Areal
Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 162 kvm
Beskrivelse av eiendommen
Enebolig
Innhold
-- ENEBOLIG --
Primærrom:
* Kjeller: Gang/hobbyrom, soverom, vaskerom.
* 1. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, trapp, gang, vindfang.
Sekundærrom:
* Kjeller: 3 boder.
-- GARASJE --
Sekundærrom:
* 1. etasje: Garasje.
Standard
-- ENEBOLIG --
KJELLER:
* GANG/HOBBYROM: Malt tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Trapp.
* SOVEROM: Malt tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.
* BOD 1: Støpt gulv. Malt panel og malt mur på vegger. Malt panel i himling. Skrusikringer.
* BOD 2: Belegg på gulv og malt mur på vegger. Panel i himling.
* BOD 3: Belegg på gulv . Malt mur og ubehandlet plater på vegger. Panel i himling.
* VASKEROM: Støpt gulv og malt mur på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Utstyrt med bereder, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, stoppekran, vannmåler og blandebatteri.
1. ETASJE:
* STUE: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til terrasse.
* KJØKKEN: Belegg på gulv og malte panelplater på vegger. Laminatplater på vegg over benk. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
* SOVEROM 1: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malt overflate i himling.
* SOVEROM 2: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Takess i himling. Utgang til terrasse og garderobeskap.
* SOVEROM 3: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.
* BAD: Belegg på gulv. Våtromsplater og malt panel på vegger. Malt panel og takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett, wc og mekanisk avtrekk.
* TRAPPEROM: Malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Skrusikringer.
* GANG: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.
* VINDFANG: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn.
-- GARASJE --
* GARASJE: Uinnredet.
Beliggenhet
Eiendommen ligger rett nord for Røros sentrum. gangavstand til alle servicefunksjoner. Sørvendt beliggenhet.
Oppvarming
Vedovn og elektrisk oppvarming.
Tomt
Ca. 1518 kvm. eiendomsgrunn. I hovedsak opparbeidet m/plen og beplantning.
Byggemåte
-- ENEBOLIG --
Enebolig oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i betong/mur med støpt gulv på grunn. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er kledd med liggende og stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med skifereternitt. Etasjeskiller er et trebjelkelag. Kjellervinduene er med koblede glass og vinduer i 1. etasje er med 2-lags og 3-lags isolerglass.
-- GARASJE --
Garasje oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med papp. Vinduer er med enkelt glass.
Byggemåte er opplyst av takstmann iht. vedlagt tilstandsrapport.
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Energimerking kommentar
Komplett attest følger vedlagt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Kjøpers kostnader
Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.
Adkomst
Kjør forbi Quality hotell Røros i retning Brekken ca. 50 m. Ta inn Konstknektveien til venstre. Kjør deretter inn til høre. Eiendommen ligger på høyre side. Følg skilting
fra Meglerhuset Nylander på fellesvisning.
Forbehold gebyrer
Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.