Areal
Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm
Beskrivelse
Velkommen til Innherredsveien 65 B. En lys og innbydende selveierleilighet attraktivt beliggende på Lademoen. Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra ca. 1906, med brede vindusposter som gir leilighetene i bygget særpreg. Leiligheten ligger i gårdens 2. etasje vendt mot Levangergata og sameiets felles bakgård, og ligger således godt skjermet mot innsyn fra omliggende bebyggelse og gateplan.
Boligen har en helhetlig og gjennomført god standard hvor de fleste overflater er pusset opp i nyere tid. Dette gir et lekkert og moderne inntrykk.
Kvaliteter vi vi ønsker å fremheve:
- Klassisk bygårdsleilighet med urbant preg.
- God planløsning.
- Nytt bad fra 2020.
- Nytt kjøkken fra 2017.
- Innflyttingsklar standard.
- 2 soverom.
- Vedfyring.
- Bod som følger leiligheten.
- Sentralt med alle fasiliteter i nærheten.
Beskrivelse av eiendommen
Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med teglstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.
Standard
2. etasje
Kjøkken: Laminat på gulv. Laminatplater på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, mikroovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.
Bad: Flis på gulv og vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, wc, servantskap og mekanisk avtrekk.
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn.
Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.
Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Tomt
Areal: Ca 484 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Sameiet tomt.
Parkering
Soneparkering i gata.
Byggemåte
Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med teglstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Energimerking kommentar
Energikarakter: {eclass;e}. Komplett attest følger vedlagt.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Kjøpers kostnader
Kr. 3 400 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 85 000 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 93 349,- (omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Totalt: Kr. 3 493 349
Adkomst
Følg Innherredsveien fra Bakke bro ut av Trondheim. Ta første avkjøring i rundkjøringen, og fortsett på Innherredsveien. Ta til høyre i lyskrysset ved Shell/7-Eleven, deretter første avkjøring til høyre igjen inn på Frostaveien. Ta så andre avkjøring til høyre igjen, inn på Levangergata. Innherredsveien 65 B ligger da på høyre hånd helt i enden av gaten. Det vil bli skiltet fra Meglerhuset Nylander ved annonsert visning.
Velkommen til visning!
Forbehold gebyrer
Kr. 3 400 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 85 000 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 93 349,- (omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Totalt: Kr. 3 493 349