Beskrivelse
Partners Eiendomsmegling ønsker deg velkommen til Moloveien Brygge borettslag og denne eksklusive
topp-/hjørneleiligheten med svært fin beliggenhet på nordvestsiden av byggets toppetasje.
Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg den største toppleiligheten i dette veldrevne borettslaget. Her
bor du i en rolig del av sentrum med gangavstand til bl. på alle sentrumsfasiliteter, moloen og Pelle
Molins plass . Fra store deler av leiligheten og den solrike balkongen kan du nyte nydelig utsikt mot
Børvasstindene i sør til Landegode mot nord.
Leiligheten inneholder bl. a 3 soverom, 2 stuer, romslig bad, gjestetoalett, vaskerom og en stor stue.
Parkering og bod i garasjeanlegg.
Borettslaget har IN ordning, dersom fellesgjeld innfris er fellesutgiftene kr 6 569 pr. mnd.
Innhold
Trappefri adkomst fra bakkeplan inn i felles inngangsparti med eller via garasjeanlegget med trapperom
og heis.
Leiligheten ligger i 6. etasje og byggets toppetasje med areal fordelt på følgende måte:
Entré, WC, vaskerom, bad, kjøkken, spisestue, stue, 3 soverom og bod. Utgang fra stue til balkong.
Leiligheten disponerer en bod i kjeller oppmålt til ca. 6 m2 og en biloppstillingsplass i felles garasje med
uttak for lading av elbil.
Standard
Leiligheten holder gjennomgående meget god standard og relativt lav bruksslitasje. Dette var i sin tid en
svært påkostet og eksklusiv leilighet med kvalitetsmessig høy standard på innredning, gulv, kjøkken med
mer. Planløsningen er god og leiligheten inneholder hele 3 soverom, stort bad, gjestetoalett og bodplass
i tillegg til en fantastisk stue og et meget romslig kjøkken. Fra stuen og kjøkkenet er det utgang til en stor
balkong som strekker seg rundt vestsiden av leiligheten, herfra nyter du utsikt mot Børvasstindene i sør til
Landegode i nord. Solforholdene er også upåklagelig.
Entré
Fra heisen og trapperommet kommer du inn i en romslig entré med stor skyvedørsgarderobe. Her er
rikelig med plass til klær og annen oppbevaring. Gulvet i entréen er flislagt med gulvvarme, vegger og
himling i lyse farger.
Stue
Stuen er absolutt av den romslige sorten. Siden dette er endeleilighet får du vinduer som strekker seg fra
sør mot nord, og imponerende nok får du også vindu og utsikt mot øst. Fra stuen ser du oppover sentrum
mot Rønvika og Keiservarden. Stuen er såpass stor at det er uproblematisk å møblere med klassiske
sittegrupper.
Kjøkken
Kjøkkenet og spisestuen henger fint sammen. Rommene er delvis adskilt fra hverandre, men du har
likevel full kontakt med gjestene dine selv om du står på kjøkkenet.
Selve kjøkkeninnredningen er fra kvalitetsleverandøren HTH med benkeplate i stein. Stort kjølehjørne og
øvrige integrerte hvitevarer fra Miele. Dette rommet vil du fort trives i.
Bad
Leiligheten har et stort bad i tillegg til separat gjestetoalett og eget vaskerom. Hovedbadet er flislagt med
varme i gulv, godt utbygd innredning med underlimt servant med dobbeltvask og rikelig med oppbevaring.
Vegghengt wc og romslig dusjnisje.
Gjestetoalett med flislagt gulv med varmekabler og enkel servant.
Vaskerommet ligger praktisk til vegg i vegg med hovedbadet.
Balkong
Fra stuen er det utgang til en deilig balkong med tett tak. Her nyter du utsikt og gode solforhold fra tidlig
formiddag til midnattssolen forsvinner noen minutter bak Landegode. Her er god plass til romslig
sittegruppe.
Soverom
Leiligheten har 3 gode soverom hvor det ene er innredet med stor skyvedørsgarderobe med innredning
av høy kvalitet.
Beliggenhet
Eiendommen ligger meget sentralt midt i Bodø sentrum, men likevel tilbaketrukket fra byens mas og støy.
Her bor du urbant med absolutt alt av sentrums fasiliteter like utenfor ytterdøra, samtidig som du har det
stille og rolig hjemme hos deg selv.
Leiligheten ligger fint til i 6. etasje med flott utsikt. Fra leilighetsbygget er det kort vei til alt Bodø sentrum
har å by på - alt fra et svært godt restaurant- og utelivstilbud til spaserturer langs moloen og
havnepromenaden. Stormen konserthus og shopping i byen har aldri vært mer tilgjengelig. Her er også
flere små og koselige parker i sentrum. Om du ønsker du lengre turer er det ikke langt til Bodømarka med
alle mulighetene som ligger her.
Felleskostnader
18 098 pr. mnd. Innbetaling vedlikeholdsfond: kr 300,-
Renter DnB lån: kr 10 494,-
Drift/vedlikehold-areal/brøk: kr 4 218,-
Fellesutgifter-lik fordeling: kr 2 051,-
Felleskostnader etter avdragsfri periode
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2026 utgjøre ca. kr 3
606,00 per måned for denne boligen. Detter kommer i tillegg til oppgitte fellesutgifter.
Andel fellesgjeld
2 715 000
Andel formue
56 001
Borettslag
Borettslag: Moloveien brygge borettslag, Orgnr: 988035475
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget har inngått avtale med Nobl om at andelseierne skal betale renter og avdrag etter faktisk
fellesgjeld på boligen. Renten på
fellesgjelden/og innkreving hos andelseierne vil bli justert etter lånerenten i banken til borettslaget
igjennom året. Andelseierne blir ikke
varslet om endring på lånerenten. For beboerne vil dette medføre at innbetalingsblankettene som sendes
ut kan variere fra måned til
måned. Faktiske utgifter til renter/avdrag på fellesgjeld vil bli avregnet mot månedlig innbetaling som er
gjort fra eier gjennom året.
Avregningen vil skje halvårlig pr. 30/6, ev. årlig pr 31/12.
Fellesgjeld / lånevilkår
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12131728369, DNB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.06.2023: 4.49% pa.
Antall terminer til innfrielse: 50
Saldo per 22.06.2023: 5 675 000
Andel av saldo: 0
Første termin: 31.03.2020Neste avdrag: 31.03.2025 ( siste termin 30.09.2035 )
Flytende rente
Lånenummer: 16366701609, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.06.2023: 4.49% pa.
Antall terminer til innfrielse: 133
Saldo per 22.06.2023: 50 832 000
Andel av saldo: 2 715 000
Første termin: 31.03.2023Neste avdrag: 30.09.2026 ( siste termin 30.06.2056 )
Flytende rente
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2026
utgjøre ca. kr 3 606,00 per måned for denne boligen
Forsikring
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 77391534
Regnskap
Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr. 177 006,-
Budsjett for 2023 er på kr. 99 071,-
Egenkapital pr. 31.12.2022 var på kr. 885 845,-
Disponible midler pr. 1 094 454.-
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Det er ikke tillatt med dyrehold i leilighetene. Etter søknad til styret kan beboer i spesielle tilfeller få
tillatelse til dyrehold dersom gode grunner taler for det og at dyreholdet ikke er til sjenanse for øvrige
beboere i borettslaget.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Våtrom - Bad
TG 2 Sanitærutstyr / innredning
Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne
medføre skader over tid før det oppdages.
Membran, tettesjikt og overgang til sluk. Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker.
Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.
Våtrom - Vaskerom
TG 2 Overflater gulv
Det registreres bomlyd i enkelte fliser, noe som indikerer redusert vedheft mellom flis og underlag.
Membran, tettesjikt og overgang til sluk.
Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke
verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.
Toalettrom (Ikke våtrom)
TG 2 Sanitærutstyr / innredning
Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne
medføre skader over tid før det oppdages.
Elektrisk anlegg
TG 3 Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999. Det er
ifølge elkontroll utført 29.03.2021 fukt i utvendig stikkontakt på balkong samt eiring på samme stikkontakt.
Med bakgrunn i de registrerte avvik må det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert
elektrofaglig person. Det må gjøres strakstiltak. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for
el-kontroll. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000
Dører og vinduer
TG 2 Vinduer
Skader på innvendig foring til vindu er observert på soverom. Overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument
ble gjennomført, uten at det ble registrert forhøyede verdier. Ukjent eksakt årsak. Forholdet er av estetisk
karakter.
Balkonger, terrasser, veranda etc
TG 3 Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)
Rekkverkshøyden er under 1,2 meter. Avvik fra dagens byggeteknisk forskrift, grunnet balkonghøyde over
10 meter. Tiltak anbefales. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært.
Bodø Rørservice. Montert vannstoppeventil og reparert vannlås kjøkken desember 2020
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja
Ikke i vår leilighet, men i leilighet under
Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært.
Utført i regi av borettslaget. Nytt belegg lagt på avsats utenfor vårt vindu. Dette berører leilighet under og
ikke vår leilighet.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært.
Nord-kontakt installert el-bilader 2021.
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Ja
Nord-kontakt utført el-kontroll mars 2021
Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak
som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? Ja.
Reguleringsplan Molobyen
Boligens areal
Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 140 kvm
6 etasje:
Bruksareal: 140 m².
Primærrom: 135 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, WC, vaskerom, bad, kjøkken,
spisestue, stue og 3 soverom
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 27.09.2023 utført av Anticimex. Arealene er
beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av
bygningsmyndighetene.
Arealbekreftelse
Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.
Adkomst
Følg kartlink i digital annonse for nøyaktig veibeskrivelse.
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Fellestomt
Felles tomt for Borettslaget opparbeidet med asfalt, belegningsstein, plenareal og sittegrupper. Felles
trappeoppgang med callinganlegg og heis.
Garasje / Parkering
Fast plass i felles garasjeanlegg. Elbil lader montert.
Byggemåte
Boligbygg oppført i 2005. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført
med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med
fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med Sarnafil.
Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db40. Vinduer og balkongdør med karmer av
tre, og to-lags glass. Elektrisk oppvarming. Mekanisk balansert ventilasjon.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 21.11.2006 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Barnehage / skole i området
Det er flere barnehager og skoler i området.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til
andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig
vedtektenes punkt 4 for utfyllende bestemmelser.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Mekanisk balansert ventilasjon.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 475 729 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 607 771 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med
megler.
Offentlige planer
Kommuneplanens Arealdel 2022-2034. Planid: KPA2022
Nerbyen. Planid: 1024
Opplysninger fra Bodø kommune 22.06.2023
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er ingen heftelser tilknyttet denne andelen.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Bodø kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Dødsbo
Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand,
da de aldri har bebodd den.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 16 68 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Det er intern forkjøpsrett i borettslaget på 20 dager. Ved forhåndsutlysning er fristen 5 dager fra
borettslaget får varsel om salget.
Adresse og matrikkel
Moloveien 8, 8003, Bodø, Gnr. 138 bnr. 2827 snr. 2, andelsnr. 2 i Moloveien brygge borettslag med orgnr. 988035475 i Bodø kommune
Oppdragsnummer
93-23-0077
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
