Leinstrand

Ole Nypans veg 17

TILTALENDE & FAMILIEVENNLIG ENDEREKKEHUS. Solrikt og fredelig. Herlige uteplasser. 3 sov, 3 stuer. Nytt 2008. IN-ordning

Leinstrand
Ole Nypans veg 17, 7083 LEINSTRAND
Beskrivelse
Ole Nypans veg 17 er er pent og moderne rekkehus beliggende i fredelige og barnevennlige omgivelser på Leinstrand. Usjenert endebeliggenhet med solrike uteplasser og frodig plen som omkranser boligen. Pent opparbeidet med steinlagt inngangsparti, hekk mot nabo og bærbusker. Sommermiddagene nytes på egen markterrasse med sol på ettermiddag og kveld.

Boligen er innholdsrik over to plan og holder en pen standard.
- Lys og luftig stue med utgang til terrasse og hage.
- Stilrent kjøkken med plass til spisebord ved vindu.
- Lun og koselig spisestue og loftstue.
- Flislagt bad med ny innredning.
- Praktisk vaskerom med egen inngang.
- 3 store soverom på 8,5 - 11 kvm.
- Rikelig med bodplass i innvendig bod og sportsbod.
- Trygg skolevei og barnehage i tunet.
- Kun 900 meter til nærmeste dagligvarebutikk.
- 5 min til Heimdal sentrum, 15 min til bykjernen med bil.
- Gode bussforbindelser fra holdeplass like ved.
- Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Turterreng
Sentralt
Bredbånd
Moderne
Rolig
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 370 000,-
Omkostninger
18 949,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 977 007,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 958 058,-
Felleskostnader
12 923,-per mnd
Andel fellesgjeld
1 588 058,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Andel
Byggeår
2008
Soverom
3
Bad
1
Antall rom
5
Bruksareal
135m2
Internt bruksareal
127m2
Eksternt bruksareal
8m2
Terrasse-/balkongareal
24m2
ALH (areal med lav himlingshøyde)
18m2
GUA (gulvareal)
67m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
5301.4m2
Energimerke
C
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
368056955
Presentert av
Anders Benum Kjeldseth
Avdelingsleder / Eiendomsmegler
+4799254752
anders.benum.kjeldseth@nylanderpartners.no
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 370 000,-Omkostninger
  • Tinglysing hjemmelsdokument500,-
  • Tinglysing pantedok. pr. stk500,-
  • Forkjøpsrettsgebyr7 981,-
  • HELP boligkjøperforsikring6 900,-
  • HELP PLUSS2 800,-
  • Gebyr panteattest268,-
Omkostninger totalt 18 949,-Totalpris ink. omkostninger 3 977 007,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Faste utgifter
Kr. 12 923,- pr mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: - Avdrag IN 919,-
- Felleskostnad driftsdel 3 420,-
- Renter IN 7939,-
- Tillegg elektroniske fellesavtaler 645,-
IN-ordning
Det er inngått avtale om IN-orgning.
Fellesutgifter inkluderer
- Avdrag IN 919,-
- Felleskostnad driftsdel 3 420,-
- Renter IN 7939,-
- Tillegg elektroniske fellesavtaler 645,-
Spesifikasjon av boligselskapets lån
Lånenummer: 16365186670, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 01.08.2024: 5.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 150
Saldo per 01.08.2024: 45 894 885
Andel av saldo: 1 588 058
Neste termin/avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 31.12.2061 )
Flytende rente

Inngått avtale om IN-ordning.
Om boligen
Areal
Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 135 kvm
Beskrivelse av eiendommen
* Bruksareal (BRA) 1. etasje: 86m².
* Bruksareal (BRA) 2. etasje: 49m².
* Bruksareal (BRA) totalt: 135m².

 

* Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 78m².
* Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 40m².
* Primærareal (P-ROM) totalt: 118m².

 

* Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 8m².
* Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 9m².
* Sekundærareal (S-ROM) totalt: 17m².

Innhold
Primærrom:
* 1. etasje: Entre, vaskerom, stue, kjøkken, bad, spisestue, soverom, gang.
* 2. etasje: Stue, 2 soverom.

Sekundærrom:
* 1. etasje: Bod.
* 2. etasje: Bod.

Standard
-- 1. ETASJE --

* ENTRE: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.

* VASKEROM: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, bereder og rørfordelingsskap Ventilasjonsaggregat.

* STUE: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe. Utgang til terrasse.

* KJØKKEN: Parkett på gulv og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn, platetopp og kjøleskap.

* BAD: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servant, wc og mekanisk avtrekk.

* SPISESTUE: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

* SOVEROM: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

* GANG: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

* BOD: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

-- 2. ETASJE --

* STUE: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.

* SOVEROM 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

* SOVEROM 2: Parkett på gulv, og malt overflate og tapet på vegger. Malt overflate i himling.

* BOD: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Tomt
Eiet tomt: 5301.4 kvm
Byggemåte
Rekkehus er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Offentlige forhold
Kommentar til heftelser
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

29.04.2008 - Dokumentnr: 345107 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5001 Gnr:204 Bnr:66


22.02.2010 - Dokumentnr: 135142 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


01.01.2018 - Dokumentnr: 157521 - Omnummerering ved kommuneendring
01/01-2018 tidligere: Knr:1601 Gnr:204 Bnr:126


Ligningsverdi år
2022
Ligningsverdi
kr 978 845,-
Sekundær ligningsverdi
kr 3 719 612,-
Kjøpsvilkår
Avtalebetingelser
Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Megler fraråder bruk av blancoskjøte. Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.
Om oppdraget
Eier
Annika Rosø
Oppdragsnummer
7-0177/19
Matrikkel
Gnr. 204
Bnr. 126
Trondheim Kommune
Månedlig utleieestimat
19 000,- pr mnd*
150 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
17 000,-
Høyt
21 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Anders Benum Kjeldseth

Avdelingsleder / Eiendomsmegler

+47 992 54 752anders.benum.kjeldseth@nylanderpartners.no
Nabolagsprofil
27%
Er gift
53%
Er barnefamilier
28%
Har høyskoleutdanning
46%
Har inntekt over 300.000
81%
Eier sin egen bolig
11%
Eier hytte
69%
Har bolig på over 120 kvm
48%
Av boligene er nyere enn 20 år
59%
Bor i enebolig
43%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering