BESKRIVELSE PR. ETASJE:

Bruksareal (BRA) Kjeller: 26m².

Bruksareal (BRA)1. etasje: 55m².

Bruksareal (BRA) 2. etasje: 59m².

Bruksareal (BRA) totalt: 140m².

Primærareal (P‑ROM) Kjeller: 3m².

Primærareal (P‑ROM) 1. etasje: 55m².

Primærareal (P‑ROM) 2. etasje: 59m².

Primærareal (P‑ROM) totalt: 117m².

Sekundærareal (S‑ROM) Kjeller: 23m².

Sekundærareal (S‑ROM) 1. etasje: 0m².

Sekundærareal (S‑ROM) 2. etasje: 0m².

Sekundærareal (S‑ROM) totalt: 23m².

BESKRIVELSE ROM (P‑ROM/S‑ROM):

Primærrom:

Kjeller: Toalett.

1. etasje: Gang, omkledningsrom, butikk, kontor.

2. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang. Sekundærrom: Kjeller: 2 boder, trapperom.

STANDARD FOR AREALOPPMÅLING Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P‑ ROM) og sekundære rom (S‑ ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no

Nylander &Partners avd Røros v/Yama Meskinyar har gleden av tilby en ny mulighet til å sikre seg en bit av Røros sentrum. Kjerkgata 19 i hjertet av Røros sentrum.

Bygningsmassen er bestående av bl.a. 1 leilighet og 1 butikklokale. Gode lagringsmuligheter i kjeller.

Eiendommen har en profilert beliggenhet i Kjerkgata, noe som sikrer en god profilering for butikklokalene og lett adkomst ellers.

Her har du en godt vedlikeholdt eiendom med gode leieinntekter.

Eiendommen har meget sentral og attraktiv beliggenhet i Røros sentrum, i Kjerkgata. En av de to hovedgatene i Røros sentrum og den mest traffikert av de to hovedgata pr. i dag. Eiendommen har en profilert beliggenhet i kjerkgata, noe som sikrer en god profilering butikklokalet og lett adkomst ellers. Gangavstand til alle fasiliteter og severdigheter byen har å by på. Attraktive utfartsområder, både sommer og vinter, i umiddelbar nærhet. Kjerkgata byr på et uttall nisjebutikker, restauranter og caféer. Her ligger, innen en veldig liten radius, et svært variert servicetilbud med bl.a. dagligvarebutikk, jernbanestasjon, tannlege, café, galleri, optiker, hoteller, samt flere restauranter og ikke langt unna ‑ Domus kjøpesenter, med sitt brede utvalg av servicetilbud. Røros Bergstad og Circumferensen er oppført på UNESCOs liste over verdensarvsteder. Det er et bredt aktivitets‑ og kulturtilbud med oppkjørt løypenett, alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, bowlinghall(under oppføring), motorcrossbane, flerbrukshall med klatrevegg og turnhall, konserter, utstillinger og forskjellige sykkelritt som Røros Challenge og Jenterittet. I løpet av året er det flere store arrangementer som Røros Martnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked. Ca 2 km til Røros flyplass med fly til/fra Gardermoen

1. etasje

Gang: Tre og malt overflate på gulv, og malt panel på vegger. Panel i himling. Trapp og sikringsskap.

Omkledningsrom: Tre og malt overflate på gulv, og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Butikk: Laminat på gulv, og malte plater og malt panel på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og panelovn.

Kontor: Laminat på gulv, og malt panel og malte plater på vegger. Takess i himling.

2. etasje

Stue: Tregulv, og strietapet og malt overflate på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe.

Kjøkken: Tregulv, og tapet og malt overflate på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Soverom 1: Tre og malt overflate på gulv, og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 2: Belegg på gulv, og strietapet og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servant, servantskap og wc.

Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Utgang til balkong.

1. etasje

Butikk: Belegg på gulv, og malte plater og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn og varmepumpe.

Bod 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Sikringsskap.

Bod 2: Ubehandlet og tregulv, og ubehandlet og panel på vegger. Panel i himling.

Gang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.

Trapperom: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Trapp.

Kontor: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn.

Skifterom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt panel og malte plater i himling. Luke i gulv til kjeller.

Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utstyrt med wc og servant.

Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servant, servantskap, wc, opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk.

2. etasje

Stue: Belegg på gulv og brystpanel på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og panelovn.

Kjøkken: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og kullfiltervifte over stekesonen.  Det er integrert oppvaskmaskin.

Soverom 1: Tregulv og brystpanel på vegger. Panel i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Gang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Trapp, garderobeskap og utgang til balkong.

Direkte adkomst fra Kjerkgata i Røros sentrum.

Gode parkeringsmuligheter i området. Nærmeste mulighet er gateparkering(etter gjeldende bestemmelser) i Bergmannsgata(Nabogata).

For at butikkene skal ha gode arbeidsforhold, har utleiekontraktene til leilighetene i 2.etg et viktig

punkt:

« I butikkenes åpningstid må det tas tilbørlig hensyn for å unngå støy som kan virke forstyrrende for

butikken i 1.etg.»

Ny eier er pliktig tl å ta med denne setningen i nye leiekontrakter når det blir skifte av leietakere i 2.etg.

Følgende forutsetninger legges til grunn for bud dersom eiendommen kjøpes av en profesjonell part:

Eiendommen og dens tilbehør selges "as is" og for øvrig i samsvar med den regulering av undersøkelsesplikt, mangler mv. som følger av tilstandsrapporten som er vedlagt prospektet.

Budgivere oppfordres til å gjennomgå prospektet grundig, samt å gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk.

Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.

Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger eller offentlige instanser.

Det forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskrives ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.

Eiendomsmeglingsloven § 6‑7 fravikes.

Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig.

Ansvar for tap som skyldes øvrige forhold enn det som fremkommer av salgsoppgaven kan ikke gjøres gjeldende mot oppdragstaker.

Selger har kommentert på følgende punkt i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

• 1
• 5
• 6
• 11
• 12
• 18

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 0

TG 1: 6

TG 2: 20

TG 3: 0

TG IU: 0

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2, 3 og IU

- Drenering pga. alder.

- Grunn/fundament pga. riss/sprekker i grunnmuren.

- Radonsikring pga. manglende målinger.

- Rom under terreng pga. manglende isolasjon og grunnmursplast.

- Vinduer/dører pga. slitasje.

- Yttervegger pga. manglende overflatebehandling.

- Loft pga. manglende luftespalter på raftsider, samt isolasjon helt mot taktro.

- Renner og nedløp pga. rustdannelser.

- Taktekking og beslag pga. alder.

- Etasjeskille pga. knirk.

- Toalettrom pga. alder, noe fukt og manglende lufting.

- Trapp pga. alder og slitasje.

- Avløpsrør pga. alder.

- Elektrisk pga. begrenset mulighet for kontroll.

- Vannledninger pga. usikker alder.

- Varmtvannsbereder pga. alder.

- Ventilasjon pga. dårlig lufting i kjeller.

- Bad 2.etg. pga. riss/sprekker i flisfuger, alder samt manglende tilluft.

Bygningen er oppført i 2 etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er kledd utvendig med stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med skifer. Etasjeskiller er med trebjelkelag. Vinduer er med 2-lags isolerglass og koblet glass. Det er butikk i 1. etasje og leilighet i 2. etasje

Tomtetype Eiet

Tomtestørrelse 251kvm

Ferdigattest foreligger for Kjerkgata 19.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele eiendommen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

For at butikkene skal ha gode arbeidsforhold, har utleiekontraktene til leilighetene i 2.etg et viktig punkt:

« I butikkenes åpningstid må det tas tilbørlig hensyn for å unngå støy som kan virke forstyrrende for

butikken i 1.etg.»

Ny eier er pliktig tl å ta med denne setningen i nye leiekontrakter når det blir skifte av leietakere i 2.etg.

Boligen er oppvarmet med vedfyring og elektrisitet.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

Månedlige utgifter til energi, herunder elektrisitet og vedfyring.

Forsikring.

Alarm.

Velforening/veilag, herunder brøyting/veivedlikehold.

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Prisantydning kr 3 290 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

73 120,00,- (Dokumentavgift)

500,00,- (Tinglysing skjøte)

500,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

13 950,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

267,50,- (Gebyr panteattest)

_______________________________________________________

3 378 338,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 25 703,- for .

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Primær formuesverdi kr. 674 310,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 427 515,00.

Gjeldende for ligningsåret 2020.

Eiendommen er forsikret i med polisenr. .

Eiendommen ligger i et område regulert til forretning/kontor/bolig. Eiendommen ligger regulert i arealplan for Røros sentrum. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt eller kan fås ved henvendelse til oppdragsansvarlig. Bygningsmassen ligger innenfor sentrumsområdet med spesielle restriksjoner til bygningsvern og bygningsmiljøhensyn.

Alle arbeid som skal gjøres på gården må utføres i nært samarbeid med antikvariske myndigheter i kommunen. Dette fordi den ligger innenfor antikvarisk spesialområde og utgjør et viktig del av "verdensarven Røros". Det er boplikt på leiligheten.

Verneklasse/SEFRAK Bygningsmassen ligger innenfor sentrumsområdet med spesielle restriksjoner til bygningsvern og bygningsmiljøhensyn. Alle arbeid som skal gjøres på gården må utføres i nært samarbeid med antikvariske myndigheter i kommunen. Dette fordi den ligger innenfor antikvarisk spesialområde og utgjør et viktig del av "verdensarven Røros"

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger til off. nett.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Følgende vil bli tinglyst som en servitutt på Kjerkgata 19 og naboeindommen Kjerkgata 21:

Brukere av 1. & 2.etg. i Kjerkgata 21, Røros, har følgende tinglyst bruksrett på eiendommen til Kjerkgata 19, Røros:

• Portrom, definert som arealet fra port mellom søndre vegg og gjerdet til naboeiendommen, disponeres demokratisk i felleskap til håndtering av avfall, samt parkering av sykler og ski når disse er i bruk. Arealet skal ikke brukes til fast lagring av gjenstander.
• Portrom (se definisjon over) og areal mellom huset og platting/uthus er felles ankomst for begge eiendommer bort til trapp som fører opp til utvendig inngang til begge eiendommers leiligheter i 2.etg.
• De overnevnte areal skal feies & snømåkes i samarbeid mellom beboere på begge eiendommene, det gjelder også på fortauet utenfor porten.
• Avfallsdunker settes ut til riktig tid i samarbeid mellom beboere på begge eiendommene.
• Vedlikehold av selve porten er felles ansvar.

Tomtegrensen mellom eiendommene er en rett linje i 90 grader ut i fra møtet mellom husene. Det nordligste uthuset tilhører Kjerkgata 21.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Denne eiendommen er underlagt boplikt.

Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonslov §7.

For å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig blir benyttet til fritidsformål, har kommunen bestemt at reglene om konsesjonsfrihet uten boplikt helt eller delvis ikke gjelder innenfor verneområdet.

Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Yama Meskinyar per e-post yama@nylanderpartners.no eller sms: +47 40 84 54 08. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Røros sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med TolgaOs Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Bjørn Einar Salvesen og Inger Klæboe.

Eiendommens adresse er Kjerkgata 19.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 160, bnr. 65 i Røros.

Vårt oppdragsnummer er 13-0081/21.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva

Oppgjørsgebyr: 5 000,00

Digitale tjenester: 1 500,00

Markedspakke Standard: 19 900,00

Tilretteleggelsesgebyr: 18 750,00

Utleggsgebyr pr. stk: 325,00

Visningshonorar pr. stk: 2 500,00

Salgsoppgaver 12 stk.: 2 500,00

Løfting finn.no x 2: 7 000,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglers vederlag er avtalt til kr 68 600,

Ansvarlig megler er / +47 40 84 54 08/ yama@nylanderpartners.no.