Beskrivelse
Tittutveien 13 er en gjennomgående 3-roms andelsleilighet, beliggende i første etasje i sentral
firemannsbolig.
Fra stuen er det utgang til en solrik, syd-vestvendt veranda på ca. 10 kvm. I tillegg har borettslaget en
fellestomt med gressplen, og det medfølger biloppstillingsplass.
Innvendig fremstår leiligheten som lys, med noe moderniseringsbehov. Stuen er romslig, med utgang til
terrasse. Kjøkkenet ligger i eget rom, med plass for spisebord. Videre har leiligheten et bad, samt 2
soverom med tilhørende garderobeskap. Ekstra lagringsplass finner man i 3 disponible boder - 2 i
kjelleren og stor del av loftet.
Beliggenheten er barnevennlig med lite trafikk i området og tomten grenser til friområde. Kort
gangavstand til kollektiv transport og Mysen sentrum.
Velkommen til visning!
Innhold
Leiligheten består av: Entré, bad, 2 soverom, bod, stue og kjøkken.
Annet: Leiligheten disponerer 2 kjellerboder på ca. 6 m² hver, samt loftsbod med gulvflate på ca. 14 kvm.
Generelt
Gulvflater belagt med orginalt tregulv fra byggår samt gulvbelegg. Vegger utført i tapetserte flater og
panelplater. Himlingsflater utført i malte
treplater, himlingsplater og panelplater. Montert downlights i entré. Hvite profilerte innerdører.
Garderobeskap på soverom 1 og plassbygget
garderobeskap på soverom 2. Ventilasjon er basert på naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer og
yttervegger.
Kjøkken
Kjøkkenløsning fra byggår. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt
oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Stikkontakter på vegg samt overskapslys. Vannrør av
kobber. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med gulvbelegg. Vegger utført i tapetserte
flater. Himlingsflater utført i himlingsplater.
Bad
Baderom fra 1988. Gulvflater belagt med gulvbelegg. Vegger utført i malte plater. Himlingsflater utført i
himlingsplater. Oppvarmet ved stråleovn på
vegg. Vegghengt servant med ett-greps armatur. Overskap med speildører med overlys og stikkontakt
over servant. Dusjkabinett med glassdører
med ett-greps armatur. Gulvmontert toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i
vegg.
Uteareal
Utgang fra stue til sydvest-vendt veranda på ca. 10 kvm. Bærende konstruksjoner av treverk belagt med
terrassebord/teppe, rekkverk av trekonstruksjoner. Uteplassen er utstyrt med markise. Fredelig utsikt til
friområde.
Beliggenhet
Beliggende i etablert og rolig område med grense til friområde. Ca. 1 km til sentrum. I Mysen sentrum er
skoler, barnehager, togstasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I nærheten finner man
populære turområder mot Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella, hvor det er fine tur- og
fiskemuligheter.
Felleskostnader
4 300 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer: Avdrag og renter fellesgjeld, kommunale avgifter, byggforsikring, tv/internett, forr.fører, utvendig vedlikehold mm.
Andel fellesgjeld
194 040
Andel formue
65 740
Borettslag
Borettslag: Tittut borettslag, Orgnr: 979887620
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Utført vedlikehold i 2022/videre vedlikehold i 2023:
- 2 vinduer er skiftet ut i nr. 7 og 15
- Vannlekkasje i nr. 13 pga en varmtvannsbereder. Det ble en forsikringssak.
- Kjellervinduer ble byttet ut i hus nr. 7 høsten 2022.
- Kjellervinduer blir byttet ut i hus nr. 5 i løpet av 2023.
- Vurdering på drenering vil bli utført så snart som mulig.
- Vi har kjøpt inn skilt med tilbehør til parkeringen ved hus nr. 13 og 15.
- Brannstiger blir satt opp i hus nr. 7, 13 og 15 i 2023.
- Brannkontroll ble gjennomført våren 2023, alle brannslukningsapparater ble
byttet ut.
- Det ble satt opp skilt over alle brannslukningsapparatene i felles ganger.
- Styret anbefaler alle å bytte ut skrusikringer til automatsikringer.
Det ble i 2022 brukt mindre penger på vedlikehold enn planlagt, og står kr. 1.000.000 på sparekonto til
videre vedlikehold.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Det er ikke avtale om sikringsordning eller IN-ordning.
Fellesgjeld / lånevilkår
Spesifikasjon av lån:
Andel felles gjeld kr. 194 040 pr. 31.12.22
Långiver: Eika Boligkreditt
Lånets totale saldo: kr. 3.060.000,- pr. 25.08.2023
Lånetype: Annuitet
Antall terminer årlig: 12
Årlig rentesats: 5,9% pr. 10.08.2023
Dato siste termin: år 2046
Andel formue kr. 65.740,- pr. 31.12.2022
Andel frafr. berettigede utgifter kr. 6.554,-
Iht opplysninger fra Lie Bedriftserive AS.
Forsikring
Eika
Polisenummer: 2295460
Vedtekter / husordensregler
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse i forbindelse med utleie.
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Husdyrhold skal i følge vedtekene / husordensreglene godkjennes av styret og samtykke fra de øvrige
andelseierne i samme hus.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Bad - Helhetsvurdering. Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes
- Eldre tettesjikt med ukjent restlevetid.
- Eldre vann/avløpsrør med ukjent restlevetid.
- Kun naturlig avtrekk, anbefales mekanisk.
- Riss/sprekker i plateskjøter på vegger.
- Himlingsplater har synlig slitasje over stråleovn.
- Trykknapp til toalett fungerer ikke optimalt.
Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Det ble
ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik.
Rom under terreng:
- Ventilasjon: Overstrømning og luftmengdeutskifting vurderes med fordel å kunne vært bedre. Manglende
ventilering bør utbedres.
- Spesielle observasjoner: "Kjellerlukt" er registert. Insekter som trives i fuktig miljø er observert i moderat
omfang. Normalt indikerer dette at fuktigheten er høyere enn det som er ønskelig ut fra et
fuktskadeperspektiv. Observert saltutslag i stort omfang på vegger, noe som tyder
på utilsiktet fukttilførsel.
- Overflater vegger: Synlige fuktmerker på vegg som indikerer utilsiktet fuktighet. Stedvis observert
saltutslag.
Observert riss/sprekker i grunnmur på innvendig side i vaskekjeller og fellesgoder. Det er vanskelig å si
om situasjonen er stabilisert eller fortsatt under utvikling.
- Overflater gulv: Observert saltutslag. Indikasjon på utilsiktet fuktvandring i konstruksjonen. Vurdert til å
skyldes kapilærsug(fukt fra grunnen).
Stedvis observert riss/sprekker. .
Loft:
- Overflater vegger/undertak: Svertesopp observert i undertak samt på nedre del av gavelvegger.
Ytterligere undersøkelser for å avdekke skadeårsak-/omfang og eventuelle tiltak bør påregnes.
Fuktmerker observert. Det er utført fuktmåling uten funn av forhøyede verdier. Dette
kan være eldre merker uten at dette kan verifiseres. TG2 er satt for å belyse risiko.
- Overflater gulv: Fuktmerker på gulv. Dette kan være eldre merker uten at dette kan verifiseres. TG2 er satt
for å belyse risiko.
Tekniske anlegg:
- Varmtvannsbereder: Sikkerhetsventil mangler kontrollert avrenning til avløp. Varmtvannsbereder er
plassert i tørt rom men har ikke automatisk vannstoppventil.
- Vannrør: TG2 gjelder eldre kobberrør i kjeller: Alder.
- Avløpsrør av støpejern: Alder.
Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
- Det observeres løs stikkontakt til venstre for verandadør. Forholdet må utbedres av en kvalifisert
fagperson.
- Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 1999. Med bakgrunn i
de registrerte avvik/manglende dokumentasjon bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert
elektrofaglig person.
Drenering:
- Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur: Det er høyst usikkert om deler av grunnmuren er fuktsikret
med grunnmursplater eller tilsvarende. Konsekvens kan være økt fare for fuktskader/fuktvandring i
konstruksjoner under bakkenivå. Grunnmursplater er ikke klemt med klemlist.
- Alder.
Øvrig:
- Yttertak, Tekking: Det er observert en del mose på taket. Dette kan være med å påvirke levetiden negativt.
Anbefales rengjort.
- Takgjennomføringer. Annet: Det er ikke etablert stigetrinn på tak eller sikringsikkring for stige fra
bakkeplan. Anbefales etablert.
- Kjøkken - Helhetsvurdering.
- Øvrige rom, overflater gulv: TG2 gjelder soverom 2: Gulvflate bærer preg av alder/slitasje.
- Radon: Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen. Dette er anbefalt jf. DSA
- Innvendig trapp: TG2 er satt iht NS3600 (som henviser til dagens forsikriftskrav) grunnet sikkerhet. Det er
kun rekkverk/håndløper på en side
- Yttervegger: TG 2 Fasader ink. kledning: Ingen luftespalte bak trekledning. Forholdet kan redusere
levetiden til kledningen og veggkonstruksjonen. Lufting bør etableres.
- Veranda: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift.
- Vindu på soverom 1 har kontakt mellom karm og glass. Dette gjør atvinduet er vanskelig å lukke/åpne.
- Vinduer mot sydøst: Vinduer bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av
større betydning. Utbedring/utskiftning anbefales.
- Utvendig trapp: Helhetsvurdering. TG2 er satt iht NS3600 (som henviser til dagens forsikriftskrav)
grunnet sikkerhet. Det er kun rekkverk/håndløper på en side.
- Grunnmur: Det er observert riss/sprekker i grunnmur mot sydvest og nordøst. Det er vanskelig å si om
situasjonen er stabilisert eller fortsatt under utvikling.
Overnevnte er kun utdrag gjengitt fra vedlagt tilstandsrapport, rapporten må leses i sin helhet.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader?
Ja. Liten lekkasje fra vaskemaskin
3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller
lignende?
Ja. Vask kjøkken
18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige
vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
Ja. Bytte av nytt soveromsvindu.
24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller
målinger?
Ja. Vindu soverom
Overnevnte er kun utdrag fra erklæringen, dokumentet må leses i sin helhet.
Boligens areal
Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 65 kvm
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, 2 soverom, stue og kjøkken
Kommentar:
Leiligheten disponerer to kjellerboder på ca 6 m² hver samt loftsbod med gulvflate på ca 14 m².
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 935 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Parkering på felles parkeringsplass for borettslaget.
Byggemåte
Boligbygg over to etasjer samt loft og kjeller. Gulv på grunn av betong. Grunnmur av betong. Yttervegger
og etasjeskillere av trekonstruksjoner.
Fasader utført i liggende kledning. Takkonstruksjonen er utført i saltaksform utvendig tekket med
betongtakstein. Glatt entrédør av tre med kikkhull,
brannklassifisering og lydklasse 35dB. Montert elektrisk kodelås. Verandadør med karmer av tre og
to-lags glass fra 2007. Vinduer med karmer av
tre og to-lags glass fra 2008 og 2015.
Ref. tilstandsrapport utført av Anticimex.
Ferdigattest / brukstillatelse
Kommunen opplyser: Det finnes ikke ferdigatest eller midlertidig brukstillatelse i våre arkiver. Det vil ikke
få noen konsekvenser for ny eier.
Adgang til utleie
Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
Oppvarming - Teknisk
Leiligheten er elektrisk oppvarmet.
Vannrør av kobber. Hovedstoppekran er plassert i fellesbod i kjeller. Synlige avløpsrør av plast og
støpejern. Stakeluke for avløp plassert i kjellerbod.
Varmtvannsbereder på ca 200 L fra ukjent årstall plassert i kjellerbod. Luft-luft varmepumpe plassert i
stue.
Sikringsskap med skrusikringer er plassert i felles trapperom.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruk er ikke stipulert.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 542 441 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 952 789 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til gangvei, kjørevei, boliger og offentlig friområde. For ytterligere opplysninger
om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Offentlige planer
Ny kommuneplanens arealdel for Indre Østfold, med Id 3014202101, har vært på høring og offentlig
ettersyn i perioden 11.04.2023 - 25.05.2023. Høringsdokumentene kan sees på kommunekart:
https://webhotel3.gisline.no/Webplan_3014/gl_planarkiv.aspx?planid=0124201701
Innkomne uttalelser og innspill vil bli vurdert før kommuneplanen legges fram for sluttbehandling i plan-
og bygningsutvalget og kommunestyret
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Indre Østfold kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 42 46 69 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Ja. Dersom en andel skifter eier, har alle andelseierne i borettslaget forkjøpsrett.
Adresse og matrikkel
Tittutveien 13, 1850, Mysen, Gnr. 328 bnr. 300, andelsnr. 6 i Tittut borettslag med orgnr. 979887620 i Indre Østfold kommune
Oppdragsnummer
91-23-0083
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Indre Østfold sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
