Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingPris fra kr.250 000,- til kr. ,450 000-.
Omkostninger fra kr. 7 340,- til kr. 12 340-.
Totalpris inkl. omkostninger fra kr. 257 340,- til kr. 462 340,-
Selger: Atle Nilsen
Eiendomstype: Fritidstomt.
Eierform: Fast.
Tomt: Tomteareal etter fradeling vil bli ca. 500 kvm - 800 kvm.
Eksakt tomteareal vil først foreligge etter fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.
parsell av gnr. 35, bnr. 105 i Heimkommune.
Prosjekttomten vil bli fradelt og hver tomt blir tildelt endelig matrikkelnummer.
Informasjon om meglerforetak: Nylander &Partners, Heimdal, Nylander &Partners, org. nr. 990 732 809.
Ansvarlig megler er Anders Nilsen, tlf. +47 94 98 42 29. Mail: anders.nilsen@nylanderpartners.no.
Ansvarlig megler bistås av: De til en hver tid ansatte i meglerforetaket.
Oppdragsnummer: 82-0005/21.
Kjøpsbetingelser av dato: 28.08.2025
Praktfull beliggenhet med fin utsikt ut over sjøen i retning Hemnefjorden, Stamnesøya og Trondheimsleia. Hyttefeltet ligger skjermet til uten gjennomkjøring. Det er under 2 timers fergefri kjøring fra Trondheim. Fin skjærgård i området, hvor du blant annet finner Magerøya som er populært på sommerstid med restaurant og liv.
Dette er en unik mulighet til å skaffe seg en sjønær fritidstomt, som ligger i et stadig mer populært hytteområde. Fritidstomtene har flott sjøutsikt og ligger lunt og rolig til. Her har man et fint utgangspunkt for rekreasjon og alle typer friluftsliv som bading, sykkelturer, fjellturer med fisking, fiske- og båtturer på sjøen, padling (kano og kajakk), dykking og alle andre typer vannsport.
Ca. 25 min kjøretur til Kyrksæterøra med fleste servicefunksjoner.
Nedre Tverrbekken:
17: Tomtestørrelse Ca. 660 kvm. Prisantydning: kr 350 000,-
18: Tomtestørrelse Ca. 650 kvm. Prisantydning: kr 350 000,-
19: Tomtestørrelse Ca. 500 kvm. Prisantydning: kr 250 000,-
20: Tomtestørrelse Ca. 500 kvm. SOLGT
21: Tomtestørrelse Ca. 700 kvm. Prisantydning: kr 250 000,-
22: Tomtestørrelse Ca. 630 kvm. Prisantydning: kr 250 000,-
30: Tomtestørrelse Ca. 550 kvm. Prisantydning: kr 250 000,-
Øvre Tverrbekken:
24: Tomtestørrelse Ca. 1 070 kvm. SOLGT
25: Tomtestørrelse Ca. 800 kvm. Prisantydning: kr 450 000,-
26: Tomtestørrelse Ca. 815 kvm. SOLGT
27: Tomtestørrelse Ca. 1 100 kvm. SOLGT
Tomtene ligger i en blindvei med skjermet for innsyn og har gode solforhold.
Kjøpesum for tomtene fremkommer av prisliste som fås ved henvendelse til meglerforetaket.
Fra kr 250 000,- til kr 450 000,- eks. omkostninger. Se prisliste.
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
• Dokumentavgift: 2,5% av andel tomteverdi.
Kr 545,- Tinglysningsgebyr skjøte
Kr 545,- Tinglysningsgebyr pantobligasjon
Dokumentavgiften utgjør 2,5% av tomtens salgsverdi på tinglysningstidspunktet for den enkelte eiendom.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget fra kjøpstidspunktet aksepteres, og dersom grunnlaget skulle bli endret vil dette være kjøpers ansvar og risiko.
Det tas forbehold om endringer i omkostningsbeløpene som følge av offentlige vedtak. Eventuell økning dekkes av kjøper.
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til overtakelse. Dette gjelder også oversendelse av pantedokumenter for tinglysing. Kjøper er selv ansvarlig for at innbetalinger og korrekt utfylte pantedokumenter er megler i hende i rett tid. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers bankforbindelse.
Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept.
Alle kjøpsbekreftelser skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via e-post/leveres til prosjektselger/sendes via elektronisk budgivning. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.
Normalt vil ikke bud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere enhvert bud.
Tomtene vil bli fradelt med eget gårds- og bruksnummer. Cirka tomteareal etter fradeling vil bli omtrent 500 kvm - 800 kvm.
Tomtearealet etter fradeling vil først foreligge etter endelig oppmåling utført av kommunen.
Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er å anse som cirka-areal, og at tomten både kan bli større og mindre enn oppgitt/beregnet. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten i fremtiden skulle bli mindre/større enn oppgitt.
Biloppstillingsplass for biler på egen tomt.
Parkering på felles oppstillingsplass, og for tomtene 20 og 24 vil det bli parkering på egen tomt.
VEILAG
Ikke aktivt veilag p.t. Men vil etableres av selger i forbindelse med etablering av hyttefelt. Estimert innskudd ca. kr:
Nedre Tverrbekken kr. 15 000,-.
Etter dette vil det bli et beløp på 1500,- pr år i følge selger.
Øvre Tverrbekken kr 10 000,-.
Etter dette vil det komme et beløp på 750,- pr år i følge selger.
Veilag sørger for vedlikehold av vei, brøyting og andre driftskostnader i forbindelse med privat vei.
I følge selger har en av nabogårdene ytret ønske om å ta seg av driften.
Fradeling av tomt er kjøpers ansvar og risiko.
Kostander rundt dette påløper kjøper. Kommunen opplyser om ca. kostnader i forbindelse med fradeling.
Tas forbehold om endringer basert på tomtestørrelse.
Administrert/utvalg: kr 3 560 - 7 080,-. Oppmåling: fra kr 15 000 - 21 283,-.
Tinglysning av målebrev kr 545,-.
Tomt nr. 19, 20 og 21 må selv bekoste felles kum og søkes til kommunen.
I følge selger er dette en kostnad ca. kr 40 000 + evt. vedlikehold og service fordeles på disse
Båtplass kan leies av Bjørn Karlsen 95180980 e:post: bksnekker@hemne.as
Denne nettsiden er ufullstendig og må ikke leses som salgsoppgave for tomten. Komplett salgsoppgave finner du på hovedsiden til tomteprosjektet.