P-rom per etasje
* Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 77m².
* Primærareal (P-ROM) Loft: 27m².
* Primærareal (P-ROM) totalt:104m².
BRA per etasje
* Bruksareal (BRA) 1. etasje: 81m².
* Bruksareal (BRA) Loft: 27m².
* Bruksareal (BRA) totalt: 108m².
Beskrivelse av eiendommen
Hytte/Fritidsbolig
Innhold
Primærrom:
* 1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang, toalett.
* Loft: 2 soverom, loftstue.
Sekundærrom:
* 1. etasje: Teknisk rom, bod.
Standard
-- 1. ETASJE --
* STUE: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn og vedovn. Utgang til terrasse.
* KJØKKEN: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin . Trapp til hems. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.
* SOVEROM 1: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn.
* SOVEROM 2: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling.
* BAD: Flis på gulv, og flis og panel på vegger. Panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og mekanisk avtrekk.
* GANG: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme.
* TOALETT: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, veggmontert wc og naturlig avtrekk.
* TEKNISK ROM: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bereder, rørfordelingsskap, sikringsskap og stoppekran og vacumventil for kloakk.
* BOD: Ubehandlet og støpt gulv, og panel på vegger. Panel i himling.
-- LOFT --
* SOVEROM 1: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling.
* SOVEROM 2: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling.
* LOFTSTUE: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Trapp og utgang til balkong Luke til liten hems over deler av soverom 1 etg.
Beliggenhet
Beliggende i Elvavollen hyttefelt i Vauldalen ved grensen til Sverige. Det er kort vei til Vauldalen Fjellhotell som har servering og arrangement gjennom året. Hyttefeltet er veletablert, hytten har alle fasiliteter.
Det er ca 10 min kjøring til nærmeste alpinanlegg i Hamrafjell/ Tänndalen. Tänndalen er en del av Funäsfjällen - et av Sveriges mest populære fjellområder. Her er det en stor dagligvare, åpen hver dag. Masse tilbud sommer og vinter. Foruten alpint og scooterutleie med masse scooterleder er det et rikelig tilbud sommertid med stisykling, sykkelheis, “downhill” sykkelstier, utendørs klatrevegg etc. Les mer på https://www.tanndalen.com/. Alt dette 10min unna!
Ca 30 min til Funesdalen med de fleste fasiliteter og servicetilbud.
Det er ca 8 km til Brekken med butikk. Til Røros er det ca 40 km. Røros Bergstad og Circumferensen er oppført på UNESCOs liste over verdensarvsteder.
På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner, med jernbane, buss‑ og flyforbindelse. Det er et bredt aktivitets‑ og kulturtilbud med oppkjørt løypenett, alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, motorcrossbane, flerbrukshall med klatrevegg og turnhall, konserter og utstillinger. I løpet avåret er det normalt flere store arrangementer som Røros martnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked. På Røros finner en flere utsalgssteder for lokalmat. Fra Røros er det ca 3,5 mil til Femunden hvor Femunden II trafikkerer sjøen. Femundsmarka er et enestående område med uberørt natur som mange besøker for fot‑ og kanoturer.
Oppvarming
Boligens oppvarming består av:
- Elektrisk
- Vedfyring
Tomt
Tilnærmet flat pent opparbeidet tomt.
Parkering
Parkering på tomten.
Byggemåte
Fritidsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med torv. Etasjeskille er et betongdekke og trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Energimerking kommentar
Komplett attest følger vedlagt.
Vei, vann og avløp
Tilknyttet kommunal vei via privat adkomstvei.
Privat adkomst fram til offentlig veg. Årlig veiavgift kr. 300,‑ for den private delen av veien.
Privat vann. Vauldalen vannverk. Vannavgift kommer i tillegg til kommunale avgifter.
Avløp ‑ privat. Septiktankt.
Kjøpers kostnader
Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.
Forbehold gebyrer
Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.