Beskrivelse
Grønlundveien 26E er en koselig leilighet i 1.etasje, leiligheten ligger fint til på enden mot skogfelt.
Parkering utenfor, med lader for elbil på vegg. Sameiet har ingen faste felleskostnader eller fellesgjeld.
Adkomst via stor syd-vestvendt terrasse på ca. 19 kvm. Leiligheten består av: Entré, stue, kjøkken, bad,
soverom og rom benyttet som soverom (ikke godkjent soverom iht størrelseskrav). Fin standard med
lekkert bad fra 2020, lyst kjøkken fra 2018, varmepumpe og fine fargevalg gjennomgående. Her kan man
flytte rett inn.
Leiligheten har fin beliggenhet på feltet, innerst i veien i skogkanten. Det er ca. 100 m til nærmeste
busstopp, og under 2 km til Askim sentrum med alt man måtte trenge av butikker og servicetilbud, samt
togstasjon.
Velkommen til visning!
Innhold
Leiligheten består av: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom og rom benyttet som soverom.
Generelt
Leiligheten har utlektede kjellervegger. Gulvflater belagt med parkett samt laminat. Vegger utført i glatte
malte flater, malt
tapet samt MDF-panel. Himlingsflater utført i malt betong. Montert downlights i downlightskasse i stue.
Hvite profilerte innerdører. Leiligheten er
basert på naturlig ventilasjon.
Entré
Adkomst fra terrasse til lys entrè med plass for enkelt garderobeoppheng.
Stue
Stue malt i lun farge, med downlights. Rommet har plass for både sofagruppe og spisebord. Ny
terrassedør.
Kjøkken
Lys og pen kjøkkeninnredning fra omkring 2018 med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt
oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Flislagt mellom benkeplate og overskap med
stikkontakt samt belysning over benkeplate. Frittstående hvitevarer: Stekeovn med platetopp, kjøleskap
med frysedel. Integrert ventilator tilkoblet avtrekksventil. Vannrør av typen rør-i-rør, synlige avløpsrør av
plast.
Bad
Lekkert baderom fra 2020. Gulvflate belagt med gulvbelegg med gulvvarme, vegger utført i våtromsplater,
himlingsflate utført i glatt malt flate med
downlights. Badet er utstyrt med: Vegghengt servantinnredning med heldekkende servant og ett-greps
armatur, speilskap på vegg med overlys samt stikkontakt over servant, dusjnisje med glassdører,
regnfalldusj og to-greps armatur. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin.
Vannrør av typen rør-i-rør samt forkrommet kobber, synlige avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på ca.
107 L fra 2020 plassert i skap. Avtrekksventil i himling.
Soverom
Leiligheten har 1 soverom, og et ekstra rom som i dag er benyttet som soverom.
Terrasse
Stor terrasse belagt med terrassebord ved inngangsparti på ca. 19 kvm. Uteplassen er syd-vestvendt og
har koselig utsikt til skogområde.
Beliggenhet
Leiligheten har fin beliggenhet på feltet, innerst i veien i skogkanten. Det er ca. 100 meter til nærmeste
busstopp, og under 2 km til Askim sentrum med alt man måtte trenge av butikker og servicetilbud, samt
togstasjon.
Felleskostnader
Sameiet har ingen faste felleskostnader.
Løpende kostnader
Årlig kostnad felles forsikring har ligget på kr. 3.800,- som fordeles mellom alle enhetene.
Snømåking og gressklipping fordeles mellom beboerne, avhengig av valgt avtale.
Leiligheten tilhørter et sameie og generelt vedlikehold av byggmasse må påberegenes, det foreligger
ingen plan for slikt vedlikehold pt.
Sameie
Sameie: Sameiet Grønlundveien 26, Orgnr: 913835387
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet. Sameiet har ingen fellesgjeld.
Vedtekter / husordensregler
Det foreligger ikke vedtekter/husordensregler.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Bad:
- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Redusert luftutskiftning. Mekanisk avtrekk bør
etableres.
Kjøkken:
- Vannrør: Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør
system forårsake følgeskader.
Rom under terreng:
- Overflater gulv: Gulvflater i entré og stue bærer preg av slitasje.
- Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger): Etasjen har vegger under bakkenivå som er utlektet fra
grunnmuren. Konstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført.
Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på
fukt/lekkasjeproblematikk. Det er ikke registrert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke
utelukkes. TG2 er satt for å belyse skaderisiko/behov for tiltak. Informasjon: Det er foretatt hulltaking og
utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS3), i utlektet kjellevegg. Det ble ikke registrert
forhøyede verdier eller andre avvik.
- Innerdører: Dørbladet til innerdør til soverom samt rom benyttet som soverom har kontakt med
dørkarm/dørterskel, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Krever justering av
dørblad/dørkarm.
Etasjeskiller - Underetasje, skjevhetsmåling: Det er noe merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen
mellom høyeste og laveste punkt på 1,6 meter er målt til 14 mm i stue. Årsaken til skjevhetene er ikke
vurdert.
Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
- Kursoversikt er uoversiktlig og ikke oppdatert.
- Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999. Se
sjekkliste dokumentasjon.
Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert
elektrofaglig person.
Terrasse:
- Det er observert svikt og skjevheter i konstruksjonen samt at bjelkelaget er underdimensjonert. Tiltak
anbefales.
- Overflatebehandlingen på terrassebord er slitt og trenger fornying.
Overenvnte er kun utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader?
Nei. Nytt bad i 2020
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
Ja, kun faglært.
Firmanavn: Askim og mysen rør
Bygd nytt bad fra grunn
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja. Firmanavn: Askim og mysen rør
Bygd nytt bad fra grunn
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Ja. Askim og mysen rør
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun faglært. Firmanavn: Askim og mysen rør
Nytt bad
8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?
Ja. I ene veggen på soverommet. Denne er revet og bygd opp
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært / egeninnsats.
Malt gulv og rekkverk, vegg.
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja. Satt opp elbillader.
Overnevnte er kun utdrag fra erklæringen, dokumentet må leses i sin helhet.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, rom benyttet som soverom, soverom, bad, stue og
kjøkken.
Kommentar:
- Rom benyttet som soverom er vurdert til å ha en størrelse/utforming som begrenser tiltenkt funksjon.
Rommet er målt til ca. 11m³/4,5m². Tidligere
forsikriftskrav var minimum 15m³ for soverom og det tilfredsstiller derfor ikke krav til størrelse.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 615 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Felles biloppstillingsplass på feltet. Det er lader for elbil montert på vegg.
Byggemåte
Boligbygg over 2 etasjer, krypekjeller samt råloft. Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av
betong. Fasader utført i malt betong samt liggende/stående trekledning. Takkonstruksjon utført i
saltaksform utvendig tekket med papp (ikke besiktiget). Leiligheten har glatt entrédør av tre. Vinduer med
karmer av tre og to-lags glass fra 2020, 2019, 2006 samt ukjent årstall.
Ref. tilstandsrapport utført av Anticimex.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 18.12.1974 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Det er avvik mellom originale bygningstegninger og dagens planlønsning.
Rom som i dag benyttes som soverom 2 tilfredstiller ikke krav til størrelse. Rom benyttet som kjøkken er i
opprinnelige bygningstegninger registrert som bod. Soverom er registrert som sovenisje.
Bruksendring av rommene er ikke godkjent i kommunen, kjøper bærer denne risikoen.
Oppvarming - Teknisk
Leiligheten er elektrisk oppvarmet i kombinasjon med luft-luft varmepumpe i stue.
Vannrør av typen rør-i-rør samt forkrommet kobber. Fordelerskap for rør-i-rør med stoppekraner plassert
på rom benyttet som soverom.
Varmtvannsbereder på ca. 107 L fra 2020 plassert på bad. Synlige avløpsrør av plast. Luft-luft
varmepumpe plassert i stue.
Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Leiligheten har hovedsakelig åpent elektrisk anlegg.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruk er ikke stipulert.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kr. 9 566 pr. år
Beløpet varierer etterforbruk, overnevnte er basert på selgers forbruk.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 456 040 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 641 742 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål og felles gangareal. Eiendommen følger bestemmelsene til
reguleringsplan "Grønlund, Id 012419800002".
Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan med manglende/utdaterte reguleringsbestemmelser.
I kommuneplanens bestemmelser for perioden 2018-2030 står det i §19.4:
a) For planer uten bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder.
b) For planer med bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder foran
reguleringsplanens bestemmelser ved motstrid.
5. Nye bestemmelser for boligeiendommer uten eller med mangelfulle/utdaterte bestemmelser:
a) Det tillates oppføring av 1 enebolig, 1 enebolig med sekundærleilighet eller 1 tomannsbolig, med
tilhørende garasjer, uthus m.v.
b) Det må settes av plass på minst 18 m2 til minst en garasjeplass pr. boenhet.
c) Grad av utnytting fastsettes slik: Prosent bebygd areal må ikke overstige %-BYA = 25% av netto
tomteareal. Kun den del av tomten som er regulert til byggeområde skal legges til grunn ved beregning av
%-BYA. Utvendig parkering skal ikke regnes med i BYA.
d) Bebyggelsen kan oppføres med maksimal mønehøyde 9,0 m og maksimal gesimshøyde 6,0 m, målt
fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Bygninger med pulttak eller flatt tak kan
oppføres med maksimal gesimshøyde på 7,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt
bygningen.
e) Bygninger skal tilpasses terrenget og ikke omvendt. Tomter hvor terrenget tillater det, og hvor dette er
dokumentert ved terrengsnitt, skal bebygges med underetasje. Fylling eller utsjakting på mer enn 1,0 m i
forhold til eksisterende terreng tillates ikke
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Offentlige planer
Ny kommuneplanens arealdel for Indre Østfold, med Id 3014202101, har vært på høring og offentlig
ettersyn i perioden 11.04.2023 - 25.05.2023. Høringsdokumentene kan sees på kommunekart:
https://webhotel3.gisline.no/Webplan_3014/gl_planarkiv.aspx?planid=0124201701
Innkomne uttalelser og innspill vil bli vurdert før kommuneplanen legges fram for sluttbehandling i plan-
og bygningsutvalget og kommunestyret.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Indre Østfold kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Følgende presiseres at medfølger salget:
- Hvitevarer på kjøkken
- Trampoline
- Gressklipper
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 42 46 69 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Grønlundveien 26E, 1809, Askim, Gnr. 53 bnr. 485 snr. 8 orgnr. 913835387 i Indre Østfold kommune
Oppdragsnummer
91-23-0082
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Indre Østfold sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
