Areal
Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 84 kvm
P-rom per etasje
Hytte: 36 kvm
Anneks: 25 kvm
BRA per etasje
Hytte: 38
Anneks: 28 kvm
Beskrivelse
Velkommen til idylliske Brandslåtta 64 - en fritidseiendom med umiddelbar nærhet til flott turterreng både sommer og vinter.
Hytta har en attraktiv beliggenhet ved foten av Resfjellet med fantastisk utsikt mot Trollheimen.
Selve hytta er ei Rindalshytte som ble satt opp i 1975 og inneholder vindfang, bod, 2 soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning. I 2003 ble det bygget et anneks fra Rindalshytta hvor man har 2 soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning samt separett-toalett. Videre har man også et praktisk uthus med 2 boder og utedo.
Dette er et område med meget populære turmuligheter, attraktive fiskevann og ettertraktede jaktområder. Trollhetta, Resfjellet, Jøldalen etc. er alle flotte turmål som man med utgangspunkt i hytten kan nå på en dagstur.
Hytta har innlagt sommervann med vann fra pumpehus. Det er boret etter vann sammen med 3 andre hytter, slik at det er enkelt å legge inn helårsvann.
Hytta og anneks er i dag montert med solceller, men det er lagt opp strømkabel ca. 50 meter fra tomten.
Beskrivelse av eiendommen
Hytte/Fritidsbolig
Innhold
HYTTE
Primærrom:
1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, vindfang.
Sekundærrom:
1. etasje: Bod.
ANNEKS
Primærrom:
1. etasje: Stue, 2 soverom.
Sekundærrom:
1. etasje: Bod, toalettrom med separett-do.
UTHUS
Sekundærrom:
1. etasje: 2 boder, yttergang og utedo.
Standard
HYTTE
1. ETASJE
STUE: Tregulv og Tømmervegger, samt noe panel. Panel i himling. Vedovn.
KJØKKEN: Tregulv og Tømmervegger. Panel i himling. Det er kokeapparat med 3 bluss. Kjøkkeninnredning i heltre. Vedovn.
SOVEROM 1: Tregulv og Tømmervegger. Panel i himling.
SOVEROM 2: Tregulv og panel på vegger Tømmervegger..
VINDFANG: Tregulv og Tømmervegger og panel.. Panel og ubehandlet himling.
BOD: Tregulv og panel på vegger. Panel og ubehandlet himling. Gasskjøleskap.
ANNEKS
1. ETASJE
STUE: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Gasskomfyr med fire bluss og gasskjøleskap. Kjøkkeninnredning i heltre.
SOVEROM 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.
SOVEROM 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.
BOD: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Toalettrom med separett-do.
UTHUS
1. ETASJE
BOD 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.
BOD 2: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Lite rom benyttetsom utedo.
YTTERGANG: Belegg på gulv, og ubehandlet og panel på vegger. Ubehandlet og plater i himling.
Beliggenhet
Resdalen er et populært hytteområde som ligger ved grensa Rindal/Meldal, ca. 1 time og 30 minutter fra Trondheim. Eiendommen ligger fint til på et høydedrag med gode solforhold, og en flott utsikt over Trollheimen.
Her har man fantastiske turmuligheter alle årstider, samt fiskevann og jaktområder i Rindal, Meldal og Rennebu. Hytta er perfekt utgangspunkt for dagsturer i Trollheimen, eller kortere turer i nærområdet.
Hvitevarer/tilbehør
Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Det gis videre ingen garanti for standard eller levetid på disse. Hytta selges med møbler og øvrig utstyr.
Oppvarming
Boligens oppvarming består av:
- Vedfyring
- Gass
Det er naturlig ventilasjon.
Tomt
Eiendommen består hovedsakelig av naturtomt. Eiendommen ble skylddelt i 1974. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.
Skylddelingsdokumenter er en eldre form av dagens målebrev. Prinsippet med at skylddelingsforretningene ble utført av tilfeldige skjønnsmenn, førte til at kvaliteten på den oppmålingstekniske delen var svært variabel og til dels unøyaktige. Grensemerkingen ble også dårlig utført, og var til dels helt fraværende.
Parkering
Oppstillingsplass langs Brandslåtta ca. 130 meter fra hytta på sommerstid. Om vinteren er det parkering på opparbeidet og brøytet parkeringsplass ved hovedveien.
Byggemåte
HYTTE
Hytta er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer. Taket er et saltak og er tekket med torv. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og enkelt glass.
ANNEKS
Anneks er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i stavlaft. Taket er et saltak og er tekket med torv. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass.
UTHUS
Uthus er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et pulttak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med enkelt glass.
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Energimerking kommentar
Komplett attest følger vedlagt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei vann og avløp. Hytta har innlagt sommervann med vann fra pumpehus. Det er boret etter vann sammen med 3 andre hytter, slik at det er enkelt å legge inn helårsvann.
Det er pliktig medlemskap i Jøssåa Hytteforening (for å ha tilgang til bom for parkeringsplass samt bom til sommervei)
Selger opplyser at veilagets års kontingent for 2023. er kr. 2 000,-.
Års kontingent går til blant annet: Brøyting av parkeringsplass, generelt drift og vedlikehold med mer.
Adkomst
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.
Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.