Areal
Primærrom: 261 kvm, Bruksareal: 292 kvm
P-rom per etasje
* Primærareal (P-ROM) Plan 1: 102m².
* Primærareal (P-ROM) Plan 2: 92m².
* Primærareal (P-ROM) Plan 3: 67m².
* Primærareal (P-ROM) totalt: 261m².
BRA per etasje
* Bruksareal (BRA) Plan 1: 105m².
* Bruksareal (BRA) Plan 2: 105m².
* Bruksareal (BRA) Plan 3: 82m².
* Bruksareal (BRA) totalt: 292m².
Beskrivelse
Spektakulær funkisbolig over tre plan i enden av Løvset med tomt på "fremste rad".
Boligen holder en gjennomgående høy standard og har en rekke etterspurte kvaliteter:
- Svært gode leieinntekter med to leiligheter i sokkelen. 2-roms utleid for kr. 9.000, og 4-roms utleid for kr 15.000,-
- Toppetasjen er bygd med mulighet for å leie ut en egen hybelleilighet (kr 10.000,- pr mnd)
- Høy standard med vannbåren gulvvarme og gjennomgående bruk av gode materialer. Støptbetongdekke mellom 1. etg og sokkel
- Spektakulære uteområder med enestående sol- og utsiktsforhold. Spesielt takterrassen er noe som må oppleves i virkeligheten
- Flislagt dobbelgarasje med varmekonvektor. Dobbel carport med to stk elbil-ladere
- Lettstelt tomt med støttemurer, belegningsstein og plen med robotklipper
Beskrivelse av eiendommen
Enebolig
Innhold
Primærrom:
* Plan 1: 2 ganger, 4 soverom, 2 bad, 2 stuer, 2 kjøkken.
* Plan 2: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom, stue, spisestue, kjøkken.
* Plan 3: 2 ganger, 2 bad, stue, 2 soverom.
Sekundærrom:
* Plan 1: Teknisk rom, 2 boder.
* Plan 3: Teknisk rom, garderobe, bod, garasje.
* Plan 3: 2 boder.
Standard
-- PLAN 1 --
* GANG 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme.
* SOVEROM 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.
* BAD 1: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og veggmontert wc.
* STUE 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.
* KJØKKEN 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
* TEKNISK ROM: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Rørfordelingsskap, sikringsskap, vannmåler, ventilasjonsaggregat og bereder.
* GANG 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme.
* BAD 2: Flis på gulv, og malt overflate og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, veggmontert wc, rørfordelingsskap og bereder.
* SOVEROM 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.
* SOVEROM 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.
* SOVEROM 4: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.
* STUE 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.
* KJØKKEN 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
* BOD 1:
* BOD 2:
-- PLAN 2 --
* GANG: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Panel og downlights i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.
* SOVEROM 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
* SOVEROM 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
* BAD: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc.
* VASKEROM: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og rørfordelingsskap.
* STUE: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utgang til veranda.
* SPISESTUE: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.
* KJØKKEN: Laminat på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
* TEKNISK ROM: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder og ventilasjonsaggregat .Varmepumpe.
* GARDEROBE: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.
* BOD: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
* GARASJE: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe.
-- PLAN 3 --
* GANG 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
* BAD 1: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc.
* STUE: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Utgang til takterrasse.
* SOVEROM 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
* GANG 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Trapp og utgang til takterrasse.
* SOVEROM 2: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
* BAD 2: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc.
* BOD 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Rørfordelingsskap.
* BOD 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Oppvarming
Boligens oppvarming består av:
- Varmepumpe
Parkering
Dobbelgarasje, dobbel carport og i stor gårdsplass
Byggemåte
Boligen er oppført på grunnmur av støpt betong. Hovedkonstruksjoner over dette er oppført i tre og boligen er utvendig kledd med trekledning. Vinduer og balkongdører fremstår med 3-lags glass. Taket er tilnærmet flatt og er utvendig tekket med asfaltpapp.
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Energimerking kommentar
Komplett attest følger vedlagt.
Kjøpers kostnader
Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.
Adkomst
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.
Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Forbehold gebyrer
Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.