Areal
Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 116 kvm
Innhold
BESKRIVELSE PR. ETASJE:
- 2.etg: Entre, bad og stue/kjøkken inkl. trapp.
- 3.etg: Gang inkl. trapp, bad, vaskerom og 3 soverom.
BESKRIVELSE ROM (P-ROM/S-ROM):
- P-ROM: 108 kvm.
- S-ROM: 8 kvm.
STANDARD FOR AREALOPPMÅLING
Arealoppmåling er foretatt av takstmann.
Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.
"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no
Internett/TV
Det er fremført fibernett for levering av TV tjenester og internettilgang - leverandør NTE Altibox. Det er levert "fiber hussentral" med innebygd trådløs ruter, samt et stk. uttak for kabel-TV og data. Det er etablert et grunnabonnement som betales av sameierne over felleskostnadene. Hver enkelt beboer har anledning til å oppgradere hastighet på data og utvide pakken etter direkte avtale med leverandør.
Oppvarming
Gulvvarme
Det er montert vannbåren gulv varme i oppholdsrom med individuell måling.
Det er stor etterspørsel etter gulvvarme blant kjøpere i boligmarkedet. Det er ikke så rart ettersom det gir høy komfort med lavt energiforbruk, god arealdisponering og egner seg godt i alle rom
Med individuell måling trenger du ikke lenger å lese av måleren, og kan samtidig være trygg på at du kun betaler for eget forbruk. Slik har vi forenklet energioppgjøret mellom sameie og beboer
Kostnader for fjernvarme er tatt inn i felleskostnader (à-konto, etter stipulert forbruk).
Parkering
Leiligheten har en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er mulighet for elbillading. Hver beboer må selv betale for eget forbruk.
Radon
Det er ikke krav til radonmåling på denne boligen.
Vei, vann og avløp
Inkludert i felleskostnader.
Kjøpers kostnader
Kr. 5 500 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 11 500,- (2,5 % dokumentavgift av tomtepris kr. 460.000,-)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 10 000,- (startkapital til sameiet)
Kr. 5 000,- (etableringsgebyr sameiet)
Kr. 8 700,- (Help Boligkjøperforsikring - valgfritt)
-----------------------------------------------------------
Kr. 36 370,- (omkostninger totalt) Totalt = Kr. 5 121 370,- (prisantydning + omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Forbehold gebyrer
Kr. 5 500 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 11 500,- (2,5 % dokumentavgift av tomtepris kr. 460.000,-)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 10 000,- (startkapital til sameiet)
Kr. 5 000,- (etableringsgebyr sameiet)
Kr. 8 700,- (Help Boligkjøperforsikring - valgfritt)
-----------------------------------------------------------
Kr. 36 370,- (omkostninger totalt) Totalt = Kr. 5 121 370,- (prisantydning + omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
