Enebolig m/ garasje beliggende i et fint familieområde. Nært utfartsområder. Gangavstad til Røros sentrum.
Konstknektveien 40, 7374 RØROS
Beskrivelse
Innholdsrik bolig med stor og solrik tomt. Boligen ligger fint til i veletablert boligfelt ved Konstknektveien, med kort gangavstand til Røros sentrum. Konstknektveien er et attraktivt og barnevennlig boområde, med lett tilgang til friluftsarealer og skiløypenett. Fjellkirka og Enarsvolla er fine turområder i nærområdet med oppkjørte skiløyper på vinterstid og fine gåturer på sommerhalvåret. Eiendommen er oppført med enebolig bestående av kjeller og 1.etg. Her har man et godt utgangspunkt til å tilpasse seg huset med oppussing etter sin egen smak. 1.etg. inneholder 3 soverom, bad, stor stue, kjøkken og gang. Kjeller inneholder gang/hobbyrom, soverom og vaskerom. Romslig garasje.
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Peis
Turterreng
Sentralt
Rolig
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 490 000,-
Omkostninger
76 670,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 566 670,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 490 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Fast eiendom
Byggeår
1966
Soverom
3
Primærrom
137m2
Bruksareal
162m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
1518m2
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Gul
FINN-kode
307361843Presentert av
Visninger
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 490 000,-Omkostninger
- Dokumentavgift62 250,-
- Tinglysing skjøte585,-
- Tinglysing pantedok. pr. stk585,-
- HELP Boligkjøperforsikring13 250,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Om eiendommen
Areal
Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 162 kvm
Beskrivelse av eiendommen
Enebolig
Innhold
-- ENEBOLIG --
Primærrom:
* Kjeller: Gang/hobbyrom, soverom, vaskerom.
* 1. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, trapp, gang, vindfang.
Sekundærrom:
* Kjeller: 3 boder.
-- GARASJE --
Sekundærrom:
* 1. etasje: Garasje.
Primærrom:
* Kjeller: Gang/hobbyrom, soverom, vaskerom.
* 1. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, trapp, gang, vindfang.
Sekundærrom:
* Kjeller: 3 boder.
-- GARASJE --
Sekundærrom:
* 1. etasje: Garasje.
Standard
-- ENEBOLIG --
KJELLER:
* GANG/HOBBYROM: Malt tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Trapp.
* SOVEROM: Malt tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.
* BOD 1: Støpt gulv. Malt panel og malt mur på vegger. Malt panel i himling. Skrusikringer.
* BOD 2: Belegg på gulv og malt mur på vegger. Panel i himling.
* BOD 3: Belegg på gulv . Malt mur og ubehandlet plater på vegger. Panel i himling.
* VASKEROM: Støpt gulv og malt mur på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Utstyrt med bereder, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, stoppekran, vannmåler og blandebatteri.
1. ETASJE:
* STUE: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til terrasse.
* KJØKKEN: Belegg på gulv og malte panelplater på vegger. Laminatplater på vegg over benk. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
* SOVEROM 1: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malt overflate i himling.
* SOVEROM 2: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Takess i himling. Utgang til terrasse og garderobeskap.
* SOVEROM 3: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.
* BAD: Belegg på gulv. Våtromsplater og malt panel på vegger. Malt panel og takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett, wc og mekanisk avtrekk.
* TRAPPEROM: Malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Skrusikringer.
* GANG: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.
* VINDFANG: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn.
-- GARASJE --
* GARASJE: Uinnredet.
KJELLER:
* GANG/HOBBYROM: Malt tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Trapp.
* SOVEROM: Malt tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.
* BOD 1: Støpt gulv. Malt panel og malt mur på vegger. Malt panel i himling. Skrusikringer.
* BOD 2: Belegg på gulv og malt mur på vegger. Panel i himling.
* BOD 3: Belegg på gulv . Malt mur og ubehandlet plater på vegger. Panel i himling.
* VASKEROM: Støpt gulv og malt mur på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Utstyrt med bereder, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, stoppekran, vannmåler og blandebatteri.
1. ETASJE:
* STUE: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til terrasse.
* KJØKKEN: Belegg på gulv og malte panelplater på vegger. Laminatplater på vegg over benk. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
* SOVEROM 1: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malt overflate i himling.
* SOVEROM 2: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Takess i himling. Utgang til terrasse og garderobeskap.
* SOVEROM 3: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.
* BAD: Belegg på gulv. Våtromsplater og malt panel på vegger. Malt panel og takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett, wc og mekanisk avtrekk.
* TRAPPEROM: Malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Skrusikringer.
* GANG: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.
* VINDFANG: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn.
-- GARASJE --
* GARASJE: Uinnredet.
Beliggenhet
Eiendommen ligger rett nord for Røros sentrum. gangavstand til alle servicefunksjoner. Sørvendt beliggenhet.
Oppvarming
Vedovn og elektrisk oppvarming.
Tomt
Ca. 1518 kvm. eiendomsgrunn. I hovedsak opparbeidet m/plen og beplantning.
Byggemåte
-- ENEBOLIG --
Enebolig oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i betong/mur med støpt gulv på grunn. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er kledd med liggende og stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med skifereternitt. Etasjeskiller er et trebjelkelag. Kjellervinduene er med koblede glass og vinduer i 1. etasje er med 2-lags og 3-lags isolerglass.
-- GARASJE --
Garasje oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med papp. Vinduer er med enkelt glass.
Byggemåte er opplyst av takstmann iht. vedlagt tilstandsrapport.
Enebolig oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i betong/mur med støpt gulv på grunn. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er kledd med liggende og stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med skifereternitt. Etasjeskiller er et trebjelkelag. Kjellervinduene er med koblede glass og vinduer i 1. etasje er med 2-lags og 3-lags isolerglass.
-- GARASJE --
Garasje oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med papp. Vinduer er med enkelt glass.
Byggemåte er opplyst av takstmann iht. vedlagt tilstandsrapport.
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Energimerking kommentar
Komplett attest følger vedlagt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Kjøpers kostnader
Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.
Adkomst
Kjør forbi Quality hotell Røros i retning Brekken ca. 50 m. Ta inn Konstknektveien til venstre. Kjør deretter inn til høre. Eiendommen ligger på høyre side. Følg skilting
fra Meglerhuset Nylander på fellesvisning.
fra Meglerhuset Nylander på fellesvisning.
Forbehold gebyrer
Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.
Offentlige forhold
Kommentar til heftelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5025/135/245:
23.06.1965 - Dokumentnr: 1559 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5025 Gnr:135 Bnr:13
04.09.2015 - Dokumentnr: 808676 - Arealoverføring
Areal overført til: Knr:5025 Gnr:135 Bnr:246
Vederlag: NOK 25 000
Omsetningstype: Fritt salg
01.01.2018 - Dokumentnr: 259937 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1640 Gnr:135 Bnr:245
5025/135/245:
23.06.1965 - Dokumentnr: 1559 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5025 Gnr:135 Bnr:13
04.09.2015 - Dokumentnr: 808676 - Arealoverføring
Areal overført til: Knr:5025 Gnr:135 Bnr:246
Vederlag: NOK 25 000
Omsetningstype: Fritt salg
01.01.2018 - Dokumentnr: 259937 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1640 Gnr:135 Bnr:245
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved
henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Der gjøres oppmerksom på at det er boplikt på eiendommen.
henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Der gjøres oppmerksom på at det er boplikt på eiendommen.
Ferdigattest og brukstillatelse
Ferdigattest datert 27.02.1965. Ferdigattest gjelder for eneboligen.
Adgang til utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Kommunale avgifter
kr 20 255,-
Kommunale avgifter år
2022
Kommentar til kommunale avg
Fakturert beløp i 2022:
- Avløp kr. 5 364,-
- Eiendomsskatt kr. 7 364,-
- Feiing kr 600,-
- Renovasjon kr 4 195,-
- Vann kr 2 730 kr
Sum: kr. 20 254,12,-
Det gjøres oppmerksom på at beløpet gjelder 2022 og ikke prognose for inneværende år. Det anbefales å undersøke nærmere med kommunen for å vite hva kommunale avgifter vil påløpe seg til for 2023.
Kommunale avgifter faktureres 4 ganger pr. år og beløpet kan avvike fra en termin til en annen.
Konferer megler for mer informasjon.
- Avløp kr. 5 364,-
- Eiendomsskatt kr. 7 364,-
- Feiing kr 600,-
- Renovasjon kr 4 195,-
- Vann kr 2 730 kr
Sum: kr. 20 254,12,-
Det gjøres oppmerksom på at beløpet gjelder 2022 og ikke prognose for inneværende år. Det anbefales å undersøke nærmere med kommunen for å vite hva kommunale avgifter vil påløpe seg til for 2023.
Kommunale avgifter faktureres 4 ganger pr. år og beløpet kan avvike fra en termin til en annen.
Konferer megler for mer informasjon.
Ligningsverdi år
2021
Ligningsverdi
kr 720 808,-
Sekundær ligningsverdi
kr 2 594 908,-
Diverse
Konsesjon
Denne eiendommen er underlagt boplikt.
Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonslov §7.
For å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig blir benyttet til fritidsformål, har Røros kommunene bestemt at reglene om konsesjonsfrihet uten boplikt helt eller delvis ikke gjelder innenfor verneområdet.
Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.
Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonslov §7.
For å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig blir benyttet til fritidsformål, har Røros kommunene bestemt at reglene om konsesjonsfrihet uten boplikt helt eller delvis ikke gjelder innenfor verneområdet.
Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.
Kjøpsvilkår
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Angi ønske i budskjema.
Personvern
Ditt personvern er viktig for Meglerhuset Nylander AS og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Meglerhuset Nylander AS skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven.
Personvernerklæringen gir utfyllende opplysninger om hvilke personopplysninger som samles inn, hvordan opplysningene samles inn og hvilke rettigheter du har dersom personopplysninger om deg er registrert hos oss. Se mer på: https://nylander.no/personvernerklaering-for-meglerhuset-nylander-as/
Personvernerklæringen gir utfyllende opplysninger om hvilke personopplysninger som samles inn, hvordan opplysningene samles inn og hvilke rettigheter du har dersom personopplysninger om deg er registrert hos oss. Se mer på: https://nylander.no/personvernerklaering-for-meglerhuset-nylander-as/
Boligselgerforsikring
Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne.
Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Hvitvasking og terrorfinansiering
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon, erklæring om sivilstatus vedr. PEP, (politisk eksponert person) samt oppgi evt. egenkapitalens opphav i forbindelse med utfylling av oppgjørsskjema.
Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Budgiving
Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.
Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.
Før det leggs inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen.
GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.
2. Alle bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også bud forhøyelser og motbud aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud med oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjon i disse er tilgjengelig også for ettertiden.
3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er for bruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.
5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.
6. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgivere at budene deres er mottatt.
7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).
3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.
5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som med fører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.
Før det leggs inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen.
GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.
2. Alle bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også bud forhøyelser og motbud aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud med oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjon i disse er tilgjengelig også for ettertiden.
3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er for bruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.
5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.
6. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgivere at budene deres er mottatt.
7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).
3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.
5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som med fører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
Visning
Velkommen til visning
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Om oppdraget
Eier
Shpetim Krasniqi
Oppdragsnummer
13230006
Matrikkel
Gnr. 135
Bnr. 245
Røros Kommune
Bnr. 245
Røros Kommune
Meglers vederlag og utlegg
Oppdragsgiver betaler:
Meglerprovisjon 1,5 %
Tilretteleggelsesgebyr kr. 18 750,-
Markedsføringspakke kr. 14 990,-
Deltakelse på overtakelse kr. 2 500,-
Visningshonorar pr. stk. kr. 2 500,-
Salgsoppgaver (6 stk.) kr. 1 590,-
Oppgjørsgebyr kr. 6 290,-
Digitale tjenester kr. 2 090,-
Utleggsgebyr pr. stk kr. 750,-
Ekstratjenester pr. stk kr. 1 250,-
Meglerforetakets utlegg:
Servitutter, pr. stk kr. 172,-
Tgl. sikringsobligasjon kr. 585,-
Kommunal info kr. 3 470,-
Foto kr. 4250,-
Alle beløp er ink. mva.
Meglerprovisjon 1,5 %
Tilretteleggelsesgebyr kr. 18 750,-
Markedsføringspakke kr. 14 990,-
Deltakelse på overtakelse kr. 2 500,-
Visningshonorar pr. stk. kr. 2 500,-
Salgsoppgaver (6 stk.) kr. 1 590,-
Oppgjørsgebyr kr. 6 290,-
Digitale tjenester kr. 2 090,-
Utleggsgebyr pr. stk kr. 750,-
Ekstratjenester pr. stk kr. 1 250,-
Meglerforetakets utlegg:
Servitutter, pr. stk kr. 172,-
Tgl. sikringsobligasjon kr. 585,-
Kommunal info kr. 3 470,-
Foto kr. 4250,-
Alle beløp er ink. mva.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
37%
Er gift
26%
Er barnefamilier
38%
Har høyskoleutdanning
44%
Har inntekt over 300.000
90%
Eier sin egen bolig
20%
Eier hytte
75%
Har bolig på over 120 kvm
91%
Av boligene er eldre enn 20 år
94%
Bor i enebolig
80%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart