis preg av alder/slitasje.
Øvrige rom:
- Ventilasjon: Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert.
- Overflater himling TG 2 gjelder stue/kjøkken: Skade på plater nær kjøkken.
- Overflater gulv: Gulvets overflate bærer preg av alder/slitasje.
Tekniske anlegg:
- Vannrør: Kondensering på vannrør ble observert i fordelerskap for rør-i-rør system.
- Stakeluke Stakeluke er ikke lokalisert. Stakeluke anbefales lokalisert og tilkomst etablert.
Yttertak:
- Tekking: Det er stedvis observert mose. Dette kan påvirke levetiden negativt. Anbefales rengjort.
- Beslag, renner, nedløp og snøfangere: Det er registrert deformasjoner/slitasje på nedløp mot syd.
Øvrig:
- Radon: Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen. Dette er anbefalt jf. DSA.
- Fasader ink. kledning: Vindusomramming er stedvis råteskadet på vinduer mot øst. Råteskader blr
utbedres. Skader i bakenforliggende konstruksjon er ikke registrert, men kan ikke utelukkes.
- Vinduer mot øst: Vinduer bærer preg av slitasje. Det er ikke observert synlige skader av større betydning.
Risiko/konsekvens: Behov for utbedring/utskiftning.
- Dører: Entrédør har skader i karm samt dørblad. Det er ikke observert skader av større betydning, men
basert på tilstanden er restlevetiden redusert/usikker.
- Veranda: Svekkelse i renne fra overliggende terrasse. Tiltak anbefales. Overflate har behov for rengjøring
samt overflatebehandling. - Terrasse: Overflate har behov for rengjøring og overflatebehandling.
Overnevnte er kun utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.
Ja, kun faglært. Firmanavn: Askim el-installasjon as
Benyttet ledig/eksisterende kurs 16A/30mA til utestikk for varmepumpe.
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift
om lavspenningsanlegg)?
Ja. Kommentar det er samsvarserklæring til hele anlegget
Overnevnte er kun utdrag fra erklæringen, dokumentet må leses i sin helhet.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 5 832 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Leiligheten disponerer garasje(6,47x2,87 meter) med elektrisk leddport i fellesrekke.
Byggemåte
Firemannsbolig over to etasjer samt råloft. Støpt plate på mark. Yttervegger og etasjeskillere av
trekonstruksjoner. Fasader utført i liggende kledning.
Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med betongtakstein. Profilert entrédør av tre med
glassfelt. Terrassedør og vinduer med karmer
av tre og to-lags glass fra byggår
Ref. tilstandsrapport utført av Anticimex.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.07.2006 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Adgang til utleie
Utleie skal skriftlig meldes styret og må godkjennes.
Oppvarming - Teknisk
Leiligheten er elektrisk oppvarmet kombinert med vedfyring og luft-luft varmepumpe.
Vannrør av typen rør-i-rør system og kobber. Fordelerskap for rør-i-rør system med stoppekran er plassert
i vegg på soverom 1. Varmtvannsbereder
på ca 120 L fra byggår plassert i hjørneløsning på kjøkken. Synlige avløpsrør av plast. Luft-luft
varmepumpe plassert i stue. Avtrekk fra bad styres via
ventilator på kjøkken.
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruk er ikke stipulert.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kr. 13 425 pr. år
Beløpet varierer etter forbruk, overnevnte er basert på selgers forbruk for 2022.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 696 776 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 508 393 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til Boliger, kjørevei og gangvei, og følger bestemmelsene til reguleringsplan
"Østli - Granås Id 012419730005" .
Mulig inngrep på Reguleringsplan:
Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan med manglende/utdaterte reguleringsbestemmelser.
I kommuneplanens bestemmelser for perioden 2018-2030 står det i §19.4:
a) For planer uten bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder.
b) For planer med bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder foran
reguleringsplanens bestemmelser ved motstrid.
5. Nye bestemmelser for boligeiendommer uten eller med mangelfulle/utdaterte bestemmelser:
a) Det tillates oppføring av 1 enebolig, 1 enebolig med sekundærleilighet eller 1 tomannsbolig, med
tilhørende garasjer, uthus m.v.
b) Det må settes av plass på minst 18 m2 til minst en garasjeplass pr. boenhet.
c) Grad av utnytting fastsettes slik: Prosent bebygd areal må ikke overstige %-BYA = 25% av netto
tomteareal. Kun den del av tomten som er regulert til byggeområde skal legges til grunn ved beregning av
%-BYA. Utvendig parkering skal ikke regnes med i BYA.
d) Bebyggelsen kan oppføres med maksimal mønehøyde 9,0 m og maksimal gesimshøyde 6,0 m, målt
fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Bygninger med pulttak eller flatt tak kan
oppføres med maksimal gesimshøyde på 7,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt
bygningen.
e) Bygninger skal tilpasses terrenget og ikke omvendt. Tomter hvor terrenget tillater det, og hvor dette er
dokumentert ved terrengsnitt, skal bebygges med underetasje. Fylling eller utsjakting på mer enn 1,0 m i
forhold til eksisterende terreng tillates ikke.
Reguleringsplaner under arbeid: Ja.
012420180007 - Detaljregulering for boligområde på Hon Nordre, gbnr 60/2 m.fl. Planområdet er på 83,2
daa og foreslås bebygd med inntil 144 boenheter fordelt på anslagsvis 10 eneboliger, 52 rekkehus, 16
enheter i karrebygg, 30 enheter i blokkbebyggelse og 36 enheter blokkbebyggelse med felles funksjoner.
Et mindre friområde mellom Simenrudveien og Buerbakken foreslås omregulert til byggeområde for
bolig.
I tillegg inngår Simenrudveien fram til og inkludert krysset med Askimveien (fv 128) og en gangforbindelse
til Østliveien i planområdet. Kjøreadkomst til området er planlagt fra Simenrudveien. Forslag til
reguleringsplan har vært ute på offentlig ettersyn, med frist for merknader 12. september 2023.
Plandokumentene kan sees på:
https://webhotel3.gisline.no/Webplan_3014/gl_planarkiv.aspx?planid=012420180007
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Offentlige planer
Området øst for 54/215 er disponert til framtidig boligområde og må påregnes bebygd i fremtiden Ny
kommuneplanens arealdel for Indre Østfold, med Id 3014202101, har vært på høring og offentlig ettersyn i
perioden 11.04.2023 - 25.05.2023. Høringsdokumentene kan sees på kommunekart:
https://webhotel3.gisline.no/Webplan_3014/gl_planarkiv.aspx?planid=0124201701
Innkomne uttalelser og innspill vil bli vurdert før kommuneplanen legges fram for sluttbehandling i plan-
og bygningsutvalget og kommunestyret.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
2005/4411-2/1 Erklæring/avtale
04.07.2005
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
2006/317636-2/200 Bruksrett
04.07.2006
Rettighetshaver:SØHOEL EIENDOM OG BYGGSERVICE AS
Org.nr: 980647854
Vederlagsfri og eksklusiv bruksrett og rettslig råderett over vannledning, kum og brannhydrant på
eiendommen.
Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med
megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Indre Østfold kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 93 02 08 58 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Forkjøpsrett
Nei, det er ingen forkjøpsrett i sameiet.
Adresse og matrikkel
Tors vei 29A, 1811, Askim, Gnr. 54 bnr. 215 snr. 17 orgnr. 992208694 i Indre Østfold kommune
Oppdragsnummer
91-23-0078
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Indre Østfold sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
